Med anledning av propositionen 1975/76:33 med förslag till lag om förvärv av hyresfastighet m. m. jämte motioner
CU 1975/76: 5
Civilutskottets betänkande 1975/76: 5
med anledning av propositionen 1975/76:33 med förslag till lag om förvärv av hyresfastighet m. m. jämte motioner Propositionen
Regeringen har i propositionen 1975/76:33 (justitiedepartementet) föreslagit riksdagen att antaga förslagen till
1. lag om förvärv av hyresfastighet m. m.,
2. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder,
3. lag om ändring i lagen (1916:156) om inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. m.,
4. lag om ändring i förköpslagen (1967:868),
5. lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningar i rätten att utbekomma allmänna handlingar,
6. lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol,
7. lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988).
För att förebygga spekulation i hyresfastigheter och hindra personer som är olämpliga att förvalta sådana fastigheter från att förvärva dem föreslås i propositionen att förvärv av hyresfastigheter görs beroende av tillstånd av hyresnämnd. Förvärv av aktie i fåmansbolag och andel i handelsbolag föreslås också bli tillståndspliktiga under förutsättning att bolaget till huvudsaklig del ägnar sig åt förvaltning av hyresfastigheter.
Som tillståndspliktiga förvärv räknas främst köp, byte eller gåva. Förvärvstillstånd fordras inte alltid. Om förvärvaren är staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt äges av kommun, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation, fordras således inte tillstånd. Vissa släktförvärv är också undantagna.
Tillstånd skall sökas hos hyresnämnden inom tre månader från förvärvet. Kommunen skall beredas tillfälle att yttra sig över ansökningen. Avslås ansökningen genom beslut som vinner laga kraft eller underlåter förvärvaren att söka tillstånd inom föreskriven tid och på föreskrivet sätt, är förvärvet ogiltigt.
1 propositionen föreslås vidare att kommun skall få förköpsrätt vid försäljning av aktier i bostadsbolag. Förköpsrätt föreligger, om köparen enligt lagen är skyldig att söka tillstånd till förvärvet. Förslaget är i denna del uppbyggt med förköpslagen som förebild.
I Riksdagen 1975/76. 19 saini. Nr 5
CU 1975/76:5
2 Lagstiftningen föreslås träda i kraft, i fråga om fastighetsförvärv den
1 januari 1976 och i övrigt den 1 april 1976.
Motionerna
Utskottet har i detta sammanhang behandlat de med anledning av propositionen väckta motionerna 1075/76:
51 av herr Bohman m. fl. (m) vari hemställs att riksdagen avslår propositionen 1975/76:33,
52 av herrar Hörberg (fp) och Molin (fp) vari hemställs att riksdagen beslutar att
1. uttala sitt stöd för strävandena att underlätta för hyresgäster att bilda bostadsrättsförening i och för förvärv åv hyresfastighet,
2. begära förslag av regeringen till åtgärder för att underlätta förverk ligandet
av ovannämnda strävan,
53 av herr Mattsson i Skee m. fl. (c, fp) vari hemställs att riksdagen
1. inte antar de i propositionen 1975/76:33 upptagna lagförslagen,
2. hos regeringen begär nytt förslag till åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter.
Utskottet
Yrkanden om avslag på propositionen
Mot propositionsförslaget ställs i första hand yrkanden om avslag i motionerna 1975/76:51 (m) och 53 (c, fp). I den senare motionen förenas avslagsyrkandet med förslaget att riksdagen begär ett nytt förslag till åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter.
Motionernas grunder visar även eljest att deras syften är oförenligt skilda. Motionen 51 (m) utgår från ett allmänt avståndstagande från samhällsingripanden av denna typ med anvisning dock av möjligheten att skärpa lagen om tvångsförvaltning av bostadsfastighet (TvL). Motionen 53 (c, fp) innebär ett godtagande i princip av lagförslagen i vad de avser såväl tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag i vissa fall som förköpsrätt vid aktieöverlåtelse liksom av tanken på samhällsingripanden även i övriga delar. Motionärerna anser dock att ytterligare utredning behövs för att undersöka alternativa vägar att i övrigt möta det accepterade syftet att motverka spekulation i hyresfastigheter - t. ex. genom åtgärder på skatteområdet och bättre möjligheter att snabbt ingripa mot missförhållanden. Motionärerna för även fram tanken att olägenheterna av en tillståndslagstiftning av föreslagen typ kan begränsas genom att tillståndssystemet lokalt begränsas.
