text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2021.

text: Genom lagen upphävs

text: fastighetsmäklarlagen (2011:666)

text: Registrering som har skett enligt den upphävda lagen gäller fortfarande. En fastighetsmäklare med registrering för hyresförmedlare enligt den upphävda lagen har dock inte rätt att bedriva annan verksamhet än vad en fastighetsmäklare med registrering för hyresförmedling har rätt till.

text: Ett fastighetsmäklarföretag, som vid lagens ikraftträdande bedriver verksamhet som omfattas av kravet på registrering enligt lagen och som senast den 1 januari 2022 ansöker om registrering, får fortsätta att bedriva verksamheten utan att vara registrerat till dess att beslutet i registreringsfrågan har fått laga kraft.

text: En fastighetsmäklare, som vid lagens ikraftträdande - i enlighet med den upphävda lagens krav - bedriver verksamhet som enligt den nya lagen kräver registrering i kategorin särskild registrering för hyresförmedling och som senast den 1 januari 2022 ansöker om sådan registrering eller om fullständig registrering, får fortsätta att bedriva verksamheten till dess att beslutet i registreringsfrågan har fått laga kraft.

text: En fastighetsmäklare, som vid lagens ikraftträdande bedriver verksamhet som enligt lagen kräver registrering i kategorin särskild registrering för hyresförmedling, får registreras i den kategorin utan att uppfylla kravet på utbildning i

text: 2 kap. 8 § 4

text: och de föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, om han eller hon vid lagens ikraftträdande sedan minst ett år bedriver och har haft rätt att bedriva yrkesmässig förmedling av hyresrätter.

text: Den upphävda lagen gäller fortfarande i fråga om uppdragsavtal som har ingåtts före ikraftträdandet.

text: Den upphävda lagen gäller fortfarande för överträdelser som har inträffat före ikraftträdandet.

rpubl:andrar: ändr. 3 kap. 15 §

dcterms:identifier: SFS 2021:516 i lydelse enligt SFS 2022:1030

dcterms:title: Fastighetsmäklarlag (2021:516)

rdfs:label: Justitiedepartementet L2

text: 1 kap.

text: Inledande bestämmelser

text: Lagens innehåll

text: Denna lag innehåller bestämmelser om fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag.

text: Uttryck i lagen

text: fastighetsmäklare

text: : en fysisk person som bedriver yrkesmässig förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter,

text: fastighetsmäklarföretag

text: : en juridisk person i vilken en eller flera fastighetsmäklare bedriver sådan verksamhet som anges i 1,

text: förmedling

text: : en verksamhet som grundar sig på ett uppdragsavtal och som syftar till att anvisa en motpart som uppdragsgivaren kan ingå avtal om överlåtelse eller upplåtelse med,

text: konsument

text: : en fysisk person som handlar huvudsakligen för ändamål som faller utanför näringsverksamhet,

text: kvalificerat innehav

text: : ett direkt eller indirekt ägande i ett fastighetsmäklarföretag, om innehavet, beräknat på det sätt som anges i

text: 1 kap. 5 a § lagen (2004:297)

text: om bank- och finansieringsrörelse, representerar tio procent eller mer av kapitalet eller av samtliga röster eller annars möjliggör ett väsentligt inflytande över ledningen av mäklarföretaget.

text: I denna lag avses med

text: Till fastighetsmäklarföretagets ledning hör enligt denna lag fastighetsmäklarföretagets styrelse och verkställande direktör eller den som på motsvarande sätt företräder mäklarföretaget, och ersättare för någon av dem.

text: Lagens tillämpning på annan egendom än fastigheter och vid förmedling av nyttjanderätt

text: Det som i lagen föreskrivs om fastigheter tillämpas också på annan egendom som anges i

text: 2 § första stycket 1.

text: Vid förmedling av arrenderätt eller hyresrätt tillämpas inte

text: 3 kap.

text: eller

text: 21 §

text: 22 § första stycket

text: eller

text: 23 §

text: Vid förmedling av nyttjanderätt ska det som föreskrivs om säljare tillämpas på den som överlåter eller upplåter nyttjanderätten och det som föreskrivs om köpare tillämpas på motparten.

text: Internationella situationer

text: Bestämmelser om tillämplig lag i internationella situationer på privaträttens område finns i

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 593/2008 av den 17 juni 2008

text: om tillämplig lag för avtalsförpliktelser (Rom I) och

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 864/2007 av den 11 juli 2007

text: om tillämplig lag för utomobligatoriska förpliktelser (

text: Rom II

text: ). I internationella situationer som inte omfattas av någon av förordningarna är denna lag tillämplig om en väsentlig del av fastighetsmäklarens uppdrag utförs i Sverige.

text: Avtalsvillkor som avviker från lagen

text: Avtalsvillkor som i jämförelse med denna lag är till nackdel för en konsument är utan verkan mot honom eller henne, om inte något annat föreskrivs i lagen.

text: Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism

text: Bestämmelser om vissa skyldigheter för fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag finns i lagen (

text: ) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism.

text: 2 kap.

text: Registrering

text: Registreringsskyldighet

text: Fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag ska vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Undantag från registreringsskyldigheten finns i

text: och

text: 3 §§

text: kommunal förmedling av hyresrätter,

text: kostnadsfri förmedling av hyresrätter till studerande,

text: förmedling av hyresrätter för fritidsändamål,

text: förmedling av hyresrätter till lokaler, eller

text: förmedling av hyresrätter till rum där hyrestiden uppgår till högst två veckor.

text: Registreringsskyldigheten enligt

text: 1 §

text: gäller inte fastighetsmäklare som enbart bedriver förmedling av hyresrätter med en månadshyra som understiger ett belopp motsvarande 10 000 euro och det är fråga om

text: Skyldigheten gäller inte heller fastighetsmäklarföretag där inte någon fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget är registreringsskyldig. Inte heller advokater och advokatbolag är skyldiga att vara registrerade.

text: Registreringsskyldigheten enligt

text: 1 §

text: gäller inte fastighetsmäklarföretag som är etablerade i en annan stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES) och som tillfälligt bedriver verksamhet i Sverige.

text: Bestämmelser om tillfällig yrkesutövning och erkännande av yrkeskvalifikationer som har förvärvats eller erkänts i en annan stat inom EES eller i Schweiz finns i lagen (

text: ) om erkännande av yrkeskvalifikationer och i andra författningar.

text: Registreringskategorier

text: registrering för hyresförmedling,

text: särskild registrering för hyresförmedling, eller

text: fullständig registrering.

text: Registrering av en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag sker i någon av följande kategorier:

text: Registrering av en fastighetsmäklare i den kategori som anges i

text: 5 § 1

text: ger mäklaren rätt att förmedla hyresrätter med en månadshyra som understiger ett belopp motsvarande 10 000 euro.

text: 5 § 2

text: ger mäklaren rätt att förmedla hyresrätter oavsett månadshyrans belopp.

text: 5 § 3

text: ger mäklaren rätt att förmedla all egendom som anges i

text: 1 kap. 2 § första stycket 1.

text: Registrering av ett fastighetsmäklarföretag i den kategori som anges i

text: 5 § 1

text: ger mäklarföretaget rätt att bedriva fastighetsmäklarverksamhet som innebär att fastighetsmäklarna i företaget bedriver sådan verksamhet som anges i

text: 6 § första stycket

text: 5 § 2

text: 6 § andra stycket

text: 5 § 3

text: 6 § tredje stycket

text: Villkor för registrering

text: har betalat ansökningsavgift,

text: inte är underårig eller i konkurs och inte heller har näringsförbud eller förvaltare enligt

text: 11 kap. 7 § föräldrabalken

text: har försäkring för skadeståndsansvar enligt

text: 3 kap. 25 §

text: har tillfredsställande utbildning,

text: har för avsikt att vara verksam som fastighetsmäklare, och

text: är redbar och i övrigt lämplig att vara verksam som fastighetsmäklare.

text: Registrering av en fastighetsmäklare får endast ske om mäklaren

text: mäklarföretaget har betalat ansökningsavgift,

text: mäklarföretaget inte är i konkurs eller likvidation,

text: de som ingår i mäklarföretagets ledning och de som har ett kvalificerat innehav i mäklarföretaget varken har gjort sig skyldiga till allvarlig brottslighet eller i väsentlig utsträckning åsidosatt sina skyldigheter i näringsverksamhet, och

text: mäklarföretaget är redbart och i övrigt lämpat att bedriva fastighetsmäklarverksamhet.

text: Registrering av ett fastighetsmäklarföretag får endast ske om

text: Årlig avgift och påminnelseavgift

text: Den som är registrerad ska betala en årlig avgift. Om den årliga avgiften inte har betalats och påminnelse har skett, ska den registrerade betala påminnelseavgift.

text: 3 kap.

text: Fastighetsmäklarverksamheten

text: God fastighetsmäklarsed och fastighetsmäklarföretagets skyldigheter

text: Fastighetsmäklarens allmänna skyldigheter

text: En fastighetsmäklare ska utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt iaktta god fastighetsmäklarsed.

text: Fastighetsmäklaren ska ta tillvara både säljarens och köparens intresse. Inom ramen för de krav som god fastighetsmäklarsed ställer ska mäklaren särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen.

text: I

text: och

text: 21 §§

text: finns ytterligare bestämmelser om god fastighetsmäklarsed.

text: Fastighetsmäklarföretagets allmänna skyldigheter

text: Ett fastighetsmäklarföretag ska verka för att fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget följer

text: och

text: 21 §§

text: Fastighetsmäklarföretaget får inte vara part i uppdragsavtal om förmedling av fastigheter.

text: I

text: och

text: 11 §§

text: finns ytterligare bestämmelser om fastighetsmäklarföretagets skyldigheter.

text: Avtalet med uppdragsgivaren

text: Uppdragsavtalet ska upprättas skriftligen och skrivas under av parterna. Fastighetsmäklaren får inte åberopa ett avtalsvillkor som inte har tagits in i uppdragsavtalet eller på annat sätt har avtalats skriftligen. Detta gäller dock inte överenskommelser om ändring av fastighetens pris och andra villkor för överlåtelsen eller upplåtelsen.

text: Om uppdraget är förenat med ensamrätt, får tiden för ensamrätten bestämmas till högst tre månader åt gången. En överenskommelse om förlängning av ensamrätten får träffas tidigast en månad innan ensamrätten ska upphöra att gälla.

text: Om fastighetsmäklaren har frånträtt uppdragsavtalet muntligen, ska mäklaren snarast också skriftligen underrätta uppdragsgivaren om frånträdandet. Om uppdragsgivaren har frånträtt avtalet, ska mäklaren snarast skriftligen bekräfta frånträdandet.

text: Handpenning och deposition av mottagna tillgångar

text: Om fastighetsmäklaren har tagit emot en handpenning, ska han eller hon snarast överlämna den till säljaren. Detta gäller dock inte om något annat har överenskommits i ett depositionsavtal.

text: Pengar och andra tillgångar som mäklaren får hand om för någon annans räkning ska hållas skilda från egna tillgångar.

text: Ett depositionsavtal ska upprättas skriftligen och skrivas under av parterna.

text: Elektronisk underskrift av uppdragsavtal och depositionsavtal

text: Uppdragsavtalet och depositionsavtalet får undertecknas med en sådan avancerad elektronisk underskrift som avses i

text: artikel 3 i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 910/2014 av den 23 juli 2014

text: om elektronisk identifiering och betrodda tjänster för elektroniska transaktioner på den inre marknaden och om upphävande av direktiv

text: , i den ursprungliga lydelsen.

text: Förbud mot köp i anslutning till förmedlingsuppdraget

text: En fastighetsmäklare får inte köpa en fastighet i anslutning till ett uppdrag att förmedla den. Om fastighetsmäklaren bedriver verksamhet i ett fastighetsmäklarföretag, får inte heller mäklarföretaget köpa fastigheten i anslutning till förmedlingsuppdraget.

