RÅ 2003 not 49

Sökord Realisationsvinstbeskattning - vid skattskyldigs avyttring av hela sin ideella andel i en fastighet, som vid avyttringstillfället utgjorde en självständig taxeringsenhet, skulle realisationsvinstberäkningen ske enligt huvudregeln i 25 § 1 mom. första stycket lagen om statlig inkomstskatt · Inkomst av kapital - vid skattskyldigs avyttring av hela sin ideella andel i en fastighet, som vid avyttringstillfället utgjorde en självständig taxeringsenhet, skulle realisationsvinstberäkningen ske enligt huvudregeln i 25 § 1 mom. första stycket lagen om statlig inkomstskatt

Not 49. Överklagande av Riksskatteverket ang. realisationsvinst vid avyttring av fastighet vid inkomsttaxering 1992. - R.B. förvärvade år 1952 fastigheten Kankberg 1:24 i Skellefteå kommun samt en del av en annan fastighet, som vid senare fastighetsbildning kom att ingå i en nybildad fastighet med registerbeteckningen Eriksberg Östra 1:4. Fastighetsinnehavet ingick år 1952 i samma taxeringsenhet. Bostadsbyggnaden låg på Kankberg 1:24. - Under år 1991 avyttrade R.B. för 200 000 kr sin andel av Eriksberg Östra 1:4, vilken andel då utgjorde två tredjedelar av fastigheten. Vid avyttringen utgjorde Eriksberg Östra 1:4 en självständig taxeringsenhet. R.B. redovisade realisationsvinst vid avyttringen med 47 494 kr. Beräkningen gjordes enligt reglerna om avyttring av del av fastighet i 25 § 6 mom. jämförda med 25 § 1 mom. tredje stycket lagen (1947:576) om statlig inkomstskatt (SIL). För beräkning av omkostnadsbeloppet hade R.B. därvid valt att använda den s.k. alternativregeln i 25 § 6 mom. första stycket tredje meningen SIL. Beräkningen av omkostnadsbeloppet gjordes vidare med tillämpning av punkt 4 i övergångsbestämmelserna till reglerna om realisationsvinstberäkning vid avyttring av fastighet, som infördes i SIL i samband med skattereformen. - Skattemyndigheten avvek från R.B:s deklaration genom att beräkna realisationsvinsten - efter avdrag för underskott i fastighetens förvärvskälla med 20 792 kr - till 134 284 kr. Därvid hade skattemyndigheten beräknat omkostnadsbeloppet med bortseende från privatbostadsdelen av den ursprungliga taxeringsenheten år 1952. - Vid omprövning med anledning av R.B:s överklagande fann skattemyndigheten skäl att sätta ned och bestämma realisationsvinsten till 70 607 kr enligt R.B:s andrahandsyrkande, som avsåg en annan beräkning av omkostnadsbeloppet för näringsdelen av den ursprungliga taxeringsenheten än den skattemyndigheten gjort i det tidigare beslutet. Skattemyndigheten hade därvid också medgivit avdraget för underskottet i fastighetens förvärvskälla under beskattningsåret med 20 792 kr. - Uppdelningen av anskaffningskostnaden mellan privatbostadsdelen och näringsdelen av den ursprungliga taxeringsenheten gjorde skattemyndigheten med ledning av taxeringsvärdet 1952 och en schablonmetod som har använts i vissa fall för att beräkna hur stor del av jordbruksvärde enligt äldre fastighetstaxeringar som belöper på byggnader respektive mark. - I länsrätten yrkade R.B. att realisationsvinsten, i enlighet med hans förstahandsyrkande, skulle beräknas till 47 494 kr och att från beloppet skall avräknas underskottet i förvärvskällan med 20 792 kr. -