RÅ 1997 not 199

Sökord Besvärsrätt - extraordinära besvär, fastighetstaxering - indelning som hyreshus eller industribyggnad (avslag)

Not 199. Besvär i särskild ordning av AB Svenska Bostäder avseende allmän fastighetstaxering 1988. - Vid den allmänna fastighetstaxeringen 1988 indelades bolagets fastighet Bodö 1 i Stockholm som hyreshusenhet och åsattes ett taxeringsvärde om 7 200 000 kr, varav markvärde 1 000 000 kr och byggnadsvärde 6 200 000 kr. - I dom den 20 mars 1990 nedsatte Länsrätten i Stockholms län taxeringsvärdet till 5 200 000 kr, varav markvärde oförändrat 1 000 000 kr och byggnadsvärde 4 200 000 kr. - I överklagande yrkade bolaget att fastigheten skulle åsättas taxering som industrienhet och anförde följande. Fastigheten hade taxerats som hyreshusenhet trots att den till klart övervägande del innehöll industrilokaler. Fastigheten omfattade en byggnad med dels industrilokaler och dels kommersiella lokaler (kontor). Industrilokalerna innefattade verkstadsutrymmen (måleri, snickeri, rör- och maskinverkstad), verkstadsförråd samt maskinhall/lager. Industrilokalerna upptog 1 391 kvm och de kommersiella lokalerna 799 kvm av byggnadens totala yta. De förråds- och lagerutrymmen som fanns i byggnadens nedre plan var avsedda för och användes för verkstadsverksamheten i byggnaden. Uppgifterna om hyrorna för de olika lokalerna var grovt uppskattade. Det saknades faktiska hyror för värdeuppskattning av byggnadens olika lokaler. - Skattemyndigheten hemställde att besvären inte skulle tas upp till prövning. - Vidare anförde myndigheten bl.a. följande. Enligt Riksskatteverkets anvisning borde i princip en byggnad indelas efter byggnadstypen på den del vars värde var övervägande. Länsrätten hade i den överklagade domen bedömt hyran för kontor till 700 kr/kvm och för förråd och verkstäder gemensamt till 350 kr/kvm. Även vid godtagande av bolagets uppgifter angående lokalytor var indelning i byggnadstypen hyreshus riktig. -