Boverkets föreskrifter och allmänna råd om planbeskrivning;

Denna författning innehåller föreskrifter till plan- och bygglagen (2010:900) och plan- och byggförordningen (2011:338). Författningen innehåller föreskrifter om planbeskrivningens information och digitala funktionalitet. De allmänna råden föregås av texten Allmänt råd och är tryckta med mindre och indragen text.

Denna författning innehåller följande kapitel: 1. Inledning, innehåll och definitioner. 2. Information i planbeskrivningen. 3. Digital funktionalitet.

I denna författning avses med tema : en övergripande tematisk indelning av planbeskrivningens digitala information, grupp : en indelning av de ämnen som ingår i ett tema, och undergrupp : en nedbrytning av en grupp till specificerade ämnen.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa detaljplanens syfte. Detaljplanens syfte ska kortfattat uttrycka vad detaljplanen ska möjliggöra samt vilka värden på platsen eller i omgivningen som detaljplanens reglering ska förhålla sig till.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa 1. vilken markanvändning och utveckling som kommunen har avsett med detaljplanen, 2. detaljplanens omfattning och lokalisering, 3. huvudmannaskap och genomförandetid för detaljplanen, 4. hur kommunen hanterat och avvägt olika intressen enligt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), och 5. de prövningar enligt annan lagstiftning som genomförts under detaljplaneprocessen.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa motiven till de enskilda regleringarna i detaljplanen. Redovisningen ska göras utifrån detaljplanens syfte och 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900).

Om det inom detaljplanen finns allmän plats ska det av planbeskrivningen framgå vilka rättigheter och skyldigheter som följer av huvudmannaskapet. Det som kommunen ska redovisas är 1. mark- och utrymmesförvärv som måste ske för att genomföra detaljplanen, 2. mark och utrymme som huvudmannen är skyldig att lösa in, 3. mark och utrymme som staten är skyldig att lösa in, 4. mark och utrymme som huvudmannen får lösa in, och 5. rättigheter som kommunen får lösa in.

Om kommunen i detaljplanen bestämmer markreservat för allmänna ändamål eller gemensamhetsanläggningar ska kommunen i planbeskrivningen redovisa möjligheterna till markåtkomst.

Om detaljplanen innehåller fastighetsindelningsbestämmelser som innebär att fastighetsindelningen ska ändras ska kommunen i planbeskrivningen redovisa på vilket sätt detta är avsett att genomföras och vem som ska stå för kostnaderna.

Om detaljplanen innehåller fastighetsindelningsbestämmelser om att gemensamhetsanläggningar eller rättigheter ska bildas, ändras eller upphöra att gälla ska kommunen i planbeskrivningen redovisa på vilket sätt detta är avsett att genomföras och vem som ska stå för kostnaderna.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa vem som ska ansvara för utbyggnad och drift av allmänna platser. I planbeskrivningen ska kommunen även redovisa vem som ska ansvara för utbyggnad och drift av vatten- och avloppsanläggningar. Allmänt råd Kommunen bör redovisa om särskild standard eller utformning av en teknisk anläggning på en allmän plats med kommunalt huvudmannaskap krävs för att tillgodose de behov eller uppfylla de krav som ställs på anläggningen. Kommunen bör redovisa en tidplan för när och i vilken ordning detaljplanen är avsedd att genomföras.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa en ekonomisk bedömning över väsentliga delar av vad genomförandet av detaljplanen kan antas innebära för berörda parter. Även den kostnadsfördelning och det betalningsansvar som kan uppkomma för berörda parter ska redovisas.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa om kommunen avser att ta ut planavgift i samband med bygglov.

Om kommunen bedömer att detaljplanen kan antas innebära en sådan skada att en fastighetsägare eller rättighetshavare kan ha rätt till ersättning eller

inlösen av fastighet enligt plan- och bygglagen (2010:900) ska kommunen redovisa detta i planbeskrivningen.

Om kommunen bedömer att genomförandet av detaljplanen kan antas medföra prövningar enligt annan lagstiftning ska kommunen redovisa detta i planbeskrivningen.

I planbeskrivningen ska kommunen redovisa en sammanställning av de planeringsunderlag som legat till grund för detaljplanens omfattning och utformning. Kommunen ska även redovisa en sammanfattning av innehållet i dessa och vilka slutsatser som varit relevanta för detaljplanens utformning och omfattning.