Utskottet ansluter sig helt till den i propositionen framförda och i motionen 53 accepterade utgångspunkten att direkta ingripanden är nödvändiga för
CU 1975/76:5
att motverka vissa avarter inom den privata fastighetsförvaltningen. Utskottet tar därmed avstånd från de grundläggande motiven bakom motionen 51 (m). När det gäller möjligheterna att lorena kravet på direkta åtgärder med det utredningskrav som förts fram i motionen 53 (e, fp) har utskottet stannat för den bedömningen, att en lösning kan åstadkommas redan under utskottsbehandlingen. Enligt utskottets mening bör därför propositionsförslaget behandlas i sak och inte avstyrkas vare sig av ideologiskt betingade skäl eller med hänsyn till att ytterligare överväganden skulle kräva särskild utredning. Utskottet avstyrker därför motionerna 51 (m) och 53 (c, fp).
Lagförslagen
Lflg om förvärv av hyresfastighet m. m.
Lagförslaget omfattar tre huvudavsnitt: tillstånd till förvärv av hyresfastighet, tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag i vissa fall samt förköpsrätt vid överlåtelse av aktie i de fall då tillstånd krävs för förvärvet. Som ovan angetts föreligger bred enighet om de två sistnämnda huvudavsnitten. 1 fråga om tillstånd till förvärv av hyresfastighet har tvekan yppats bl. a. om behovet av åtgärder har sådan tyngd i alla orter att det kan uppväga de olägenheter som ett tillståndssystem för med sig för den till övervägande del helt acceptabla och normala fastighetsomsättningen.
Utskottet har även för sin del helt kunnat ansluta sig lill den principiella ordning som föreslås i fråga om tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag och om förköpsrätt vid aktieöverlåtelse.
I vad gäller tillstånd till förvärv av hyresfastighet har utskottet allmänt sett som en inte önskad följd av ett tillståndssystem noterat vissa tänkbara effekter. Sålunda kan ett tillståndssystem - oavsett hur prövningsgrunderna beskrivs i lagtext och motiv - uppfattas så att vissa fastighetsförvärv därigenom legitimeras på förhand. Utskottet finner därför anledning att redan i detta sammanhang betona att en tillståndslagstiftning inte får i något avseende tas till intäkt för att avstå från ingripanden mot konkret manifesterade missförhållanden. Utredningen beträffande tvångsförvaltningslagen bör sålunda fortsätta sitt arbete skyndsamt med i huvudsak oförändrade utgångspunkter.
Utskottet har vidare beaktat den konflikt som självfallet ligger i att en huvuddel av fastighetsomsättningen får bära olägenheter för att nå ett syfte som riktar sig mot en nu mindre andel av inte önskade fastighetsöverlåtelser. Enligt utskottets mening bör vad ovan anförts om möjligheter att misstolka en tillståndslagstiftningsinnebörd och om administrativa olägenheter leda till vissa principiella ställningstaganden.
Utskottet anser för det första att på sikt huvudlinjen i åtgärderna mot spekulation i hyresfastigheter bör vara att vidta åtgärder som gör denna verksamhet mindre lockande från de privatekonomiska synpunkter som
I* Riksdagen IV75/76. IV saini. \r 5
CU 1975/76:5
leder avtalsparterna. En väg som därför får särskild aktualitet är självfallet sådana åtgärder inom skattelagstiftningen som utgår från i första hand dessa bostadspolitiska överväganden och i andra hand från fiskala synpunkter. Utskottet har förutsatt att det utredningsarbete i härtill anknytande frågor, som pågår inom bostadsdepartementet, kommer att resultera i konkreta förslag till riksdagen utan alltför stort dröjsmål. Därmed skulle en ny och principiellt viktig utgångspunkt ges för fortsatta överväganden och beslut om en tillståndslagstiftning. Vad utskottet anfört i denna del bör riksdagen som sin mening ge regeringen till känna.
