text: Denna lag träder i kraft den 2 maj 2011 då plan- och

text: bygglagen (1987:10)

text: och lagen (

text: ) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. ska upphöra att gälla.

text: Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för mål och ärenden som har påbörjats före den 2 maj 2011 och mål och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant mål eller ärende till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: För överträdelser som har ägt rum före den 2 maj 2011 ska äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak. Den nya lagen ska dock tillämpas, om den leder till lindrigare påföljd.

text: Generalplaner som den 1 maj 2011 gäller som områdesbestämmelser enligt

text: 17 kap. 3 § första stycket

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: ska även i fortsättningen gälla som områdesbestämmelser.

text: Stadsplaner, byggnadsplaner, avstyckningsplaner och andra planer och bestämmelser som den 1 maj 2011 enligt

text: 17 kap. 4 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: ska anses ha antagits med stöd av den upphävda lagen ska även i fortsättningen anses ha antagits med stöd av den upphävda lagen. Bestämmelserna i

text: 17 kap. 4 §

text: sista stycket i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: gäller fortfarande för sådana planer.

text: Bestämmelserna i

text: 6 kap. 15 §

text: gäller inte i fråga om planer som avses i punkten 5.

text: Bestämmelserna i

text: 4 kap. 7 §

text: gäller inte inom områden som omfattas av en byggnadsplan eller avstyckningsplan som avses i punkten 5.

text: Lag (2011:335).

text: Bestämmelserna i

text: 9 kap. 32 §

text: gäller inte inom områden som omfattas av en stadsplan eller byggnadsplan som avses i punkten 5.

text: Fastighetsplaner enligt den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: och tomtindelningar som före den 2 maj 2011 gäller som fastighetsplaner enligt

text: 17 kap. 11 §

text: i den upphävda lagen ska i fortsättningen gälla som detaljplanebestämmelser enligt

text: 4 kap. 18 §

text: i den nya lagen.

text: Sådana förbud mot nybyggnad som avses i

text: 17 kap. 14 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: ska i fortsättningen gälla som detaljplanebestämmelser enligt

text: 4 kap. 14 § 1

text: i den nya lagen.

text: I områden som avses i

text: 17 kap. 16 § första stycket

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: ska det som gäller för detaljplaner i

text: 11 kap.

text: och

text: 11 §§

text: i den nya lagen också tillämpas i fråga om bygglov, marklov och förhandsbesked.

text: Har upphävts genom lag (2025:974).

text: Har upphävts genom lag (2025:974).

text: Har upphävts genom lag (2014:900).

text: Den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: gäller fortfarande för ersättning med anledning av

text: ett sådant beslut som avses i

text: 14 kap.

text: och

text: 8 §§

text: i den lagen, om beslutet har meddelats före den 2 maj 2011, och

text: en sådan åtgärd som avses i

text: 14 kap.

text: och

text: 6 §§

text: i den lagen, om åtgärden har utförts före den 2 maj 2011.

text: För sådana mål och ärenden som har påbörjats före den 2 maj 2011 men som vid denna tidpunkt inte har inletts hos en allmän förvaltningsdomstol respektive hos regeringen ska, trots vad som anges i punkten 2, bestämmelserna om instansordningen i den nya lagen tillämpas.

text: Lag (2011:413).

text: Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt

text: 10 kap. 9 §

text: får den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt

text: 9 kap. 14 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: utses till kontrollansvarig före den 1 juli 2013, om det finns synnerliga skäl för det.

text: Lag (2012:820).

text: Förordnanden som avses i

text: 17 kap. 19 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: om skyldighet att avstå eller upplåta mark ska upphöra att gälla efter utgången av år 2018.

text: Lag (2014:900).

text: Förordnanden enligt

text: 6 kap. 19 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: om skyldighet att avstå eller upplåta mark eller annat utrymme ska upphöra att gälla den dag då genomförandetiden för detaljplanen går ut, dock tidigast efter utgången av år 2018.

text: Lag (2014:900).

text: Om en förrättning enligt

text: fastighetsbildningslagen (1970:988)

text: eller

text: anläggningslagen (1973:1149)

text: eller ett mål om inlösen enligt

text: 6 kap. 17 §

text: eller

text: 14 kap. 1 §

text: i den upphävda plan- och

text: bygglagen

text: eller motsvarande äldre bestämmelser pågår när förordnanden som avses i punkten 18 eller 19 ska upphöra att gälla, ska förordnandena att avstå eller upplåta mark eller annat utrymme fortsätta att gälla till dess att målet eller ärendet är slutligt avgjort. Detsamma ska gälla för mål och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant förrättningsärende eller inlösenmål till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Lag (2014:900).

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 41 §

rpubl:andrar: utgår 9 kap. 30, 31 §§; ändr. 1 kap. 3 §, 4 kap. 14, 16, 32 §§, 5 kap. 1, 2, 5 §§, 6 kap. 5, 8, 20 §§, 7 kap. 6 §, 8 kap. 6, 7, 8, 11, 12, 14, 19 §§, 9 kap. 3, 25, 35, 42 §§, 10 kap. 7 §, 11 kap. 20, 39, 41 §§, 12 kap. 8 §, 13 kap. 9, 16 §§, 14 kap. 10, 11 §§, 16 kap. 1, 2 §§, rubr. till 16 kap., rubr. närmast före 9 kap. 39 §, 16 kap. 1 §, p 7, 13 ikrafttr.- och övergångsbest.; nya 4 kap. 18 a §, 9 kap. 30, 31, 31 a, 31 b, 41 a, 41 b §§, rubr. närmast före 9 kap. 41 §, p 17 ikrafttr.- och övergångsbest.

rpubl:andrar: ändr. p 16 ikrafttr.- och övergångsbest.

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2012. Äldre föreskrifter gäller fortfarande för ärenden om exploateringssamverkan enligt lagen (

text: ) om exploateringssamverkan.

rpubl:andrar: upph. 4 kap. 19, 20 §§, 6 kap. 2, 11 §§, 14 kap. 21 §, rubr. närmast före 6 kap. 2 §; ändr. 4 kap. 42 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2013.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för vägar och järnvägar som planeras eller prövas enligt

text: väglagen (1971:948)

text: eller lagen (

text: ) om byggande av järnväg i den lydelse lagarna hade före den 1 januari 2013.

rpubl:andrar: ändr. 4 kap. 34 §, 5 kap. 7, 16 §§

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2013. Bestämmelserna i

text: 15 kap. 10 §

text: i sin nya lydelse tillämpas dock för tid från och med den 2 maj 2011.

rpubl:andrar: ändr. 15 kap. 10 §, p 17 ikrafttr.- och övergångsbest.

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2013. Bestämmelserna i

text: 11 kap. 53 a §

text: tillämpas dock för tid från och med den 2 maj 2011.

rpubl:andrar: ändr. 11 kap. 52 §; ny 11 kap. 53 a §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2014.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för ärenden som har påbörjats före den 1 januari 2014.

rpubl:andrar: ändr. 2 kap. 3 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2014.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för översiktsplaner som har påbörjats före den 1 juli 2014.

rpubl:andrar: ändr. 3 kap. 5 §, 8 kap. 7 §, 9 kap. 33 §, 10 kap. 14 §

text: Denna lag träder i kraft den 2 juli 2014.

text: För åtgärder som har påbörjats före ikraftträdandet gäller

text: 2 kap. 6 §

text: i dess äldre lydelse.

text: Har en kommun, före ikraftträdandet, med stöd av

text: 9 kap. 8 § första stycket 2 a

text: bestämt att bygglov krävs för att vidta en åtgärd som avses i

text: 9 kap. 4 § första stycket 3

text: ska bygglov krävas även för sådana åtgärder som avses i

text: 4 a

text: 4 c §§

text: , till dess att kommunen bestämmer annat.

rpubl:andrar: ändr. 11 kap. 9 §

rpubl:andrar: ändr. 2 kap. 2 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2015.

text: Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för ärenden om detaljplaner och områdesbestämmelser som har påbörjats före den 1 januari 2015 och för mål och ärenden som avser överklagande av beslut om sådana detaljplaner och områdesbestämmelser till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för ansökningar som har gjorts före den 1 januari 2016 avseende länsstyrelsens prövning enligt den upphävda

text: 6 kap. 5 §

text: om skyldighet att avstå eller upplåta mark eller annat utrymme.

text: Beslut enligt de upphävda

text: 6 kap.

text: och

text: 4 §§

text: Om en förrättning enligt

text: fastighetsbildningslagen (1970:988)

text: eller

text: anläggningslagen (1973:1149)

text: eller ett mål om inlösen enligt

text: 6 kap. 13 §

text: 14 kap.

text: eller

text: 15 §

text: pågår när beslut som avses i punkten 4 ska upphöra att gälla, ska besluten att avstå eller upplåta mark eller annat utrymme fortsätta att gälla till dess att målet eller ärendet är slutligt avgjort. Detsamma ska gälla för mål och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant förrättningsärende eller inlösenmål till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för exploateringsavtal som avser sådana ärenden om detaljplaner som har påbörjats före den 1 januari 2015.

text: Denna lag träder i kraft den 2 januari 2015.

text: Äldre bestämmelser ska fortfarande gälla för mål och ärenden som har påbörjats före den 2 januari 2015 och mål och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant mål eller ärende till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: ändr. 1 kap. 4 §, 4 kap. 14 §, 9 kap. 40 §; nya 2 kap. 6 a §, 4 kap. 33 a §

rpubl:andrar: ändr. 4 kap. 17 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juni 2015.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för mål och ärenden som har påbörjats före ikraftträdandet och för mål och ärenden som avser överklagande av beslut om sådana mål och ärenden till dess att målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: ändr. 4 kap. 2 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2016.

text: För ärenden om detaljplaner som har påbörjats före ikraftträdandet gäller

text: 4 kap. 33 §

text: och

text: 5 kap. 13 §

text: i den äldre lydelsen. Detsamma gäller för mål och ärenden som avser överklagande av beslut om sådana detaljplaner till dess att målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: ändr. 11 kap. 8 §, 16 kap. 6 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juni 2016.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för överklagande av beslut som kommunen har meddelat före den 1 juni 2016.

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2017.

text: Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för åtgärder som kräver bygglov om ansökan om bygglov har gjorts före den 1 januari 2017 och för åtgärder som kräver anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 §

text: om sådan anmälan har gjorts före denna tidpunkt.

rpubl:andrar: ändr. 8 kap. 4 §

rpubl:andrar: ny 9 kap. 33 a §

rpubl:andrar: utgår genom 2025:975

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2017.

text: Har en länsstyrelse före den 1 juli 2017 enligt

text: 11 kap. 10 § första stycket

text: beslutat om överprövning, ska tidsfristen om två månader i

text: 11 kap. 11 § andra stycket

text: räknas från den 1 juli 2017.

text: 9 kap. 8 § första stycket 2 a

text: 9 kap. 4 b §

text: , ska bygglov krävas även för sådana åtgärder som avses i

text: 9 kap. 5 a §

text: , till dess kommunen bestämmer annat.

rpubl:andrar: ändr. 14 kap. 22 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2018.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för överklagande av beslut som har tillkännagetts före ikraftträdandet.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för mål och ärenden om planer som har påbörjats före ikraftträdandet.

rpubl:andrar: upph. 5 kap. 31 §; nuvarande 3 kap. 8, 9 §§ betecknas 3 kap. 9, 8 §§; ändr. 3 kap. 4, 7 §§, den nya 9 §, 14, 25 §§, 4 kap. 34 §, 5 kap. 11, 17, 18, 39 §§, rubr. närmast före 3 kap. 9 § sätts närmast före 3 kap. 8 §; ny 4 kap. 33 b §

text: Denna lag träder i kraft den 21 april 2018.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för delsystem och säkerhetskomponenter till linbaneanläggningar som har släppts ut på marknaden före den 21 april 2018 och för linbaneanläggningar som har installerats före den 21 april 2018.

rpubl:andrar: ändr. 2 kap. 5 § och 9 kap. 5, 30 §§; ny 16 kap. 1 a §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2018.

text: Tidsfristen i

text: 9 kap. 42 a § första stycket

text: gäller inte för beslut som har meddelats före ikraftträdandet.

rpubl:andrar: ny 9 kap. 42 a §, rubr. närmast före 9 kap. 42 a §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2019.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ansökningar om lov, förhandsbesked och anmälningar som avses i

text: 9 kap. 16 §

text: och som inkommit till byggnadsnämnden före ikraftträdandet.

