fs: skvfs

publisher: Skatteverket

title: Skatteverkets föreskrifter om ändring i Skatteverkets föreskrifter (SKVFS 2015:6) om personalliggare

text: Uttrycken restaurangverksamhet, fordonsserviceverksamhet, livsmedels- och tobaksgrossistverksamhet, kropps- och skönhetsvårdsverksamhet, tvätteriverksamhet, byggverksamhet samt byggarbetsplats har i dessa föreskrifter samma betydelse som uttrycken har i

text: 39 kap. 2 § skatteförfarandelagen (2011:1244)

type: stycke

type: paragraf

text: Särskilda bestämmelser för personalliggare i verksamhetslokaler

type: rubrik

text: Personalliggare i restaurangverksamhet, fordonsserviceverksamhet, livsmedels- och tobaksgrossistverksamhet, kropps- och skönhetsvårdsverksamhet samt tvätteriverksamhet får föras manuellt eller elektroniskt. ___________ Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 juli 2018.

text: På Skatteverkets vägnar

text: KATRIN WESTLING PALM Annica Axén Linderl (Rättsavdelningen, rättsenhet 1)

type: foreskrift


title: Skatteverkets föreskrifter om allmänna taxeringsregler vid allmän och särskild fastighetstaxering 2019

text: Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat anges i andra stycket. Är en byggnadskropp uppdelad genom vertikalt genomgående väggar i två eller flera självständigt fungerande enheter ska varje del av byggnadskroppen indelas som en särskild byggnad. Ligger byggnadskroppen på flera fastigheter ska byggnadskroppen indelas i särskilda byggnader i enlighet med fastighetsindelningen. Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inget hinder för en sådan indelning som sägs i andra stycket. Byggnadskropp som genom vertikalt genomgående väggar är uppdelad i delar med två bostadslägenheter i varje del ska dock indelas som en särskild byggnad (hyreshus), om byggnadskroppen ligger på en fastighet.

text: Byggnad under uppförande

text: En byggnad ska anses vara under uppförande till dess att byggnaden till övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga utformning och därmed för sitt blivande ändamål. En byggnad som används för kommersiellt bruk ska anses ha tagits i bruk vid den tidpunkt då förutsättningar finns för byggnadens ägare att till övervägande del tillgodogöra sig avkastning från den nyuppförda byggnaden.

text: Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får aldrig överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden i färdigt skick.

text: Omräkningsfaktor för byggnad under uppförande

text: Omräkningsfaktorn för byggnad under uppförande ska för hela riket bestämmas så som anges i nedanstående tabell.

text: År För AFT 17 För FFT18 För AFT 19 2015 0,5 2016 0,5 0,5 2017 0,5 0,5 0,5 2018 0,45 0,45 0,5

text: Avrundning

text: Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt svensk standard SS 14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt. ___________ Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2018 och tillämpas vid allmän och särskild fastighetstaxering 2019.

text: På Skatteverkets vägnar

text: KATRIN WESTLING PALM Lena Abrahamsson (Rättsavdelningen, enhet 1)


title: Skatteverkets föreskrifter om värderingen av hyreshus-, ägarlägenhets-, industri- och elproduktionsenheter vid 2019 års allmänna fastighetstaxering

text: Dessa föreskrifter tillämpas vid allmän fastighetstaxering 2019 och därefter vid särskilda fastighetstaxeringar 2020–2021 av hyreshusoch ägarlägenhetsenheter samt vid särskild fastighetstaxering 2020– 2024 av industri- och elproduktionsenheter samt täktmark.

text: Värdefaktorer för tomtmark för hyreshus och ägarlägenheter

text: Storlek

text: Vid klassificering av värdefaktorn storlek för tomtmark för hyreshus och ägarlägenheter är byggrätt den rätt som finns att uppföra en ny byggnad på värderingsenheten. Byggrätt ska anges i kvadratmeter bruttoarea ovan mark. Vad som framgår av svensk standard SS 21054:2009 ska gälla vid mätning av bruttoarea ovan mark. Med ovan mark avses att golvet i närmast högre våning ligger mer än 1,5 meter över omgivande markyta.

text: Lägenhetstyp

text: Värdefaktorn lägenhetstyp ska indelas i klasserna bostäder och lokaler. Med bostäder avses utrymmen inrättade för boende samt biutrymmen enligt svensk standard SS 21054:2009. Med lokaler avses detsamma som framgår av

text: 12 kap. 1 § tredje stycket jordabalken

text: Värdefaktorer för täktmark

text: Väntetid och brytningstid

text: Värdefaktorn väntetid avser tiden från taxeringsårets ingång till den tidpunkt då brytningen påbörjas.

text: Värdefaktorn brytningstid ska när brytning pågår beräknas från ingången av det år då taxering ska ske till och med den tidpunkt när brytning väntas vara avslutad. Pågår inte någon brytning ska brytningstiden räknas från väntetidens slut. Föreligger täkttillstånd ska brytningstiden räknas som längst till den tidpunkt när täkttillståndet löper ut. Saknas täkttillstånd får brytningstiden bestämmas till högst tio år.

text: Värdefaktorerna väntetid och brytningstid klassindelas enligt följande tabell. Brytningsfaktorn ska för hela riket bestämmas till de tal som anges i tabellen. Med brytningsfaktorn avses de tal som anger faktorn vid varierande väntetid och brytningstid.

text: Brytningstid, Brytning Väntetid, beräknad från år pågår taxeringsåret ingång i hela år

text: 1 2–3 4–5 6–10 >10 1 0,95 0,90 0,85 0,75 0,65 0,45 2–3 0,90 0,85 0,80 0,75 0,60 0,45 4–5 0,85 0,85 0,80 0,70 0,60 0,40 6–10 0,80 0,75 0,70 0,65 0,55 0,40 >10 0,70 0,65 0,60 0,55 0,45 0,30

text: Värdefaktorer för hyreshus och ägarlägenheter

text: Hyra

text: Vid klassificeringen av värdefaktorn hyra ska hyran bestämmas till den hyra som gäller enligt kontraktet och som är den totala faktiska årshyran för år 2017 inom värderingsenheten. Detta gäller oavsett när hyreskontraktet tecknats.

text: Årshyran ska för bostäder motsvara hela det belopp hyresgästen har att betala till hyresvärden. I årshyran ska ingå kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp, fastighetsskatt och andra kostnader men inte avgifter för hushållsförbrukning av elektricitet och gas, kabeltv, bredband och liknande avgifter eller mervärdesskatt. I årshyran ska inte heller ingå ersättning från uthyrning av mark eller markanläggning. Hyran ska anges i hela tusental kronor.

text: Årshyran ska för lokaler motsvara hela det belopp hyresgästerna normalt har att erlägga till hyresvärden samt hyra för uppsatta skyltar och master. I årshyran ska ingå kostnader för uppvärmning, vatten och avlopp, fastighetsskatt och andra kostnader men inte avgifter för förbrukning av elektricitet och gas eller mervärdesskatt. I årshyran ska inte heller ingå ersättning från uthyrning av mark eller markanläggningar. Hyran ska anges i hela tusental kronor.

text: När uppgifter om faktisk årshyra för 2017 saknas för hela eller delar av värderingsenheten eller om värderingsenhetens beskaffenhet

text: har förändrats efter 2017 så att årshyran har ändrats mer än vad som motsvaras av på ortens normala hyresförändringar, ska den faktiska årshyran för ett senare år användas. I sådana fall ska det senare årets hyra omräknas till 2017 års nivå.

text: Till grund för värderingen av bostäder och lokaler ska i stället för faktisk årshyra i vissa fall läggas jämförelsehyra. Med jämförelsehyra avses när bruksvärdehyra respektive marknadsmässig hyra ska bestämmas till vad som gäller för likvärdiga bostäder och lokaler i värdeområdet. Jämförelsehyra ska tillämpas för sådana bostäder och lokaler som 1. innehas med bostadsrätt, 2. är andelslägenheter, 3. disponeras av ägaren eller närstående till ägaren, 4. varit outhyrda under hela året eller del av året eller för vilka hyresrabatter utgår, eller 5. har en faktisk hyra som är en internhyra. Med internhyra i första stycket 5 avses att hyran har överenskommits mellan parterna med intressegemenskap. Detsamma gäller om den faktiska årshyran på annat sätt uppenbart avviker från bruksvärdehyra då det gäller bostäder eller från marknadsmässig hyra i fråga om lokaler. Med marknadsmässig hyra 2017 avses genomsnittlig årshyra för likartade lokaler detta år.