Utskottet anser för det andra att - i avvaktan på principiellt nya utgångspunkter - vägningen mellan behovet av en förhandsprövning och olägenheterna därav för den normala fastighetsomsättningen och den därtill knutna administrationen bör kunna inriktas på möjligheten att få områdesmässiga begränsningar beträffande tillståndsprövningen vid fastighetsförvärv. Sådana begränsningar med hänsyn till ett skiftande behov av ingripanden har tidigare praktiserats i hyressammanhang. Även om det enligt utskottets mening självfallet är viktigt att stävja missbruk av de med fastighetsägandet givna rättigheterna i alla orter kan dock antas att det ekonomiska incitamentet växlar i styrka mellan olika områden. Enligt utskottets mening skulle förslagets huvudsyfte tillgodoses även om tillstånd till förvärv av fastighet krävdes endast inom de tre storstadsområdena och där i de kommuner som har en mer markerad innerstadskaraktär.
Utskottet föreslår i detta syfte att lagens ikraftträdandebestämmelser omformuleras enligt härvid fogat förslag (bil. 1).
Inom utskottet har övervägts möjligheten att avgränsa lagstiftningen till att gälla endast hyreshus med mer än fyra lägenheter. Förutom det skyddsbehov som kan anses föreligga har utskottet noterat att den i propositionen föreslagna avgränsningen innebär att lagstiftningen kommer att omfatta en fastighetsgrupp som lätt kan identifieras med typkoder i fastighetstaxeringslängden. En allmän begränsning vid ett annat lägenhetstal skulle medföra att krav i alla fall fick ställas på utredning i denna fråga, och någon klar förenkling skulle sålunda inte åstadkommas.
Reglerna i 4 S andra stycket innebär ett utskiljande av vissa typfall inom gruppen hyresfastigheter där intresset att få en prövning enligt lagens grunder har minskat eller bortfallit. Sålunda anges bl. a. att tillstånd inte får vägras om det visas att ett hyreshus innehåller högst två lägenheter för bostadsändamål. Enligt utskottets mening bör inte heller denna gränsdragning ändras. En annan fråga är att det spekulativa inslaget i ett förvärv av en mindre fastighet kan antas vara svagare markerat.
I vad gäller lagförslagets enskildheter bör enligt utskottets mening reglerna i 2 5 om avyttring av fastighet som köpts på exekutiv auktion ändras i enlighet med utskottets förslag (bil. I).
Utskottet noterar att tillämpningen av 2 5 i vad avser bostadsrättsföreningar m. m. självfallet får utgå från motsvarande grunder sorn legat
CU 1975/76:5
bakom utformningen av 6 § bosladsfinansieringsförordningen i motsvarande del.
Lag om anil ring i lagen <197J: LVU) om arrendenämnder och hyresnämnder
Som en följd av ovan föreslagna ändringar beträffande utformningen av övergångsbestämmelserna till lagen om förvärv av hyresfastighet m. m. och för att skapa ökad klarhet bör 16 a och 16 b §§ i nämndlagen utformas enligt härvid fogat förslag (bil. 2). Vid förvärv av aktie eller andel i bolag skall självfallet uppgift lämnas respektive delges kommunen i fråga om alla hyresfastigheter som bolaget äger.
Lagförslaget i övrigt möter inte någon erinran.
Lagförslagen i övrigt
Utskottet har inte någon erinran mot förslagen i propositionen.
Övriga frågor
Utskottet avstyrker bifall till motionen 1975/76:52 om uttalanden m. m. till förmån för hyresgästers förvärv av hyresfastighet genom bostadsrättsförening. Utskottet torde senare få anledning till en mer samlad bedömning av hithörande frågor.
