HFD 2013 not 44
Bostadsrättsförenings inkomster och utgifter på grund av ränteswapavtal och räntecapavtal ansågs hänförliga till fastigheten enligt 39 kap. 25 § inkomstskattelagen (förhandsbesked)
Not 44. Överklagande av Skatteverket av ett förhandsbesked ang. inkomstskatt. - Bostadsrättsföreningen X var ett privatbostadsföretag enligt 2 kap. 17 § inkomstskattelagen (1999:1229), IL. I syfte att säkra ränteutgifter på fastighetslån som löpte med rörlig ränta hade föreningen ingått ett ränteswapavtal med en bank och hade vidare för avsikt att med en bank ingå ett räntecapavtal. Ränteswapavtalet innebar ett byte av löpande flöden av ränteströmmar mellan parterna; var tredje månad stämdes nettot av för under perioden aktuella ränteströmmar. Avtalet innebar att föreningen säkrade räntan på sina rörliga lån till en viss nivå motsvarande den fasta ränta som föreningen betalade till banken. Räntecapavtalet gav föreningen en option till betalning från banken för det fall en viss rörlig referensränta, baserad på STIBOR:s tremånadersränta, översteg en överenskommen fast ränta (lösenränta). Föreningen betalade en marknadsmässigt bestämd premie, antingen vid avtalets ingående eller vid återkommande avstämningar. - Föreningen ville genom förhandsbesked få klarlagt om inkomster och utgifter på grund av de ifrågavarande avtalen skulle anses hänförliga till föreningens belånade fastigheter och på den grunden skattefria respektive ej avdragsgilla enligt 39 kap. 25 § IL. -