RÅ 2002 not 174

Sökord Förhandsbesked - övriga skatter - mervärdesskatt (fastighetsägare ansågs, under förutsättning av frivillig skattskyldighet, ha rätt till avdrag för ingående mervärdesskatt i verksamhet som avsåg upplåtelse av lägenheter till ett hotellföretag som skulle hyra ut lägenheterna för korttidsboende) · Mervärdesskatt - fastighetsägare ansågs, under förutsättning av frivillig skattskyldighet, ha rätt till avdrag för ingående mervärdesskatt i verksamhet som avsåg upplåtelse av lägenheter till ett hotellföretag som skulle hyra ut lägenheterna för korttidsboende (förhandsbesked)

Not 174. Överklagande av Riksskatteverket (RSV) av förhandsbesked ang. mervärdesskatt. - I ansökan om förhandsbesked uppgav AB Bojarkilen AB (bolaget) följande. Bolaget har förvärvat två nyuppförda hyreshusenheter på Nötholmen i Strömstad. På varje fastighet finns en byggnad som innehåller 8 lägenheter (fyra våningar, två lägenheter per våning). Lägenheterna är identiska och har en boyta om 58 kvm. Tillträde kommer att ske under sommaren 2001 så fort byggnationen är färdigställd. Bolaget har träffat avtal om upplåtelse av samtliga 16 lägenheter till ortens största hotellrörelse. Lägenheterna skall användas som ett komplement till sedvanlig rumsuthyrning i hotellverksamheten. - Strömstad har en utpräglad turistprofil. Trycket på fritidshus, hotellrum m.m. är hårt, speciellt sommartid. Under 1999 har en exploatör förvärvat ett större, sjönära tomtområde från kommunen, Nötholmen. För närvarande uppförs där 148 boenheter i princip vid strandkanten (småhus, bostadsrättslägenheter och samt två hyreshusenheter). Området marknadsförs som fritidsegendomar med hög standard och har karaktär av semesteranläggning. Enligt exploatören kommer boenheterna så gott som uteslutande att förvärvas av norska köpare och användas för fritidsboende. - Den dominerande hotellaktören på orten har på senare år märkt av ett ökat tryck på hotellsidan, inte minst från den norska marknaden. Hotellet har byggts ut i flera omgångar. Den senaste ombyggnationen färdigställs under våren 2001 och omfattar bl.a. 33 nya hotellrum. För att kunna möta den ökade efterfrågan på hotellrum i Strömstad har man ingått avtal med bolaget om att hyra 16 lägenheter på Nötholmenområdet. Lägenheterna ses som ett komplement till den traditionella rumsuthyrningen. Bland annat ges möjlighet till självhushållning och adekvat familjeboende. Lägenheterna kommer således att hyras ut av hotellföretaget för korttidsboende under samma former som övrig rumsuthyrning. - Hotellgästerna kommer att ingå avtal med hotellföretaget som också kommer att uppbära likviden för den tillhandahållna hyrestjänsten. Hotellföretaget kommer också att ombesörja städning och tilläggstjänster, som ingår som ett naturligt led i uthyrningen, t.ex. bad, bastu och tvätt. Hotellgästens avtalspart kommer således uteslutande att vara hotellföretaget. - Bolaget kommer att upplåta ifrågavarande lägenheter till hotellföretaget för stadigvarande användning. Hyresavtalet är långsiktigt. Bolaget kommer inte att ha tillgång till fastigheten eller lägenheterna under den avtalade hyrestiden. -