RÅ 2003 not 38

Sökord Fast egendom - tillstånd till förköp av fastighet (rättsprövning, avslag) · Rättsprövning - övriga frågor - tillstånd till förköp av fastighet (avslag)

Not 38. Ansökan om rättsprövning av beslut om tillstånd till förköp av fastigheter. - Enligt köpekontrakt den 1 november 2000 sålde G.C. fastigheterna Stadsskogen 2:13, 2:15 och 2:16 i Alingsås kommun till C.A. och L.E. - Hos inskrivningsmyndigheten antecknades dels den 8 februari 2001 att Alingsås kommun beslutat utöva förköpsrätt i anledning av köpet, dels den 22 februari 2001 att förköpsrätten bestritts. - I en skrivelse som kom in till Regeringskansliet den 20 mars 2001 ansökte kommunen om tillstånd till förköpet. Som skäl för sin ansökan anförde kommunen bl.a. följande. Ifrågavarande fastigheter omfattades av planerad utbyggnad av gata och ny bebyggelse samt ändrad järnvägssträckning inom berörda fastigheter i Stadsskogen i Alingsås kommun. Utbyggnaden var tänkt att befrämja såväl trafik- som bebyggelsesituationen i området. Denna markanvändning framgick av förslag till fördjupad översiktsplan för Staden Alingsås. En förutsättning för genomförandet var att kommunen disponerade erforderlig mark i området. Som ett led i intentionerna i översiktsplanen hade kommunen, såväl genom frivilliga överlåtelser som expropriationsåtgärder, förvärvat ett flertal fastigheter i Stadsskogen. Av förköpet berörda fastigheter anslöt direkt till det förvärvade markområdet. Kommunen gjorde gällande att berört område behövdes för den framtida samhällsutvecklingen inom kommunen. - C.A. och L.E. motsatte sig ansökan. De anförde bl.a. att förköpslagen inte kunde tillämpas, då beslutet att utöva förköpsrätten grundats på endast ett förslag till fördjupad översiktsplan samt att kommunen hade fattat sitt beslut på felaktiga grunder eftersom fel datum angetts i handlingarna. Enligt deras uppfattning varr det felaktiga datumet i tekniska nämndens sammanträdesprotokoll av betydelse för ärendets handläggning. De aktuella fastigheterna var av ringa betydelse för kommunen i sammanhanget, eftersom en utbyggnad av den gata som enligt förslaget hade placerats mitt över den använda delen av tomten, utan svårighet skulle kunna placeras ca 100 meter österut in mot själva Stadsskogen i en naturlig försänkning i marken. Att flytta spåren ca 50-100 meter österut för att räta ut kurvan som rundar Stadsskogen innebar att fem eller sex fastigheter måste exproprieras. Kommunen gjorde gällande att en omläggning av spåren var nära förestående. De trodde inte att så var fallet. De hade erbjudit kommunen att till marknadspris förvärva den skogsmark som gränsar till själva tomten. Kommunen drev flera andra stora bostadsprojekt trots en sviktande ekonomi. Detta gjorde det ännu mer osannolikt att stadsskogsprojektet skulle komma att förverkligas fullt ut. - Länsstyrelsen tillstyrkte kommunens ansökan. -