RÅ 1998 not 208

Sökord Byggnadsmål - bygglov - bygglov för tillbyggnad av carport vid av garage sammanbundna kedjehus

Not 208. Överklagande av Matias E. ang. bygglov. - Byggnadsnämnden i Örebro kommun beslutade den 9 november 1993 att avslå en ansökan från Matias E. om bygglov för tillbyggnad av carport på fastigheten Örebro Törsjö 3:153 i Mosjö församling, Örebro kommun. Som skäl för avslaget anfördes att den sökta åtgärden skulle medföra betydande olägenheter för omgivningen och påverka områdets karaktär på ett negativt sätt. Länsstyrelsen upphävde den 18 mars 1994 byggnadsnämndens beslut och återlämnade ärendet för ny prövning. Detta motiverades med att åtgärden inte stred mot gällande detaljplan eller mot de krav på byggnader som ställs i 3 kap. plan- och bygglagen (1987:10, PBL). Mot bakgrund härav beslutade byggnadsnämnden den 19 april 1994 att lämna Matias E. det sökta bygglovet. - Aktuell fastighet var belägen i Marieberg söder om Örebro tätort. För området gällde byggnadsplan fastställd den 11 december 1969, vilken enligt 17 kap. 4 § PBL skulle gälla som detaljplan antagen med stöd av denna lag. Planen medgav endast hus i form av rad- eller kedjehus i högst en våning. I detta fall hade bebyggelsen utförts som kedjehus med garage som band samman bostadshusen. - Ove G. hade som ägare till grannfastigheten Örebro Törsjö 3:151 överklagat beslutet i skrivelse till länsstyrelsen. I skrivelsen anförde Ove G. en rad invändningar grundade på farhågor för problem med underhåll och reparationer på sitt bostadshus i samband med att detta delvis skulle byggas ihop med det utbyggda garaget. Det gällde därvid dels befarade problem beroende på nybyggnadens konstruktion och brandskydd, dels svårigheter att utföra reparationer och underhåll på den del av hans eget bostadshus som låg i tomtgräns. Sammanfattningsvis ansåg Ove G. att de redovisade problemen medförde att den planerade åtgärden gav betydande olägenheter för hans del och därmed stred mot stadgandena i 3 kap. 2 § PBL. - Byggnadsnämnden i Örebro kommun anförde bl.a. Reparation och underhåll vad gäller motbyggda delen kan anses försvårat men kommer dock inte att omöjliggöras enligt den bedömning byggnadsnämnden kan göra på grund av de inlämnade handlingarna. - Takkonstruktionen visar tillräcklig bärighet för snö och förekommande punktlaster. - Riskerna för fuktskador mellan fastigheterna anses vara marginella (jämför befintlig motbyggnad). - De bärande konstruktionerna är skilda från grannhuset och dräneringsledningen anses inte påverkas negativt. - Beträffande brandavskiljning är krav ställt enligt kap. 8:31c, Nybyggnadsreglerna, brandklass B30. - Stadsbyggnadskontorets samlade erfarenhet visar att det inte är omöjligt att reparera eller underhålla motbyggda byggnader med den konstruktion som visats för byggnadsnämnden. -