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 1, 27 §§, 12 kap. 8 §, 16 kap. 8 §; nya 9 kap. 27 a, 27 b, 40 a, 44, 45, 46, 47 §§, 12 kap. 8 a §, rubr. närmast före 9 kap. 44 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 augusti 2018.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande i ärenden om antagande eller ändring av översiktsplan som har påbörjats före ikraftträdandet.

text: En regionplan enligt

text: 7 kap.

text: ska antas senast den 31 december 2022.

text: En regionplan som har antagits enligt äldre bestämmelser ska gälla som regionplan enligt

text: 7 kap.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande

text: för ärenden om regionplaner och översiktsplaner som har påbörjats före den 1 januari 2019, och

text: vid överklagande och överprövning av beslut om sådana regionplaner och vid överklagande av beslut om sådana översiktsplaner till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: upph. 7 kap. 11 kap. 13, 14 §§, rubr. närmast före 11 kap. 13 §; ändr. 1 kap. 3 §, 3 kap. 5, 8, 14, 22 §§, 5 kap. 29 §, 11 kap. 1 §, 13 kap. 1 §; nytt 7 kap.

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 46 §, 10 kap. 2 §; ny 9 kap. 4 f §

text: Denna lag träder i kraft den 1 april 2020.

text: Bestämmelserna i

text: 3 kap. 25 §

text: i den nya lydelsen,

text: 5 kap. 7 § andra stycket

text: 7 a § andra stycket

text: och

text: 38 b § fjärde stycket

text: tillämpas för första gången vid den tidpunkt då en planeringsstrategi senast ska ha antagits.

text: Äldre bestämmelser, förutom

text: 3 kap.

text: 19 a

text: och

text: 22 §§

text: 7 kap. 10 §

text: och

text: 16 kap. 1 a §

text: , gäller fortfarande för ärenden om översiktsplaner, detaljplaner, områdesbestämmelser och regionplaner som har påbörjats före den 1 april 2020 och mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana planer och bestämmelser till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Översiktsplaner antagna före den 1 januari 2004 ska upphöra att gälla vid utgången av 2025. Även en översiktsplan som har antagits den 1 januari 2004 eller senare men före den 1 april 2020 ska upphöra att gälla vid utgången av 2025, i den del planen innehåller en sådan ändring som avses i

text: 3 kap. 27 § första stycket första meningen

text: eller motsvarande äldre bestämmelser och där ändringen ursprungligen har antagits före den 1 januari 2004.

text: Denna lag träder i kraft den 15 maj 2020.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för

text: åtgärder som kräver bygglov, om ansökan om bygglov har gjorts före den 11 mars 2021, och

text: åtgärder som kräver anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 §

text: , om en sådan anmälan har gjorts före den 11 mars 2021.

text: Denna lag träder i kraft den 1 maj 2020.

text: Föreskrifter som meddelas med stöd av

text: 16 kap. 13 b §

text: får avse tid från och med den 15 mars 2020.

text: Denna lag träder i kraft den 1 augusti 2021.

text: Äldre bestämmelser i

text: 4 kap. 33 §

text: gäller fortfarande för ärenden om detaljplaner som har påbörjats före den 1 augusti 2021 och mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana detaljplaner till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Denna lag träder i kraft den 2 augusti 2021.

text: Äldre bestämmelser, förutom

text: 4 kap. 34 §

text: 13 kap. 12 §

text: och

text: 16 kap. 1 §

text: , gäller fortfarande för ärenden om detaljplaner och områdesbestämmelser som har påbörjats före ikraftträdandet samt för mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana planer och bestämmelser, till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: Äldre bestämmelser, förutom

text: 4 kap. 2 §

text: 13 kap. 12 §

text: och

text: 16 kap. 7 a §

text: , gäller fortfarande för ärenden om bygglov eller förhandsbesked där ansökan har kommit in till byggnadsnämnden före ikraftträdandet samt för mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana mål och ärenden, till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: upph. 5 kap. 11 e §; nuvarande 5 kap. 29, 30 §§ betecknas 5 kap. 30, 31 §§; ändr. 4 kap. 2, 33 b, 34 §§, 5 kap. 7, 7 a, 10, 11 a, 11 b, 11 d, 3, 18, 19, 21, 23, 24, den nya 31, 33, 34, 35, 39 §§, 13 kap. 2, 12 §§, 16 kap. 1 §, rubr. närmast före 16 kap. 7 §; nya 5 kap. 29, 38 d §§, 16 kap. 7 a, rubr. närmast före 5 kap. 38 d §

text: Denna lag träder i kraft den 2 maj 2022.

text: Föreskrifter som meddelas med stöd av

text: 16 kap. 13 a §

text: i den nya lydelsen får avse tid från och med den 15 mars 2022.

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 40 §, 10 kap. 24 §, 11 kap. 8, 19, 21, 24 §§, rubr. närmast före 11 kap. 24 §; nya 9 kap. 33 b §, 10 kap. 3 a §

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2023.

text: Region Halland ska anta en regionplan enligt

text: 7 kap.

text: senast den 31 december 2026.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ärenden om översiktsplaner som har påbörjats före den 1 januari 2023 och vid överklagande av beslut om sådana översiktsplaner, till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 21 §, 10 kap. 18 §, 11 kap. 1, 36 §§, 16 kap. 9 §, rubr. närmast före 11 kap. 34 §, 16 kap. 9 §; nya 9 kap. 32 b, 32 c, 32 d §§, 10 kap. 25 a §, 11 kap. 34 a §, rubr. närmast före 9 kap. 32 b §, 10 kap. 25 a §

rpubl:andrar: ändr. p 1, 2 ikrafttr.- och övergångsbest. till 2017:267

rpubl:andrar: ändr. 10 kap. 1 §; nya 10 kap. 2 a §, 16 kap. 10 a §, rubr. närmast före 10 kap. 2 a §, 16 kap. 10 a §

rpubl:andrar: ändr. 1 kap. 4 §, 8 kap. 6 §, 16 kap. 2 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 december 2025.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ärenden som har påbörjats före ikraftträdandet och mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana mål och ärenden till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort. I fråga om tillsynsåtgärder och påföljder med anledning av en åtgärd som innebär en överträdelse av de äldre bestämmelserna, ska dock de nya bestämmelserna tillämpas om åtgärden enligt de nya bestämmelserna inte är en överträdelse eller leder till en lindrigare påföljd.

text: Bestämmelser i en detaljplan eller områdesbestämmelser om undantag från krav på lov, som har meddelats med stöd av upphävda

text: 9 kap.

text: eller

text: 11 §

text: , ska fortsätta att gälla, dock längst till utgången av november 2027.

text: Bestämmelserna i

text: 9 kap. 65 §

text: gäller inte inom områden som omfattas av en stadsplan eller byggnadsplan som avses i punkten 5 i ikraftträdande- och övergångsbestämmelserna till plan- och

text: bygglagen (2010:900)

rpubl:andrar: ändr. 9 kap. 80, 97, 99, 112 §§, 13 kap. 14 §, rubr. närmast före 9 kap. 80 §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2026.

text: Äldre föreskrifter gäller fortfarande för ärenden som har inletts före ikraftträdandet.

text: Denna lag träder i kraft den 1 juni 2026.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ärenden som har påbörjats före ikraftträdandet och mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana mål och ärenden till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort.

rpubl:andrar: nya 9 kap. 71 a, 72 a §§, 16 kap. 12 a §, rubr. närmast före 16 kap. 12 a §

text: Denna lag träder i kraft den 1 juli 2036.

text: De upphävda paragraferna gäller fortfarande för mål och ärenden som har påbörjats före den 1 juli 2036 och för mål och ärenden som avser överklagande av beslut i sådana mål och ärenden till dess att målet eller ärendet är slutligt avgjort.

text: De upphävda paragraferna gäller fortfarande i fråga om förlängning av lov som har getts eller förlängts med stöd av bestämmelserna.

text: Bestämmelserna om kontrollplan i

text: 10 kap. 6 §

text: ska tillämpas i sin äldre lydelse i fråga om åtgärder för vilka ansökan om lov eller anmälan har gjorts före ikraftträdandet.

text: åtgärder som kräver bygglov, om en ansökan om bygglov har gjorts före ikraftträdandet, och

text: 16 kap. 8 §

text: , om en sådan anmälan har gjorts före ikraftträdandet.

text: Denna lag träder i kraft den 1 januari 2027.

text: Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ärenden som har påbörjats före ikraftträdandet och för mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana mål och ärenden till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort. I fråga om tillsynsåtgärder och påföljder med anledning av en åtgärd som innebär en överträdelse av de äldre bestämmelserna, ska dock de nya bestämmelserna tillämpas om åtgärden enligt de nya bestämmelserna inte är en överträdelse eller leder till en lindrigare påföljd.

dcterms:identifier: SFS 2010:900 i lydelse enligt SFS 2026:1157

rdfs:label: Landsbygds- och infrastrukturdepartementet SPN BB

text: 1 kap.

text: Lagens syfte, innehåll och tillämpning

text: I denna lag finns bestämmelser om planläggning av mark och vatten och om byggande, underhåll och kontroll av byggnadsverk. Bestämmelserna syftar till att, med hänsyn till den enskilda människans frihet, främja en samhällsutveckling med jämlika och goda sociala levnadsförhållanden och en god och långsiktigt hållbar livsmiljö för människorna i dagens samhälle och för kommande generationer.

text: Lag (2026:712).

text: Det är en kommunal angelägenhet att planlägga användningen av mark och vatten enligt denna lag.

text: lagens syfte, innehåll och definitioner (

text: 1 kap.

text: allmänna och enskilda intressen (

text: 2 kap.

text: översiktsplan (

text: 3 kap.

text: reglering med detaljplan och områdesbestämmelser (

text: 4 kap.

text: att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser (

text: 5 kap.

text: genomförandet av detaljplaner (

text: 6 kap.

text: regional fysisk planering (

text: 7 kap.

text: krav på byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allmänna platser (

text: 8 kap.

text: lov och förhandsbesked (

text: 9 kap.

text: genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder (

text: 10 kap.

text: tillsyn, tillträde, ingripanden och påföljder (

text: 11 kap.

text: byggnadsnämnden (

text: 12 kap.

text: överklagande (

text: 13 kap.

text: skadeersättning och inlösen (

text: 14 kap.

text: domstolsprövning m.m. (

text: 15 kap.

text: ), och

text: bemyndiganden (

text: 16 kap.

text: Lag (2025:974).

text: Lagen innehåller bestämmelser om

text: I denna lag avses med

text: allmän plats

text: : en gata, en väg, en park, ett torg eller ett annat område som enligt en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov,

text: bebygga

text: : att förse ett område med ett eller flera byggnadsverk,

text: bebyggelse

text: : en samling av byggnadsverk som inte enbart består av andra anläggningar än byggnader,

text: byggherre

text: : den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten,

text: byggnad

text: : en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den,

text: byggnadsnämnden

text: : den eller de nämnder som fullgör kommunens uppgifter enligt denna lag,

text: byggnadsverk

text: : en byggnad eller annan anläggning,

text: byggprodukt

text: : en produkt som är avsedd att stadigvarande ingå i ett byggnadsverk,

text: ekonomibyggnad

text: : en byggnad som behövs för jordbruket, skogsbruket, vattenbruket, fisket eller renskötseln,

text: exploateringsavtal

text: : avtal om genomförande av en detaljplan och om medfinansieringsersättning mellan en kommun och en byggherre eller en fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbyggnad av statlig transportinfrastruktur,

text: fasadändring

text: : en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt,

text: genomförandetiden

text: : den tid för genomförandet av en detaljplan som ska bestämmas enligt

text: 4 kap.