Utskottet hemställer
1. beträffande lagstiftningens lämplighet att riksdagen avslår motionerna 1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande del,
2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter m. m. att riksdagen
a. som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört om de fortsatta utgångspunkterna,
b. avslår motionen 1975/76:53, yrkandet 2,
3. beträffande lagförslagen att riksdagen antar de i propositionen 1975/76:33 framlagda förslagen till
a. lag om förvärv av hyresfastighet m. m. med de ändringar som i bilaga 1 anges som utskottets förslag,
b. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder med de ändringar som i bilaga 2 anges som utskottets förslag,
c. lag om ändring i lagen (1916:156) om inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom ni. ni.,
d. lag om ändring i förköpslagen (1967:868),
e. lag om ändring i lagen (1937:249) om inskränkningar i rätten
CU 1975/76:5
att utbekomma allmänna handlingar,
f. lag om ändring i lagen (1974:1082) om bostadsdomstol,
g. lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988),
4. beträffande hyresgästers förvärv av bostadsfastigheter i vissa fall att riksdagen avslår motionen 1975/76:52.
Stockholm den 2 december 1975
På civilutskottets vägnar ELVY OLSSON
Närvarande: fru Olsson i Hölö (c), herrar Bergman i Göteborg (s), Lindkvist (s), Åkerfeldt (c), Strömberg i Botkyrka (fp), Jadestig (s). Adolfsson (m), Olof Johansson i Stockholm (c), fru Landberg (s), fru Ingvar-Svensson (c), herrar Persson i Karlstad (s). Danell (m). Håkansson i Trelleborg (s) och Andersson i Gamleby (s).
Reservationer
1. beträffande lagstiftningens lämplighet av herrar Adolfsson (m) och Danell (m) som anser att
dels den del av utskottets yttrande som på s. 2 börjar med "Mot propositionsförslaget” och på s. 5 slutar med ”i propositionen” bort ha följande lydelse:
Som anförs i motionen 1975/76:51 av herr Bohman m. fl. (m) är det bostadspolitiska och markpolitiska området den av det allmänna mest genom reglerade och hårdast styrda sektorn i samhället. Detta har bl. a. fått uttryck i att markutnyttjande, bostadsproduktion, bostadsfinansiering och bostadsförvaltning i allt högre grad undandragits enskilda medborgare. Detta i sin tur har medfört att medborgarnas önskemål och fria efterfrågan beskurits på ett oacceptabelt sätt.
I propositionen anför föredragande statsrådet att det visserligen redan nu är möjligt att med olika medel ingripa mot hyresvärdar som inte fullgör sina skyldigheter på ett tillfredsställande sätt men att sådana regler endast medger ingripanden i efterhand när skadan redan är skedd.
1 likhet med motionärerna i motionen 51 underkänner utskottet den anförda motiveringen. Utskottet har vid sin behandling av frågan noterat att flera remissinstanser - bl. a. Svea hovrätt och inskrivningsmyndigheten i Södra Roslags domsaga - understrukit att blott ett fåtal fastighetsägare torde bedrivit fastighetsförvaltning på ett inte godtagbart sätt. Dessutom finner utskottet det principiellt i högsta grad otillfredsställande med en lagstiftning byggd på individuell förhandskontroll och subjektiv lämplighetsprövning såsom föreslås i propositionen. En sådan lagstiftning står klart i strid med vårt rättssystem.
CU 1975/76: 5
7 I likhet med motionärerna i motionen 51 delar utskottet uppfattningen att de missförhållanden vid förvaltning av bostadsfastigheter som finns kan undanröjas med hjälp av lagen om tvångsförvaltning av bostadsfastighet (TvL), bostadssaneringslagen och 2 kap. 7 5 expropriationslagen. Utskottet anser att en utbyggnad av TvL - som ju f. n. omarbetas - bör kunna bidra till att tillvarata hyresgästernas och samhällets intressen så att det begränsade antalet fall av oacceptabel fastighetsförvaltning kan direkt angripas utan uppbyggande av det system som föreslås i propositionen. Uppfattningen att en utbyggnad av TvL verksamt bör bidra till bättre förhållanden beträffande fastighetsförvaltning delas av flera remissinstanser såsom hyresnämnderna i Malmöhus län, Göteborgs och Bohus län, HSB, Göteborgs, Malmö och Örebro kommuner. Dessa remissinstanser motsätter sig alltså en lösning i enlighet med förslaget i propositionen.
