Påstått missbruk - marknadsplats på internet för försäljning av bostäder

Påstådd överträdelse av förbudet mot konkurrensbegränsande avtal och missbruk av dominerande ställning – Bostadsannonsering på Internet

Konkurrensverkets beslut

Konkurrensverket har med anledning av vad som framkommit under utredningen beslutat att avskriva ärendet från vidare handläggning.

Ärendet

Allt om Bostad i Skandinavien AB (Allt om Bostad) har i en skrivelse till Konkurrensverket den 17 februari 2006 hemställt att verket ska förklara att Hemnet Service HNS AB:s (Hemnet) hot att utesluta fastighetsmäklare från deltagande på Hemnets webbplats om mäklarna deltar i verksamheter med syfte att bygga upp alternativ till Hemnets tjänst utgör missbruk av dominerande ställning enligt 19 § konkurrenslagen (KL). Allt om Bostad har vidare hemställt att verket ska förklara att Hemnets agerande i samråd med olika fastighetsmäklare för att motverka alternativ till Hemnets webbplats innebär en överträdelse av 6 § KL. Allt om Bostad har hemställt att Konkurrensverket vid vite ska ålägga Hemnet att upphöra med överträdelserna.

Hemnet driver sedan år 1998 en marknadsplats på Internet för bostäder som är till salu i Sverige via fastighetsmäklare. Allt om Bostad tillhandahåller sedan sommaren år 2005 en liknande webbplats. Allt om Bostads tjänst skiljer sig dock från Hemnets på så vis att denna förutom fastighetsmäklarannonser bland annat även inkluderar bostadsannonser från privatpersoner.

Hemnet har i nyhetsbrev publicerade på Hemnets webbplats daterade till den 24 oktober respektive 2 november 2005 uttryckt missnöje över att fastighetsmäklare som är anslutna till Hemnet deltar i verksamheter som syftar till att bygga upp webbplatser som utgör ett alternativ till Hemnet. Hemnet uppger att de ansvariga mäklarna kommer att kontaktas för att föra en diskussion om hur de ser på samarbetet kring Hemnet och i förlängningen ifrågasätta dessa mäklares medverkan på webbplatsen. Hemnet har därvid även uppmanat fastighetsmäklarna att säga nej till Allt om Bostads erbjudande att länka sina objekt från mäklarnas webbplatser.

Från och med januari 2006 har flera rättsprocesser i olika domstolar inletts mellan Allt om Bostad och Hemnet. Målen rör bland annat eventuella överträdelser av marknadsföringslagen (1995:450) och upphovsrättslagen (1960:729), vilka kommer att bli föremål för prövning av Marknadsdomstolen respektive Stockholms tingsrätt.

Skäl för beslutet

Hemnet har i yttrande till Konkurrensverket uppgett bland annat följande över vad Allt om Bostad påtalat.

Hemnet har uppgett att man inte anser sig ha rätt att utesluta en fastighetsmäklare från Hemnets webbplats om denne bygger upp eller samarbetar med någon som bygger upp en till Hemnet konkurrerande webbplats. Någon sådan uteslutning har enligt Hemnet heller inte förekommit. Hemnet har vidare uppgett att man inte anser sig ha rätt att iscensätta ett samordnat förfarande som syftar till att på otillbörliga grunder ifrågasätta eller motverka Allt om Bostads verksamhet. Hemnet anser att nyhetsbreven inte heller ska uppfattas som så.

Hemnet har i yttrandet även uppgett att de aktuella nyhetsbreven har tagits bort från Hemnets webbplats.

Hemnet har efter skriftväxling med Konkurrensverket tagit bort de aktuella nyhetsbreven från sin webbplats. Mot bakgrund av detta finner Konkurrensverket att villkoren för att meddela ett åläggande enligt 23 § första stycket inte föreligger. Konkurrensverket finner inte tillräckliga skäl för att i övrigt driva utredningen vidare.

Hur ni kan gå vidare

Konkurrensverket har beslutat att inte utreda saken vidare. De företag som berörs av beslutet kan därför vända sig till Marknadsdomstolen för att få saken prövad. Detta beslut kan inte överklagas.

Detta beslut har fattats av avdelningschefen Gunnel Schön. Föredragande har varit Jacob Bolin.

Gunnel Schön Jacob Bolin

Detta beslut publiceras på Konkurrensverkets webbplats.