text: Förbud mot viss förmedling

text: En fastighetsmäklare får inte förmedla en fastighet till eller från en annan fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i samma fastighetsmäklarföretag eller i ett fastighetsmäklarföretag som har en nära anknytning till det förstnämnda fastighetsmäklarföretaget.

text: sin make eller sambo,

text: sitt syskon eller sin släkting i rätt upp- eller nedstigande led,

text: någon som mäklaren är besvågrad med i rätt upp- eller nedstigande led eller på sådant sätt att den ena är gift med den andras syskon,

text: någon annan närstående som avses i

text: 4 kap. 3 § konkurslagen (1987:672)

text: , eller

text: någon som fastighetsmäklaren på något annat sätt har en nära anknytning till.

text: Fastighetsmäklaren får inte heller förmedla en fastighet till eller från

text: Om någon som fastighetsmäklaren enligt första eller

text: andra stycket

text: är förbjuden att förmedla till förvärvar en fastighet som fastighetsmäklaren före förvärvet har haft i uppdrag att förmedla, ska mäklaren genast anmäla förvärvet till Fastighetsmäklarinspektionen.

text: Förbud mot handel med fastigheter

text: En fastighetsmäklare får inte bedriva handel med fastigheter.

text: Förbud mot förtroenderubbande verksamhet

text: En fastighetsmäklare får inte ägna sig åt verksamhet som kan rubba förtroendet för honom eller henne som mäklare. Ett fastighetsmäklarföretag får inte ägna sig åt verksamhet som kan rubba förtroendet för de fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget.

text: Vid bedömningen av om en verksamhet är förtroenderubbande ska beaktas verksamhetens art och omfattning, ersättningens storlek och omständigheterna i övrigt.

text: Fastighetsmäklaren ska tydligt upplysa tilltänkta säljare och köpare om verksamheten och de omständigheter som kan vara av betydelse för om den är förtroenderubbande. Upplysningen ska lämnas till uppdragsgivaren innan uppdragsavtalet ingås och i övrigt snarast.

text: Om ett kreditinstitut eller ett försäkringsföretag har ett kvalificerat innehav i det fastighetsmäklarföretag som fastighetsmäklaren bedriver verksamhet i, ska fastighetsmäklaren upplysa tilltänkta säljare och köpare om detta på det sätt som anges i

text: 9 § tredje stycket

text: Förbud mot att uppträda som ombud

text: En fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag får inte som ombud företräda säljare gentemot köpare eller köpare gentemot säljare. Mäklaren får dock åta sig begränsade uppgifter.

text: Rådgivnings- och upplysningsskyldighet

text: Fastighetsmäklaren ska, i den utsträckning som god fastighetsmäklarsed kräver det, ge tilltänkta köpare och säljare de råd och upplysningar som de kan behöva om fastigheten och andra förhållanden som har samband med överlåtelsen. Mäklaren ska i förväg upplysa tilltänkta köpare om hur säljaren avser att genomföra försäljningen.

text: Fastighetsmäklaren ska verka för att säljaren före överlåtelsen lämnar de uppgifter om fastigheten som kan antas vara av betydelse för en köpare. Mäklaren ska skriftligen upplysa en köpare om det ansvar som köparen har för att undersöka fastigheten och ska verka för att han eller hon före köpet gör eller låter göra en sådan undersökning.

text: Om mäklaren har iakttagit eller annars känner till eller med hänsyn till omständigheterna har särskild anledning att misstänka något om fastighetens skick som kan antas ha betydelse för en köpare, ska mäklaren särskilt upplysa honom eller henne om detta.

text: Kontroll av förfoganderätts- och inskrivningsförhållanden

text: Fastighetsmäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över fastigheten och vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar den. Mäklaren ska också kontrollera om fastigheten har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar.

text: Om det är fråga om en bostadsrätt, ska mäklaren i stället för det som föreskrivs i

text: första stycket

text: kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten och om den är pantsatt.

text: Tillhandahållande av objektsbeskrivning och andra handlingar

text: Fastighetsmäklaren ska tillhandahålla en tilltänkt köpare som är konsument en skriftlig beskrivning av fastigheten (

text: objektsbeskrivning

text: fastighetens beteckning, taxeringsvärde, areal och driftskostnader,

text: vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar fastigheten,

text: gemensamhetsanläggningar, och

text: byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt.

text: Objektsbeskrivningen ska innehålla uppgifter om

text: pantsättning av bostadsrätten,

text: andelstal,

text: lägenhetens nummer och storlek,

text: mark och utrymmen utanför lägenheten som omfattas av upplåtelsen med bostadsrätt,

text: lägenhetens årsavgift och beslutade ändringar av årsavgiften,

text: bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning, och

text: driftskostnader.

text: Om förmedlingen avser en bostadsrätt, ska objektsbeskrivningen i stället för det som föreskrivs i

text: 14 § andra stycket

text: innehålla bostadsrättsföreningens namn och uppgifter om

text: Fastighetsmäklaren ska även tillhandahålla den senast tillgängliga årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och föreningens registrerade stadgar. Om det inte finns någon årsredovisning, ska mäklaren i stället tillhandahålla föreningens ekonomiska plan.

text: Lag (2022:1030).

text: Fastighetsmäklaren ska erbjuda en tilltänkt köpare som är konsument en skriftlig beräkning av boendekostnaderna.

text: Upplysning om förfoganderätt

text: Innan en fastighet överlåts ska fastighetsmäklaren upplysa köparen om vem som har rätt att förfoga över fastigheten.

text: Journal och budgivningslista

text: Fastighetsmäklaren ska föra anteckningar över förmedlingsuppdraget (

text: journal

text: ). Mäklaren ska också upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på fastigheten med angivande av anbudsgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits och tidpunkt för när anbudet lämnades samt villkor för anbudet (

text: budgivningslista

text: Fastighetsmäklaren ska överlämna journalen och budgivningslistan till uppdragsgivaren när uppdraget slutförts. Om ett överlåtelseavtal ingås, ska även den som köpt eller sålt fastigheten få journalen och budgivningslistan när uppdraget slutförts.

text: Förvaring av handlingar som hör till verksamheten

text: Om en fastighetsmäklare bedriver verksamhet i ett fastighetsmäklarföretag, ska mäklaren hos mäklarföretaget förvara kopior av de handlingar som hör till verksamheten.

text: Medverkan i samband med överlåtelsen

text: Fastighetsmäklaren ska verka för att köparen och säljaren kommer överens i frågor som behöver lösas i samband med överlåtelsen. Mäklaren ska hjälpa köparen och säljaren att upprätta de handlingar som behövs för överlåtelsen, om inte annat har avtalats.

text: Upplysning om möjlig rätt till ersättning

text: Om uppdragsavtalet upphör utan att fastigheten överlåtits, ska fastighetsmäklaren upplysa uppdragsgivaren om att en senare överlåtelse kan ge mäklaren rätt till ersättning.

text: Fastighetsmäklarens ersättning

text: Fastighetsmäklarens ersättning beräknas efter viss procent på köpeskillingen (

text: provision

text: ), om inte annat har avtalats.

text: I

text: 12 kap. 65 a § första stycket jordabalken

text: finns bestämmelser om ersättning vid förmedling av hyreslägenheter för bostadsändamål.

text: Fastighetsmäklaren har rätt till provision endast om avtalet om överlåtelse har träffats genom mäklarens förmedling mellan uppdragsgivaren och någon som har anvisats av mäklaren.

text: Har fastighetsmäklaren fått uppdraget med ensamrätt och ingås utan mäklarens förmedling avtal om överlåtelse inom den tid som ensamrätten gäller, har mäklaren rätt till provision som om avtalet förmedlats av honom eller henne.

text: Ska fastighetsmäklaren ersättas i form av provision, har mäklaren rätt till ersättning för utlägg endast om en särskild överenskommelse har träffats om detta.

text: Fastighetsmäklarens ersättning kan sättas ned om mäklaren vid uppdragets utförande har åsidosatt sina skyldigheter mot köparen eller säljaren. Detta gäller dock inte om åsidosättandet är av ringa betydelse.

text: Skadestånd

text: Om fastighetsmäklaren uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter sina skyldigheter enligt 1, 3, 4 eller 6-

text: 21 §

text: , ska mäklaren ersätta den skada som till följd av detta drabbar köparen eller säljaren. Om det är skäligt, kan skadeståndet sättas ned eller helt falla bort.

text: Om fastighetsmäklaren har betalat skadestånd till köparen på grund av skada som köparen har tillfogats genom att fastigheten avviker från vad köparen har haft anledning att räkna med, kan mäklaren kräva tillbaka skadeståndet från säljaren i den utsträckning också säljaren är ansvarig för skadan och det inte är oskäligt att säljaren i sista hand får bära detta ansvar ensam.

text: En köpare eller säljare som vill kräva skadestånd enligt

text: 25 §

text: ska underrätta fastighetsmäklaren om detta inom skälig tid efter det att han eller hon insåg eller borde ha insett de omständigheter som ligger till grund för kravet. Om köparen eller säljaren inte underrättar mäklaren inom denna tid, faller rätten till skadestånd enligt denna lag bort.

text: Första stycket gäller inte om fastighetsmäklaren har handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder.

text: Preskription

text: I fråga om preskription tillämpas

text: preskriptionslagen (1981:130)

text: 4 kap.

text: Tillsyn och straffansvar

text: Tillsynens omfattning

text: Fastighetsmäklarinspektionen har tillsyn över de fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag som är registrerade enligt

text: 2 kap.

text: Genom tillsynen kontrolleras att den verksamhet som kräver registrering bedrivs enligt denna lag samt lagen (

text: ) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism och föreskrifter som har meddelats med stöd av den lagen.

text: Uppgiftsskyldighet och platsundersökning

text: Fastighetsmäklarinspektionen får förelägga en registrerad fastighetsmäklare eller ett registrerat fastighetsmäklarföretag att lämna de upplysningar och ge tillgång till de handlingar som behövs för tillsynen.

text: Fastighetsmäklarinspektionen får, när den anser att det är nödvändigt, genomföra en undersökning på plats hos en registrerad fastighetsmäklare eller ett registrerat fastighetsmäklarföretag.

text: Anmälningsskyldighet

text: Om det har gjorts en ändring i ledningen i ett registrerat fastighetsmäklarföretag, ska mäklarföretaget snarast anmäla ändringen till Fastighetsmäklarinspektionen.

text: Om ett registrerat fastighetsmäklarföretag får kännedom om att en ändring har gjorts i den krets som har ett kvalificerat innehav i mäklarföretaget, ska mäklarföretaget snarast anmäla ändringen till Fastighetsmäklarinspektionen.

text: Disciplinpåföljder och andra åtgärder

text: inte längre uppfyller villkoren för registrering i

text: 2 kap. 8 § 2

text: -6 respektive

text: 9 §

text: eller

text: trots påminnelse inte betalar årlig avgift,

text: handlar i strid mot sina skyldigheter enligt denna lag, eller

text: överträder en bestämmelse i lagen (

text: ) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism eller föreskrifter som har meddelats med stöd av den lagen.

text: Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag som

text: Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen ge en varning eller erinran eller, vid en överträdelse enligt

text: första stycket 4

text: , utfärda ett föreläggande att göra rättelse. Om förseelsen är ringa, får inspektionen avstå från att ge en påföljd.

text: Vid tillämpningen av

text: andra stycket

text: ska, om det är fråga om en överträdelse enligt

text: första stycket 4

text: , de omständigheter som anges i

text: 8 §

text: beaktas.