I motionen 53 av herr Mattsson i Skee m. fl. (c, fp), vars principiella inställning överensstämmer med förslagen i motionen51, tas upp vissa frågor som ytterligare belyser bristerna i propositionen. Sålunda erinras om de intrikata frågor som kommunerna i praktiken kommer att ställas inför om förslaget i propositionen vinner bifall. I motionen exemplifieras detta med frågor som behandlar sökandens ekonomiska förutsättningar för fastighetsförvaltning, hans möjlighet att sköta uppgiften som fastighetsförvaltare, hans avsikt att behålla fastigheten och att behålla den i godtagbart skick.
Såväl i motionen 51 som i motionen 53 tas alltså på principiella grunder och med hänvisning till bl. a. förslagets byråkratiska uppbyggnad avstånd från propositionens förslag. Utskottet delar uppfattningen i motionerna, vilka alltså tillstyrks såvitt nu är i fråga. Vad utskottet anfört bör ges regeringen till känna.
dels utskottets hemställan under 1 bort ha följande lydelse:
1. beträffande lagstiftningens lämplighet att riksdagen med bifall till motionerna 1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande del, som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,
2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter m. m.
a. av herrar Adolfsson (m) och Danell (m) som - under förutsättning av
bifall till reservation 1 - anser att
dels efter det stycke i reservationen 1 på s. 7 som börjar med ”Såväl i” och slutar med ”till känna” bort följa ett stycke med följande lydelse:
Med det ovan angivna ställningstagandet om bifall till motionerna 51 (m) och 53 (c, fp), yrkandet 1, och avstyrkan av förslaget i propositionen avstyrker utskottet bifall även till motionen 53, yrkandet 2.
dels utskottets hemställan under 2 bort ha följande lydelse:
2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter att riksdagen avslår motionen 1975/76:53, yrkandet 2,
CU 1975/76: 5
b. av herr Strömberg i Botkyrka (fp) som anser
dels att det stycke i utskottets yttrande som på s. 2 börjar med ”Utskottet ansluter” och på s. 3 slutar med ”motionerna 51 (m) och 53 (c, fp)” bort ha följande lydelse:
Utskottet kan ansluta sig till den principiella syn beträffande fastighetsförvaltning som grundar förslaget i propositionen. Utskottet kan därför inte tillstyrka förslaget i motionen 51 (m) och förslaget i motionen 53 (c, fp), yrkandet 1, om avslag på propositionen. Utskottet är berett att nu godta en tillfällig lösning av den i propositionen behandlade frågan. Utskottet återkommer nedan till frågan om lagstiftningens närmare tillämpning.
dets att efter det stycke i utskottets yttrande på s. 4 som börjar med ”Utskottet föreslår” och slutar med ”(bil. 1).” bort följa ett stycke med följande lydelse:
Utskottets ovan angivna ställningstagande bör ses som en tillfällig lösning.
1 motionen 53 (c, fp) har som ovan angivits gjorts starka invändningar mot propositionsförslaget. Bl. a. anförs i motionen att den föreslagna lagstiftningen är administrativt betungande samt att farhågor om att tillståndsprövningen kommer att kunna kringgås inte kan negligeras.
Utskottet finner att förslaget även från integritets- och rättsskyddssynpunkt fått en mindre tillfredsställande utformning. Inte minst kan det finnas risk för att den som skall köpa en fastighet får stora svårigheter att med bibehållande av sin integritet argumentera för sin sak.