text: Ålder

text: Vid klassificeringen av värdefaktorn ålder för hyreshus och ägarlägenheter är nybyggnadsår det år den övervägande delen av hyreshuset eller ägarlägenheten togs eller kunde ha tagits i bruk. Det tidigaste nybyggnadsår som ska användas är 1929.

text: Värdefaktorer för industribyggnad och övrig byggnad

text: Ålder

text: Vid klassificeringen av värdefaktorn ålder för industribyggnad och övrig byggnad är nybyggnadsår det år då den övervägande delen av byggnaden togs eller kunde ha tagits i bruk. Det tidigaste nybyggnadsår som ska användas är 1929.

text: Lokaltyp

text: Värdefaktorn lokaltyp ska vid värdering med ledning av en avkastningsberäkning indelas i klasserna produktionslokaler, industrikontor och lager m.m. Med produktionslokaler avses lokaler som är inrättade för produktion, verkstad, service eller liknande. Med industrikontor avses lokaler som är inrättade för kontor, personalutrymme, utställning eller liknande och är belägna i en byggnad som till övervägande del inrymmer produktionslokaler eller lager m.m.

text: Med lager m.m. avses lokaler som är inrättade för lager, förråd eller liknande samt övriga lokaler som inte kan hänföras till någon av ovanstående lokaltyper.

text: Standard

text: Värdefaktorn standard för produktionslokaler ska indelas i klasserna mycket enkel standard, enkel standard, normal standard och hög standard. Klass 1. Till mycket enkel standard ska hänföras produktionslokaler med mycket ogynnsamma förutsättningar för normal industriproduktion, t.ex. dåliga tillfartsförhållanden, produktion i flera våningsplan, låg takhöjd, ogynnsamma dagsljusförhållanden, små avstånd mellan bärande element som begränsar lokalens utnyttjande och ingen uppvärmning eller ventilation. Klass 2. Till enkel standard ska hänföras produktionslokaler med begränsade förutsättningar för normal industriproduktion, t.ex. besvärande tillfartsförhållanden, produktion i flera våningsplan, låg eller relativt låg takhöjd och endast enklare ventilation. Klass 3. Till normal standard ska hänföras produktionslokaler med tillfredsställande förutsättningar för normal industriproduktion. Klass 4. Till hög standard ska hänföras produktionslokaler med goda eller mycket goda förutsättningar för normal industriproduktion, t.ex. goda tillfartsförhållanden, produktion i ett eller två plan, gynnsam takhöjd och relativt stort avstånd mellan bärande element som begränsar byggnadens inre utnyttjande. För standardklassificering avseende produktionslokaler ska anges standardpoäng för lokalytans utförande och utrustning enligt bilaga 1.

text: Värdefaktorn standard för industrikontor ska indelas i klasserna enkla industrikontor, normala industrikontor och högklassiga industrikontor. Klass 1. Till enkla industrikontor ska hänföras kontor med t.ex. enkel golvbeläggning, skärmväggar av träfiberplattor eller liknande, låg belysningsstandard, endast självdragsventilation, låg standard i våtutrymmen dvs. enklare golv och väggbeklädnad och enkel sanitär utrustning. Klass 2. Till normala industrikontor ska hänföras kontor med t.ex. golvbeläggning av enklare textil-, linoleum- eller plastmatta, regelväggar med gipsplattor eller liknande, mekanisk ventilation, god belysningsstandard, tillfredsställande standard i våtutrymmen dvs. golv-

text: och väggbeklädnad av modernt slag och tillfredsställande sanitär utrustning. Klass 3. Till högklassiga industrikontor ska hänföras kontor med t.ex. textil-, linoleum- eller plastmatta av högre kvalitet, parkett eller likvärdig golvbeläggning, möjlighet till tempererad luft och hög belysningsstandard, hög standard i våtutrymmen dvs. golv- och väggbeklädnad av modernt slag och högklassig sanitär utrustning.

text: Värdefaktorn standard för lager m.m. ska indelas i klasserna, mycket enkel standard, enkel standard, normal standard, hög standard och mycket hög standard. Klass 1. Till mycket enkel standard ska hänföras lager m.m. som t.ex. tidigare ekonomibyggnad liksom byggnader med mycket enkla väggar och utan eller med mycket enkel belysning. Klass 2. Till enkel standard ska hänföras lager m.m. som t.ex. kallförråd, enkla oisolerade byggnader med låg takhöjd, låg bjälklagsbärighet, enkla väggar, låg belysningsstandard och utan särskild ventilationsutrustning. Klass 3. Till normal standard ska hänföras lager m.m. som t.ex. i isolerade byggnader med godtagbar planlösning, tillfredsställande takhöjd och bjälklagsbärighet, mekanisk ventilation, tillfredsställande belysning och in- och utlastningsförhållanden. Klass 4. Till hög standard ska hänföras lager m.m. som t.ex. i isolerade byggnader med stora friytor, normal eller hög takhöjd, hög bjälklagsbärighet, god ventilation och belysning och direktinfart eller lastkaj. Klass 5. Till mycket hög standard ska hänföras t.ex. utpräglade s.k. höglager och moderna lager med stort inslag av automatiserad hantering.

text: Vid bestämmande av värdefaktorn ortstyp för byggnadskategorierna 1–9 i IN-tabellerna ska kommunerna delas in på sätt som framgår av bilaga 2.

text: Indelning i värdeområden och provvärderingsområden

text: Hyreshus och ägarlägenheter samt tomtmark till dessa ska indelas i värde- och provvärderingsområden på sätt som framgår av riktvärdekarta H i bilaga 3 .

text: Industribyggnader och övriga byggnader som värderas med ledning av avkastningsberäkning samt tomtmark för industribyggnader

text: 1 Bilagan utesluten här. Den finns tillgänglig hos Skatteverket och på www.skatteverket.se.

text: och övriga byggnader ska indelas i värde- och provvärderingsområden på sätt som framgår av riktvärdekarta I i bilaga 4 . För industribyggnader och övriga byggnader som värderas med ledning av en produktionskostnadsberäkning ska hela riket vara ett värdeområde.

text: Täktmark ska indelas i värdeområden på sätt som framgår av riktvärdekarta T i bilaga 5 .

text: För elproduktionsenheter ska hela riket vara ett värdeområde. ___________ Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2018 och tillämpas första gången vid allmän fastighetstaxering år 2019 och därefter vid särskilda fastighetstaxeringar för år 2020–2021 av hyreshus- och ägarlägenhetsenheter samt vid särskild fastighetstaxering för år 2020– 2024 av industri- och elproduktionsenheter samt täktmark.

text: På Skatteverkets vägnar

text: 2 Bilagan utesluten här. Den finns tillgänglig hos Skatteverket och på www.skatteverket.se. 3 Bilagan utesluten här. Den finns tillgänglig hos Skatteverket och på www.skatteverket.se.

text: Bilaga 1

text: Standardpoäng för produktionslokaler

text: Mindre goda: Kan nås med endast mindre 1 poäng (2-axliga) lastfordon. Vissa trånga passager etc. Normala: Kan nås med normala (2–3 2 poäng axliga) lastfordon även med mindre släp etc. Goda: Kan nås med större 3 poäng lastfordon, trailer, godsvagn eller liknande

text: 2. In- och utlastningsförhållanden

text: Mindre goda: Endast enklare hiss till 0 poäng produktionslokaler i övre plan eller liknande Normala: Lastkaj eller liknande i 1 poäng markplanet, s.k. industrihiss eller liknande till eventuella övre plan etc. Goda: Markplan med lastkaj, 2 poäng körramp till eventuella övre plan eller liknande

text: 3. Antal våningsplan i produktionsenheten

text: Tre eller flera: 0 poäng Två: 2 poäng Ett: 5 poäng

text: Mindre goda: Produktionslokaler med 0 poäng begränsat dagsljusinsläpp genom vägg- eller takplacerade fönster Normala: Produktionslokaler med 3 poäng tillfredsställande dagsljusinsläpp Goda: Produktionslokaler med 5 poäng goda dagsljusförhållanden, ombyggnad till kontor möjlig (ljusinsläpp företrädesvis genom väggplacerade fönster)