text: Om ett fastighetsmäklarföretag inte längre uppfyller villkoret för registrering i

text: 2 kap. 9 § 3

text: på grund av att en person som ingår i mäklarföretagets ledning har gjort sig skyldig till allvarlig brottslighet eller i väsentlig utsträckning åsidosatt sina skyldigheter i näringsverksamhet, får Fastighetsmäklarinspektionen förelägga mäklarföretaget att göra rättelse.

text: Om fastighetsmäklarföretaget inte längre uppfyller villkoret på grund av att någon som har ett kvalificerat innehav i mäklarföretaget har gjort sig skyldig till allvarlig brottslighet eller i väsentlig utsträckning åsidosatt sina skyldigheter i näringsverksamhet, får Fastighetsmäklarinspektionen förelägga innehavaren att avyttra så stor del av andelarna i företaget att innehavet därefter inte är kvalificerat.

text: Om ett föreläggande enligt första eller

text: andra stycket

text: inte följs, får Fastighetsmäklarinspektionen återkalla registreringen för fastighetsmäklarföretaget.

text: Sanktionsavgift och sanktionsföreläggande vid överträdelse av penningtvättsreglerna

text: Sanktionsavgift mot fastighetsmäklare eller fastighetsmäklarföretag

text: Om Fastighetsmäklarinspektionen ger en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag en varning eller erinran för en överträdelse enligt

text: 4 § första stycket 4

text: , får inspektionen även besluta att fastighetsmäklaren eller fastighetsmäklarföretaget ska betala en sanktionsavgift.

text: Ingripande mot personer i fastighetsmäklarföretagets ledning

text: Om ett registrerat fastighetsmäklarföretag överträder en bestämmelse i lagen (

text: ) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism eller föreskrifter som har meddelats med stöd av den lagen, får Fastighetsmäklarinspektionen besluta om ingripande mot en person som ingår i mäklarföretagets ledning.

text: Ingripande enligt

text: första stycket

text: får bara beslutas om överträdelsen är allvarlig, upprepad eller systematisk och personen i fråga uppsåtligen eller av grov oaktsamhet har orsakat överträdelsen.

text: att personen i fråga inte får inneha en sådan befattning som avses i

text: första stycket

text: i ett registrerat fastighetsmäklarföretag under lägst tre år och högst tio år, eller

text: sanktionsavgift.

text: Ingripandet ska avse

text: Omständigheter som ska beaktas

text: Vid tillämpningen av

text: och

text: 7 §§

text: ska hänsyn tas till hur allvarlig överträdelsen är och hur länge den har pågått. Särskild hänsyn ska tas till skador som har uppstått och graden av ansvar.

text: I försvårande riktning ska det beaktas om fastighetsmäklaren eller fastighetsmäklarföretaget tidigare har begått en överträdelse eller om personen i mäklarföretagets ledning tidigare har orsakat en sådan överträdelse.

text: fastighetsmäklaren, fastighetsmäklarföretaget eller personen i fastighetsmäklarföretagets ledning i väsentlig utsträckning genom ett aktivt samarbete har underlättat utredningen, och

text: mäklaren eller mäklarföretaget snabbt upphört med överträdelsen eller personen i mäklarföretagets ledning snabbt verkat för att överträdelsen ska upphöra, sedan den anmälts till eller påtalats av Fastighetsmäklarinspektionen.

text: I förmildrande riktning ska det beaktas om

text: Sanktionsavgiftens storlek

text: två gånger den vinst som gjorts till följd av överträdelsen, om beloppet går att fastställa, eller

text: ett belopp i kronor motsvarande en miljon euro.

text: En sanktionsavgift enligt 6 eller

text: 7 §

text: ska som högst fastställas till det högsta av

text: En sanktionsavgift enligt

text: 6 §

text: får inte bestämmas till ett lägre belopp än 5 000 kronor.

text: Vid bestämmande av sanktionsavgiftens storlek ska särskild hänsyn tas till sådana omständigheter som anges i

text: 8 §

text: , samt till den berördes finansiella ställning och, om det går att fastställa, den vinst som gjorts till följd av överträdelsen.

text: Sanktionsföreläggande

text: Beslut om ingripande enligt

text: 7 §

text: tas upp av Fastighetsmäklarinspektionen genom sanktionsföreläggande.

text: Ett sanktionsföreläggande innebär att personen föreläggs att inom viss tid godkänna en sanktion som är bestämd till tid eller belopp.

text: När föreläggandet har godkänts, gäller det som ett domstolsavgörande som har fått laga kraft. Ett godkännande som görs efter den tid som angetts i föreläggandet är utan verkan.

text: den person som föreläggandet avser,

text: överträdelsen och de omständigheter som behövs för att känneteckna den,

text: de bestämmelser som är tillämpliga på överträdelsen, och

text: den sanktion som föreläggs personen.

text: Ett sanktionsföreläggande ska innehålla uppgifter om

text: Föreläggandet ska också innehålla en upplysning om att en ansökan om sanktion kan komma att ges in till domstol, om föreläggandet inte godkänns inom den tid som anges i föreläggandet.

text: Om ett sanktionsföreläggande inte har godkänts inom angiven tid, får Fastighetsmäklarinspektionen ansöka till Förvaltningsrätten i Karlstad om att en sanktion ska beslutas. Vid domstolens prövning av ansökan tillämpas det som föreskrivs i

text: 9 §§

text: Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten.

text: Ett beslut om sanktionsföreläggande enligt

text: 10 §

text: förfaller, om det inte har delgetts den som sanktionen riktas mot inom två år från den tidpunkt då överträdelsen inträffade. I ett sådant fall får inte heller någon sanktion enligt

text: 12 § första stycket

text: beslutas.

text: Verkställighet av sanktionsavgift

text: I fråga om verkställighet av sanktionsavgift tillämpas

text: 7 kap.

text: 23 §§

text: lagen (

text: En sanktionsavgift enligt 6 eller

text: 7 §

text: tillfaller staten.

text: Ingripande mot oregistrerade fastighetsmäklarföretag

text: Fastighetsmäklarinspektionen får förelägga ett fastighetsmäklarföretag som är skyldigt att vara registrerat enligt

text: 2 kap.

text: , men inte är det, att ansöka om registrering eller, när det finns särskilda skäl för det, att upphöra med verksamheten. Ett föreläggande att upphöra med verksamheten får förenas med vite.

text: Om det är osäkert ifall ett företag är skyldigt att vara registrerat, får Fastighetsmäklarinspektionen förelägga företaget att lämna de upplysningar och ge tillgång till de handlingar som inspektionen behöver för att bedöma om så är fallet.

text: Vissa bestämmelser om beslut

text: Innan Fastighetsmäklarinspektionen på grund av en inträffad omständighet beslutar att återkalla registreringen för en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag enligt

text: 4 § första stycket

text: eller

text: 5 § tredje stycket

text: , får inspektionen besluta om disciplinpåföljd enligt

text: 4 §

text: , sanktionsavgift enligt

text: 6 §

text: eller sanktionsföreläggande enligt

text: 10 §

text: på grund av en annan omständighet.

text: Innan Fastighetsmäklarinspektionen beslutar att avregistrera en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag med anledning av en ansökan från mäklaren eller mäklarföretaget, får inspektionen besluta om motsvarande åtgärder som anges i

text: första stycket

text: Fastighetsmäklarinspektionen, eller efter överklagande domstol, får bestämma att ett beslut om återkallelse enligt

text: 4 § första stycket

text: eller

text: 5 § tredje stycket

text: eller om föreläggande att upphöra med verksamheten enligt

text: 15 § första stycket

text: ska gälla omedelbart.

text: Straffansvar

text: Den som yrkesmässigt förmedlar fastigheter i strid mot det som föreskrivs i

text: 2 kap.

text: om fastighetsmäklares skyldighet att vara registrerad döms till böter eller fängelse i högst sex månader.

text: 5 kap.

text: Överklagande och bemyndiganden

text: Överklagande av Fastighetsmäklarinspektionens beslut

text: Fastighetsmäklarinspektionens beslut enligt denna lag får överklagas till allmän förvaltningsdomstol. Inspektionens beslut om sanktionsföreläggande enligt

text: 4 kap. 10 §

text: får dock inte överklagas.

text: Bemyndiganden

text: sådan försäkring för skadeståndsansvar som avses i

text: 2 kap. 8 § 3

text: , och

text: vilka krav som ska gälla i fråga om utbildning enligt

text: 2 kap. 8 § 4.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om

text: Regeringen får meddela föreskrifter om avgifter enligt denna lag.


dcterms:title: Fastighetsmäklarförordning (2021:518)

rdfs:label: Regeringskansliet

text: Inledande bestämmelser

type: rubrik

beteckning: 1 §

text: Denna förordning innehåller kompletterande bestämmelser till

text: fastighetsmäklarlagen (2021:516)

type: stycke

type: paragraf

beteckning: 2 §

text: 5 kap. 2 § fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: i fråga om

text: och

text: 38 §§

type: punkt

text: 5 kap. 3 § samma lag

text: i fråga om

text: 18 §§

text: 8 kap. 11 § regeringsformen

text: i fråga om

text: 39 §

text: , och

text: 8 kap. 7 § regeringsformen

text: i fråga om övriga bestämmelser.

text: Denna förordning är meddelad med stöd av

beteckning: 3 §

text: De uttryck som används i denna förordning har samma betydelse som i

text: fastighetsmäklarlagen (2021:516)

beteckning: 4 §

text: Det som i denna förordning föreskrivs om personnummer ska, om sådant nummer saknas, i stället gälla samordningsnummer, eller födelsedatum om även samordningsnummer saknas.

text: Det som i förordningen föreskrivs om organisationsnummer ska, om sådant nummer saknas, i stället gälla något annat identifieringsnummer.

text: Det som i förordningen föreskrivs om folkbokföringsadress ska, om sådan adress saknas, i stället gälla bostadsadress.

text: Ansökan om registrering

beteckning: 5 §

text: En ansökan om registrering som fastighetsmäklare eller fastighetsmäklarföretag görs skriftligen hos Fastighetsmäklarinspektionen.

text: Ansökan ska vara undertecknad av sökanden.

text: Det ska framgå av ansökan vilken registreringskategori enligt

text: 2 kap. 5 § fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: som registrering söks för.

beteckning: 6 §

text: En ansökan om registrering som fastighetsmäklare ska innehålla uppgifter om sökandens namn, personnummer, folkbokföringsadress, e-postadress och telefonnummer.

text: Om sökanden avser att bedriva förmedlingsverksamhet i ett registreringsskyldigt fastighetsmäklarföretag, ska mäklarföretagets namn och organisationsnummer anges. Om mäklarföretaget har flera verksamhetsställen, ska det också anges vid vilket eller vilka verksamhetsställen som sökanden avser att bedriva förmedlingsverksamhet.

beteckning: 7 §

text: har en sådan ansvarsförsäkring som avses i

text: 2 kap. 8 § 3 fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: har tillfredsställande utbildning, och

text: inte har förvaltare enligt

text: 11 kap. 7 § föräldrabalken

text: Tillsammans med en ansökan om registrering som fastighetsmäklare ska sökanden ge in bevis om att han eller hon

beteckning: 8 §

text: En ansökan om registrering som fastighetsmäklarföretag ska innehålla uppgifter om mäklarföretagets namn, organisationsnummer, verksamhetsform, postadress, e-postadress, telefonnummer och, om sådan finns, webbplats.

text: Om fastighetsmäklarföretaget har flera verksamhetsställen, ska samtliga verksamhetsställen och postadresserna till dessa anges. Om mäklarföretaget avser att använda ett annat kännetecken för sin verksamhet än mäklarföretagets namn, ska även detta anges. Om mäklarföretaget har en särskild faktureringsadress, ska även den adressen anges.