text: 25 §§

text: komplementbostadshus

text: : en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad,

text: komplementbyggnad

text: : en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad,

text: kvartersmark

text: : mark som enligt en detaljplan inte ska vara allmän plats eller vattenområde,

text: markanvisning

text: : ett avtal mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor förhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst av kommunen ägt markområde för bebyggande,

text: medfinansieringsersättning

text: : ersättning som en byggherre eller en fastighetsägare i samband med genomförande av en detaljplan åtar sig att betala för en del av en kommuns kostnad för bidrag till byggande av en viss väg eller järnväg som staten eller en region ansvarar för,

text: miljönämnden

text: : den eller de nämnder som fullgör kommunens uppgifter på miljö- och hälsoskyddsområdet,

text: nybyggnad

text: : uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats,

text: ombyggnad

text: : ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas,

text: omgivningsbuller

text: : buller från flygplatser, industriell verksamhet, spår-trafik och vägar,

text: planläggning

text: : arbetet med att ta fram en regionplan, en översiktsplan, en detaljplan eller områdesbestämmelser,

text: sammanhållen bebyggelse

text: : bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark,

text: studentbostad

text: : en bostad avsedd för studerande på universitet, högskola, annan eftergymnasial utbildning eller vuxenutbildning,

text: tillbyggnad

text: : ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym,

text: tomt

text: : ett område som inte är en allmän plats men som omfattar mark avsedd för en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och behövs för att byggnaderna ska kunna användas för avsett ändamål,

text: underhåll

text: : en eller flera åtgärder som vidtas i syfte att bibehålla eller återställa en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde, och

text: ändring av en byggnad

text: : en eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde.

text: Lag (2025:974).

text: I denna lag avses med

text: allmän plats

text: bebygga

text: bebyggelse

text: byggherre

text: byggnad

text: byggnadsnämnden

text: byggnadsverk

text: : en byggnad eller annan anläggning,

text: byggprodukt

text: ekonomibyggnad

text: exploateringsavtal

text: fasadändring

text: genomförandetiden

text: : den tid för genomförandet av en detaljplan som ska bestämmas enligt 4 kap. 21-25 §§,

text: komplementbostadshus

text: komplementbyggnad

text: kvartersmark

text: markanvisning

text: medfinansieringsersättning

text: miljönämnden

text: nybyggnad

text: omgivningsbuller

text: planläggning

text: sammanhållen bebyggelse

text: studentbostad

text: större byggnadsändring

text: : en lov- eller anmälningspliktig ändring av en byggnad som innebär en stor ekonomisk investering och så omfattande åtgärder att hela eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden förnyas,

text: tillbyggnad

text: tomt

text: underhåll

text: ändring av en byggnad

text: : en eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Lag (2026:746).

text: Med

text: certifieringsorgan eller kontrollorgan

text: avses i denna lag ett organ som har ackrediterats för ändamålet att certifiera eller kontrollera enligt

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EG) nr 765/2008 av den 9 juli 2008

text: om krav för ackreditering och marknadskontroll i samband med saluföring av produkter och upphävande av förordning

text: (EEG) nr 339/93

text: och

text: 5 § lagen (2011:791)

text: om ackreditering och teknisk kontroll.

text: Lag (2026:712).

text: av ett certifieringsorgan, eller

text: enligt motsvarande bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet.

text: Lag (2026:712).

text: Med

text: certifikat

text: avses i denna lag ett intyg eller annan handling som visar att en viss kvalitet eller kompetens som krävs enligt denna lag uppfylls och som har utfärdats

text: har ett kvalitetsledningssystem,

text: har den lämplighet och den särskilda sakkunskap och erfa- renhet som behövs i fråga om att uppfylla de krav som i lagen ställs på att en byggnad ska vara lämplig för sitt ändamål, tillgänglig och användbar och ha väsentliga tekniska egen- skaper, och

text: kan styrka sitt kvalitetsledningssystem och sin lämplighet, sakkunskap och erfarenhet med ett certifikat.

text: Lag (2026:712).

text: Med

text: byggbedömare

text: avses i denna lag ett företag som

text: har den lämplighet, kunskap och erfarenhet som behövs för att kontrollera om en byggåtgärd, rivningsåtgärd eller markåtgärd utförs på rätt sätt,

text: kan styrka sin lämplighet, kunskap och erfarenhet med ett certifikat, och

text: har en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras.

text: Lag (2026:712).

text: Med

text: kontrollansvarig

text: avses i denna lag en fysisk person som

text: har den lämplighet och den särskilda sakkunskap och er- farenhet som behövs i fråga om att kontrollera åtgärder inom dennes sakområde, och

text: kan styrka sin lämplighet, sakkunskap och erfarenhet med ett certifikat.

text: Lag (2026:712).

text: Med

text: sakkunnig

text: avses i denna lag en fysisk person som

text: Med

text: funktionskontrollant

text: avses i denna lag en sakkunnig som har den särskilda sakkunskap och erfarenhet som behövs för att enligt lagen kontrollera funktionen hos en teknisk utrustning eller ett tekniskt system.

text: Lag (2026:712).

text: certifiering, och

text: kontroll av att föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap.

text: eller

text: 6 §

text: följs och att kraven enligt

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/424 av den 9 mars 2016

text: om linbaneanläggningar och om upphävande av direktiv

text: uppfylls.

text: Lag (2026:712).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får till ett certifieringsorgan eller ett kontrollorgan överlämna frågor om

text: Om en fastighet har upplåtits med tomträtt, ska det som sägs i denna lag om fastighetsägaren eller fastigheten tillämpas på tomträttshavaren eller tomträtten. En tomträttshavare är dock inte skyldig att bekosta anläggande av gator och andra allmänna platser.

text: Lag (2026:712).

text: Den som innehar egendom med ständig besittningsrätt eller med fideikommissrätt eller på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon ska vid tillämpning av denna lag anses som egendomens ägare.

text: Lag (2026:712).

text: 2 kap.

text: Allmänna och enskilda intressen

text: Vid prövningen av frågor enligt denna lag ska hänsyn tas till både allmänna och enskilda intressen.

text: Planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i

text: 3 kap.

text: och

text: 4 kap.

text: 8 §§

text: miljöbalken

text: ska tillämpas.

text: Lag (2014:862).

text: en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden och kommunikationsleder,

text: en från social synpunkt god livsmiljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper,

text: en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt,

text: en god ekonomisk tillväxt och en effektiv konkurrens, och

text: bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet.

text: Planläggning enligt denna lag ska med hänsyn till natur- och kulturvärden, miljö- och klimataspekter samt mellankommunala och regionala förhållanden främja

text: Även i andra ärenden enligt denna lag ska hänsyn tas till de intressen som anges i

text: första stycket 1

text: Den kommunala handlingsplanen för bostadsförsörjningen enligt lagen (

text: ) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar ska vara vägledande vid tillämpningen av

text: första stycket 5.

text: Lag (2025:71).

text: Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet.

text: människors hälsa och säkerhet,

text: jord-, berg- och vattenförhållandena,

text: möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt,

text: möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och

text: risken för olyckor, översvämning och erosion.

text: Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till

text: Bebyggelse och byggnadsverk som för sin funktion kräver tillförsel av energi ska lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen.

text: Lag (2018:636).

text: stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan,

text: skydd mot uppkomst och spridning av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser,

text: åtgärder för att skydda befolkningen mot och begränsa verkningarna av stridshandlingar,

text: behovet av hushållning med energi och vatten och av goda klimat- och hygienförhållanden,

text: möjligheterna att hantera avfall,

text: trafikförsörjning och behovet av en god trafikmiljö,

text: möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området, och

text: behovet av framtida förändringar och kompletteringar.

text: Vid planläggning, i ärenden om bygglov och vid åtgärder avseende byggnader som inte kräver lov enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till

text: Första stycket gäller också i fråga om skyltar och ljusanordningar.

text: Vid planläggning och i andra ärenden samt vid åtgärder avseende byggnader som inte ingår i ett ärende enligt denna lag ska bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas. Ändringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas.

text: Lag (2014:477).

text: lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till möjligheterna att förebygga olägenhet för människors hälsa i fråga om omgivningsbuller, och

text: utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till möjligheterna att förebygga olägenhet för människors hälsa i fråga om omgivningsbuller.

text: Vid planläggning och i ärenden om bygglov enligt denna lag ska bostadsbyggnader

text: Med olägenhet för människors hälsa avses en störning som enligt medicinsk eller hygienisk bedömning kan påverka hälsan menligt och som inte är ringa eller helt tillfällig.

text: Första stycket 1 tillämpas även i ärenden om förhandsbesked.

text: Lag (2014:902).

text: gator och vägar,

text: torg,

text: parker och andra grönområden,

text: lämpliga platser för lek, motion och annan utevistelse, och

text: möjligheter att anordna en rimlig samhällsservice och kommersiell service.

text: Vid planläggning enligt denna lag ska hänsyn tas till behovet av att det inom eller i nära anslutning till områden med sammanhållen bebyggelse finns

text: Vid planläggning och i ärenden om bygglov enligt denna lag ska byggnadsverk som placeras under markytan i skälig omfattning utformas så att det inte försvårar användningen av marken ovanför.

text: Planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk enligt denna lag får inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt.

text: Lag (2025:974).

text: Vid planläggning och i andra ärenden enligt denna lag ska miljökvalitetsnormerna i

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: följas.

text: Planläggning och annan prövning enligt denna lag som avser en användning av ett mark- eller vattenområde som också har prövats eller ska prövas enligt annan lag ska samordnas med det andra arbetet, om det lämpligen kan ske.

text: 3 kap.

text: Översiktsplan

text: Varje kommun ska ha en aktuell översiktsplan, som omfattar hela kommunen.

text: Översiktsplanens syfte

text: Översiktsplanen ska ange inriktningen för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön.

text: hur mark- och vattenområden ska användas, och

text: hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.

text: Planen ska även ge vägledning för beslut om

text: Planen är inte bindande.

text: Lag (2020:76).

text: Översiktsplanens innehåll

text: Kommunen ska i översiktsplanen redovisa grunddragen i fråga om den avsedda användningen av mark- och vattenområden för hela kommunen. Grunddragen ska framgå av en karta.

text: Av planen ska det även framgå hur kommunen anser att den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.

text: Lag (2020:76).

text: Kommunen ska i översiktsplanen redovisa de förhållanden som med hänsyn till de allmänna intressena i

text: 2 kap.

text: kan ha en väsentlig betydelse för sådana beslut som avses i

text: 2 § andra stycket

text: . Riksintressen enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: ska alltid redovisas.

text: riksintressen ska tillgodoses,

text: gällande miljökvalitetsnormer enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: ska följas, och

text: förhållanden av väsentlig betydelse i övrigt bör beaktas.

text: Lag (2020:76).

text: Av planen ska det även framgå hur kommunen anser att

text: hur kommunen avser att tillgodose det långsiktiga behovet av bostäder,

text: hur kommunen i den fysiska planeringen avser att ta hänsyn till och samordna översiktsplanen med relevanta nationella och regionala mål, planer och program av betydelse för en hållbar utveckling inom kommunen,

text: sådana områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen som avses i

text: 7 kap. 18 h § första stycket miljöbalken

text: sådana särskilt värdefulla byggnadsverk, allmänna platser och bebyggelseområden som avses i

text: 8 kap. 13 §

text: samt kommunens syn på vilka hänsyn som krävs för att tillvarata de särskilda värdena,

text: kommunens syn på risken för skador på den byggda miljön som kan följa av översvämning, ras, skred och erosion som är klimatrelaterade samt på hur sådana risker kan minska eller upphöra,

text: om översiktsplanen avviker från en regionplan för länet, på vilket sätt den gör det och skälen för avvikelsen, och

text: sådana områden och verksamheter som angår två eller flera kommuner eller är av regional betydelse.

text: Av översiktsplanen ska även följande framgå:

text: Om länsstyrelsen inte har godtagit planen i en viss del, ska det anmärkas i planen.

text: Lag (2025:974).

text: Översiktsplanen ska utformas så att innebörden av den tydligt framgår.

text: Planen får för en viss del av kommunen redovisas med en annan detaljeringsgrad än för kommunen i övrigt.

text: Lag (2020:76).

text: Kommunen ska i översiktsplanen redovisa planens väsentliga konsekvenser.

text: Lag (2020:76).

text: Om en betydande miljöpåverkan kan antas enligt det beslut som avses i

text: 9 § andra stycket

text: eller föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av

text: 6 kap. 4 § miljöbalken

text: , ska kommunen redovisa miljökonsekvenser i översiktsplanen på ett sätt som uppfyller kraven i

text: 6 kap.

text: och

text: 16 §§

text: miljöbalken

text: Om en betydande miljöpåverkan inte kan antas enligt det beslut som avses i

text: 9 § andra stycket

text: , ska kommunen i planen redovisa skälen för sin bedömning i den frågan.