Mot bakgrund emellertid av vikten att komma till rätta med vissa missförhållanden främst i storstadsområdena är utskottet berett tillstyrka propositionsförslaget i begränsad omfattning, dock med förbehållet att riksdagen efter utredning snarast får ta ställning till ett nytt lagförslag som beaktar vad i motionen 53 anförts. Detta bör riksdagen som sin mening ge regeringen till känna.
dels utskottets hemställan under 2 bort ha följande lydelse:
2. beträffande åtgärder mot spekulation i hyresfastigheter
a. som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört,
b. med anledning av motionen 1975/76:53, yrkandet 2, som sin mening ger regeringen till känna vad utskottet anfört om nytt lagförslag,
3. beträffande lagförslagen av herrar Adolfsson (m) och Danell (m) som - under förutsättning av bifall till reservationen 1 - anser att utskottets hemställan under 3 bort ha följande lydelse:
3. beträffande lagförslagen att riksdagen med bifall till motionerna 1975/76:51 och 53, yrkandet 1, båda i motsvarande del, avslår propositionen 1975/76:33,
CU 1975/76: 5
9 Särskilt yttrande
beträffande hyresgästers förvärv av bostadsfastigheter av herrar Strömberg i Botkyrka (fp). Adolfsson (m) och Danell (m) som anför:
1 motionen 1975/76:52 (fp) tas upp hyresgästers förköpsrätt i vissa fall. Motionärerna anför att villkor för en sådan rätt bör förenas med en uttrycklig vilja från hyresgästerna att bilda bostadsrättsförening. Den i motionen behandlade frågan har tagits upp i boende- och bostadsfinansieringsutredningarnas slutbetänkande - SOU 1975:51. Frågan har även tidigare behandlats av civilutskottet (CU 1974:36 s. 46). Riksdagen torde under våren 1976 komma att få ta ställning till frågan. Vikten av att så sker bör i detta sammanhang understrykas. Motionens sakbehandling bör därför anstå.
CU 1975/76: 5
10 Bilaga I
Utdrag ur Förslag till
Las om förvärv av hyresfastighet in. m.
Regeringens ./Ursian Utskottets /utslag
2$
Förvärvstillstånd fordras ej
1. om egendomen förvärvas från staten, kommun, landstingskommun eller kommunalförbund,
2. om staten, kommun, landstingskommun, kommunalförbund, aktiebolag, som helt äges av kommun eller landstingskommun, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation av bostadsrättsföreningar eller bostadsrättsförening ansluten till sådan organisation är förvärvare,
3. om egendomen enligt medgivande av regeringen förvärvas för kyrkligt ändamål eller (änget prövats enligt lagen (1970:939) om förvaltning av kyrklig jord,
4. om egendomen förvärvas av kreditinrättning vilken enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordning som regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen,
5. om förvärvaren är gift med 5. om förvärvaren är gift med
fängesmannen och ej heller om för- fångesmannen och ej heller om förvärvaren eller, när makar förvärvar värvaren eller, när makar förvärvar
gemensamt, endera av dem är gemensamt, endera av dem är
fångesmannens eller också, om den- fångesmannens eller också, om denne är gift, hans makes avkomling, ne är gift, hans makes avkomling,
syskon eller syskons avkomling, syskon eller syskons avkomling, allt
under förutsättning att fångesmannen ej är skyldig att avyttra egendomen enligt 6 § eller enligt 7 § lagen (1916:156) om vissa inskränkningar i rätten att förvärva fast egendom m. m..
6. om förvärvet avser andel i fastighet och förvärvet av andelen sker i syfte att bereda förvärvaren och hans familj bostad på fastigheten,
7. om förvärvet skall prövas en- 7. om förvärvet skall prövas enligt 1,2 eller 4 $ lagen (1916:156) om ligt 1, 2 eller 4 $ lagen om vissa in vissa
inskränkningar i rätten att för- skränkningar i rätten att förvärva
värva fast egendom m. m., fast egendom m. m.,
8. om förvärvet sker genom inrop på exekutiv auktion.
CU 1975/76:5
11 Regeringens förslag Utskottets förslag
9. om andel i fastighet förvärvas av någon som redan äger andel i fastigheten och som ej enligt 6 i; är skyldig att avyttra sistnämnda andel.
1. Denna lag träder i kraft, såvitt avser 1-8, 11, 23 och 25 S5, den 1 januari 1976 och i övrigt den 1 april 1976.
2. Lagen äger icke tillämpning på förvärv av fast egendom som skett före den 1 januari 1976 och ej heller på förvärv av aktie eller andel som skett före den 1 april 1976.