text: 5. Fri takhöjd under bärande balk

text: Mindre än 0 poäng 3,5m: 3,5–6,0 m: 3 poäng Mer än 6,0 m: 5 poäng

text: 6. Bärande element

text: Avståndet mellan bärande element som begränsar byggnaden inre nyttjande Mindre än 6 m: 0 poäng 6 m eller mer: 5 poäng

text: 7. Maximal golvbelastning

text: Mindre än 500 kg/kvm 0 poäng 500–1 500 kg/kvm 1 poäng Mer än 1 500 kg/kvm 3 poäng

text: Nej: Möjligheter till uppvärm- 0 poäng ning saknas. Värmepanna eller varmluftsinblåsning inte installerad

text: Ja: El-, fjärr- eller egen 5 poäng centralvärme eller varmluftsinblåsning installerad

text: 9. El installation

text: Mindre än 100 ampere: 0 poäng

text: 100–200 ampere: 1 poäng

text: Mer än 200 ampere: 2 poäng

text: 10. Ventilation

text: Mindre god: Ventilation saknas, själv- 0 poäng dragsventilation eller frånluftsventilation

text: Normal: Från- och tillufts- 2 poäng ventilation

text: God: Från- och tilluftsventil- 5 poäng ation med värmeåtervinning, komfortkyla, lufttemperering eller liknande

text: Bilaga 2

text: Värdefaktorn ortstyp för byggnadskategorierna 1–9.

text: Byggnadskategori 1–4

text: För värdefaktorn ortstyp ska kommunerna indelas enligt följande för byggnadskategorierna 1 oljeraffinaderier eller petrokemiska industrier, 2 massa- eller pappersbruk, 3 järn- och stålindustrier eller metallsmältverk, och 4 cement- eller kalkindustrier eller industrier för framställning av industrimineral.

text:  Län  Ortstyp 1  Ortstyp 2  Ortstyp 3

text:  Stockholm  Nacka  Botkyrka  Danderyd  Norrtälje  Huddinge  Ekerö  Nynäshamn  Järfälla  Haninge  Stockholm  Nykvarn  Lidingö  Södertälje  Salem  Sollentuna  Sigtuna  Solna  Upplands-Bro  Sundbyberg  Upplands Väsby  Tyresö  Täby  Vallentuna  Vaxholm  Värmdö  Österåker  Uppsala  Älvkarleby  Enköping  Heby  Östhammar  Håbo  Knivsta  Tierp  Uppsala  Södermanland  Nyköping  Eskilstuna   Oxelösund  Flen   Gnesta  Katrineholm  Strängnäs  Trosa  Vingåker  Östergötland  Norrköping  Boxholm  Finspång  Linköping  Kinda  Mjölby  Söderköping  Motala  Vadstena  Valdemarsvik  Ydre  Åtvidaberg  Ödeshög

text:  Jönköping   Aneby  Eksjö  Nässjö  Jönköping  Sävsjö  Gislaved  Tranås  Gnosjö  Habo  Mullsjö  Vaggeryd  Vetlanda  Värnamo  Kronoberg   Alvesta  Lessebo  Älmhult  Ljungby  Markaryd  Tingsryd  Uppvidinge  Växjö  Kalmar  Kalmar  Borgholm  Emmaboda  Mönsterås  Mörbylånga  Hultsfred  Oskarshamn  Torsås  Högsby  Västervik  Nybro  Vimmerby  Gotland  Gotland    Blekinge  Karlshamn   Olofström  Karlskrona  Ronneby  Sölvesborg Skåne Helsingborg Bjuv Bromölla Höganäs Båstad Burlöv Kristianstad Eslöv Hörby Kävlinge Hässleholm Klippan Landskrona Höör Lomma Malmö Lund Perstorp Trelleborg Osby Sjöbo  Ystad Simrishamn Skurup Staffanstorp Svedala Svalöv Tomelilla Åstorp Vellinge  Ängelholm Örkelljunga  Östra Göinge Halland Falkenberg Kungsbacka Hylte Halmstad Laholm Varberg

text: Västra  Göteborg  Ale  Bengtsfors Götaland  Lysekil  Alingsås  Bollebygd  Sotenäs  Falköping  Borås  Stenungsund  Grästorp  Dals-Ed  Strömstad  Gullspång  Essunga  Tjörn  Götene  Färgelanda  Uddevalla  Herrljunga  Hjo  Kungälv  Härryda  Lerum  Karlsborg  Lidköping  Mark  Lilla Edet  Skara  Mariestad  Svenljunga  Mellerud  Tibro  Munkedal  Tidaholm  Mölndal  Tranemo  Orust  Ulricehamn  Partille  Vara  Skövde   Tanum  Trollhättan  Töreboda  Vårgårda  Vänersborg  Åmål  Öckerö  Värmland   Arvika  Filipstad  Eda  Forshaga  Grums  Hagfors  Hammarö  Munkfors  Karlstad  Storfors  Kil  Sunne  Kristinehamn  Torsby  Säffle  Årjäng  Örebro   Askersund  Hällefors  Degerfors  Karlskoga  Hallsberg  Lekeberg  Kumla  Nora  Laxå  Lindesberg  Ljusnarsberg  Örebro

text: Västmanland Arboga Fagersta Hallstahammar Norberg Kungsör Sala Köping Surahammar Skinnskatteberg Västerås Dalarna Avesta Gagnef Borlänge Leksand Falun Malung-Sälen Hedemora Mora Ludvika Orsa Säter Rättvik Smedjebacken Vansbro Älvdalen Gävleborg Gävle Hofors Bollnäs Hudiksvall Sandviken Ljusdal Nordanstig Ockelbo Söderhamn Ovanåker Västernorrland Härnösand Örnsköldsvik Sollefteå Kramfors Ånge Sundsvall Timrå Jämtland Samtliga kommuner Västerbotten Nordmaling Bjurholm Robertsfors Dorotea Skellefteå Lycksele Umeå Norsjö Malå Sorsele Storuman Vilhelmina Vindeln Vännäs Åsele Norrbotten Boden Arjeplog Gällivare Arvidsjaur Haparanda Jokkmokk Kalix Pajala Kiruna Älvsbyn Luleå Överkalix Piteå Övertorneå

text: Byggnadskategori 5, Spannmålssilor

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Stockholm  Stockholm  Ekerö  Botkyrka  Haninge  Danderyd  Nacka  Järfälla  Lidingö  Huddinge  Norrtälje  Nykvarn  Nynäshamn  Salem  Södertälje  Sigtuna  Tyresö  Sollentuna  Vaxholm  Solna  Värmdö  Sundbyberg  Österåker  Täby  Upplands-Bro  Upplands Väsby Vallentuna Uppsala  Enköping  Heby  Håbo  Knivsta  Tierp Uppsala  Älvkarleby Östhammar Södermanland  Eskilstuna  Flen  Nyköping  Gnesta  Oxelösund  Katrineholm  Strängnäs Vingåker Trosa Östergötland Norrköping  Söderköping  Boxholm  Valdemarsvik  Finspång  Kinda  Linköping  Mjölby  Motala  Vadstena  Ydre  Åtvidaberg Ödeshög Jönköping Samtliga kommuner Kronoberg Samtliga kommuner

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Kalmar Borgholm Emmaboda Kalmar Hultsfred Mönsterås Högsby Mörbylånga Nybro Oskarshamn Vimmerby Torsås Västervik  Gotland   Gotland   Blekinge  Karlshamn  Olofström Karlskrona Ronneby  Sölvesborg  Skåne  Helsingborg Bromölla Bjuv Båstad Burlöv Höganäs Eslöv Kristianstad Hässleholm Kävlinge Hörby Landskrona Höör Lomma Klippan Malmö Lund Simrishamn Osby Trelleborg Perstorp Vellinge Sjöbo Ystad Skurup Ängelholm Staffanstorp  Svalöv Svedala Tomelilla Åstorp Örkelljunga  Östra Göinge  Halland  Falkenberg Hylte Halmstad Kungsbacka Laholm  Varberg