text: Lag (2020:76).

text: Att ta fram en översiktsplan

text: upprätta ett förslag till plan som uppfyller kraven i

text: 6 b §§

text: vid upprättandet av förslaget genomföra ett samråd enligt

text: 11 §§

text: , och

text: låta förslaget granskas enligt

text: 18 a §§

text: Lag (2020:76).

text: Innan kommunen antar en översiktsplan ska kommunen

text: Samråd om kommunens förslag

text: När kommunen upprättar ett förslag till översiktsplan ska kommunen samråda med länsstyrelsen, regionen och de kommuner som berörs. Kommunen ska också ge kommunens medlemmar, de andra myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget tillfälle att delta i samrådet.

text: Syftet med samrådet är att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att ge möjlighet till insyn och påverkan.

text: Under samrådet ska kommunen redovisa förslagets innebörd, skä- len för förslaget, förslagets konsekvenser och det planeringsunderlag som har betydelse för bedömningen av förslaget.

text: Lag (2020:76).

text: Inom ramen för samrådet enligt

text: 8 §

text: ska kommunen undersöka om genomförandet av översiktsplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Undersökningen ska ske på det sätt som anges i

text: 6 kap. 6 § miljöbalken

text: och föreskrifter som regeringen har meddelat i anslutning till den bestämmelsen.

text: Kommunen ska efter undersökningen avgöra frågan i ett särskilt beslut på det sätt och med det innehåll som anges i

text: 6 kap.

text: 7 § första

text: och

text: andra styckena

text: miljöbalken

text: Kraven enligt första och

text: andra styckena

text: gäller inte om frågan om betydande miljöpåverkan redan är avgjord i föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av

text: 6 kap. 4 § miljöbalken

text: Lag (2020:76).

text: Om genomförandet av översiktsplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, ska kommunen inom ramen för samrådet enligt

text: 8 §

text: även uppfylla kraven på avgränsningssamråd i

text: 6 kap.

text: och

text: 10 §§

text: miljöbalken

text: Trots det som sägs i

text: 6 kap.

text: och

text: 10 §§

text: miljöbalken

text: om samråd med andra myndigheter som på grund av sitt särskilda miljöansvar kan antas bli berörda av planen, ska kommunen i fråga om statliga myndigheter enbart samråda med länsstyrelsen.

text: Lag (2020:76).

text: ta till vara och samordna statens intressen,

text: tillhandahålla underlag för kommunens bedömningar och ge råd i fråga om sådana allmänna intressen enligt

text: 2 kap.

text: som hänsyn bör tas till vid beslut om användningen av mark- och vattenområden,

text: verka för att riksintressen enligt 3 och

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: tillgodoses, att miljökvalitetsnormer enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: följs och att redovisningen av områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen är förenlig med

text: verka för att sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår två eller flera kommuner samordnas på ett lämpligt sätt, och

text: verka för att bebyggelse och byggnadsverk inte blir olämpliga med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion.

text: Under samrådet ska länsstyrelsen särskilt

text: Länsstyrelsen ska dessutom ge råd i övrigt om tillämpningen av bestämmelserna i denna lag, om det behövs från allmän synpunkt.

text: Lag (2025:514).

text: Kommunen ska redovisa resultatet av samrådet i en samrådsredogörelse som också ska innehålla de förslag som framförda synpunkter har gett anledning till. Samrådsredogörelsen ska finnas tillsammans med planförslaget.

text: Granskning av kommunens förslag

text: Kommunen ska låta planförslaget granskas under minst två månader (

text: granskningstid

text: Under granskningstiden ska kommunen hålla förslaget tillgängligt för granskning. Kommunen ska också se till att samrådsredogörelsen och det förslag som samrådet har avsett finns tillgängliga.

text: Lag (2020:76).

text: var planförslaget hålls tillgängligt för granskning,

text: att den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det senast under granskningstiden, och

text: på vilket sätt och till vem synpunkter på förslaget ska lämnas.

text: Kommunen ska före granskningstidens början kungöra att planförslaget finns tillgängligt för granskning. Kommunen ska anslå kungörelsen på kommunens anslagstavla och införa den i en ortstidning. Av kungörelsen ska det framgå

text: Kungörandet ska ske enligt lagen (

text: ) om kungörande i mål och ärenden hos myndighet m.m.

text: Lag (2020:76).

text: Kommunen ska senast den dag då kungörelsen anslås på kommunens anslagstavla skicka planförslaget och kungörelsen till länsstyrelsen, regionen och de kommuner som berörs.

text: Lag (2020:76).

text: Den som vill lämna synpunkter på planförslaget ska göra det skriftligen under granskningstiden.

text: Lag (2020:76).

text: Länsstyrelsen ska under granskningstiden lämna ett gransknings-yttrande över planförslaget.

text: förslaget inte tillgodoser ett riksintresse enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: förslaget kan medverka till att en miljökvalitetsnorm enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: inte följs,

text: redovisningen av områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen inte är förenlig med

text: sådana frågor rörande användningen av mark- och vattenområden som angår två eller flera kommuner inte samordnas på ett lämpligt sätt, och

text: en bebyggelse blir olämplig eller ett byggnadsverk olämpligt med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion.

text: Lag (2025:514).

text: Länsstyrelsen ska i yttrandet enbart ange om

text: Efter granskningstiden ska kommunen i ett särskilt utlåtande sammanställa de synpunkter som kommit fram och redovisa de förslag som synpunkterna gett anledning till.

text: Lag (2020:76).

text: Om planförslaget ändras väsentligt efter granskningstiden, ska kommunen låta förslaget granskas på nytt.

text: Lag (2020:76).

text: kommunen ändrar planförslaget efter granskningstiden utan att en ny granskning enligt

text: 18 §

text: äger rum, och

text: länsstyrelsens yttrande till följd av ändringen helt eller delvis inte längre är relevant.

text: Lag (2020:76).

text: På kommunens begäran ska länsstyrelsen tillhandahålla ett reviderat granskningsyttrande enligt

text: 16 §

text: , om

text: Antagande

text: Kommunfullmäktige beslutar i frågor om antagande av översiktsplanen.

text: Lag (2020:76).

text: skicka ett meddelande om detta och ett protokollsutdrag med beslutet till länsstyrelsen, och

text: hålla planen tillgänglig på sin webbplats.

text: Kommunen ska senast dagen efter det att beslutet att anta översiktsplanen har tillkännagetts

text: Skyldigheten enligt

text: första stycket 2

text: upphör om beslutet upphävs efter ett överklagande eller när planen inte längre gäller därför att ett beslut att anta en ny plan har fått laga kraft.

text: Lag (2020:76).

text: Kommunen ska redovisa länsstyrelsens granskningsyttrande enligt

text: 16 §

text: tillsammans med översiktsplanen.

text: Lag (2020:76).

text: Ett beslut att anta översiktsplanen gäller först sedan beslutet har fått laga kraft.

text: Lag (2020:76).

text: översiktsplanen,

text: den samrådsredogörelse som avses i

text: 11 §

text: det granskningsyttrande som avses i

text: 16 §

text: det utlåtande som avses i

text: 17 §

text: , och

text: ett protokollsutdrag med beslutet.

text: Lag (2020:76).

text: När ett beslut att anta översiktsplanen har fått laga kraft, ska kommunen inom sex veckor skicka följande handlingar till Boverket, länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, regionen och de kommuner som berörs:

text: Översyn av planens aktualitet

text: ta ställning till dels ändrade planeringsförutsättningar av betydelse för översiktsplanens aktualitet, dels kommunens fortsatta arbete med översiktsplaneringen, och

text: bedöma i vilken utsträckning planen är aktuell i förhållande till kraven i

text: 3 §

text: 4 § andra stycket 1

text: och 2 samt

text: 5 §

text: Kommunfullmäktige ska anta en planeringsstrategi senast 24 månader efter ett ordinarie val. I strategin ska fullmäktige

text: En planeringsstrategi kan ändras fram till nästa ordinarie val.

text: Kraven i

text: första stycket

text: gäller dock inte om fullmäktige i stället antar en ny översiktsplan inom den tid som anges där.

text: Lag (2020:76).

text: skicka strategin och ett protokollsutdrag med beslutet till Boverket, länsstyrelsen, regionen och de kommuner som berörs, och

text: hålla strategin tillgänglig på kommunens webbplats, tills en ny strategi antas.

text: Lag (2020:76).

text: När kommunfullmäktige har antagit eller ändrat planeringsstrategin ska kommunen inom två veckor från det att beslutet har tillkännagetts

text: En översiktsplan är aktuell från det att planen har fått laga kraft eller kommunfullmäktige har antagit en planeringsstrategi enligt

text: 23 §

text: och fram till 24 månader efter nästa ordinarie val, om inte fullmäktige i en sådan strategi har bedömt att planen helt eller delvis inte är aktuell.

text: En översiktsplan upphör att vara aktuell när den tid som anges i

text: första stycket

text: har löpt ut, om inte fullmäktige innan dess antar en planeringsstrategi.

text: Lag (2020:76).

text: Länsstyrelsen ska i ett underlag till kommunen redovisa sådana statliga och mellankommunala intressen som kan ha betydelse för översiktsplanens aktualitet. Redovisningen ska göras under den andra halvan av tiden mellan två ordinarie val till kommunfullmäktige.

text: hur dessa intressen förhåller sig till översiktsplanen, och

text: om länsstyrelsens granskningsyttrande i någon del inte längre gäller.

text: I underlaget ska länsstyrelsen ange

text: Länsstyrelsen ska även lämna ett sådant underlag till kommunen när kommunen begär det.

text: Lag (2020:76).

text: Ändringar

text: En översiktsplan kan ändras för en viss del av kommunen. Den kan också ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett visst allmänt intresse. Om inte annat följer av

text: 28 §

text: , ska

text: 22 §§

text: tillämpas när planen ändras.

text: När planen ändras ska sambanden med och konsekvenserna för den som helhet redovisas.

text: Lag (2020:76).

text: Om ett förslag till ändring avser endast en viss del av kommunen är det, trots det som sägs i

text: 12 §

text: , tillräckligt att granskningstiden är sex veckor.

text: Lag (2020:76).

text: 4 kap.

text: Reglering med detaljplan och områdesbestämmelser

text: Inom kommunen får mark- och vattenområdens användning, bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller områdesbestämmelser enligt detta kapitel.

text: Krav på reglering med detaljplan

text: en ny sammanhållen bebyggelse med bygglovspliktiga byggnadsverk, om det behövs med hänsyn till bebyggelsens karaktär, omfattning eller inverkan på omgivningen, till behovet av samordning eller till förhållandena i övrigt,

text: en bebyggelse som ska förändras eller bevaras, om regleringen behöver ske i ett sammanhang med hänsyn till den fysiska miljö som åtgärden ska genomföras i, till åtgärdens karaktär eller omfattning eller till förhållandena i övrigt,

text: en åtgärd som omfattas av krav på bygglov,

text: om åtgärden innebär att ett område kan tas i anspråk för, eller om den vidtas i ett område som redan har tagits i anspråk för, att anlägga

text: ett industriområde,

text: ett köpcentrum, en parkeringsanläggning eller något annat stadsbyggnadsprojekt,

text: en skidbacke, skidlift eller linbana med tillhörande anläggningar,

text: en hamn för fritidsbåtar,

text: ett hotellkomplex eller en fritidsby med tillhörande anläggningar,

text: en campingplats,

text: en nöjespark, eller

text: en djurpark, och

text: om åtgärden kan antas medföra en betydande miljöpåverkan,

text: ett nytt byggnadsverk som inte är ett vindkraftverk, om byggnadsverket omfattas av krav på bygglov, eller är en annan byggnad än en sådan som avses i

text: 9 kap.

text: eller

text: 5 §

text: , och

text: byggnadsverket eller dess användning får betydande inverkan på omgivningen eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande, eller

text: byggnadsverket placeras i närheten av en verksamhet som omfattas av lagen (

text: ) om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor, och

text: en åtgärd som omfattas av krav på bygglov vid nyetablering av en verksamhet som omfattas av lagen om åtgärder för att förebygga och begränsa följderna av allvarliga kemikalieolyckor.