3. Balansräkning, som upprättats närmast före den 1 januari 1976, skall snarast och senast den 1 mars 1976 kompletteras med uppgifterenligt 11 §. Tillägget skall underskrivas, i aktiebolag av samtliga styrelseledamöter och verkställande direktör och i handelsbolag av bolagsmän som är obegränsat ansvariga för bolagets förbindelser. Senast en vecka efter det tillägg till aktiebolags balansräkning underskrivits, skall avskrift av tillägget insändas till patent- och registreringsverket.
Bestämmelserna i 11 S tredje stycket äger motsvarande tillämpning vid underlåtenhet att fullgöra vad som föreskrives i denna punkt.
2. Bestämmelserna i 1-7$$ om /orvein• av hyresfastigheter einer tilllänt/ming emlasl i nedan angivna kommuner Stockholms
län:
Solna, Stockholm, Sundbyberg
Malmöhus län:
Malmö, Svedala
Göteborgs och Bohus län: Göteborg, Mölndal.
3. Lagen äger icke tillämpning på förvärv av fast egendom som skett före den 1 januari 1976 och ej heller på förvärv av aktie eller andel som skett före den 1 april 1976.
4. Balansräkning, som upprättats närmast före den 1 januari 1976, skall snarast och senast den 1 mars 1976 kompletteras med uppgifter enligt 11 5. Tillägget skall underskrivas, i aktiebolag av samtliga styrelseledamöter och verkställande direktör och i handelsbolag av bolagsmän som är obegränsat ansvariga för bolagets förbindelser. Senast en vecka efter det tillägg till aktiebolags balansräkning underskrivits, skall avskrift av tillägget insändas till patent- och registreringsverket.
Bestämmelserna i 11 ij tredje stycket äger motsvarande tillämpning vid underlåtenhet att fullgöra vad som föreskrives i denna punkt.
CU 1975/76:5
12 Bilaga 2
Utdrag ur Förslag lill
Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder
Regeringens förslag Utskottets förslag
16 a S
Ansökan om lörvärvstillstånd en- Ansökan om förvärvstillstånd enligt lagen (1975:000) om förvärv av ligt lagen (1975:000) om förvärv av hyresfastighet m. m. skall vara hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. I ansökan skall anges regis- skriftlig. 1 ansökan skall anges registerbeteckning för den eller de fastig- terbeteckning för den eller de lillheter som beröres av förvärvet. ståndsp/iktiga fastigheter som bero res
av förvärvet.
Avser ansökan tillstånd till förvärv av fast egendom eller tomträtt, skall fångeshandlingen eller, om sådan ännu ej upprättats, fångesmannens skriftliga samtycke till ansökan företes.
Avser ansökan tillstånd till förvärv av aktie eller andel i bolag, skall ansökningen innehålla uppgift om fångesmannen, de aktier eller den andel i bolaget som förvärvet avser samt de omständigheter som betingar hyresnämndens behörighet.
Bestämmelserna i 8 § andra, tredje och femte styckena äger motsvarande tillämpning i fråga om ansökan som avses i denna paragraf.
16 b S
Ansökan om förvärvstillstånd Ansökan om förvärvstillstånd skall för yttrande tillställas kommun skall för yttrande tillställas kommun
där /ås7 egendom som anges i ansök- där tillstdnds/diktig Jast egendom fin ningen
finnes. Avser ansökan till- nes. Avser ansökan tillstånd till förstånd till förvärv av aktie, skall tiden värv av aktie, skall tiden för avgi för
avgivande av yttrande bestäm- vande av yttrande bestämmas så att
mas så att den ej understiger tre må- den ej understiger tre månader,
nader.
I ärende angående förvärvstillstånd äger bestämmelserna i 14$ andra stycket motsvarande tillämpning.
Ansökan om tillstånd att förvärva
1. fast egendom eller tomträtt genom köp eller byte,
2. aktie genom köp eller genom inlösen i fall som avses i 12$ andra stycket lagen (1975:000) om förvärv av hyresfastighet m. m.,
får ej prövas innan det blivit slutligt avgjort om förköp skall äga rum.
GOTAB 75 10435 s Slockholm 1975