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text:  Västra  Uddevalla Ale Alingsås Götaland Gullspång Bengtsfors Göteborg Bollebygd Götene Borås Kungälv Dals-Ed Lidköping Essunga Lilla Edet Falköping Lysekil Färgelanda Mariestad Grästorp Mellerud Herrljunga Munkedal Hjo Orust Härryda Sotenäs Karlsborg Stenungsund Lerum Strömstad Mark Tanum Mölndal Tjörn Partille Trollhättan Skara Vänersborg Skövde Åmål Svenljunga  Öckerö Tibro Tidaholm Tranemo Töreboda Ulricehamn Vara  Vårgårda  Värmland  Hammarö Arvika Grums Eda Karlstad Filipstad Kristinehamn Forshaga  Säffle Hagfors Kil Munkfors Storfors Sunne Torsby  Årjäng  Örebro    Samtliga kommuner

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Västmanland Hallstahammar Arboga Kungsör Fagersta Köping Norberg Västerås Sala Skinnskatteberg Surahammar Dalarna Samtliga kommuner Gävleborg Gävle Bollnäs Hudiksvall Hofors Nordanstig Ljusdal Söderhamn Ockelbo Ovanåker Sandviken Västernorrland Härnösand Sollefteå Kramfors Ånge Sundsvall Timrå Örnsköldsvik Jämtland Samtliga kommuner Västerbotten Nordmaling Bjurholm Robertsfors Dorotea Skellefteå Lycksele Umeå Malå Norsjö Sorsele Storuman Vilhelmina Vindeln Vännäs Åsele Norrbotten Haparanda Arjeplog Kalix Arvidsjaur Luleå Boden Piteå Gällivare Jokkmokk Kiruna Pajala Älvsbyn Överkalix Övertorneå

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Stockholm Norrtälje Botkyrka Ekerö Nynäshamn Järfälla Danderyd Huddinge Haninge Nykvarn Lidingö Salem Nacka Sigtuna Sollentuna Södertälje Solna Upplands-Bro Stockholm Upplands Väsby Sundbyberg Tyresö Täby Vallentuna Vaxholm Värmdö Österåker Uppsala Älvkarleby Enköping Heby Håbo Knivsta Tierp Uppsala Östhammar Södermanland Oxelösund Eskilstuna Flen Gnesta Katrineholm Nyköping Strängnäs Trosa Vingåker Östergötland Norrköping Boxholm Finspång Linköping Kinda Mjölby Söderköping Motala Vadstena Valdemarsvik Ydre Åtvidaberg Ödeshög

text: Jönköping Aneby Eksjö Nässjö Gislaved Sävsjö Gnosjö Tranås Habo Jönköping Mullsjö Vaggeryd Vetlanda Värnamo  Kronoberg  Alvesta Lessebo  Älmhult Ljungby Markaryd Tingsryd Uppvidinge  Växjö  Kalmar Kalmar Torsås Borgholm Mönsterås Emmaboda Oskarshamn Hultsfred  Västervik Högsby Mörbylånga Nybro Vimmerby  Gotland  Gotland Blekinge Karlshamn Olofström Karlskrona Ronneby Sölvesborg Skåne Bjuv Burlöv Bromölla Båstad Eslöv Höganäs Helsingborg Hörby Hässleholm Lomma Höör Malmö Klippan Osby Kristianstad Simrishamn Kävlinge Sjöbo Landskrona Tomelilla Lund Östra Göinge Perstorp Skurup Staffanstorp Svalöv Svedala

text: Trelleborg Vellinge Ystad Åstorp Ängelholm Örkelljunga Halland Falkenberg Hylte Halmstad Kungsbacka Varberg Laholm  Västra Lysekil Ale Bengtsfors Götaland Munkedal Alingsås Bollebygd Orust Falköping Borås Sotenäs Gullspång Dals-Ed Stenungsund Grästorp Essunga Strömstad Göteborg Färgelanda Tanum Götene Hjo Tjörn Herrljunga Härryda  Uddevalla Lerum Karlsborg Kungälv Mark Lidköping Mölndal Lilla Edet Öckerö Mariestad Partille Mellerud Skara Skövde Svenljunga Trollhättan Tibro Töreboda Tidaholm Vårgårda Tranemo Vänersborg Ulricehamn Åmål Vara  Värmland  Arvika Filipstad Eda Forshaga Grums Hagfors Hammarö Munkfors Karlstad Storfors Kil Sunne Kristinehamn Torsby Säffle Årjäng Örebro Degerfors Askersund Hallsberg Karlskoga Hällefors Lekeberg Kumla Nora Laxå Lindesberg Ljusnarsberg Örebro

text: Västmanland Arboga Fagersta Hallstahammar Norberg Kungsör Sala Köping Surahammar Skinnskatteberg Västerås  Dalarna  Avesta Gagnef Borlänge Leksand Falun Malung-Sälen Hedemora Mora Ludvika Orsa Säter Rättvik Smedjebacken Vansbro Älvdalen Gävleborg Gävle Hofors Bollnäs Hudiksvall Sandviken Ljusdal Nordanstig Ockelbo Söderhamn Ovanåker Västernorrland Härnösand Örnsköldsvik Sollefteå Kramfors Ånge Sundsvall Timrå Jämtland Samtliga kommuner Västerbotten Nordmaling Bjurholm Robertsfors Dorotea Skellefteå Lycksele Umeå Malå Norsjö Sorsele Storuman Vilhelmina Vindeln Vännäs Åsele Norrbotten Haparanda Arjeplog Kalix Arvidsjaur Luleå Boden Piteå Gällivare Jokkmokk Kiruna Pajala Älvsbyn Överkalix Övertorneå

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Stockholm Botkyrka Ekerö Norrtälje Danderyd Haninge Nynäshamn Huddinge Tyresö Järfälla Vallentuna Lidingö Vaxholm Nacka Värmdö Nykvarn Österåker Salem Sigtuna Sollentuna Solna Stockholm Sundbyberg Södertälje Täby Upplands-Bro Upplands Väsby Uppsala Enköping Älvkarleby Heby Håbo Östhammar Knivsta Tierp Uppsala Södermanland Eskilstuna Oxelösund Flen Nyköping Gnesta Strängnäs Katrineholm Trosa Vingåker Östergötland Linköping Motala Boxholm Mjölby Söderköping Finspång Norrköping Valdemarsvik Kinda Ödeshög Vadstena Ydre Åtvidaberg

text: Jönköping Jönköping Habo Aneby Vaggeryd Mullsjö Eksjö Värnamo Gislaved Gnosjö Nässjö Sävsjö Tranås Vetlanda Kronoberg Ljungby Växjö Alvesta Markaryd Lessebo Tingsryd Uppvidinge Älmhult Kalmar Kalmar Borgholm Mönsterås Emmaboda Oskarshamn Hultsfred Torsås Högsby Västervik Mörbylånga Nybro Vimmerby Gotland Gotland Blekinge Karlshamn Olofström Karlskrona Ronneby Sölvesborg Skåne Burlöv Bjuv Eslöv Helsingborg Bromölla Hässleholm Klippan Båstad Höganäs Kävlinge Hörby Osby Landskrona Höör Perstorp Lomma Kristianstad Simrishamn Malmö Lund Sjöbo Åstorp Staffanstorp Skurup Ängelholm Svedala Svalöv Örkelljunga Vellinge Tomelilla Trelleborg Ystad Östra Göinge Halland Falkenberg Hylte Halmstad Kungsbacka Laholm Varberg

text: Västra Alingsås Ale Bengtsfors Götaland Gullspång Bollebygd Dals-Ed Göteborg Borås Essunga Götene Härryda Falköping Kungälv Lilla Edet Färgelanda Lerum Skövde Grästorp Mariestad Trollhättan Herrljunga Munkedal Vänersborg Hjo Mölndal Karlsborg Partille Lidköping Skara Lysekil Stenungsund Mark Strömstad Mellerud Tanum Orust Uddevalla Sotenäs Vara Svenljunga Vårgårda Tibro Tidaholm Tjörn Tranemo Töreboda Ulricehamn Åmål Öckerö Värmland Eda Arvika Grums Filipstad Karlstad Forshaga Kil Hagfors Kristinehamn Hammarö Sunne Munkfors Säffle Storfors Torsby Årjäng Örebro Hallsberg Karlskoga Askersund Kumla Degerfors Laxå Hällefors Örebro Lekeberg Lindesberg Ljusnarsberg Nora Västmanland Arboga Sala Fagersta Hallstahammar Norberg Kungsör Skinnskatteberg Köping Surahammar Västerås

text: Dalarna  Avesta  Orsa  Borlänge  Smedjebacken  Falun Älvdalen  Gagnef  Hedemora  Leksand  Ludvika  Malung-Sälen  Mora  Rättvik  Säter Vansbro Gävleborg  Gävle  Bollnäs  Ockelbo  Hofors  Ovanåker  Hudiksvall  Ljusdal  Nordanstig  Sandviken Söderhamn  Västernorrland   Härnösand  Sollefteå  Kramfors   Sundsvall  Timrå  Ånge  Örnsköldsvik  Jämtland   Berg  Ragunda  Bräcke  Strömsund  Härjedalen  Krokom  Åre  Östersund  Västerbotten   Nordmaling  Bjurholm  Robertsfors  Dorotea  Skellefteå  Lycksele  Umeå  Malå   Norsjö  Sorsele  Storuman  Vilhelmina  Vindeln  Vännäs  Åsele

text:  Norrbotten   Haparanda  Arjeplog  Kalix  Arvidsjaur  Luleå  Boden  Piteå  Gällivare   Jokkmokk  Kiruna  Pajala  Älvsbyn  Överkalix  Övertorneå