text: Kommunen ska med en detaljplan pröva ett mark- eller vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk samt reglera bebyggelsemiljöns utformning för utanför sammanhållen bebyggelse,

text: Första stycket 3 gäller inte åtgärder som enligt föreskrifter meddelade med stöd av

text: 16 kap. 1 § 1

text: inte ska antas medföra en betydande miljöpåverkan.

text: Trots

text: första stycket 4

text: krävs det ingen detaljplan om byggnadsverket kan prövas i samband med en prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked.

text: Lag (2025:974).

text: vindkraftverket omfattas av krav på bygglov,

text: det råder stor efterfrågan på området för bebyggande, och

text: kraftverket inte kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked.

text: Lag (2025:974).

text: Kommunen ska med en detaljplan pröva ett mark- eller vattenområdes lämplighet för ett vindkraftverk, om

text: Trots

text: och

text: 3 §§

text: behöver reglering inte göras med en detaljplan, om tillräcklig reglering har gjorts med områdesbestämmelser.

text: bestämma och ange gränserna för allmänna platser, kvartersmark och vattenområden,

text: bestämma användningen och utformningen av allmänna platser som kommunen är huvudman för, och

text: bestämma användningen av kvartersmark och vattenområden.

text: I en detaljplan ska kommunen

text: Markreservat och allmänna platser

text: I en detaljplan får kommunen bestämma markreservat för sådana trafik- och väganläggningar, energianläggningar, anordningar för elektroniska kommunikationsnät och ledningar som behövs för allmänna ändamål.

text: Kommunen ska vara huvudman för allmänna platser. Kommunen får dock, om det finns särskilda skäl för det, i detaljplanen bestämma att huvudmannaskapet i stället ska vara enskilt för en eller flera allmänna platser.

text: Lag (2014:900).

text: hur allmänna platser som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt ska skyddas, och

text: hur allmänna platser som har enskilt huvudmannaskap ska användas och utformas.

text: Lag (2014:900).

text: I en detaljplan får kommunen bestämma

text: I en detaljplan får kommunen bestämma om stängsel samt utfart eller annan utgång mot allmänna platser.

text: Markytan

text: I en detaljplan får kommunen bestämma om vegetation och om markytans utformning och höjdläge.

text: Bebyggandets omfattning och byggnaders omfattning och användning

text: bebyggandets omfattning över och under markytan,

text: byggnaders användning, och

text: andelen lägenheter av olika slag i bostadsbyggnader och lägenheternas storlek.

text: I en detaljplan får kommunen bestämma

text: Skydd mot störningar

text: skyddsåtgärder för att motverka markförorening, olyckor, översvämning och erosion,

text: skyddsåtgärder för att motverka störningar från omgivningen, och

text: om det finns särskilda skäl för det, högsta tillåtna värden för störningar genom luftförorening, buller, skakning, ljus eller andra olägenheter som omfattas av

text: 9 kap.

text: miljöbalken

text: I en detaljplan får kommunen bestämma

text: Parkering

text: de krav i fråga om att ordna utrymme för parkering, lastning och lossning som behövs med hänsyn till

text: 8 kap. 9 § första stycket 4

text: placeringen och utformningen av parkeringsplatser, och

text: att viss mark eller vissa byggnader inte får användas för parkering.

text: I en detaljplan får kommunen bestämma

text: Bygglov, rivningslov och marklov

text: en viss anläggning för trafik, energi- eller vattenförsörjning eller avlopp, som kommunen inte ska vara huvudman för, har kommit till stånd,

text: ett visst byggnadsverk på tomten har rivits, byggts om, flyttats eller fått den ändrade användning som anges i planen,

text: utfarten eller en annan utgång från fastigheten har ändrats,

text: markens lämplighet för bebyggande har säkerställts genom att en markförorening har avhjälpts eller en skydds- eller säkerhetsåtgärd har vidtagits på tomten,

text: åtgärder som förebygger olägenheter från omgivningsbuller har vidtagits.

text: Lag (2014:902).

text: I en detaljplan får kommunen bestämma att lov eller startbesked för en åtgärd som innebär en väsentlig ändring av markens användning endast får ges under förutsättning att

text: byta kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial, eller

text: på ett en- eller tvåbostadshus göra en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel.

text: Inom eller i anslutning till sådana riksintresseområden för totalförsvarets anläggningar som avses i

text: 3 kap. 9 § andra stycket miljöbalken

text: , får kommunen i en detaljplan bestämma att det krävs bygglov för att

text: Reglering enligt

text: första stycket

text: får endast avse krav på bygglov som behövs för att pröva åtgärdernas inverkan på riksintresset.

text: Lag (2025:974).

text: Placering, utformning och utförande av byggnadsverk och tomter

text: bestämma placering, utformning och utförande av byggnadsverk och tomter,

text: i fråga om byggnadsverk bestämma de preciserade krav som behövs för att följa kraven på varsamhet enligt

text: 2 kap. 6 § tredje stycket

text: och

text: 8 kap.

text: och

text: 18 §§

text: bestämma om skydd för sådana särskilt värdefulla byggnadsverk, tomter, bebyggelseområden och allmänna platser som avses i

text: 2 kap. 6 § tredje stycket

text: och

text: 8 kap. 13 §

text: bestämma att byggnadsverk som omfattas av förbudet mot förvanskning enligt

text: 8 kap. 13 §

text: inte får rivas, och

text: i fråga om andra ändringar av byggnader än tillbyggnader bestämma sådana krav på byggnadsverk som avses i

text: 16 kap.

text: och

text: 5 §§

text: och bestämma undantag från sådana krav.

text: Lag (2025:974).

text: I en detaljplan får kommunen

text: Strandskydd

text: I en detaljplan får kommunen upphäva strandskydd enligt

text: 7 kap.

text: miljöbalken

text: för ett område, om det finns särskilda skäl för det och om intresset av att ta området i anspråk på det sätt som avses med planen väger tyngre än strandskyddsintresset. En bestämmelse om upphävande får dock inte avse ett sådant område som enligt

text: 7 kap. 18 § första stycket 2 miljöbalken

text: omfattas av länsstyrelsens beslutanderätt. Bestämmelserna i

text: 7 kap.

text: 18 e

text: och

text: 18 g

text: 18 j §§

text: miljöbalken

text: ska tillämpas på detaljplanebestämmelser om upphävande av strandskydd.

text: Lag (2025:514).

text: Om strandskyddet för ett område som omfattas av en detaljplan eller av områdesbestämmelser har upphävts med stöd av

text: 17 §

text: eller mot-svarande äldre bestämmelser och planen eller områdesbestämmelserna ersätts med en ny detaljplan där området ska ha samma användning som tidigare, får kommunen i den nya detaljplanen bestämma att strandskyddet även fortsatt ska vara upphävt. En sådan bestämmelse får tas in i den nya detaljplanen utan tillämpning av

text: 7 kap.

text: 18 e

text: och

text: 18 g

text: 18 j §§

text: miljöbalken

text: Lag (2025:514).

text: Fastighetsindelning m.m.

text: I en detaljplan får kommunen bestämma en största eller minsta storlek på fastigheter och bestämma markreservat för gemensamhetsanläggningar.

text: hur området ska vara indelat i fastigheter,

text: de servitut, ledningsrätter och liknande särskilda rättigheter som ska bildas, ändras eller upphävas,

text: de anläggningar som ska utgöra gemensamhetsanläggningar, och

text: de fastigheter som ska delta i gemensamhetsanläggningarna och de utrymmen som ska tas i anspråk för anläggningarna.

text: Om det behövs för genomförandet av en ändamålsenlig indelning i fastigheter eller för att annars underlätta detaljplanens genomförande, får kommunen också bestämma

text: En detaljplanebestämmelse om områdets indelning i fastigheter eller om servitut eller liknande särskilda rättigheter ska vara förenlig med

text: 3 kap. 1 §

text: och

text: 5 kap. 4 § första stycket

text: fastighetsbildningslagen (1970:988)

text: . En detaljplanebestämmelse om inrättande av en gemensamhetsanläggning ska vara förenlig med

text: och

text: 6 §§

text: anläggningslagen (1973:1149)

text: . En detaljplanebestämmelse om ledningsrätt ska vara förenlig med

text: 6 § ledningsrättslagen (1973:1144)

text: Lag (2015:668).

text: Bestämmelserna i

text: 18 §

text: om fastigheter ska tillämpas också på mark eller annat utrymme som hör till flera fastigheter gemensamt.

text: Lag (2011:335).

text: 19 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2012:187).

text: 20 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2012:187).

text: Detaljplanens genomförandetid

text: I detaljplanen ska kommunen ange en genomförandetid. Tiden ska bestämmas så att det finns rimliga möjligheter att genomföra planen, men tiden får inte vara kortare än fem år och inte längre än femton år.

text: Tiden räknas från den dag då beslutet att anta planen vinner laga kraft. Om någon del av planen får genomföras tidigare på grund av ett förordnande enligt

text: 13 kap. 17 § tredje stycket

text: , räknas tiden från den dag då genomförandet får påbörjas. Detta gäller dock inte om kommunen i planen har bestämt att tiden ska räknas från en senare tidpunkt eller bestämt olika tider för skilda områden av planen.

text: Om en detaljplan ändras, ska planens genomförandetid gälla också för den fråga som ändringen avser.

text: Om planen vid ändringen inte innehåller någon uppgift om genomförandetid, ska kommunen med tillämpning av

text: 21 §

text: bestämma en särskild genomförandetid för den fråga som ändringen avser.

text: Någon genomförandetid ska dock inte gälla eller bestämmas för en sådan fråga som innebär upphävande av en del av detaljplanen eller av en detaljplanebestämmelse.

text: Lag (2015:668).

text: Om detaljplanen saknar uppgift om genomförandetidens längd, ska längden anses vara femton år. Om planen saknar uppgift om när tiden ska börja räknas, ska den räknas enligt

text: 21 § andra stycket

text: Innan genomförandetiden har gått ut får den förlängas med högst fem år i sänder. Efter det att genomförandetiden har gått ut, får den förnyas med högst fem år i sänder.

text: En förlängning eller förnyelse får avse ett visst område av detaljplanen.

text: Om någon i fråga om en viss fastighet har påbörjat åtgärder för att genomföra detaljplanen men inte hinner fullfölja åtgärderna före genomförandetidens utgång och förseningen beror på omständigheter som kommunen råder över, ska kommunen förlänga genomförandetiden för den fastigheten. Förlängningen ska ske med den tid som är skälig.

text: En ansökan om förlängning ska göras före genomförandetidens utgång.

text: Tillfällig användning

text: I detaljplanen får kommunen bestämma tillfällig användning av mark eller byggnader som inte genast behöver tas i anspråk för det ändamål som anges i planen.

text: Den tid som den tillfälliga användningen får pågå ska bestämmas i planen. Tiden får bestämmas till högst tio år och ska räknas från den dag som följer av

text: 21 § andra stycket

text: Om detaljplanen saknar uppgift om hur lång tid en tillfällig användning får pågå, är tiden fem år.

text: Tiden för tillfällig användning får förlängas med högst fem år i sänder. Den sammanlagda tiden får dock inte överstiga tjugo år.

text: Detaljplanens omfattning och utformning

text: En detaljplan ska bestå av en karta över det område som planen omfattar (

text: plankarta

text: ) och de bestämmelser i övrigt som behövs. Av plankartan ska det framgå hur planområdet delas upp för skilda ändamål och vilka bestämmelser som gäller för olika områden.

text: Om det behövs för att planen ska bli tydlig, får reglering av frågor som avses i

text: 18 § andra stycket

text: redovisas på en särskild plankarta.

text: Lag (2015:668).

text: En beskrivning av hur detaljplanen ska förstås och genomföras (

text: planbeskrivning

text: ) ska finnas tillsammans med planen.

text: En detaljplan får inte omfatta ett större område än vad som behövs med hänsyn till planens syfte och genomförandetid.

text: Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och miljön i övrigt ska tydligt framgå av planen.

text: Detaljplanen får inte vara mer detaljerad än som behövs med hänsyn till planens syfte.

text: Lag (2011:335).

text: planeringsförutsättningarna,

text: planens syfte,

text: hur planen är avsedd att genomföras,

text: de överväganden som har legat till grund för planens utformning med hänsyn till motstående intressen och planens konsekvenser,

text: om planen avviker från översiktsplanen, på vilket sätt den i så fall gör det och skälen för avvikelsen, och

text: om något av de underlag som avses i

text: 5 kap. 8 §

text: har tagits fram av en enskild, vilket underlag det i så fall är och vem som har tagit fram det.