text: namn, personnummer och e-postadress för dem som ingår i fastighetsmäklarföretagets ledning,

text: namn, person- eller organisationsnummer och e-postadress för de ägare som har ett kvalificerat innehav av andelar i mäklarföretaget, och

text: namn, personnummer och, om mäklarföretaget har flera verksamhetsställen, verksamhetsställe eller verksamhetsställen för varje registrerad fastighetsmäklare som ska bedriva verksamhet i mäklarföretaget.

text: Ansökan ska också innehålla uppgifter om

beteckning: 9 §

text: Tillsammans med en ansökan om att ett handelsbolag eller ett kommanditbolag ska registreras som fastighetsmäklarföretag ska bolaget ge in bolagsavtalet och utdrag ur handelsregistret.

text: Tillsammans med en ansökan om att ett aktiebolag ska registreras som fastighetsmäklarföretag ska bolaget ge in bolagsordningen, utdrag ur aktiebolagsregistret som visar bolagsledningens sammansättning, kopia av bolagets aktiebok och uppgift om var aktieboken hålls tillgänglig.

text: Tillsammans med en ansökan om att en ekonomisk förening ska registreras som fastighetsmäklarföretag ska föreningen ge in stadgar och utdrag ur föreningsregistret.

text: Tillsammans med en ansökan om att ett utländskt företag ska registreras som fastighetsmäklarföretag ska företaget ge in handlingar och uppgifter som motsvarar dem som anges i

text: 9 § första

text: andra

text: eller

text: tredje stycket

text: Underrättelse om tillfällig yrkesutövning i Sverige

text: Den som för första gången avser att tillfälligt utöva fastighetsmäklaryrket i Sverige enligt de bestämmelser som avses i

text: 2 kap. 4 § fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: ska på förhand ge in en skriftlig underrättelse till Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att ansöka om registrering enligt

text: 5 §

text: Underrättelsen ska vara undertecknad av den fastighetsmäklare som underrättelsen avser. Underrättelsen ska innehålla uppgifter om fastighetsmäklarens namn, personnummer, bostadsadress, e-postadress och telefonnummer. Om fastighetsmäklaren avser att bedriva förmedlingsverksamhet i ett registreringsskyldigt fastighetsmäklarföretag, ska även mäklarföretagets namn och organisationsnummer anges i underrättelsen. Om mäklarföretaget har flera verksamhetsställen, ska det också anges vid vilket eller vilka verksamhetsställen som fastighetsmäklaren avser att bedriva förmedlingsverksamhet.

text: I underrättelsen ska det även anges under vilken tid som fastighetsmäklaren avser att bedriva verksamhet i Sverige. Det ska vidare framgå av underrättelsen om verksamheten omfattar förmedling av all egendom som anges i

text: 1 kap. 2 § första stycket 1 fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: eller endast förmedling av hyresrätter. Om verksamheten endast omfattar förmedling av hyresrätter, ska det framgå om förmedlingen endast avser sådana hyresrätter som har en månadshyra som understiger ett belopp motsvarande 10 000 euro eller om förmedlingen även avser hyresrätter som uppgår till eller överstiger det beloppet.

text: bevis om fastighetsmäklarens nationalitet,

text: bevis om att mäklaren har försäkring för skadeståndsansvar enligt

text: 3 kap. 25 § fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: , och

text: intyg om att mäklaren uppfyller kraven för tillfällig yrkesutövning enligt lagen (

text: ) om erkännande av yrkeskvalifikationer och de föreskrifter som har meddelats i anslutning till den lagen.

text: Tillsammans med underrättelsen ska det ges in

text: När en fullständig underrättelse med bifogade handlingar har kommit in till Fastighetsmäklarinspektionen, ska fastighetsmäklaren anses registrerad enligt

text: 2 kap.

text: fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: . Registreringen gäller under ett år och får förnyas på begäran av den registrerade.

text: Ett innehav av ett sådant europeiskt yrkeskort som anges i

text: 5 § 9 lagen (2016:145)

text: om erkännande av yrkeskvalifikationer och som gäller yrkesutövning i Sverige ska anses utgöra en förhandsunderrättelse enligt

text: 11 §

text: En registrering enligt

text: 13 §

text: som grundas på en underrättelse enligt

text: första stycket

text: gäller under 18 månader.

text: Elektronisk underskrift

text: En ansökan om registrering eller en underrättelse om tillfällig yrkesutövning i Sverige får undertecknas med en sådan avancerad elektronisk underskrift som avses i

text: artikel 3 i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 910/2014 av den 23 juli 2014

text: om elektronisk identifiering och betrodda tjänster för elektroniska transaktioner på den inre marknaden och om upphävande av direktiv

text: Ansökningsavgift, årlig avgift och påminnelseavgift

text: För prövning av en ansökan enligt

text: 5 §

text: tas en avgift ut enligt

text: 14 §§

text: avgiftsförordningen (1992:191)

text: . För ansökningsavgiften tillämpas avgiftsklass 4.

text: Registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag ska från och med kalenderåret efter att registrering skett betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Detta gäller dock inte en fastighetsmäklare som registrerats enligt

text: 13 §

text: Om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, ska Fastighetsmäklarinspektionen skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren respektive fastighetsmäklarföretaget. Påminnelsen ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som inspektionen bestämmer.

text: För påminnelsen ska inspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt

text: första stycket

text: Inkomsterna från påminnelseavgifter får disponeras av inspektionen.

text: Fastighetsmäklares och fastighetsmäklarföretags anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen om ändrade förhållanden

text: Om en registrerad fastighetsmäklare upphör med sin verksamhet, försätts i konkurs eller får näringsförbud, ska mäklaren anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen. Detsamma gäller om något förhållande som ska uppges enligt 5- 7, 11 eller

text: 12 §

text: ändras.

text: Om ett registrerat fastighetsmäklarföretag upphör med sin verksamhet, försätts i konkurs, blir föremål för företagsrekonstruktion eller går i likvidation, ska mäklarföretaget anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen. Detsamma gäller om något förhållande som ska uppges enligt 5 eller 8-

text: 10 §

text: ändras.

text: Myndighets anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen

text: Om en myndighet anser att det finns anledning att ge en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag en erinran eller varning eller att återkalla mäklarens eller mäklarföretagets registrering, ska myndigheten anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen.

text: Intyg, upplysningar och underrättelser från Fastighetsmäklarinspektionen

text: Fastighetsmäklarinspektionen ska på begäran utfärda intyg om att en fastighetsmäklares eller ett fastighetsmäklarföretags registrering inte har återkallats eller att mäklaren eller mäklarföretaget inte har getts en varning eller erinran.

text: Fastighetsmäklarinspektionen ska lämna de upplysningar och utfärda de intyg om behörighet, yrkesverksamhet eller liknande förhållanden som en behörig myndighet i en EES-stat eller Schweiz begär.

text: Om Fastighetsmäklarinspektionen har återkallat registreringen för en fastighetsmäklare som registrerats enligt

text: 13 §

text: eller har gett en sådan mäklare en varning eller erinran, ska inspektionen sedan beslutet fått laga kraft underrätta behörig myndighet eller organisation i mäklarens etableringsstat.

text: Fastighetsmäklarinspektionens anmälan till allmän åklagare

text: Om Fastighetsmäklarinspektionen har anledning att anta att någon yrkesmässigt förmedlar fastigheter i strid mot det som föreskrivs i

text: 2 kap.

text: fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: om fastighetsmäklares skyldighet att vara registrerad, ska inspektionen anmäla det till allmän åklagare.

text: Utbildning

text: Den utbildning som avses i

text: 2 kap. 8 § 4 fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: ska omfatta fastighetsförmedling, fastighetsrätt och annan civilrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering.

text: Första stycket gäller inte vid registrering för hyresförmedling eller särskild registrering för hyresförmedling. Vid registrering för hyresförmedling ska utbildningen omfatta handledd praktik hos en registrerad fastighetsmäklare som ägnar sig åt förmedling av hyresrätter avseende bostadslägenheter. Vid särskild registrering för hyresförmedling ska utbildningen omfatta handledd praktik hos en registrerad fastighetsmäklare som ägnar sig åt förmedling av hyresrätter.

text: Fastighetsmäklarinspektionen får i enskilda fall besluta om undantag från första eller

text: andra stycket

text: , om det finns särskilda skäl för det.

text: Försäkring

text: En försäkring som avses i

text: ska tecknas hos en försäkringsgivare som har tillstånd att driva försäkringsrörelse i en EES-stat eller i ett land som är medlem i Organisationen för ekonomiskt samarbete (

text: OECD

text: ). Fastighetsmäklarinspektionen får i enskilda fall besluta att försäkringen får tecknas hos en annan försäkringsgivare, om denne är underkastad motsvarande krav på soliditet, likviditet, riskhantering och tillsyn som gäller för svenska försäkringsföretag.

text: försäkringen för varje skadefall täcker skadeståndsskyldighet upp till 2 000 000 kronor för fastighetsmäklare med fullständig registrering och upp till 200 000 kronor för fastighetsmäklare med registrering för hyresförmedling eller särskild registrering för hyresförmedling,

text: försäkringsskyddet gäller för skador som har orsakats under den tid då försäkringen varit i kraft,

text: ersättningen betalas ut till den skadelidande utan avdrag för självrisk,

text: försäkringsskyddet kan upphöra tidigast en månad efter det att Fastighetsmäklarinspektionen har underrättats om upphörandet, och

text: försäkringsskyddet i övrigt är tillfredsställande i de avseenden som är av betydelse för den skadelidandes rätt.

text: Försäkringsvillkoren ska innebära att

text: För en fastighetsmäklare som registrerats enligt

text: 13 §

text: gäller inte

text: andra stycket 4.

text: Fastighetsmäklarregistret

text: Fastighetsmäklarinspektionen ska med hjälp av automatiserad behandling föra ett register över registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag (

text: fastighetsmäklarregistret

text: Inspektionen är personuppgiftsansvarig för registret.

text: prövning av en ansökan om registrering eller en underrättelse om tillfällig yrkesutövning,

text: den tillsyn som Fastighetsmäklarinspektionen utövar mot fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag enligt

text: 4 kap.

text: fastighetsmäklarlagen (2021:516)

text: , och

text: information till allmänheten om mäklare och mäklarföretag som är eller har varit registrerade.

text: Personuppgifter får behandlas i fastighetsmäklarregistret om det behövs för

text: Personuppgifter som behandlas för ändamål som anges i

text: första stycket

text: får också behandlas för att fullgöra uppgiftslämnande som sker i överensstämmelse med lag eller förordning. Uppgifterna får även behandlas för andra ändamål, under förutsättning att uppgifterna inte behandlas på ett sätt som är oförenligt med det ändamål för vilket uppgifterna samlades in.

text: namn, personnummer, folkbokföringsadress, e-postadress och telefonnummer,

text: registreringskategori,

text: nuvarande och tidigare ansvarsförsäkring,

text: när registrering beslutades, och

text: när avregistrering beslutades.

text: I fastighetsmäklarregistret ska följande uppgifter antecknas om varje fastighetsmäklare:

text: Om registreringen avser förmedlingsverksamhet i ett registreringsskyldigt fastighetsmäklarföretag, ska även uppgifter om mäklarföretagets namn och organisationsnummer antecknas. Om fastighetsmäklaren har angett ett eller flera verksamhetsställen där han eller hon avser att bedriva förmedlingsverksamhet, ska dessa antecknas.

text: Om registreringen avser tillfällig yrkesutövning, ska det antecknas.

text: 13 §

text: ska det i fastighetsmäklarregistret, förutom uppgifter enligt

text: 29 §

text: , antecknas mäklarens etableringsstat och den tid för vilken registreringen gäller.