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text:  Stockholm  Botkyrka  Nykvarn  Norrtälje  Danderyd  Södertälje   Ekerö   Haninge  Huddinge  Järfälla  Lidingö  Nacka  Nynäshamn  Salem  Sigtuna  Sollentuna  Solna  Stockholm  Sundbyberg  Tyresö  Täby  Upplands-Bro  Upplands Väsby  Vallentuna  Vaxholm  Värmdö  Österåker  Uppsala  Håbo  Enköping    Heby  Knivsta  Tierp  Uppsala  Älvkarleby  Östhammar  Södermanland   Eskilstuna  Katrineholm  Flen  Nyköping  Gnesta  Oxelösund  Strängnäs  Vingåker  Trosa

text: Östergötland Finspång Boxholm Kinda Vadstena Linköping Ydre Mjölby Ödeshög Motala Norrköping Söderköping Valdemarsvik Åtvidaberg  Jönköping  Aneby Eksjö Habo Gislaved Jönköping Gnosjö Mullsjö Sävsjö Nässjö Värnamo Tranås  Vetlanda  Vaggeryd  Kronoberg  Alvesta Ljungby Lessebo Markaryd Tingsryd  Älmhult Uppvidinge  Växjö  Kalmar Borgholm Emmaboda Hultsfred Högsby Kalmar Mörbylånga Mönsterås Nybro Oskarshamn Torsås Västervik Vimmerby Gotland Gotland Blekinge Karlshamn Karlskrona Ronneby Sölvesborg Olofström

text: Skåne Burlöv Bjuv Bromölla Kävlinge Båstad Hässleholm Lomma Eslöv Kristianstad Malmö Helsingborg Osby Skurup Höganäs Simrishamn Staffanstorp Hörby Tomelilla Svedala Höör Ystad Trelleborg Klippan Östra Göinge Vellinge Landskrona Lund Perstorp Sjöbo Svalöv Åstorp Ängelholm Örkelljunga Halland Kungsbacka Halmstad Falkenberg Hylte Varberg Laholm

text: Västra Ale Borås Bengtsfors Götaland Alingsås Färgelanda Dals-Ed Bollebygd Grästorp Essunga Göteborg Herrljunga Falköping Härryda Lysekil Gullspång Kungälv Mark Götene Lerum Sotenäs Hjo Lilla Edet Strömstad Karlsborg Mölndal Svenljunga Lidköping Partille Tanum Mariestad Stenungsund Tranemo Mellerud Öckerö Trollhättan Munkedal Uddevalla Orust Ulricehamn Skara Vänersborg Skövde Tibro Tidaholm Tjörn Töreboda Vara Vårgårda Åmål

text:  Värmland  Eda Arvika Forshaga Filipstad Grums Hagfors Hammarö Storfors Karlstad Sunne Kil Torsby Kristinehamn  Årjäng Munkfors  Säffle  Örebro  Askersund Degerfors Hallsberg Hällefors Kumla Karlskoga Laxå Ljusnarsberg Lekeberg  Lindesberg Nora  Örebro Västmanland Hallstahammar Arboga Köping Kungsör Sala Fagersta Surahammar Norberg Västerås Skinnskatteberg  Dalarna  Borlänge Avesta Gagnef Falun Leksand Hedemora Malung-Sälen Ludvika Orsa Mora Rättvik Smedjebacken Säter  Vansbro  Älvdalen  Gävleborg  Gävle Bollnäs Hofors Hudiksvall Ockelbo Ljusdal  Sandviken Nordanstig Söderhamn  Ovanåker

text:  Västernorrland  Sundsvall Härnösand Timrå Kramfors  Sollefteå Ånge  Örnsköldsvik Jämtland Berg Ragunda Bräcke Strömsund Härjedalen Krokom Åre Östersund Västerbotten Bjurholm Dorotea Nordmaling Lycksele Robertsfors Malå Storuman Norsjö Umeå Skellefteå Vindeln Sorsele Vännäs Vilhelmina Åsele Norrbotten Arjeplog Arvidsjaur Boden Gällivare Luleå Haparanda Älvsbyn Jokkmokk Kalix Kiruna Pajala Piteå Överkalix Övertorneå

text: av punkt 1–8.

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Stockholm  Danderyd  Botkyrka  Lidingö  Ekerö  Nacka  Haninge  Sollentuna  Huddinge  Solna  Järfälla  Stockholm  Norrtälje  Sundbyberg  Nykvarn  Södertälje  Nynäshamn  Täby  Salem  Sigtuna  Tyresö  Upplands-Bro  Upplands Väsby  Vallentuna  Vaxholm  Värmdö Österåker Uppsala Uppsala  Enköping  Heby  Håbo  Tierp  Knivsta  Älvkarleby Östhammar Södermanland  Eskilstuna  Flen  Nyköping  Gnesta  Strängnäs  Katrineholm  Oxelösund  Trosa Vingåker  Östergötland  Linköping  Mjölby  Boxholm  Norrköping  Motala  Finspång   Kinda  Söderköping  Vadstena  Valdemarsvik  Ydre  Åtvidaberg  Ödeshög

text:  Jönköping  Jönköping Habo Aneby Nässjö Eksjö  Värnamo Gnosjö Gislaved Mullsjö Sävsjö Tranås Vaggeryd  Vetlanda  Kronoberg  Växjö  Ljungby Alvesta Lessebo Markaryd Tingsryd Uppvidinge  Älmhult  Kalmar  Kalmar Borgholm Oskarshamn Emmaboda Västervik Hultsfred  Högsby Mönsterås Mörbylånga Nybro Torsås  Vimmerby Gotland Gotland Blekinge Karlshamn Olofström Karlskrona Sölvesborg Ronneby Skåne Burlöv Bjuv Bromölla Helsingborg Eslöv Båstad Lomma Hässleholm Hörby Lund Höganäs Höör Malmö Kristianstad Klippan Staffanstorp Kävlinge Osby Landskrona Perstorp Trelleborg Simrishamn Vellinge Sjöbo Ystad Skurup Ängelholm Svalöv Svedala Tomelilla Åstorp Örkelljunga Östra Göinge

text:  Halland Halmstad Falkenberg Hylte  Kungsbacka  Varberg  Laholm  Västra Göteborg Ale Bengtsfors Götaland Härryda Alingsås Dals-Ed Kungälv Bollebygd Essunga Mölndal Borås Färgelanda  Partille Falköping Grästorp Lerum Gullspång Lidköping Götene Lilla Edet Herrljunga Mariestad Hjo Skövde Karlsborg Stenungsund Lysekil Strömstad Mark Trollhättan Mellerud Uddevalla Munkedal Vänersborg Orust  Skara Sotenäs Svenljunga Tanum Tibro Tidaholm Tjörn Tranemo Töreboda Ulricehamn Vårgårda Vara Åmål  Öckerö  Värmland Hammarö Arvika Karlstad Eda Kristinehamn Filipstad Forshaga Grums Hagfors Kil Munkfors Storfors Sunne Säffle Torsby Årjäng

text: Län Ortstyp 1 Ortstyp 2 Ortstyp 3

text: Örebro Örebro Karlskoga Askersund Kumla Degerfors Hallsberg Hällefors Laxå Lekeberg Lindesberg Ljusnarsberg Nora