text: Planbeskrivningen ska innehålla en redovisning av

text: Planbeskrivningen ska innehålla det illustrationsmaterial som behövs för att förstå planen.

text: Av redovisningen enligt

text: första stycket 3

text: ska framgå de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder som behövs för att planen ska kunna genomföras på ett samordnat och ändamålsenligt sätt samt vilka konsekvenser dessa åtgärder får för fastighetsägarna och andra berörda. Vidare ska det framgå om kommunen avser att ingå exploateringsavtal eller genomföra markanvisningar, dessa avtals huvudsakliga innehåll och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomförs med stöd av ett eller flera sådana avtal.

text: Lag (2021:752).

text: vid bostadsbyggnadens fasad, och

text: vid en uteplats om en sådan ska anordnas i anslutning till byggnaden.

text: Lag (2014:902).

text: Om en detaljplan avser en eller flera bostadsbyggnader ska planbeskrivningen, om det inte kan anses obehövligt med hänsyn till bullersituationen, innehålla en redovisning av beräknade värden för omgivningsbuller

text: 5 kap. 11 a § tredje stycket

text: , ska skälen för bedömningen i den frågan anges i redovisningen enligt

text: 33 § första stycket 4.

text: Lag (2021:785).

text: 5 kap. 11 a § tredje stycket

text: 6 kap. 4 § miljöbalken

text: , ska redovisningen enligt

text: 33 § första stycket 4

text: i fråga om miljökonsekvenserna ha det innehåll som följer av

text: 6 kap.

text: och

text: 16 §§

text: miljöbalken

text: ett industriområde,

text: en hamn för fritidsbåtar,

text: ett hotellkomplex eller en fritidsby med tillhörande anläggningar, utanför sammanhållen bebyggelse,

text: en campingplats,

text: en nöjespark,

text: en djurpark,

text: en spårväg, eller

text: en tunnelbana.

text: Lag (2021:785).

text: Redovisningen ska också uppfylla kraven i

text: 6 kap. 35 § 1

text: och

text: 43 §§

text: miljöbalken

text: och föreskrifter som har meddelats i anslutning till dessa bestämmelser, om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet får tas i anspråk för att anlägga

text: Redovisningen enligt

text: 33 § första stycket 4

text: behöver inte innehålla någon miljökonsekvensbeskrivning som är särskilt upprättad för detaljplaneärendet, om planen är en sådan som avses i

text: 5 kap. 7 a §

text: och miljökonsekvensbeskrivningen i det andra ärendet återges i och är aktuell och tillräcklig för detaljplaneärendet.

text: Lag (2014:900).

text: Detaljplanen ska vara utformad med skälig hänsyn till befintliga bebyggelse-, äganderätts- och fastighetsförhållanden som kan inverka på planens genomförande.

text: I de delar som planen medför att mark eller annat utrymme eller särskild rätt till mark eller annat utrymme kan komma att tas i anspråk enligt

text: 6 kap.

text: eller

text: 16 §

text: ska planen vara utformad så att de fördelar som kan vinnas med den överväger de olägenheter som planen orsakar enskilda.

text: Lag (2014:900).

text: En detaljplan får innebära en närmare reglering av möjligheterna att bedriva handel endast om det finns skäl av betydande vikt för det.

text: Detaljplanens giltighet

text: En detaljplan gäller till dess den ändras eller upphävs.

text: En detaljplan får inte ändras eller upphävas före genomförandetidens utgång, om någon fastighetsägare som berörs motsätter sig det.

text: på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt som inte har kunnat förutses vid planläggningen, eller

text: för införande av bestämmelser enligt

text: 18 § andra stycket

text: Lag (2015:668).

text: Första stycket gäller inte om ändringen eller upphävandet behövs

text: De rättigheter som har uppkommit genom detaljplanen hindrar inte att detaljplanen ändras eller upphävs efter genomförandetidens utgång.

text: Områdesbestämmelser

text: Kommunen får anta områdesbestämmelser för att i vissa avseenden reglera begränsade områden av kommunen som inte omfattas av en detaljplan.

text: grunddragen för användningen av mark- och vattenområden för bebyggelse, fritidsanläggningar, kommunikationsleder och andra jämförliga ändamål, om det behövs för att säkerställa syftet med översiktsplanen eller för att tillgodose ett riksintresse enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: användningen och utformningen av mark för gemensam användning,

text: största tillåtna byggnads- eller bruksarean för fritidshus och storleken på tomter för sådana hus, och

text: placering, utformning och utförande av byggnadsverk och tomter och i samband med det bestämma

text: om vegetation och markytans utformning och höjdläge inom ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde,

text: om skyddsanordningar för att motverka sådana störningar från omgivningen som avses i

text: 12 § 1

text: , och

text: i frågor som avses i

text: 16 § 2

text: , 4 och 5.

text: Med områdesbestämmelser får kommunen endast reglera

text: I samband med en reglering enligt

text: första stycket 2

text: eller

text: får kommunen även reglera skydd för sådana särskilt värdefulla byggnadsverk, tomter och bebyggelseområden som avses i

text: 2 kap. 6 § tredje stycket

text: och

text: 8 kap. 13 §

text: samt för sådan mark för gemensam användning som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

text: Lag (2025:974).

text: ekonomibyggnader,

text: fasadändringar,

text: små tillbyggnader av en- eller tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader utanför sammanhållen bebyggelse, och

text: uppförande av komplementbyggnader, murar eller plank i omedelbar närhet av en- eller tvåbostadshus utanför sammanhållen bebyggelse.

text: 3 kap. 9 § andra stycket miljöbalken

text: , får kommunen, utöver det som anges i

text: 42 §

text: , med områdesbestämmelser reglera att det krävs bygglov för

text: Reglering enligt

text: första stycket

text: Lag (2025:974).

text: Kommunen ska redovisa områdesbestämmelserna och skälen för dem i en särskild handling. Handlingen ska utformas så att det tydligt framgår hur bestämmelserna reglerar bebyggelse, byggnadsverk och miljön i övrigt.

text: Ett beslut om att ändra eller upphäva områdesbestämmelser och skälen för det ska också redovisas i en särskild handling.

text: 5 kap.

text: Att ta fram detaljplaner och områdesbestämmelser

text: Detta kapitel innehåller bestämmelser om hur en detaljplan och områdesbestämmelser upprättas, antas, ändras och upphävs samt om besked från kommunen om att inleda en sådan planläggning.

text: Lag (2011:335).

text: Planbesked

text: På begäran av någon som avser att vidta en åtgärd som kan förutsätta att en detaljplan antas, ändras eller upphävs eller att områdesbestämmelser ändras eller upphävs, ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i frågan om att inleda en sådan planläggning.

text: Lag (2011:335).

text: En begäran om planbesked ska vara skriftlig och innehålla en beskrivning av det huvudsakliga ändamålet med den avsedda åtgärden och en karta som visar det område som berörs.

text: Om åtgärden avser ett byggnadsverk, ska begäran också innehålla en beskrivning av byggnadsverkets karaktär och ungefärliga omfattning.

text: Om den som gör begäran vill få besked om vilket planeringsunderlag som kan behövas vid planläggningen och ha möjlighet att begära ett sådant yttrande från länsstyrelsen som avses i

text: 5 b § första stycket

text: , ska även det anges i begäran.

text: Lag (2021:752).

text: När kommunen har fått en begäran om planbesked som uppfyller kraven i

text: 3 §

text: ska kommunen ge sitt planbesked inom fyra månader, om kommunen och den som har gjort begäran inte kommer överens om något annat.

text: Av planbeskedet ska det framgå om kommunen avser att inleda en planläggning.

text: ange den tidpunkt då planläggningen enligt kommunens bedömning kommer att

text: inledas, och

text: ha lett fram till ett slutligt beslut om att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller ändra eller upphäva områdesbestämmelser, och

text: redovisa vilket planeringsunderlag som sannolikt kan behövas vid planläggningen, om den som har gjort begäran om planbesked vill få besked om det.

text: Om kommunen avser att inleda en planläggning, ska kommunen i planbeskedet

text: Om kommunen inte avser att inleda en planläggning, ska kommunen i planbeskedet ange skälen för det.

text: Lag (2021:752).

text: Om den som har gjort begäran om planbesked vill ha möjlighet att begära ett yttrande från länsstyrelsen enligt

text: 5 b § första stycket

text: , får kommunen i planbeskedet medge det.

text: Ett medgivande förutsätter att länsstyrelsens yttrande kan antas främja planläggningen.

text: Medgivandet gäller till den tidpunkt då planläggningen enligt kommunens bedömning kommer att inledas enligt

text: 5 § andra stycket 1 a

text: , om kommunen inte bestämmer annat i planbeskedet.

text: Lag (2021:752).

text: Länsstyrelsen ska yttra sig över vilket planeringsunderlag som sannolikt kan behövas för att länsstyrelsen ska kunna fullgöra sin skyldighet enligt

text: 22 §

text: , om den som har fått ett medgivande enligt

text: 5 a §

text: begär det.

text: Länsstyrelsen ska skicka sitt yttrande till kommunen och den som har fått medgivandet.

text: Lag (2021:752).

text: Processen innan en detaljplan antas

text: Innan kommunen antar en detaljplan ska kommunen ha tagit fram ett planförslag, samrått om förslaget och låtit det granskas enligt

text: och

text: 37 §§

text: För vissa detaljplaner gäller enligt

text: och

text: 7 a §§

text: även särskilda bestämmelser.

text: Lag (2020:76).

text: inte är förenlig med översiktsplanen eller länsstyrelsens granskningsyttrande enligt

text: 3 kap. 16 §

text: är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, eller

text: kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

text: Särskilda bestämmelser om ett utökat planförfarande finns i

text: 11 c § första stycket

text: 11 d

text: och

text: 17 §§

text: 18 § andra

text: och

text: tredje styckena

text: samt

text: 25 §

text: för en detaljplan som

text: Det utökade planförfarandet ska även tillämpas om den del av översiktsplanen som har betydelse för planförslaget inte är aktuell enligt

text: 3 kap. 25 §

text: när ärendet påbörjas.

text: Lag (2021:785).

text: en verksamhet som har tillståndsprövats eller ska tillståndsprövas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 9 kap. 6 § miljöbalken

text: , eller

text: en åtgärd som har prövats eller ska prövas genom upprättande och fastställande av en vägplan enligt

text: väglagen (1971:948)

text: eller en järnvägsplan enligt lagen (

text: ) om byggande av järnväg.

text: Särskilda bestämmelser om ett samordnat planförfarande finns i

text: 11 c § andra stycket

text: och

text: 18 a §§

text: 21 § tredje stycket

text: och

text: 23 § andra stycket

text: för en detaljplan som är förenlig med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande enligt

text: 3 kap. 16 §

text: och som enbart gäller

text: Bestämmelserna om ett samordnat planförfarande är endast tillämpliga om den del av översiktsplanen som har betydelse för planförslaget är aktuell enligt

text: 3 kap. 25 §

text: när ärendet påbörjas.

text: Lag (2021:785).

text: Underlag för detaljplanearbetet

text: I arbetet med att ta fram en detaljplan ska det, om det inte är uppenbart onödigt, finnas en eller flera kartor som är lämpliga för ändamålet (

text: grundkartor

text: ) och en fastighetsförteckning. Vidare ska det planeringsunderlag som behövs finnas.

text: Underlagen enligt

text: första stycket

text: får tas fram av kommunen eller av annan.

text: Lag (2021:752).

text: vilka fastigheter som är berörda, vilken berörd mark som är samfälld för flera fastigheter och vilka allmänna vattenområden som är berörda,

text: vilka som är ägare till de fastigheter, den mark och de vattenområden som avses i 1,

text: vilka som är innehavare av någon annan särskild rätt till egendom som avses i 1 än bostadsrätt eller hyresrätt, och

text: vilka gemensamhetsanläggningar enligt

text: anläggningslagen (1973:1149)

text: som är berörda och vilka som är ägare till de fastigheter som deltar i anläggningarna.