Information enligt 2 kap. 3 § första stycket Boverkets föreskrifter om detaljplan (BFS 2020:5) ska framgå i planbeskrivningen.

Vid beslut om ändring av detaljplan gäller inte 2 kap. 1–14 §§. Vid beslut om ändring av detaljplan ska kommunen komplettera planbeskrivningen med en beskrivning av ändringen. Av denna ska det framgå 1. avsikten med ändringen av detaljplanen, 2. varför ändring av detaljplan valts i stället för upphävande eller ny detaljplan, 3. vad som ändras i detaljplanen, 4. konsekvenser av ändringen av detaljplanen, 5. hur kommunen hanterat och avvägt olika intressen enligt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900) gällande ändringen av detaljplanen, 6. motiven till de enskilda regleringarna som omfattas av beslutet om ändring av detaljplanen. Redovisningen ska göras utifrån detaljplanens syfte samt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), 7. genomförandetid för ändrade planbestämmelser, och 8. en sammanställning av eventuella nya planeringsunderlag och utredningar som har gjorts med anledning av planändringen.

I de fall en detaljplan som omfattas av beslut om ändring inte har någon planbeskrivning eller någon handling motsvarande planbeskrivning ska en beskrivning enligt 15 § bifogas till detaljplanen.

Vid ändring av detaljplan som är upprättad enligt Boverkets föreskrifter om detaljplan (BFS 2020:5) ska även informationen enligt 2 kap. 4 § samma föreskrift framgå i planbeskrivningen.

Planbeskrivningens information ska kunna återges i sin beslutade form.

I bilagan till denna författning anges hur informationen i planbeskrivningen ska indelas och identifieras.

Information i planbeskrivningen ska inordnas under relevant tema och en eller flera grupper tillhörande respektive tema enligt bilagan. I de fall planbeskrivningen innehåller information som omfattas av någon av de undergrupper som anges i bilagan ska informationen även indelas efter dessa.

Planbeskrivningens information ska vara lägesbestämd utifrån 1. planområde, 2. ett eller flera bestämmelseområden, eller 3. annan punkt, linje, yta eller volym inom planområdet.

Planbeskrivningens information ska som helhet vara kopplad till planområdet. Information i planbeskrivningen som rör hela planområdet eller områden utanför detaljplan ska digitalt kopplas till planområdet. Information i planbeskrivningen om motiv till reglering i detaljplan enligt 2 kap. 4 § ska digitalt kopplas till det bestämmelseområde som regleringen gäller. Allmänt råd Information i planbeskrivningen som berör ett eller flera bestämmelseområden bör digitalt kopplas till dessa. Information i planbeskrivningen som berör en viss punkt, linje, yta eller volym i detaljplanen som inte är ett bestämmelseområde kan digitalt kopplas till denna geometri.

Vid beslut om ändring av detaljplan som inte har upprättats enligt Boverkets föreskrifter om detaljplan (BFS 2020:5) gäller inte kraven i 1–4 §§. Informationen i kompletteringen av planbeskrivningen ska då 1. kunna återges i sin beslutade form, 2. vara kopplad till den eller de ändrade planbestämmelserna, 3. inordnas under relevant tema och en eller flera grupper tillhörande respektive tema enligt bilagan, och 4. i de fall informationen handlar om någon av de undergrupper som tas upp i bilagan indelas efter dessa. Informationen enligt 2 kap. 15 § 6 ska digitalt kopplas till det bestämmelseområde regleringen avser. Kraven i första och andra stycket gäller inte om beslut om ändring av detaljplan avser upphävande av planbestämmelser eller upphävande av del av detaljplan.

Skyldigheterna enligt 2 kap. 5 a § plan- och byggförordningen (2011:338) gäller inte i de fall kommunen bedömer att aggregerad georefererad planinformation i en databas äventyrar rikets säkerhet.

1. Denna författning träder i kraft den 1 januari 2021. 2. Författningen ska tillämpas på planbeskrivningar som hör till detaljplaner vilka påbörjas efter den 31 december 2021. På Boverkets vägnar

ANDERS SJELVGREN

Klara Falk

Bilaga