text: namn, organisationsnummer, verksamhetsform och samtliga verksamhetsställen,

text: postadress, e-postadress, och telefonnummer samt, om sådana uppgifter finns, webbplats, kännetecken för verksamheten och särskild faktureringsadress,

text: namn, personnummer och e-postadress för dem som ingår i mäklarföretagets ledning,

text: namn, person- eller organisationsnummer och e-postadress för ägare som har ett kvalificerat innehav av andelar i mäklarföretaget,

text: namn, personnummer och, om mäklarföretaget har flera verksamhetsställen, verksamhetsställe eller verksamhetsställen för varje registrerad fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget,

text: registreringskategori,

text: när registrering beslutades, och

text: när avregistrering beslutades.

text: I fastighetsmäklarregistret ska följande uppgifter antecknas om varje fastighetsmäklarföretag:

text: I fastighetsmäklarregistret får en uppgift om ett tillsynsärende eller ett beslut om en disciplinpåföljd antecknas. Även i övrigt får sådana uppgifter antecknas i registret som behövs för Fastighetsmäklarinspektionens prövning av frågor om registrering eller för inspektionens tillsyn över fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag.

text: namn,

text: när den senaste registreringen beslutades,

text: registreringskategori,

text: i förekommande fall, namn och postadress för det fastighetsmäklarföretag där fastighetsmäklaren bedriver sin verksamhet, och

text: mäklarens etableringsstat och den tid för vilken registreringen gäller, om det är fråga om tillfällig yrkesutövning.

text: Fastighetsmäklarinspektionen ska i fråga om en registrerad fastighetsmäklare på sin webbplats hålla följande uppgifter i fastighetsmäklarregistret tillgängliga:

text: postadress,

text: samtliga verksamhetsställen och postadresser till dessa,

text: ett annat kännetecken för mäklarföretagets verksamhet än mäklarföretagets namn, och

text: namn och verksamhetsställe för varje registrerad fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget.

text: Det som föreskrivs i

text: första stycket 1

text: -3 om uppgifter om en registrerad fastighetsmäklare ska även gälla motsvarande uppgifter om ett registrerat fastighetsmäklarföretag. Därutöver ska Fastighetsmäklarinspektionen i fråga om ett registrerat fastighetsmäklarföretag hålla följande uppgifter i registret tillgängliga:

text: Personuppgifter i fastighetsmäklarregistret ska gallras när de inte längre behövs för registrets ändamål och senast vid den tidpunkt som anges i

text: 37 §§

text: Om en domstol har beslutat att en disciplinpåföljd ska upphävas, ska uppgift om påföljden gallras när beslutet om upphävande har fått laga kraft.

text: En uppgift om ett tillsynsärende eller en annan disciplinpåföljd än återkallelse ska gallras senast fem år efter det att Fastighetsmäklarinspektionen genom beslut skilt ärendet ifrån sig.

text: Övriga uppgifter som antecknats om en fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag enligt

text: 32 §§

text: ska gallras senast tio år efter det att mäklaren respektive mäklarföretaget avregistrerades.

text: Bemyndiganden

text: Fastighetsmäklarinspektionen får meddela föreskrifter om innehållet i och omfattningen av den utbildning som anges i

text: 25 §

text: de bevis, intyg och andra handlingar som ska ges in tillsammans med en ansökan om registrering eller en underrättelse om tillfällig yrkesutövning, och

text: vid vilken tidpunkt den årliga avgiften ska betalas.

text: Fastighetsmäklarinspektionen får meddela närmare föreskrifter om


dcterms:title: Förordning (2021:524) om statliga kreditgarantier för gröna investeringar

rdfs:label: Finansdepartementet FMA FPM

text: Inledande bestämmelser

text: I denna förordning finns bestämmelser om statliga kreditgarantier för gröna investeringar. För kreditgarantierna gäller i övrigt det som föreskrivs om garantier i förordningen (

text: ) om utlåning och garantier.

text: Ord och uttryck som används i denna förordning har samma innebörd som i förordningen om utlåning och garantier.

text: Förutsättningar för kreditgarantier

text: Riksgäldskontoret får utfärda kreditgarantier för nya lån som företag tar upp hos kreditinstitut för att finansiera industriinvesteringar i Sverige som bidrar till att målen i miljömålssystemet och det klimatpolitiska ramverket nås.

text: Kreditgarantier får utfärdas upp till det belopp som regeringen har beslutat (

kind: term

text: garantiram

text: väsentligt bidrar till minst ett av målen i miljömålssystemet eller det klimatpolitiska ramverket,

text: inte väsentligt motverkar något annat mål i miljömålssystemet eller det klimatpolitiska ramverket,

text: med stor sannolikhet bidrar till sammantaget positiva miljöresultat och miljöeffekter på lång sikt, och

text: är en del av en av företaget upprättad plan för att uppnå miljö- och klimatmässig hållbarhet.

text: En kreditgaranti får utfärdas bara om det garanterade lånet avser en industriinvestering som, oberoende av val av teknik,

text: Riksgäldskontoret får vid bedömningen av om förutsättningarna är uppfyllda särskilt beakta industriinvesteringens kostnadseffektivitet.

text: Kapitalbeloppet för det garanterade lånet ska uppgå till minst 500 miljoner kronor.

text: Garantigäldenären får inte vara ett företag i svårigheter i den mening som avses i Europeiska kommissionens meddelande om gemenskapens riktlinjer för statligt stöd till undsättning och omstrukturering av företag i svårigheter (2004/C 244/02).

text: Villkor

text: En kreditgaranti får inte vid någon tidpunkt avse ett belopp som motsvarar mer än 80 procent av de garanterade åtagandena.

text: Villkoren för en kreditgaranti ska utformas så att garantitagaren och Riksgäldskontoret bär förluster proportionellt och på samma sätt.

text: Löptiden för en kreditgaranti får inte vara längre än femton år.

text: Avgift

text: Garantigäldenären eller garantitagaren ska betala en avgift för kreditgarantin som bestäms av Riksgäldskontoret.

text: Avgiften ska vara marknadsmässig. Den ska bestämmas med beaktande av punkt 3.1 och 3.4 i kommissionens tillkännagivande om tillämpningen av artiklarna 87 och 88 i EG-fördraget på statligt stöd i form av garantier (2008/C 155/02).

text: Samverkan

text: Riksgäldskontoret ska samverka med berörda myndigheter vid bedömningen av om förutsättningarna i

text: 3 §

text: är uppfyllda.

text: Bemyndigande

text: Riksgäldskontoret får meddela föreskrifter om verkställigheten av denna förordning.

text: Överklagande

text: Beslut enligt denna förordning får inte överklagas.


rpubl:andrar: ändr. 1, 7 §§

dcterms:identifier: SFS 2021:530 i lydelse enligt SFS 2025:459

dcterms:title: Lag (2021:530) om informationssamtal

rdfs:label: Socialdepartementet

text: Tillämpningsområde

text: Denna lag gäller för sådana informationssamtal som avses i

text: 13 kap. 5 § socialtjänstlagen (2025:400)

text: och som hålls med föräldrar som inte är överens i frågor om vårdnad, boende eller umgänge.

text: Om en förälder begär informationssamtal, ska socialnämnden erbjuda föräldrarna samtal.

text: Lag (2025:459).

text: Ansvarig kommun

text: Socialnämnden i den kommun där barnet är folkbokfört ansvarar för att informationssamtal kan hållas.

text: Om det kan antas att sekretess gäller för de uppgifter som behövs för att avgöra var barnet är folkbokfört, ansvarar även socialnämnden i en kommun där någon av föräldrarna är folkbokförd för att informationssamtal kan hållas.

text: Om det kan antas att sekretess gäller också för de uppgifter som behövs för att avgöra var föräldrarna är folkbokförda, ansvarar socialnämnden i den kommun som en förälder väljer för att sådana samtal kan hållas. Detsamma gäller om det kan antas att sekretess gäller för de uppgifter som behövs för att avgöra var barnet och en förälder är folkbokförda och den andra föräldern inte är folkbokförd i landet.

text: Om barnet inte är folkbokfört i landet, ansvarar socialnämnden i en kommun där någon av föräldrarna är folkbokförd för att informationssamtal kan hållas.

text: Om det kan antas att sekretess gäller för de uppgifter som behövs för att avgöra var föräldrarna är folkbokförda, ansvarar socialnämnden i den kommun som en förälder väljer för att sådana samtal kan hållas. Detsamma gäller om det kan antas att sekretess gäller för de uppgifter som behövs för att avgöra var en förälder är folkbokförd och den andra föräldern inte är folkbokförd i landet.

text: Tidsfrister och deltagande

text: Informationssamtal ska hållas så snart det är möjligt och senast inom fyra veckor från begäran. Om det finns särskilda skäl, får socialnämnden erbjuda en senare tid för samtalet.

text: Socialnämnden ska erbjuda föräldrarna ett gemensamt informationssamtal. Om det finns särskilda skäl för det, får socialnämnden i stället erbjuda föräldrarna enskilda samtal.

text: Om någon av föräldrarna begär det, ska socialnämnden erbjuda föräldrarna enskilda samtal.

text: Samtalens innehåll

text: I informationssamtalen ska föräldrarna få relevant information som syftar till att de ska hitta den lösning som är bäst för barnet i frågor om vårdnad, boende och umgänge. Föräldrarna ska också erbjudas samarbetssamtal enligt

text: 13 kap. 6 § första stycket socialtjänstlagen (2025:400)

text: , om det inte är olämpligt, och efter behov erbjudas eller vägledas till insatser i annan form.

text: Lag (2025:459).

text: Samtalsintyg

text: föräldrarnas namn och person- eller samordningsnummer,

text: vem som har deltagit i samtalet, och

text: när samtalet ägde rum.

text: Socialnämnden ska utfärda ett samtalsintyg till en förälder som har deltagit i ett informationssamtal. Intyget ska innehålla uppgifter om


dcterms:title: Förordning (2021:534) om informationssamtal

text: Denna förordning innehåller bestämmelser som kompletterar lagen (

text: ) om informationssamtal.

text: Förordningen är meddelad med stöd av

text: 8 kap. 7 § regeringsformen

text: informationssamtalens innehåll, och

text: innehållet i och utformningen av de samtalsintyg som socialnämnden ska utfärda när en förälder har deltagit i ett informationssamtal.

text: Myndigheten för familjerätt och föräldraskapsstöd får meddela närmare föreskrifter om


text: Denna lag träder i kraft den 15 februari 2021.

text: Lagen upphör att gälla vid utgången av juni 2021.

text: Den upphävda lagen gäller dock fortfarande för stöd som avser stödmånader under perioden 1 december 2020-30 september 2021.

text: Lag (2021:702).

type: lista

type: overgangsbestammelse

rpubl:andrar: forts.giltighet; ändr. 1, 3, 10, 11, 15, 16 §§, p 3 ikrafttr.- och övergångsbest.; ny 4 a §

rpubl:andrar: ändr. 9 §

dcterms:identifier: SFS 2021:54 i lydelse enligt SFS 2021:939

dcterms:title: Lag (2021:54) om stöd vid korttidsarbete i vissa fall

rdfs:label: Finansdepartementet

text: Tillämpningsområde

text: lämnas efter godkännande av Tillväxtverket enligt 5 a § samma lag, och

text: avser stödmånader under perioden 1 december 2020- 30 september 2021.

text: Lag (2021:702).

text: Denna lag gäller vid tillämpning av lagen (

text: ) om stöd vid korttidsarbete för stöd som

text: Arbetsgivare som finansieras av allmänna medel

text: Lagen gäller, trots det som anges i

text: 3 § andra stycket 3 lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, även för arbetsgivare i fråga om verksamhet som huvudsakligen är finansierad av allmänna medel och som det allmänna enligt en offentligrättslig reglering har till uppgift att tillhandahålla.

text: Jämförelsemånad

text: För stödmånader under perioden 1 december 2020-30 juni 2021 ska vid tillämpning av lagen (

text: ) om stöd vid korttidsarbete, i stället för vad som anges i

text: 4 § 6 samma lag

text: , jämförelsemånaden vara den jämförelsemånad som legat till grund för beräkning av stöd vid korttidsarbete som lämnats under 2020 eller, om arbetsgivaren inte har fått stöd tidigare, september 2020.