text: Av fastighetsförteckningen ska det framgå

text: Om en samfällighet, särskild rätt eller gemensamhetsanläggning som avses i

text: första stycket

text: förvaltas av en samfällighetsförening enligt lagen (

text: ) om förvaltning av samfälligheter, ska föreningen anges i förteckningen i stället för ägare eller innehavare.

text: För att underlätta detaljplanearbetet får kommunen ange planens utgångspunkter och mål i ett särskilt program.

text: Lag (2021:785).

text: Planeringsbesked

text: Under arbetet med att ta fram en detaljplan får kommunen begära ett planeringsbesked enligt

text: 10 f §

text: Lag (2017:424).

text: En kommun som avser att begära ett planeringsbesked innan samråd enligt

text: 17 §§

text: är klart ska ge lantmäterimyndigheten, de kommuner som berörs och de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse i de frågor som begäran avser tillfälle att komma in med synpunkter.

text: Lag (2017:424).

text: En kommun som, innan samråd enligt

text: 17 §§

text: är klart, avser att begära ett planeringsbesked i fråga om en åtgärd som kommunen avser att planera för i ett sådant planförslag som avses i

text: 7 §

text: ska kungöra detta.

text: vilken fråga som begäran om planeringsbesked avser,

text: vilket område åtgärden avser,

text: om åtgärden avviker från översiktsplanen,

text: var underlaget för begäran om planeringsbesked finns tillgängligt, och

text: inom vilken tid, dock minst tre veckor, och till vem synpunkter på åtgärden ska lämnas.

text: En sådan kungörelse ska anslås på kommunens anslagstavla och föras in i en ortstidning. Av kungörelsen ska det framgå

text: Kungörandet ska ske enligt lagen (

text: Lag (2017:424).

text: Kommunen ska redovisa dels de synpunkter som har kommit fram till följd av förfarandet enligt

text: 10 b

text: och

text: 10 c §§

text: , dels de kommentarer som kommunen har med anledning av synpunkterna.

text: Lag (2017:424).

text: En begäran om planeringsbesked ska vara skriftlig och innehålla en redovisning enligt 10 d eller

text: 17 §

text: Lag (2017:424).

text: Om kommunen begär det, ska länsstyrelsen ge ett planeringsbesked.

text: I beskedet ska länsstyrelsen, i den utsträckning kommunen begär det, bedöma om en åtgärd som kommunen avser att planera för i en detaljplan har en sådan innebörd som anges i

text: 11 kap. 10 § andra stycket

text: . Ett planeringsbesked får förenas med villkor.

text: Ett planeringsbesked ska ges inom sex veckor från det att en fullständig begäran kom in till länsstyrelsen, om inte längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter.

text: Lag (2017:424).

text: Samråd och kungörelse

text: länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och de kommuner som berörs,

text: de kända sakägarna och de kända bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs,

text: de kända organisationer av hyresgäster som har avtal om förhandlingsordning för en berörd fastighet eller, om någon förhandlingsordning inte gäller, som är anslutna till en riksorganisation inom vars verksamhetsområde en berörd fastighet är belägen, och

text: de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget.

text: I arbetet med att ta fram ett program enligt

text: 10 §

text: eller ett förslag till en detaljplan ska kommunen samråda med

text: Kommunen behöver dock inte samråda med bostadsrättshavare, hyresgäster, boende eller organisationer av hyresgäster, om det är uppenbart att förslaget saknar betydelse för dem.

text: För samråd enligt

text: första stycket 2

text: -4 är det tillräckligt att kommunen ger tillfälle till samråd.

text: Lag (2020:76).

text: Inom ramen för ett samråd enligt

text: 11 §

text: om ett program enligt

text: 10 §

text: eller ett planförslag ska kommunen undersöka om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Undersökningen ska ske på det sätt som anges i

text: 6 kap. 6 § miljöbalken

text: Om planen medger ett sådant ianspråktagande som avses i

text: 4 kap. 34 § andra stycket

text: , ska kommunen vid sin bedömning av om genomförandet av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan dessutom ta hänsyn till det som anges i föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av

text: 16 kap. 1 § 2 b.

text: 6 kap.

text: 7 § första

text: och

text: andra styckena

text: miljöbalken

text: Kraven enligt första-

text: tredje styckena

text: 6 kap. 4 § miljöbalken

text: eller om planen omfattas av undantaget i

text: 6 kap. 3 § andra stycket 1

text: samma balk.

text: Lag (2021:785).

text: Om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, ska kommunen inom ramen för ett samråd enligt

text: 11 §

text: om ett planförslag även uppfylla kraven på avgränsningssamråd i

text: 6 kap.

text: och

text: 10 §§

text: miljöbalken

text: Trots det som sägs i

text: 6 kap.

text: och

text: 10 §§

text: miljöbalken

text: Lag (2021:785).

text: Om planförslaget är ett sådant förslag som avses i

text: 7 §

text: , ska kommunen kungöra förslaget och samråda om det under en viss tid som ska vara minst tre veckor (

text: samrådstid

text: För planförslag som avses i

text: 7 a §

text: finns bestämmelser om kungörelse i

text: 18 a §

text: Lag (2020:76).

text: att kommunen har tagit fram ett förslag till att anta, ändra eller upphäva en detaljplan,

text: vilket område detaljplanen avser och planens huvudsakliga innehåll,

text: om förslaget avviker från översiktsplanen,

text: om genomförandet av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan,

text: om samråd ska ske med ett annat land enligt

text: 6 kap. 13 § miljöbalken

text: när, var och på vilket sätt förslaget och det underlag som kommunen ska tillhandahålla enligt detta kapitel finns tillgängliga och hur lång samrådstiden är,

text: att den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det under samrådstiden,

text: till vem synpunkter på förslaget ska lämnas, och

text: tid och plats för ett offentligt möte, om ett sådant möte kommer att anordnas.

text: En kungörelse ska anslås på kommunens anslagstavla och föras in i en ortstidning. Av kungörelsen ska det framgå

text: Kungörandet ska ske enligt lagen (

text: Lag (2021:785).

text: 11 e §

text: Har upphävts genom

text: lag (2021:785).

text: Samrådet ska syfta till att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att ge möjlighet till insyn och påverkan.

text: Under ett samråd om ett planförslag ska kommunen redovisa förslaget, skälen för förslaget, det planeringsunderlag som har betydelse och hur kommunen avser att handlägga förslaget. Kommunen får låta bli att redovisa skälen för planförslaget och planeringsunderlaget om det är uppenbart obehövligt.

text: en grundkarta enligt

text: 8 §

text: en fastighetsförteckning enligt

text: 8 §

text: ett program enligt

text: 10 §

text: det huvudsakliga innehållet i exploateringsavtal eller markanvisningar och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomförs med stöd av ett eller flera sådana avtal, och

text: sådana synpunkter på omfattningen eller detaljeringsgraden av redovisningen av miljökonsekvenserna som kommunen har fått under ett avgränsningssamråd.

text: Kommunen ska i förekommande fall även redovisa

text: Den information som kommunen är skyldig att redovisa enligt denna paragraf ska, med undantag av fastighetsförteckningen, finnas tillgänglig på kommunens webbplats under samrådet.

text: Skyldigheterna att redovisa och hålla information tillgänglig enligt denna paragraf gäller inte i den utsträckning det skulle strida mot lag eller annan författning.

text: Lag (2021:785).

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: följs och att strandskydd enligt

text: 7 kap.

text: miljöbalken

text: inte upphävs i strid med gällande bestämmelser,

text: verka för att en bebyggelse inte blir olämplig eller ett byggnadsverk olämpligt med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion.

text: Under samrådet ska länsstyrelsen också särskilt ge råd om tillämpningen av

text: 2 kap.

text: Lag (2020:76).

text: verka för att ett förslag till detaljplan är förenligt med

text: 4 kap.

text: och

text: 18 a §§

text: samt

text: 33 § första stycket 3

text: och

text: tredje stycket

text: , och

text: ge råd om tillämpningen av

text: 6 kap.

text: 42 §§

text: Lag (2014:900).

text: Under samrådet ska lantmäterimyndigheten särskilt

text: den utredning som finns i det ärendet inte är tillräcklig eller inte längre är aktuell för detaljplaneärendet, eller

text: samråd inte har skett i det andra ärendet med alla dem som ska omfattas av samråd enligt

text: 11 §

text: För ett planförslag som avses i

text: 7 a §

text: behöver samråd enligt

text: 15 §§

text: endast ske om prövningen av det andra ärendet är avslutad och

text: I ett fall som avses i

text: första stycket 2

text: är det tillräckligt att komplettera detaljplaneärendet så att samråd sker med dem som inte omfattades av samrådet i det andra ärendet.

text: Lag (2014:900).

text: Kommunen ska redovisa de synpunkter som har kommit fram i samrådet samt de kommentarer och förslag som kommunen har med anledning av synpunkterna. Om planförslaget är ett sådant som avses i

text: 7 §

text: , ska redovisningen göras samlat för alla synpunkter som har kommit fram (

text: samrådsredogörelse

text: ). För andra planförslag än sådana som avses i

text: 7 §

text: är det tillräckligt att redovisningen görs i granskningsutlåtandet enligt

text: 23 §

text: Lag (2017:965).

text: Granskning

text: När samrådet enligt

text: 17 §§

text: är klart ska kommunen i en underrättelse informera om sitt planförslag och låta det granskas under en viss tid (

text: granskningstid

text: ). Om de som kommunen har samrått med enligt

text: 11 §

text: har godkänt planförslaget, behöver underrättelse inte lämnas.

text: Granskningstiden ska vara minst två veckor, men den får göras kortare, om alla berörda är överens om det. För ett sådant planförslag som avses i

text: 7 § första stycket 1

text: och 2 ska granskningstiden dock vara minst tre veckor och för ett sådant planförslag som avses i

text: 7 § första stycket 3

text: minst 30 dagar.

text: Om kommunen när samrådet är klart bedömer att planförslaget är ett sådant som avses i

text: 7 §

text: , ska kommunen dessutom kungöra förslaget på det sätt som anges i

text: 11 d §

text: , om förslaget inte har kungjorts tidigare eller det har ändrats väsentligt. Det som sägs om samrådstid i

text: 11 d §

text: ska då i stället avse granskningstid.

text: Lag (2021:785).

text: Om planförslaget är ett sådant som avses i

text: 7 a §

text: , ska kommunen kungöra förslaget på det sätt som anges i

text: 11 d §

text: och låta det granskas. Det som sägs om samrådstid i

text: 11 d §

text: ska då i stället avse granskningstid. Granskningstiden ska vara minst tre veckor.

text: Kungörandet får samordnas med det kungörande som ska ske i det andra ärendet som avses i

text: 7 a §

text: Lag (2020:76).

text: 6 kap. 13 § miljöbalken

text: när, var och på vilket sätt förslaget och det underlag som kommunen ska tillhandahålla enligt detta kapitel finns tillgängliga för granskning och hur lång granskningstiden är,

text: att den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det under granskningstiden,

text: till vem synpunkter på förslaget ska lämnas,

text: tid och plats för ett offentligt möte, om ett sådant möte kommer att anordnas, och

text: att den som inte senast under granskningstiden har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.

text: Lag (2021:785).

text: En underrättelse enligt

text: 18 §

text: ska anslås på kommunens anslagstavla. Av underrättelsen ska det framgå

text: ett meddelande om innehållet i underrättelsen till kända sakägare och dem som avses i

text: 11 § första stycket 3

text: och 4, och

text: förslaget och den samrådsredogörelse som avses i

text: 17 §

text: till länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och de kommuner som berörs.

text: Lag (2014:900).

text: Kommunen ska senast den dag då underrättelsen anslås på kommunens anslagstavla skicka

text: Under granskningstiden ska kommunen hålla förslaget tillgängligt för alla som vill granska det. Kommunen ska också se till att de grundkartor och den fastighetsförteckning som avses i

text: 8 §

text: , det program som avses i

text: 10 §

text: och den samrådsredogörelse som avses i

text: 17 §

text: finns tillgängliga, liksom det planeringsunderlag som kommunen anser har betydelse för bedömningen av förslaget. Kommunen ska hålla informationen, med undantag av fastighetsförteckningen, tillgänglig på sin webbplats under granskningstiden.

text: Dessa skyldigheter gäller inte i den utsträckning det skulle strida mot lag eller annan författning.