text: Västmanland Västerås Arboga Fagersta Köping Hallstahammar Kungsör Norberg Sala Skinnskatteberg Surahammar Dalarna Borlänge Avesta Falun Gagnef Hedemora Leksand Ludvika Malung-Sälen Mora Orsa Rättvik Smedjebacken Säter Vansbro Älvdalen Gävleborg Gävle Bollnäs Sandviken Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Söderhamn Västernorrland Sundsvall Härnösand Örnsköldsvik Kramfors Sollefteå Timrå Ånge

text: Jämtland Östersund Berg Bräcke Härjedalen Krokom Ragunda Strömsund Åre

text:  Västerbotten  Umeå Skellefteå Bjurholm Dorotea Lycksele Malå Nordmaling Norsjö Robertsfors Sorsele Storuman Vilhelmina Vindeln Vännäs Åsele  Norrbotten  Luleå Arjeplog Piteå Arvidsjaur Boden Gällivare Haparanda Jokkmokk Kalix Kiruna Pajala Älvsbyn Överkalix Övertorneå


title: Skatteverkets föreskrifter om förberedelsearbetet inför 2020 års förenklade fastighetstaxering av lantbruksenheter

text: I dessa föreskrifter avses med riktvärdekarta: en karta (kartbild) på vilken gränserna mellan värdeområden för en eller flera typer av värderingsenheter har angetts samt de riktvärdeangivelser och de förutsättningar som enligt tillhörande förteckning ska gälla inom respektive värdeområde, riktvärdekarta LS: riktvärdekarta för småhus och tomtmark till småhus ingående i lantbruksenhet, riktvärdekarta J: riktvärdekarta för ekonomibyggnad, åkermark och betesmark, riktvärdekarta SK: riktvärdekarta för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment, normhus: ett sådant småhus som anges i

text: 8 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152)

text: , normaltomt: en sådan tomt som anges i

text: 1 kap. 3 § fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)

text: , och värdenivå: sådan uppgift som enligt

text: 7 kap. 3 § fastighetstaxeringslagen

text: behövs inom varje värdeområde för att bestämma riktvärde. Övriga begrepp som används i dessa föreskrifter har samma innebörd som i

text: fastighetstaxeringslagen

text: Värdeområde

text: För en värdefaktor inom ett värdeområde ska det anges på riktvärdekartan om det förutsätts något annat än genomsnittliga förhållanden.

text: I ett värdeområde får det inte ingå delområden med så skilda värdenivåer att olika riktvärdeangivelser kan anges för delområdena.

text: Riktvärdekarta för småhus och tomtmark till småhus vid förenklad fastighetstaxering 2018 ska ligga till grund för indelningen i värdeområden.

text: Av riktvärdekarta LS ska framgå Skatteverkets beslut avseende – indelningen i värdeområden för småhus och tomtmark till småhus, – riktvärdeangivelse och de förutsättningar som gäller för beräkning av riktvärden för småhus, och – riktvärdeangivelse och de förutsättningar som gäller för beräkning av riktvärden för tomtmark. Ett värdeområde för småhus och tomtmark till småhus får inte omfatta mer än en kommun. Ett värdeområde för småhus får endast omfatta ett värdeområde för tomtmark.

text: För småhus som ingår i en lantbruksenhet ska riktvärdeangivelse anges för varje värdeområde och avse en värderingsenhet bestående av ett normhus. Riktvärdeangivelse för småhus ska innefatta uppgifter om dels vilken värdenivå (S-nivåfaktor) och dels vilken tabell för åldersinverkan (SO-tabell L) som ska gälla inom varje värdeområde för de tre klasserna (friliggande hus, kedjehus m.m. och radhus) av värdefaktorn byggnadskategori.

text: Riktvärdeangivelse för tomtmark ingående i lantbruksenhet ska anges för varje värdeområde för tomtmark och avse en normaltomt. För de tre klasserna av värdefaktorn typ av bebyggelse – tomtmark för friliggande hus, för kedjehus m.m. och för radhus – ska riktvärdeangivelse för tomtmark inom ett värdeområde innehålla uppgift om de genomsnittliga egenskaperna, dvs. – normaltomtens storlek i kvadratmeter, – normaltomtens värde i kronor, – korrektionsbelopp i kronor per kvadratmeter vid avvikelse från normaltomtens storlek, – belägenhetsfaktorer för belägenhetsklasserna 1 och 2, – VA-klass för normaltomten, och – korrektionsbelopp i kronor per klass vid avvikelse från normaltomtens VA-klass. Beloppet ska anges i hela 2 000-tal kronor. Om vägledande ortspriser saknas ska normaltomtens riktvärdeangivelse anges med ledning av tomtvärdetabell enligt

text: 1 kap. 35 b § fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)

text: Av riktvärdekarta J och tillhörande förteckning ska framgå Skatteverkets beslut avseende – indelningen i värdeområden, – vilken värdenivå (E-nivåfaktor) som gäller inom varje värdeområde för ekonomibyggnader och vilken E-tabell som ska tillämpas, och – vilken värdenivå (J-nivåfaktor) som gäller inom varje värdeområde för åkermark och betesmark.

text: Riktvärdekarta J ska upprättas för varje län.

text: Av riktvärdekarta SK ska framgå Skatteverkets beslut avseende – indelningen i värdeområden, och – vilken värdenivå (SK-nivåfaktor) som gäller inom varje värdeområde för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment. Riktvärdekarta SK ska upprättas för varje län.

text: Underlag för riktvärdeangivelser

text: Förslag till riktvärdeangivelser respektive förslag till vilka förutsättningar som ska gälla för riktvärdekartorna LS, J och SK ska upprättas med utgångspunkt från köpeskillingar för representativa överlåtelser under åren 2016–2018. Dessa överlåtelser ska avse hela eller delar av lantbruksenheter som enligt bestämmelserna i 1 A kap.

text: har granskats och godkänts och därefter tagits in i Skatteverkets ortsprisregister.

text: Om marknadsvärdenivån avseende de representativa överlåtelserna av lantbruksenheter som skett under åren 2016–2018 har förändrats under denna period ska en prisutvecklingsfaktor bestämmas. Prisutvecklingsfaktorn ska bestämmas så att köpeskillingarna korrigeras till 2018 års marknadsvärdesnivå. Prisutvecklingsfaktorerna ska differentieras om prisutvecklingen har varit väsentligt olika för skilda regioner eller för olika slags egendom.

text: Vid viktning av köpeskilling på de överlåtelser som är gjorda under åren 2016–2018 ska vid beräkning av 2018 års marknadsvärdesnivå, följande koefficienter användas: – för 2016: 0,6 – för 2017: 0,8 – för 2018: 1,0.

text: För riktvärdekarta SK ska förslag till riktvärdeangivelser i huvudsak grunda sig på överlåtelser för medelstora lantbruksenheter där köpeskillingen till huvudsaklig del, 75 procent eller mer, kan antas ha avsett produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment (skogsdominerade). För viktning av överlåtelser av enbart produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment ska följande koefficienter användas om den produktiva skogsmarken utan avverkningsrestriktioner är: – under 4 hektar: 0,5 – 4–9 hektar: 1,0 – 10 hektar och större: 1,5.

text: För övriga skogsdominerade överlåtelser ska följande koefficienter användas om den produktiva skogsmarken utan avverkningsrestriktioner är: – under 10 hektar: 0,5 – 10 hektar och större: 1,0.

text: För riktvärdekarta J ska förslag till riktvärdeangivelser i huvudsak grunda sig på överlåtelser för medelstora lantbruksenheter där köpeskillingen till övervägande del, mer än 50 procent, kan antas ha avsett åkermark, betesmark och ekonomibyggnad (jordbruksdominerade). För viktning av överlåtelser av enbart åker- och betesmark ska följande koefficienter användas: – under 4 hektar: 0,5 – 4–9 hektar: 1,0 – 10 hektar och större: 1,5. För jordbruksdominerade överlåtelser om 10 hektar och större och där köpeskillingen till huvudsaklig del, 75 procent eller mer, kan antas ha avsett åkermark och betesmark ska koefficienten 1,0 användas. För jordbruksdominerade överlåtelser om 10 hektar och större och där köpeskillingen till huvudsaklig del inte kan antas ha avsett åkermark och betesmark samt för övriga jordbruksdominerade överlåtelser under 10 hektar ska koefficienten 0,5 användas.

