NJA 2006 not 13

Å.S. förvärvade genom köp den 12 december 2002 fastigheten Vetlanda …kna 3:4 för en köpeskilling om 810 000 kr.

Å.S. överklagade beslutet i

Kammarkollegiet bestred ändring och anförde väsentligen följande. Enligt lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter (SL) skall vid köp av fast egendom fastighetens värde bestämmas genom att köpeskillingen jämförs med taxeringsvärdet året närmast före det år då ansökan om lagfart beviljades. Det högsta av dessa värden skall läggas till grund för stämpelskattens beräkning. Om det visas att en fastighet går ned i värde efter den tidpunkt som taxeringsvärdet för det i 9 § SL angivna året avser men före fångeshandlingens upprättande och nedgången berott på eldsvåda, skogsavverkning m.m. skall jämförelsen göras med det värde som inskrivningsmyndigheten, med ledning av intyg av sakkunnig eller annan utredning, bedömer att fastigheten hade vid tidpunkten för förvärvet (11 § SL).

Enligt Kammarkollegiets mening var förutsättningarna för tillämpning av 11 § inte uppfyllda.

Å.S. yrkade i HD att stämpelskatten för förvärvet av Vetlanda …kna 3:4 skulle sättas ned.

Kammarkollegiet tillstyrkte bifall till överklagandet.

Det nya taxeringsvärdet som är lägre än köpeskillingen, utgör skäl till ändring av beslutet om stämpelskatt och innebär att köpeskillingen skall anses som fastighetens värde. Stämelskatten skall därför fastställas till 12 150 kr motsvarande 1,5 % av 810 000 kr.