text: För stödmånader under perioden 1 juli-30 september 2021 ska vid tillämpning av lagen om stöd vid korttidsarbete, i stället för vad som anges i

text: 4 § 6 samma lag

text: , jämförelsemånaden vara april 2021.

text: Lag (2021:702).

text: Förutsättningar för godkännande

text: De allmänna förutsättningarna för godkännande regleras i

text: 5 a

text: och

text: 5 b §§

text: lagen (

text: ) om stöd vid korttidsarbete.

text: Ett godkännande får dock, trots det som anges i

text: 5 a § andra stycket 3 samma lag

text: , lämnas även om de ekonomiska svårigheterna rimligen hade kunnat förutses eller undvikas.

beteckning: 4 a §

text: Om en arbetsgivare har godkänts för stöd för perioden december 2020-juni 2021, ska perioden förlängas med juli- september 2021 om arbetsgivaren ansöker om förlängning och de ekonomiska svårigheterna enligt

text: 5 a § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete förväntas kvarstå. Ansökan om förlängning ska göras senast vid utgången av augusti 2021. I annat fall får förlängning inte medges.

text: Lag (2021:702).

ordinal: 4 a

text: Vinstutdelning och andra värdeöverföringar

text: Arbetsgivaren har inte rätt till stöd vid korttidsarbete om arbetsgivaren under stödmånaderna, de två kalendermånaderna närmast före den första stödmånaden eller de sex kalendermånaderna närmast efter den sista stödmånaden verkställer ett beslut om vinstutdelning, gottgörelse, förvärv av egna aktier eller minskning av aktiekapitalet eller reservfonden för återbetalning till aktieägarna eller medlemmarna. Detsamma gäller om ett beslut om en sådan värdeöverföring fattas av stämman, styrelsen eller motsvarande organ under samma period.

text: Om arbetsgivaren ingår i en koncern av sådant slag som anges i

text: 1 kap. 4 § årsredovisningslagen (1995:1554)

text: , gäller vad som anges om värdeöverföringar i

text: första stycket

text: även det eller de moderföretag till arbetsgivaren som ingår i koncernen.

text: Tidsperiod

text: En arbetsgivare får, trots det som anges om tidsperioder i

text: 6 a

text: 7 a

text: och

text: 8 a §§

text: lagen (

text: ) om stöd vid korttidsarbete, beviljas preliminärt stöd enligt

text: 18 § samma lag

text: för stödmånader som anges i

text: 1 §

text: denna lag.

text: När preliminärt stöd inte får lämnas

text: Utöver vad som anges i

text: 10 § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, får preliminärt stöd inte lämnas till en arbetsgivare som har skulder avseende återkrav av stöd vid korttidsarbete vilka överlämnats till Kronofogdemyndigheten för indrivning.

text: är skyldig att upprätta en kontrollbalansräkning enligt

text: 25 kap. 13 § aktiebolagslagen (2005:551)

text: , eller

text: är på obestånd.

text: Stöd får inte heller lämnas om arbetsgivaren, när ansökan om sådant stöd prövas,

text: Stöd för arbetstagare som tillhör arbetsgivarens familj

text: Preliminärt stöd får, trots det som anges i

text: 11 § 3 lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, lämnas för arbetstagare som tillhör arbetsgivarens familj.

text: Nivåer för arbetstids- och löneminskning

text: För stödmånader under perioden 1 januari-30 september 2021 får en arbetstagares arbetstidsminskning, utöver vad som följer av

text: 12 § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, uppgå till 80 procent av ordinarie arbetstid.

text: Lag (2021:939).

text: 4 procent av ordinarie lön, om arbetstidsminskningen är 20 procent,

text: 6 procent av ordinarie lön, om arbetstidsminskningen är 40 procent,

text: 7,5 procent av ordinarie lön, om arbetstidsminskningen är 60 procent, eller

text: 12 procent av ordinarie lön, om arbetstidsminskningen är 80 procent.

text: Lag (2021:702).

text: För stödmånader under perioden 1 januari-30 september 2021 ska, vid tillämpning av

text: 13 § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, löneminskningen uppgå till

text: Beräkning av preliminärt stöd

text: 17 § andra stycket lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, preliminärt stöd lämnas med ett belopp som motsvarar 98,6 procent av underlaget beräknat enligt

text: 17 § första stycket samma lag

text: Lag (2021:702).

text: Stöd under uppsägningstid

text: Stöd får, trots det som anges i

text: 14 § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, lämnas under en arbetstagares uppsägningstid. I sådana fall ska det, vid tillämpning av

text: 13 § samma lag

text: , bortses från sådan ersättning som lämnas till arbetstagaren för att arbetsgivaren ska uppfylla

text: 12 § lagen (1982:80)

text: om anställningsskydd.

text: Yttrande från revisor

text: Om summan av de ersättningar som arbetsgivaren redovisar i arbetsgivardeklarationen för samtliga arbetstagare (

text: lönesumman

text: ) för jämförelsemånaden uppgår till minst 400 000 kronor, ska det tillsammans med ansökan om godkännande lämnas ett skriftligt undertecknat yttrande från en auktoriserad eller godkänd revisor eller ett registrerat revisionsbolag.

text: Revisorn ska yttra sig över arbetsgivarens ekonomiska svårigheter, orsakerna till dessa svårigheter och hur länge svårigheterna förväntas bestå. Revisorn ska även yttra sig över om det har förekommit sådana värdeöverföringar som avses i

text: 5 §

text: . Revisorn ska granska de uppgifter i ansökan som yttrandet avser samt räkenskapsmaterial, sammanställningar och annat underlag som ligger till grund för uppgifterna i ansökan och rapportera sina iakttagelser.

text: Stöd för administrativa kostnader

text: Om lönesumman för jämförelsemånaden uppgår till minst 400 000 kronor, ges stöd även för administrativa kostnader som uppkommit med anledning av ansökan. Sådant stöd ges med högst 10 000 kronor per arbetsgivare.

text: Ansökan om preliminärt stöd

text: För stödmånader under perioden 1 december 2020-30 juni 2021 ska en ansökan om preliminärt stöd, i stället för vad som anges i

text: 18 § första stycket lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, ha kommit in till Tillväxtverket inom fyra kalendermånader från utgången av stödmånaden. I annat fall får stöd inte lämnas för stödmånaden.

text: För stödmånader under perioden 1 juli-30 september 2021 ska en ansökan om preliminärt stöd, i stället för vad som anges i

text: 18 § första stycket samma lag

text: , ha kommit in till Tillväxtverket senast vid utgången av november 2021. I annat fall får stöd inte lämnas för stödmånaden.

text: Lag (2021:702).

text: Avstämning av preliminärt stöd

text: Om stödperioden inleds efter den 30 november 2020 och avser stödmånader under perioden 1 december 2020-30 juni 2021 ska arbetsgivaren, i stället för vad som anges i

text: 19 § tredje stycket lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete, göra en avstämning vid utgången av juli 2021.

text: För stödmånader under perioden 1 juli-30 september 2021 ska arbetsgivaren, i stället för vad som anges i

text: 19 § tredje stycket samma lag

text: , göra en avstämning vid utgången av november 2021.

text: Lag (2021:702).

text: De begränsningar som följer av

text: 7 §

text: gäller också vid beräkning av ytterligare stöd enligt

text: 27 § lagen (2013:948)

text: om stöd vid korttidsarbete.


text: Denna lag träder i kraft den 6 februari 2021.

text: Lagen tillämpas på ersättning som utges efter den 31 december 2020.

text: Lagen upphör att gälla vid utgången av mars 2023.

text: Den upphävda lagen gäller dock fortfarande för ersättning som har utgetts under perioden 1 januari 2021-31 mars 2023.

text: Denna lag träder i kraft den 19 juni 2021.

text: Lagen tillämpas på ersättning som utges efter den 31 maj 2021.

rpubl:andrar: ändr. författningsrubr., 2 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juni 2022.

text: Lagen tillämpas på ersättning som utges efter den 31 maj 2022.

rpubl:andrar: ändr. 2 §

dcterms:identifier: SFS 2021:55 i lydelse enligt SFS 2022:240

dcterms:title: Lag (2021:55) om särskild beräkning av arbetsgivaravgifter och allmän löneavgift för personer som vid årets ingång fyllt 18 men inte 23 år

text: arbetsgivaravgifter enligt

text: socialavgiftslagen (2000:980)

text: , och

text: löneavgift enligt lagen (

text: ) om allmän löneavgift.

text: Denna lag innehåller bestämmelser om särskild beräkning av

text: På ersättning till personer som vid årets ingång har fyllt 18 men inte 23 år ska hela ålderspensionsavgiften men bara nio tjugondelar av de övriga arbetsgivaravgifterna och den allmänna löneavgiften betalas. Procenttalen för avgifterna ska efter kvoteringen anges med två decimaler så att övriga decimaler faller bort.

text: På ersättning som utges under perioden 1 juni-31 augusti 2021 och 1 juni-31 augusti 2022 ska dock bara ålderspensionsavgiften betalas.

text: Första och

text: andra styckena

text: gäller endast till den del den avgiftspliktiga ersättningen uppgår till högst 25 000 kronor per kalendermånad.

text: Lag (2022:240).


rpubl:andrar: ändr. 3 §

dcterms:identifier: SFS 2021:553 i lydelse enligt SFS 2021:554

dcterms:title: Lag (2021:553) med kompletterande bestämmelser till EU:s cybersäkerhetsakt

rdfs:label: Försvarsdepartementet

text: Inledande bestämmelse

text: Denna lag kompletterar

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2019/881 av den 17 april 2019

text: om Enisa (Europeiska unionens cybersäkerhetsbyrå) och om cybersäkerhetscertifiering av informations- och kommunikationsteknik och om upphävande av förordning

text: (EU) nr 526/2013

text: cybersäkerhetsakten

text: Förordningen

text: (EU) 2019/881

text: benämns i denna lag EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Ord och uttryck i denna lag har samma betydelse som i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Nationell myndighet för cybersäkerhetscertifiering

text: är nationell myndighet för cybersäkerhetscertifiering enligt EU:s cybersäkerhetsakt, och

text: utövar tillsyn över att denna lag och föreskrifter som har meddelats i anslutning till lagen följs.

text: Den myndighet som regeringen bestämmer

text: Ackreditering av organ för bedömning av överensstämmelse

text: I artikel 60.1 i EU:s cybersäkerhetsakt och i bilagan till EU:s cybersäkerhetsakt finns bestämmelser om ackreditering av organ för bedömning av överensstämmelse i fråga om cybersäkerhetscertifiering.

text: I

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008

text: om krav för ackreditering och upphävande av förordning

text: (EEG) nr 339/93

text: och i lagen (

text: ) om ackreditering och teknisk kontroll finns allmänna bestämmelser om ackreditering av organ för bedömning av överensstämmelse.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om krav för ackreditering av organ för bedömning av överensstämmelse enligt artikel 60 i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Lag (2021:554).

text: Tillsynsbefogenheter

text: Vid tillsyn över att denna lag och föreskrifter som har meddelats i anslutning till lagen följs har den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering de befogenheter som anges i artikel 58.8 i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering får besluta de förelägganden som behövs för tillsynen och för att EU:s cybersäkerhetsakt, genomförandeakter som har meddelats med stöd av EU:s cybersäkerhetsakt, denna lag och föreskrifter som har meddelats i anslutning till lagen ska följas.

text: Ett beslut om föreläggande får förenas med vite.