text: För de överlåtelser som inte är skogsdominerade eller jordbruksdominerade ska koefficienten 1,0 användas.

text: Varje överlåtelse viktas genom en sammanvägning av två koefficienter. Den ena koefficienten är beroende av överlåtelseår och den andra koefficienten är beroende av typ och storlek på sätt som anges i 12–15 §§. Sammanvägningen utgörs av produkten av de två koefficienterna och överlåtelserna får totalt nio olika vikter.

text: Provvärdering

text: Under förberedelsearbetet ska provvärdering ske för att kontrollera vilken taxeringsvärdesnivå som kommer att uppnås vid tillämpning av föreslagna indelningar i värdeområden och riktvärdeangivelser. De förutsättningar som anges på riktvärdekartorna LS, J och SK för respektive byggnadstyp och ägoslag ska leda fram till taxeringsvärden som motsvarar 75 procent av marknadsvärdesnivån för respektive grupp av lantbruksenheter. Provvärderingen ska göras med utgångspunkt från de förslag till riktvärdekartor som Lantmäteriet ska lämna till Skatteverket enligt 27–31 §§. De representativa överlåtelserna enligt 19 § ska ligga till grund för provvärderingen. En analys av de tillämpade prisutvecklingsfaktorerna ska göras och taxeringsvärdesnivåer och standardavvikelse ska anges för åren 2016, 2017 och 2018.

text: Provvärdering ska ske för varje värdeområde och omfatta samtliga provvärderingsobjekt. Då ett antal värdeområden tillsammans ska bilda ett provvärderingsområde ska detta framgå av en bilagd beskrivning till riktvärdekartan. Varje provvärderingsområde ska ha ett särskilt nummer.

text: Kontrollvärdering

text: Kontrollvärdering ska avse överlåtelser av lantbruksenheter eller delar därav som överlåtits genom köp eller frivilliga fastighetsregleringar och ska avse ett eller flera värdeområden. Kontrollvärderingen ska ske utifrån nedanstående indelning i grupper. För grupperna a–c ska kontrollvärderingen göras på länsnivå. a. Kontrollvärdering ska göras för grupper av värdeområden för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment. Kontrollvärderingen ska avse samtliga överlåtelser där köpeskillingen till huvudsaklig del kan antas ha avsett produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment. Särredovisning ska ske för överlåtelser avseende skogsarealklasser enligt följande: – upp till 29 hektar – 30–49 hektar – 50–200 hektar – över 200 hektar. b. Kontrollvärdering ska göras för grupper av värdeområden för åkermark och betesmark och ska avse samtliga överlåtelser där köpeskillingen till övervägande del kan antas ha avsett ekonomibyggnad, åkermark och betesmark. Särredovisning ska ske för överlåtelser avseende åkerarealklasser enligt följande: – upp till 9 hektar – 10–29 hektar – 30–100 hektar – över 100 hektar. c. Kontrollvärdering ska göras för grupper av värdeområden för småhus på lantbruk och tomtmark till småhus på lantbruk och ska avse samtliga överlåtelser där köpeskillingen till övervägande del kan antas ha avsett småhus på lantbruk och tomtmark till småhus på lantbruk. Särredovisning ska ske för överlåtelser avseende värdeklasser med redovisning av taxeringsvärde enligt följande: – upp till 200 000 kronor – 201 000–400 000 kronor – 401 000–800 000 kronor – 801 000–1 200 000 kronor – 1 201 000–2 000 000 kronor – över 2 000 000 kronor. d. Kontrollvärdering ska avse samtliga överlåtelser för respektive län och respektive kommun. Särredovisning ska ske för överlåtelser

text: avseende dels skogsdominerade taxeringsenheter, dels jordbruksdominerade taxeringsenheter, dels bostadsdominerade taxeringsenheter och dels övriga.

text: Förteckningar över de provvärderingsobjekt (representativa överlåtelser) som legat till grund för prov- och kontrollvärderingen ska bifogas redovisningen av kontrollvärderingen. Förteckningarna ska upprättas per kommun och innehålla – fastighetsbeteckning, – överlåtelsedatum, – köpeskilling, jämkad köpeskilling, prisutvecklingsfaktor, korrigerad köpeskilling och koefficient för viktning av köpet, – klassindelningsdata för värderingsenheterna, – värden för värderingsenheterna, delvärden och taxeringsvärden enligt föreslagna riktvärdeangivelser, och – uppskattat taxeringsvärde dividerat med korrigerad köpeskilling (T/K). För varje värdeområde eller grupp av värdeområden ska dessutom genomsnittligt T/K redovisas.

text: Förteckning över gallrade överlåtelser ska upprättas per kommun. Grunderna för bortgallring ska anges i varje enskilt fall utifrån följande gallringskoder: TR Transportköp EX Tvångsförvärv X Vissa exekutiva förvärv S Släktköp IG Annan intressegemenskap LV Köp av egendom med lågt taxeringsvärde LK Köp eller fastighetsreglering av egendom med låg köpeskilling eller låg likvid IA Köp av ideell andel, om andelen understiger 50 procent, såvida inte samtidigt försålts andelar uppgående till minst 50 procent AE Köpeskillingen kan inte jämkas i den omfattning som behövs TS Överlåtelser som är särskilt svåra att analysera AP Överlåtelser med extrem relation mellan köpeskilling och taxeringsvärde ES Köp som inte huvudsakligen avser en och samma typ av taxeringsenhet

text: Värderingsmetoder, klassindelning av värdefaktorer och värdetabeller

text: Lantmäteriet ska på det sätt Skatteverket bestämmer till Skatteverket lämna preliminära förslag till värderingsmetoder, klassindelning av värdefaktorer och värdetabeller för lantbruksenheter. Till grund för förslagen ska ligga det som anges i 1–12 §§ Skatteverkets föreskrifter (

text: SKVFS 2016:7

text: ) om värderingen av lantbruksenheter vid

text: 2017 års och senare års fastighetstaxeringar och Skatteverkets föreskrifter (

text: SKVFS 2017:6

text: ) om värderingen av småhusenheter vid 2018 års och senare års fastighetstaxeringar. Vid bestämmande av storlekskorrektion för lantbruksenhet ska med medelstor lantbruksenhet enligt

text: 7 kap. 4 a § fastighetstaxeringslagen (1979:1152)

text: förstås en lantbruksenhet vars sammanlagda riktvärde utgör 1 000 000 kronor. Om inte annat anges särskilt ska Lantmäteriet lämna förslag till Skatteverket om tabeller enligt 29 § och övriga ändringar i

text: senast den 7 december 2018.

text: Skogsstyrelsen ska till Skatteverket och Lantmäteriet lämna förslag till sådana tabeller som avses i

text: 1 kap.

text: och

text: 21 §§

text: (skogstabell M och S samt tabell över genomsnittskogens värden). Lantmäteriet ska till Skatteverket lämna förslag till sådana tabeller som avses i

text: 1 kap. 23 a § fastighetstaxeringsförordningen

text: (SK-R-tabell) och

text: 1 kap. 24 § fastighetstaxeringsförordningen

text: (SKI-tabell). Skogsstyrelsen och Lantmäteriet ska avseende tabellerna i första och andra stycket till Skatteverket lämna – slutligt förslag senast den 16 november 2018, och – slutligt förslag till värden senast den 26 november 2018.

text: För produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment ska Lantmäteriet senast den 14 december 2018 utifrån Skogsstyrelsens förslag till tabeller enligt 22 §, kontrollera att tabellernas värderelationer stämmer överens med ortsprismaterialet i provvärderingen.

text: För produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment ska Skogsstyrelsen till Skatteverket och Lantmäteriet senast den 22 februari 2019 lämna förslag till områdesvisa tabeller över procenttal för sådan volymtillväxt som anges i

text: 18 kap. 4 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152)

text: . Skogsstyrelsen ska senast samma datum till Skatteverket och Lantmäteriet lämna slutligt förslag till skogsbeskrivning för de värdeområden där detta bedöms nödvändigt med hänsyn till förändrade förutsättningar. Förslaget ska för varje värdeområde innehålla uppgift om medelvärden för bonitet, virkesförråd och procenttal för volymtillväxt.

text: Tidplan

text: Lantmäteriet ska på det sätt Skatteverket bestämmer senast den 3 december 2018 säkerställa former och format för leveranser enligt 29 §.

text: Lantmäteriet ska senast den 26 oktober 2018 till Skatteverket lämna ett preliminärt förslag till värdeområdesindelning för produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment.

text: Lantmäteriet ska senast den 21 december 2018 till Skatteverket lämna ett preliminärt förslag till värdeområdesindelning för dels ekonomibyggnader, åkermark och betesmark, dels småhus och tomtmark till småhus.

text: Lantmäteriet ska senast den 8 februari 2019 till Skatteverket lämna ett preliminärt förslag till prisutvecklingsfaktorer och senast den 28 februari 2019 lämna ett slutligt förslag till prisutvecklingsfaktorer.

text: Lantmäteriet ska senast den 22 februari 2019 till Skatteverket lämna preliminärt förslag på värden till de tabeller som avses i –

text: 1 kap. 4 a § fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199)

text: (tabeller för storlekskorrektion), –

text: 1 kap.

text: 7 b §§

text: fastighetstaxeringsförordningen

text: (SV-tabell, SOtabell L och FV-tabell L), –

text: 1 kap. 11 § fastighetstaxeringsförordningen

text: (E-tabell), –

text: 1 kap. 17 § fastighetstaxeringsförordningen

text: (J-tabell), –

text: 1 kap.

text: och

text: 21 §§

text: fastighetstaxeringsförordningen

text: (skogstabell M och S), –

text: (SK-R-tabell), –

text: (SKI-tabell), –

text: 1 kap. 35 a § fastighetstaxeringsförordningen

text: (FB-tabell), och –

text: (tomtvärdetabell). Övriga förslag som berör Skatteverkets föreskrifter och allmänna råd om taxeringen och värdesättningen senast den 22 februari 2019.

text: Lantmäteriet ska senast den 22 februari 2019 till Skatteverket lämna en förteckning över de vid denna tidpunkt kända representativa överlåtelser av lantbruksenheter som föreslås som provvärderingsobjekt samt en förteckning över de överlåtelser som inte har ansetts som representativa.

text: Lantmäteriet ska senast den 28 februari 2019 till Skatteverket lämna förslag till riktvärdekartorna LS, J och SK (första ansatsen).

text: Lantmäteriet ska senast den 3 maj 2019 till Skatteverket lämna uppgift för varje lantbruksenhet om dels vilket värdeområde enhetens ekonomibyggnad, åkermark, betesmark, produktiv skogsmark utan avverkningsrestriktioner, produktiv skogsmark med avverkningsrestriktioner och skogligt impediment hör, dels till vilket värdeområde småhus på lantbruk och tomtmark till småhus på lantbruk hör. Samma datum ska Lantmäteriet även lämna uppgift om värdeområdenas omfattning.

text: Lantmäteriet ska senast den 10 maj 2019 till Skatteverket lämna ett förslag till riktvärdekartorna LS, J och SK. Till förslagen ska fogas redovisning av tillämpade provvärderingsområden och företagen provvärdering som visar de genomsnittliga taxeringsvärdenivåer som förslaget leder till.

text: Lantmäteriet ska senast den 31 maj 2019 verkställa de ändringar som Skatteverket bestämmer beträffande de förslag som Lantmäteriet ska lämna enligt 33 §.

text: Lantmäteriet ska senast den 14 juni 2019 till Skatteverket lämna resultat och tabeller som avses i 29 §. Lantmäteriet ska även till Skatteverket redovisa riktvärdeangivelser för varje värdeområde samt vilka förutsättningar som ska gälla för varje värdeområde. Till förslaget ska fogas dels resultatet av provvärderingen vilken har verifierats genom kontrollvärdering, dels redovisning av tillämpade provvärderingsområden och beräkningar som visar de genomsnittliga taxeringsvärdesnivåer som förslaget leder till. Redovisningen ska ske på sätt som framgår av 17–20 §§.

text: ___________ Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 oktober 2018 och tillämpas vid förberedelsearbetet inför 2020 års förenklade fastighetstaxering av lantbruksenheter.

text: På Skatteverkets vägnar

text: KATRIN WESTLING PALM Lena Abrahamsson (Rättsavdelningen, enhet 1)


title: Skatteverkets föreskrifter om ändring i Skatteverkets föreskrifter (SKVFS 2018:3) om fartyg på vilka de anställda ska få sjöinkomstavdrag och skattereduktion samt om vilket fartområde fartyget går i (klassificering) att tillämpas vid beskattningsåret 2018

text: Följande fartyg har klassificerats till fjärrfart.

text: Ägare Postort Fartyg Signal - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

text: Astral, Partred för Donsö Astral SLHJ Astrea, Partred för Donsö Astrea SBDA Baltic Bright, Partred för Göteborg Baltic Bright SIHZ

text: Baltic Container Shipping Göteborg Tundraland SKHZ (UK) Ltd Bergsund Rederi AB Stockholm Bergsund SIVP Briggen Tre Kronor AB Stockholm Tre Kronor af SBDP Stockholm

text: Envik Shipping Ltd Göteborg Envik SGBD Erik Thun AB Lidköping Thun Venern SGTE F. Shipping AB Kalmar Ida H SHOL Fiskebäck Bunkrings AB Västra Frölunda Fram SEXJ Furetank Rederi AB Donsö Fure Nord SJKD Furetank Rederi AB Donsö Fure Valö SGTX Furetank Rederi AB Donsö Fure Vinga SGRV Furetank Rederi AB Donsö Fure West SJLF Furuvik Shipping Ltd Göteborg Furuvik SBZJ

text: Imperial Shipmanagement Göteborg Vinterland SLRP AB Isfjord Shipping AB Kungälv Origo SMYR Ishavet Rederi AB Partille Stockholm av SMYP Göteborg Kirmar Shipping Ltd Göteborg SCA Östrand SECG Kristensson Shipping AB Västra Frölunda Northern SGNK Skagerrak Lady Ellen, Partred för Skärhamn Lady Ellen SKCL Lexus, Partred för Donsö Lexus SGOX Lotus, Partred för Donsö Lotus SBAO Marinus, Partred för Donsö Marinus SBLM Nautilus, Partred för Donsö Nautilus SBFV Neptunus, Partred för Donsö Neptunus SBFE Nimbus, Partred för Donsö Nimbus SBFC Nordic HSC AB Uppsala Express SIUO Northern Offshore Västra Frölunda Northern SCBH Services AB Kattegat

text: Oljola AB Göteborg Norden SJQF Olympus, Partred för Donsö Olympus SBGI Origo Rederi AB Kungälv Freya av SCDI Göteborg

text: Sanaga Shipping Ltd Göteborg SCA Ortviken SECN Saturnus, Partred för Donsö Saturnus SBDK Scorpius, Partred för Donsö Scorpius SICM Sirius Veder Gas AB Donsö Coralius SCDL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Tarbit Shipping AB Skärhamn Bitflower SBJE Tellus, Partred för Donsö Tellus SBGJ T. Ekstrand Sjötjänst AB Hallstavik Karl-Astrid SKQY

text: Älva Rederi AB Stocksund Älva SDRG Älvtank Rederi AB Donsö Ramanda SGRY Älvtank Rederi AB Donsö Ramira SBKF

text: Följande fartyg har klassificerats till närfart.

text: Ägare Postort Fartyg Signal

text: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Eckerö Rederiaktiebolag Mariehamn Eckerö SBJU Fladenbåtarna Roland Varberg Falkskär II SIEK Bengtsson AB Gotland Rederi AB Visby Gotland SGPI - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Gotland Rederi AB Visby Gute SGON

text: Gotland Rederi AB Visby Visborg SMLT Gotland Rederi AB Visby Visby SGPH - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nordö-Link Rederi AB Malmö Finntrader SKIJ Othem Rederi AB Visby Visborg SMLT Ropax I Clipper AB Malmö Finnclipper SFZO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stena Rederi AB Göteborg Stena Saga SLVH Stena RoRo Navigation Ltd Göteborg Stena Vinga SBCT Tallink Sea Line Ltd Stockholm Galaxy SFZQ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ___________ Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 mars 2019 och tillämpas vid beräkning av sjöinkomstavdrag för beskattningsåret 2018 och av skattereduktion vid debitering av slutlig skatt för beskattningsåret 2018.

text: På Skatteverkets vägnar

text: KATRIN WESTLING PALM Peter Ljungqvist (Rättsavdelningen, rättsenhet 3)