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering får begära handräckning av Kronofogdemyndigheten för att få tillträde till andra lokaler än bostäder, och där genomföra utredningar i enlighet med artikel 58.8 d i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Vid handräckning tillämpas bestämmelserna i

text: utsökningsbalken

text: om verkställighet av förpliktelser som inte avser betalningsskyldighet, avhysning eller avlägsnande. Om den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering begär det, ska Kronofogdemyndigheten inte i förväg underrätta den som utredningen ska genomföras hos.

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering får besluta att återkalla ett europeiskt cybersäkerhetscertifikat som har utfärdats av myndigheten eller av ett organ för bedömning av överensstämmelse i enlighet med artikel 56.6 i EU:s cybersäkerhetsakt, om certifikatet inte uppfyller kraven i cybersäkerhetsakten eller en europeisk ordning för cybersäkerhetscertifiering.

text: Administrativa sanktionsavgifter

text: har utfärdat en EU-försäkran om överensstämmelse enligt artikel 53.2 i EU:s cybersäkerhetsakt trots att kraven enligt den europeiska ordning för cybersäkerhetscertifiering som gäller för IKT-produkten, IKT-tjänsten eller IKT-processen inte är uppfyllda,

text: har lämnat oriktiga eller ofullständiga uppgifter av betydelse vid ansökan om cybersäkerhetscertifiering,

text: innehar ett europeiskt cybersäkerhetscertifikat och inte informerar, i enlighet med artikel 56.8 i EU:s cybersäkerhetsakt, den myndighet eller det organ som avses i artikel 56.7 om alla sårbarheter eller oriktigheter som upptäcks och som kan påverka överensstämmelsen med de säkerhetskrav som gäller för den certifierade IKT-produkten, IKT-tjänsten eller IKT-processen,

text: har utfärdat en EU-försäkran om överensstämmelse eller innehar ett cybersäkerhetscertifikat och inte lämnar kompletterande säkerhetsinformation i enlighet med artikel 55 i EU:s cybersäkerhetsakt, om detta medför en ökad risk för sårbarhet eller skada,

text: bryter mot villkor för utfärdande, bibehållande, fortsättande eller förnyelse av europeiska cybersäkerhetscertifikat eller mot villkor för inskränkning eller utvidgning av tillämpningsområdet för certifiering,

text: överträder ett beslut om föreläggande enligt

text: 5 §

text: som innebär ett förbud, eller

text: använder ett europeiskt cybersäkerhetscertifikat som har återkallats enligt artikel 58.8 e i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering ska besluta att ta ut en sanktionsavgift av den som

text: En sanktionsavgift ska bestämmas till lägst 10 000 kronor och högst 15 000 000 kronor.

text: den skada eller risk för skada som har uppkommit till följd av överträdelsen,

text: om den som har begått överträdelsen tidigare begått en överträdelse, och

text: den vinst som den avgiftsskyldige har gjort till följd av överträdelsen.

text: När sanktionsavgiftens storlek bestäms ska särskild hänsyn tas till

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering får besluta att sätta ned eller avstå från att ta ut en sanktionsavgift om överträdelsen är ringa, om det finns särskilda skäl eller om det annars med hänsyn till omständigheterna skulle vara oskäligt att ta ut avgiften.

text: En sanktionsavgift får inte beslutas om överträdelsen omfattas av ett föreläggande om vite och överträdelsen ligger till grund för en ansökan om utdömande av vitet.

text: En sanktionsavgift får endast beslutas om den som avgiften ska tas ut av har fått tillfälle att yttra sig inom två år från det att överträdelsen ägde rum.

text: Ett beslut om sanktionsavgift ska delges.

text: Sanktionsavgiften tillfaller staten.

text: En sanktionsavgift ska betalas till den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering inom 30 dagar från det att beslutet om att ta ut avgiften har fått laga kraft eller inom den längre tid som anges i beslutet.

text: Om sanktionsavgiften inte betalas inom föreskriven tid, ska myndigheten lämna den obetalda avgiften för indrivning.

text: Bestämmelser om indrivning finns i lagen (

text: ) om indrivning av statliga fordringar m.m. Vid indrivning får verkställighet ske enligt

text: utsökningsbalken

text: En beslutad sanktionsavgift faller bort till den del beslutet om avgiften inte har verkställts inom fem år från det att beslutet fick laga kraft.

text: Tystnadsplikt

text: Den som deltar i verksamhet som utförs av ett privat organ för bedömning av överensstämmelse i enlighet med EU:s cybersäkerhetsakt får inte obehörigen röja eller utnyttja det som han eller hon fått kännedom om under det att uppgifterna utfördes.

text: I det allmännas verksamhet tillämpas offentlighets- och

text: sekretesslagen (2009:400)

text: Avgifter

text: Den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering får ta ut avgifter för sin verksamhet enligt EU:s cybersäkerhetsakt och denna lag.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om sådana avgifter.

text: Ändring av beslut av privata organ för bedömning av överensstämmelse

text: organet anser att beslutet är uppenbart felaktigt i något väsentligt hänseende på grund av att det har tillkommit nya omständigheter eller av någon annan anledning, och

text: beslutet kan ändras snabbt och enkelt och utan att det blir till nackdel för någon enskild.

text: Ett privat organ för bedömning av överensstämmelse ska ändra ett beslut som det har meddelat, om

text: Överklagande

text: Beslut enligt EU:s cybersäkerhetsakt och enligt denna lag av den nationella myndigheten för cybersäkerhetscertifiering eller av organ för bedömning av överensstämmelse får överklagas till allmän förvaltningsdomstol.

text: Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten.


dcterms:title: Förordning (2021:555) med kompletterande bestämmelser till EU:s cybersäkerhetsakt

text: Inledande bestämmelser

text: Denna förordning innehåller bestämmelser som kompletterar

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2019/881 av den 17 april 2019

text: om Enisa (Europeiska unionens cybersäkerhetsbyrå) och om cybersäkerhetscertifiering av informations- och kommunikationsteknik och om upphävande av förordning

text: (EU) nr 526/2013

text: cybersäkerhetsakten

text: Förordningen

text: (EU) 2019/881

text: benämns i denna förordning EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Förordningen innehåller också bestämmelser i anslutning till lagen (

text: ) med kompletterande bestämmelser till EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Förordningen är meddelad med stöd av

text: 8 kap. 7 § regeringsformen

text: Nationell myndighet för cybersäkerhetscertifiering

text: Försvarets materielverk är nationell myndighet för cybersäkerhetscertifiering enligt lagen (

text: Försvarets materielverk är nationell representant enligt artikel 62.2 i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Vid Försvarets materielverk finns ett ackrediterat organ för bedömning av överensstämmelse enligt artikel 60.2 i EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Det ackrediterade organet för bedömning av överensstämmelse vid Försvarets materielverk är inte underställt myndighetschefen när det bedriver verksamhet enligt EU:s cybersäkerhetsakt.

text: Verkställighet av sanktionsavgifter

text: Om betalningsansvaret har upphävts genom ett beslut som fått laga kraft, ska sanktionsavgiften betalas tillbaka. För sanktionsavgift som betalas tillbaka betalas även ränta enligt

text: 5 § räntelagen (1975:635)

text: för tiden från den dag då avgiften betalades till och med den dag den betalas tillbaka.


text: Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2021.

text: Förordningen tillämpas även på uppgifter som har registrerats i vaccinationsregistret enligt lagen (

text: ) om register över nationella vaccinationsprogram m.m. före ikraftträdandet.

text: Förordningen upphör att gälla vid utgången av 2022.

rpubl:andrar: forts. giltighet

dcterms:identifier: SFS 2021:560 i lydelse enligt SFS 2022:1489

dcterms:title: Förordning (2021:560) om en tillfällig skyldighet för Folkhälsomyndigheten att lämna ut uppgifter om vaccinationer mot covid-19

text: Folkhälsomyndigheten ska på begäran av Läkemedelsverket lämna ut de uppgifter om vaccinationer mot sjukdomen covid-19 som registrerats i vaccinationsregistret enligt lagen (

text: ) om register över nationella vaccinationsprogram m.m. Uppgifterna ska dock endast lämnas ut i den utsträckning som krävs för att Läkemedelsverket ska kunna fullgöra sina skyldigheter i fråga om säkerhetsövervakning av misstänkta biverkningar från läkemedel.


rpubl:andrar: ändr. 3, 4 §§

dcterms:identifier: SFS 2021:565 i lydelse enligt SFS 2021:1306

dcterms:title: Förordning (2021:565) med kompletterande bestämmelser till EU:s förordning om inrättande av Europeiska arbetsmyndigheten

rdfs:label: Arbetsmarknadsdepartementet ARM

text: Inledande bestämmelser

text: Denna förordning innehåller bestämmelser som kompletterar

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2019/1149 av den 20 juni 2019

text: om inrättande av Europeiska arbetsmyndigheten, om ändring av förordningarna

text: (EG) nr 883/2004

text: (EU) nr 492/2011

text: och

text: (EU) 2016/589

text: och om upphävande av beslut

text: (EU) 2016/344

text: Förordningen gäller för förvaltningsmyndigheter under regeringen.

text: Förordningen är meddelad med stöd av

text: 8 kap. 7 § regeringsformen

text: Allmän behörighet att samverka med Europeiska arbetsmyndigheten

text: En myndighet får inom sitt verksamhetsområde vidta de åtgärder som följer av

text: Åtgärder som följer av

text: artikel 7.1

text: om samarbete och utbyte av information mellan medlemsstaterna och artiklarna

text: och

text: om samordnade och gemensamma inspektioner i förordningen, får endast vidtas av de myndigheter som anges i

text: och

text: 4 §§

text: . För åtgärder som följer av

text: artikel 13

text: om medling i samma förordning gäller

text: 6 §

text: Samarbete och utbyte av information

text: Arbetsförmedlingen, som nationellt samordningskontor enligt

text: 7 § 2 förordningen (2007:1030)

text: med instruktion för Arbetsförmedlingen,

text: Arbetsmiljöverket, som förbindelsekontor och behörig myndighet enligt

text: och

text: 26 §§

text: lagen (

text: ) om utstationering av arbetstagare,

text: Kommerskollegium, som kontaktpunkt enligt

text: 9 § 12 förordningen (2012:990)

text: med instruktion för Kommerskollegium,

text: Kronofogdemyndigheten, som behörig myndighet enligt

text: 2 § lagen (2016:1231)

text: om ömsesidigt bistånd med indrivning av vissa sanktionsavgifter vid utstationering,

text: Regeringskansliet (Socialdepartementet), som behörig myndighet enligt

text: artikel 1 m i Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 883/2004 av den 29 april 2004

text: om samordning av de sociala trygghetssystemen, och

text: Transportstyrelsen, som

ordinal: a

text: behörig myndighet enligt

text: 1 kap. 6 § yrkestrafiklagen (2012:210)

text: och

text: 1 kap. 4 § yrkestrafikförordningen (2012:237)

ordinal: b

text: samordnande organ enligt

text: 7 kap. 6 § andra stycket

text: och

text: 14 §

text: förordningen (

text: ) om kör- och vilotider samt färdskrivare, m.m.,

ordinal: c

text: behörig myndighet enligt

text: 8 kap. 1 §

text: förordningen om kör- och vilotider samt färdskrivare, m.m.,

ordinal: d

text: ansvarig för att lämna bistånd och information enligt

text: 8 kap. 4 §

ordinal: e

text: 10 § förordningen (2005:399)

text: om arbetstid vid visst vägtransportarbete, och

ordinal: f

text: nationell kontaktpunkt enligt

text: 1 kap. 7 a § första stycket vägtrafikdataförordningen (2019:382)

text: Förordning (2021:1306).

text: De myndigheter som anges i 1-6 får inom de angivna uppdragen vidta de åtgärder som följer av

text: artikel 7.1

text: om samarbete och utbyte av information mellan medlemsstaterna i

text: Inspektioner

text: Arbetsmiljöverket, som behörig myndighet enligt

text: 26 § lagen (1999:678)

text: om utstationering av arbetstagare, och

text: Transportstyrelsen, som samordnande organ enligt

text: 7 kap. 6 § andra stycket

text: och

text: 14 §

text: förordningen (

text: De myndigheter som anges i 1 och 2 får inom de angivna uppdragen vidta de åtgärder och ingå de överenskommelser som följer av artiklarna

text: och

text: Dessa myndigheter ska även fullgöra de skyldigheter som följer av artiklarna.

text: Behörigheten enligt

text: första stycket

text: omfattar inte internationella överenskommelser som kräver riksdagens eller Utrikesnämndens medverkan.

text: Förordning (2021:1306).

text: Innan en myndighet som anges i

text: 4 § första stycket 1

text: och 2 ingår en inspektionsöverenskommelse ska den inhämta synpunkter från andra berörda myndigheter.

text: Myndigheten ska, i förekommande fall, samordna deltagandet av andra myndigheter vid en inspektion.

text: I det fall personal från en utländsk myndighet eller från Europeiska arbetsmyndigheten närvarar vid en inspektion gör de det som observatörer.

text: Medling

text: artikel 13

text: om medling i

text: och ska fullgöra de skyldigheter som följer av artikeln.

text: Endast Regeringskansliet (Socialdepartementet) får vidta åtgärder och ska fullgöra skyldigheter enligt

text: första stycket

text: i de delar ett ärende om medling rör de unionsrättsakter om samordning av de sociala trygghetssystemen som anges i

text: artikel 1.4 c i förordningen


text: Denna förordning träder i kraft den 10 februari 2021.

text: Förordningen upphör att gälla vid utgången av juni 2021.

text: Den upphävda förordningen gäller dock fortfarande för researrangörslån som har beslutats före utgången av juni 2021.

dcterms:title: Förordning (2021:57) om statligt lån till arrangörer och återförsäljare av paketresor till följd av spridningen av sjukdomen covid-19

rdfs:label: Näringsdepartementet

text: Inledande bestämmelser

text: I denna förordning finns bestämmelser om lån till arrangörer och återförsäljare av paketresor till följd av spridningen av sjukdomen covid-19.

text: Denna förordning är meddelad med stöd av

text: 8 kap. 7 § regeringsformen

text: Ett lån enligt denna förordning får beslutas i mån av tillgång på medel.

text: Lån enligt denna förordning får lämnas i enlighet med Europeiska kommissionens beslut den 28 januari 2021 i ärende SA.59639 (2021/N).

text: Uttryck i förordningen

text: researrangör

text: : en arrangör eller återförsäljare enligt

text: 1 kap. 5 § 3

text: respektive 4

text: paketreselagen (2018:1217)

text: researrangörslån

text: : lån för betalning av sådana skulder för återbetalning till resenären som avses i

text: 3 kap. 9 § paketreselagen

text: för resor som avbeställts eller ställts in och för prisavdrag som avses i

text: 4 kap. 7 § första stycket samma lag

text: för resor som avbrutits, och

text: stora företag

text: : researrangörer som har 250 eller fler anställda och en årsomsättning som överstiger 500 miljoner kronor eller en balansomslutning som överstiger 430 miljoner kronor.

text: I denna förordning avses med

text: Ansökan om researrangörslån

text: En ansökan om researrangörslån görs hos Kammarkollegiet senast den 1 mars 2021. Ansökan ska vara skriftlig.

text: När ansökningstiden har löpt ut ska Kammarkollegiet pröva alla ansökningar.

text: Vem som får ansöka om ett researrangörslån

text: Ett researrangörslån får sökas av en researrangör.

text: Vad en ansökan ska innehålla

text: den eller de paketresor som har avbeställts, ställts in eller avbrutits, där full återbetalning inte har gjorts enligt

text: 3 kap. 9 §

text: och

text: 4 kap. 7 § första stycket

text: paketreselagen (2018:1217)

text: för dessa paketresor,

text: det belopp som skulle ha återbetalats för dessa resor och som ännu inte har återbetalats,

text: det sökta lånebeloppet och om lånet ska löpa på tre eller sex år, och

text: researrangörens totala omsättning eller årliga lönekostnader för 2019, inklusive sociala avgifter och kostnader för personal som arbetar för researrangören men avlönas som underleverantörer.

text: En ansökan om researrangörslån ska innehålla de uppgifter som krävs för att bedöma om ett sådant lån kan beviljas. Ansökningen ska särskilt innehålla följande uppgifter:

text: var i svårigheter den 31 december 2019 enligt definitionen i

text: artikel 2.18 i kommissionens förordning (EU) nr 651/2014 av den 17 juni 2014

text: genom vilken vissa kategorier av stöd förklaras förenliga med den inre marknaden enligt artiklarna 107 och 108 i fördraget, i den ursprungliga lydelsen,

text: är föremål för betalningskrav på grund av ett beslut av Europeiska kommissionen som förklarat ett stöd från en svensk stödgivare olagligt och oförenligt med den inre marknaden,

text: är i likvidation, försatt i konkurs eller föremål för företagsrekonstruktion,

text: inte omfattas av eller inte har haft en ordnad resegaranti enligt

text: resegarantilagen (2018:1218)

text: för den eller de paketresor som researrangörslånet avser,

text: har ansökt om eller beviljats annat statligt stöd i enlighet med en förordning om statligt stöd och som enligt den förordningen inte får överstiga ett belopp som motsvarar 800 000 euro eller åtta miljoner kronor och i så fall storleken på det stödet, och

text: har, enligt den senast godkända årsredovisningen, 250 eller fler anställda och en årsomsättning som överstiger 500 miljoner kronor eller en balansomslutning som överstiger 430 miljoner kronor.

text: Researrangören ska i sin ansökan om researrangörslån ange om researrangören

text: Den som ansöker om researrangörslån ska till Kammarkollegiet lämna de handlingar och de uppgifter som i övrigt behövs för prövningen.

text: Kammarkollegiet får bestämma att det underlag som ligger till grund för de uppgifter som avses

text: 8 §

text: och

text: 9 § 1

text: ska granskas av en godkänd eller auktoriserad revisor.

text: De uppgifter som lämnas i en ansökan om researrangörslån ska lämnas på heder och samvete.

text: Förutsättningar för beslut om researrangörslån

text: avtal om den eller de paketresor som ansökan avser har ingåtts före den 31 oktober 2020,

text: den resa eller de resor som ansökan avser skulle ha påbörjats eller har avbrutits under perioden 1 mars 2020-31 januari 2021, och

text: researrangören inte eller delvis inte har betalat resenären enligt

text: 3 kap. 9 §

text: eller

text: 4 kap. 7 §

text: paketreselagen (2018:1217)

text: Som förutsättning för att besluta att bevilja ett researrangörslån gäller att

text: Ett researrangörslån får inte beviljas om något av de förhållanden som anges i

text: 9 § 1

text: -4 råder.

text: Researrangörslånets storlek

text: Ett researrangörslån får beviljas med ett lånebelopp som motsvarar summan av de belopp som inte har återbetalats enligt

text: 3 kap. 9 §

text: och

text: 4 kap. 7 § första stycket

text: paketreselagen (2018:1217)

text: 25 procent av researrangörens totala omsättning 2019, eller

text: det dubbla beloppet av researrangörens årliga lönekostnader 2019, inklusive sociala avgifter och kostnader för personal som arbetar för researrangören men avlönas som underleverantörer.

text: Låneloppet får dock inte, tillsammans med den ränta som gäller för lånet, överstiga

text: Om lånebeloppet enligt

text: 12 § andra stycket

text: är lägre än det lånebelopp som får beviljas enligt

text: 12 § första stycket

text: , får ytterligare högst åtta miljoner kronor beviljas. Från det beloppet ska avdrag göras för allt annat statligt stöd som beslutats i enlighet med en sådan förordning som avses i

text: 9 § 5.

text: Researrangörslånets löptid och ränta

text: Ett researrangörslån får löpa på tre eller sex år. Räntan för lånet ska vara en procent per år. För stora företag ska dock räntan för ett lån med sex års löptid vara två procent per år.

text: Beslut om researrangörslån

text: Ett beslut om att bevilja ett researrangörslån fattas av Kammarkollegiet.

text: Om tilldelade medel inte räcker för att bevilja lån till alla som är berättigade till lån enligt

text: 11 §

text: , ska Kammarkollegiet besluta att sätta ned lånebeloppet med samma procentsats för alla låneberättigade.

text: Villkor i ett beslut om researrangörslån

text: Ett beslut om researrangörslån ska innehålla de villkor som anges i

text: 19 §§

text: och i övrigt de villkor som Kammarkollegiet bestämmer.

text: ha rätt att betala tillbaka lånet och upplupen ränta i förtid,

text: betala tillbaka lånet i förtid om det inte eller delvis inte har använts för återbetalning till resenären inom den tid som Kammarkollegiet bestämt eller om något villkor i beslutet inte har följts,

text: betala tillbaka lånet i förtid om researrangören genom oriktiga uppgifter eller på annat sätt har orsakat att lånebeloppet eller räntan har bestämts felaktigt eller med för högt belopp eller för låg ränta,

text: betala tillbaka lånet i förtid om lånebeloppet eller räntan av någon annan orsak har bestämts felaktigt eller med för högt belopp eller för låg ränta och researrangören skäligen borde ha insett detta, och

text: lämna de uppgifter som Kammarkollegiet begär för att följa upp beslutet om researrangörslån.

text: Ett beslut om researrangörslån ska innehålla villkor som innebär att researrangören ska

text: hur stort belopp som beviljats enligt

text: 12 §

text: hur stort belopp som beviljats enligt

text: 13 §

text: , och

text: den ränta som sammanlagt ska betalas för lånet.

text: Av beslutet ska det framgå

text: Ett beslut om researrangörslån ska innehålla villkor som innebär att lånet får vara amorteringsfritt. Lånet ska dock amorteras i den utsträckning som researrangören får ersättning från sina underleverantörer för de skulder som lånet är avsett för och i den omfattning som Kammarkollegiet bestämmer.

text: Ett beslut om researrangörslån ska innehålla villkor som innebär att den ränta som inte har betalats under det år då den har uppkommit ska läggas till skulden vid kalenderårets slut. Om lånet betalas tillbaka i sin helhet i förtid, ska den ränta som uppkommit under året men som inte betalats i stället läggas till kapitalskulden den dag betalning ska ske.

text: Utbetalning av researrangörslån

text: Ett researrangörslån betalas ut av Kammarkollegiet. En utbetalning får inte ske om något av de förhållanden som anges i

text: 9 §

text: eller

text: råder.

text: Tillämpning av viss förordning

text: I förordningen (

text: ) om hantering av statliga fordringar finns bestämmelser som har betydelse för researrangörslån som har beslutats enligt denna förordning.

text: Offentliggörande, rapportering och registerföring

text: Bestämmelser om offentliggörande, rapportering och registerföring finns i

text: 12 a § lagen (2013:388)

text: om tillämpning av Europeiska unionens statsstödsregler och i förordningen (

text: ) om tillämpning av Europeiska unionens statsstödsregler.

text: För researrangörslån som överstiger ett belopp som motsvarar 100 000 euro ska Kammarkollegiet offentliggöra den information som avses i bilaga III till

text: kommissionens förordning (EU) nr 651/2014

text: Rätt att meddela föreskrifter

text: Kammarkollegiet får meddela föreskrifter om verkställigheten av denna förordning.

text: Överklagande

text: I

text: 40 § förvaltningslagen (2017:900)

text: finns bestämmelser om överklagande till allmän förvaltningsdomstol. Andra beslut än beslut om att inte eller delvis inte bevilja ett researrangörslån och beslut om att inte betala ut ett sådant lån får dock inte överklagas.