text: Om förslaget är ett sådant som avses i

text: 7 a §

text: och kungörandet har samordnats enligt

text: 18 a § andra stycket

text: , får kommunen fullgöra sin skyldighet enligt

text: första stycket

text: genom att hålla en kopia av handlingarna i det andra ärendet tillgänglig i den mån informationen finns där.

text: Lag (2021:785).

text: ett riksintresse enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: inte tillgodoses,

text: en miljökvalitetsnorm enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: inte följs,

text: strandskydd enligt

text: 7 kap.

text: miljöbalken

text: upphävs i strid med gällande bestämmelser,

text: regleringen av sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår flera kommuner inte har samordnats på ett lämpligt sätt, eller

text: en bebyggelse annars blir olämplig eller ett byggnadsverk olämpligt med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion.

text: Lag (2020:76).

text: Under granskningstiden ska länsstyrelsen yttra sig över planförslaget, om förslaget enligt länsstyrelsens bedömning innebär att

text: Under granskningstiden ska lantmäterimyndigheten yttra sig över planförslaget om myndigheten bedömer att förslaget inte är förenligt med

text: 4 kap.

text: och

text: 18 a §§

text: samt

text: 33 § första stycket 3

text: och

text: tredje stycket

text: Lag (2014:900).

text: en sammanställning av de skriftliga synpunkter som har kommit in under granskningstiden,

text: en redovisning av kommunens förslag med anledning av synpunkterna, och

text: information om på vilket sätt allmänheten har beretts tillfälle att delta under planförfarandet.

text: Efter granskningstiden ska kommunen göra ett granskningsutlåtande. Det ska innehålla

text: Om förslaget är ett sådant som avses i

text: 7 a §

text: och kungörandet har samordnats enligt

text: 18 a § andra stycket

text: , ska granskningsutlåtandet också behandla de skriftliga synpunkter som har kommit in i det andra ärendet och har betydelse för detaljplaneprövningen.

text: Lag (2021:785).

text: på sin anslagstavla anslå en underrättelse med information om var granskningsutlåtandet finns tillgängligt, och

text: skicka granskningsutlåtandet eller ett meddelande om var det finns tillgängligt till dem som inte har fått sina synpunkter tillgodosedda.

text: Kommunen ska så snart som möjligt

text: Granskningsutlåtandet ska dels finnas tillgängligt tillsammans med övriga handlingar i ärendet, dels hållas tillgängligt på kommunens webbplats under minst tre veckor. Dessa skyldigheter gäller inte i den utsträckning det skulle strida mot lag eller annan författning.

text: Lag (2021:785).

text: Om kommunen efter granskningstiden ändrar sitt förslag väsentligt, ska kommunen låta granska det ändrade förslaget enligt

text: 18 § första

text: och

text: andra styckena

text: samt

text: 24 §§

text: . Om kommunen bedömer att förslaget är ett sådant som avses i

text: 7 §

text: och det inte har kungjorts tidigare, ska kommunen dessutom kungöra det ändrade förslaget på det sätt som anges i

text: 11 d §

text: . Det som sägs om samrådstid i

text: 11 d §

text: ska då i stället avse granskningstid.

text: Lag (2020:76).

text: Föreläggande om anspråk på ersättning eller inlösen

text: Om ett förslag till detaljplan kan medföra en sådan skada som avses i

text: 14 kap.

text: eller

text: 12 §

text: , får kommunen förelägga den som kan komma att drabbas av skadan att inom en viss tid anmäla sitt anspråk på ersättning eller inlösen. Föreläggandet ska innehålla en upplysning om att rätten till ersättning annars kan gå förlorad.

text: Föreläggandet ska innehålla upplysningar om förslagets innebörd.

text: Tidsfristen för anmälan ska bestämmas till minst två månader. En bestämmelse om att kommunen inte får anta planen innan tidsfristen har löpt ut finns i

text: 28 §

text: Antagandet av en detaljplan

text: En detaljplan ska antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta en plan som inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt.

text: Ett sådant uppdrag får inte delegeras.

text: Lag (2017:424).

text: Om kommunen har meddelat ett föreläggande enligt

text: 26 §

text: , får kommunen inte anta detaljplanen innan tidsfristen för anmälan av anspråk har löpt ut.

text: Lag (2014:900).

text: på sin anslagstavla anslå en underrättelse med information om antagandet tillsammans med upplysningar om var beslutet finns tillgängligt och vad den som vill överklaga beslutet måste göra, och

text: under minst tre veckor hålla planen, planbeskrivningen, samrådsredogörelsen, granskningsutlåtandet och ett protokollsutdrag med beslutet tillgängliga på sin webbplats.

text: När detaljplanen har antagits ska kommunen

text: Underrättelsen ska anslås och informationen göras tillgänglig samma dag som justeringen av det protokoll som innehåller beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla.

text: Skyldigheten att hålla information tillgänglig gäller inte i den utsträckning det skulle strida mot lag eller annan författning.

text: Lag (2021:785).

text: länsstyrelsen och lantmäterimyndigheten,

text: de kommuner som är berörda och till regionen om det i länet ska ske planering enligt

text: 7 kap.

text: , och

text: dem som anges i

text: 11 § första stycket 2

text: och 3 och dem som får överklaga enligt

text: 13 kap.

text: eller

text: 13 §

text: och

text: senast under granskningstiden har lämnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda, eller

text: har rätt att överklaga beslutet enligt

text: 13 kap. 11 § andra stycket 1.

text: När detaljplanen har antagits ska kommunen skicka ett meddelande om detta till

text: Meddelandet ska innehålla ett protokollsutdrag med beslutet och upplysningar om vad den som vill överklaga beslutet måste göra.

text: Kommunen ska till länsstyrelsen skicka det granskningsutlåtande som avses i

text: 23 §

text: tillsammans med meddelandet om att planen har antagits, om kommunen inte redan har skickat utlåtandet enligt

text: 24 §

text: Lag (2021:785).

text: Meddelandet enligt

text: 30 §

text: ska skickas senast dagen efter det att justeringen av det protokoll som innehåller beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.

text: Lag (2021:785).

text: på planhandlingarna anteckna det datum då planen fick laga kraft och, om ett förordnande enligt

text: 13 kap. 17 § tredje stycket

text: har meddelats, det datum då förordnandet meddelades,

text: inom två veckor skicka planen, planbeskrivningen och fastighetsförteckningen enligt

text: 8 §

text: till länsstyrelsen och lantmäterimyndigheten, och

text: med en kungörelse på det sätt som anges i

text: 11 d §

text: eller med ett skriftligt meddelande underrätta de fastighetsägare som kan ha rätt till ersättning enligt

text: 14 kap.

text: eller

text: 11 §

text: och dem som enligt

text: 14 kap. 12 §

text: kan ha motsvarande rätt till ersättning samt i underrättelsen upplysa om innehållet i

text: 15 kap. 5 §

text: Lag (2021:752).

text: När beslutet att anta detaljplanen har fått laga kraft ska kommunen

text: Meddelanden till samfälligheter och bostadsrättshavare

text: en ledamot av den styrelse som finns för samfälligheten,

text: den som är utsedd att förvalta samfällighetens angelägenheter, eller

text: om det inte finns någon styrelse eller förvaltare, någon av samfällighetens delägare för att hållas tillgänglig för de andra delägarna.

text: Lag (2021:785).

text: Ett meddelande enligt 20, 24 eller

text: 30 §

text: som ska skickas till en samfällighet får skickas till

text: Ett meddelande enligt 20, 24 eller

text: 30 §

text: som ska skickas till en bostadsrättshavare som saknar känd adress, får i stället skickas till en ledamot av styrelsen för bostadsrättsföreningen.

text: Lag (2021:785).

text: Meddelanden till ett stort antal personer

text: om meddelandet är ett sådant som avses i

text: 20 §

text: , låta bli att skicka det enligt

text: 20 § 1

text: , och

text: om meddelandet är ett sådant som avses i 24 eller

text: 30 §

text: , i stället för att skicka det, kungöra meddelandet genom att anslå det på kommunens anslagstavla och

text: föra in det i en ortstidning, eller

text: sprida ett informationsblad om kungörelsen till de boende som är berörda, om det stora antalet mottagare av meddelandet är boende.

text: Om ett meddelande enligt 20, 24 eller

text: 30 §

text: ska skickas till ett stort antal personer som inte är samfälligheter eller bostadsrättshavare, och det skulle innebära större kostnader och besvär än vad som är försvarligt med hänsyn till ändamålet med meddelandet att skicka det till var och en av dem, får kommunen

text: Om kungörelsen avser ett meddelande enligt

text: 30 §

text: , ska det av kungörelsen framgå vilket beslut som meddelandet avser, när beslutet tillkännagavs och vad den måste göra som vill överklaga beslutet. Om kungörelsen förs in i en ortstidning, ska det ske samma dag som beslutet tillkännages.

text: Lag (2021:785).

text: Om ett meddelande avser en detaljplan som innebär att ett mark- eller vattenområde eller ett utrymme kan komma att tas i anspråk enligt

text: 6 kap.

text: eller

text: 16 §

text: , får

text: 35 §

text: inte tillämpas för meddelanden till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till området eller utrymmet.

text: Lag (2014:900).

text: I fråga om den som har fått ett föreläggande enligt

text: 26 §

text: får kommunen inte tillämpa

text: 35 §

text: för att meddela att detaljplanen har antagits.

text: Att ändra och upphäva detaljplaner

text: Det som enligt detta kapitel gäller i fråga om förslag till och antagande av en detaljplan ska också gälla i fråga om förslag till och beslut om att ändra eller upphäva en detaljplan.

text: Vid förlängning av genomförandetiden enligt

text: 4 kap. 24 §

text: behöver

text: 18 § första

text: och

text: andra styckena

text: samt

text: 25 §§

text: inte tillämpas. Samråd enligt

text: 11 §

text: krävs endast med lantmäterimyndigheten och kända sakägare inom det berörda området.

text: Lag (2020:76).

text: är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande enligt

text: 3 kap. 16 §

text: inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, och

text: inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

text: I fråga om förslag till att upphäva en detaljplan behöver

text: 18 § första

text: och

text: andra styckena

text: samt

text: 25 §§

text: inte tillämpas när planens genomförandetid har gått ut, och upphävandet av planen

text: I fall som avses i

text: första stycket

text: , ska kommunen så snart som möjligt skicka samrådsredogörelsen eller ett meddelande om var den finns tillgänglig till dem som inte har fått sina synpunkter tillgodosedda.

text: Om kommunen efter att samrådet är klart ändrar sitt förslag väsentligt, ska kommunen trots

text: första stycket

text: låta granska det ändrade förslaget enligt

text: 18 § första

text: och

text: andra styckena

text: samt

text: 24 §§

text: Bestämmelserna i första-

text: tredje styckena

text: är endast tillämpliga om den del av översiktsplanen som har betydelse för upphävandet är aktuell enligt

text: 3 kap. 25 §

text: när ärendet påbörjas.

text: Lag (2020:76).

text: Bestämmelserna i

text: 38 b §

text: tillämpas också i fråga om förslag till att upphäva en detaljplanebestämmelse enligt

text: 4 kap. 18 § andra stycket 1

text: eller 2 eller motsvarande åtgärder enligt äldre bestämmelser. I fråga om sådana förslag behöver samråd enligt

text: 11 §

text: inte ske med andra kommuner eller sakägare utanför det berörda området.

text: Lag (2015:668).

text: Beslut att inte anta, ändra eller upphäva en detaljplan

text: Ett beslut att inte anta, ändra eller upphäva en detaljplan ska innehålla de huvudsakliga skälen för beslutet.

text: Lag (2021:785).

text: Att anta, ändra och upphäva områdesbestämmelser

text: I fråga om förslag till och beslut om att anta, ändra eller upphäva områdesbestämmelser ska kommunen tillämpa bestämmelserna om förslag till och antagande av en detaljplan i

text: 7 §

text: 8 §

text: förutom i den del som avser grundkartor,

text: och

text: 11 §§

text: 11 c § första stycket

text: 11 d

text: och

text: 20 §§

text: 21 § första

text: och

text: andra styckena

text: och

text: 22 a §§

text: 23 § första stycket

text: 31 §§

text: 32 §

text: och

text: och

text: 38 §§

text: . Vid tillämpningen ska det som sägs om detaljplan avse områdesbestämmelserna.

text: Lag (2021:785).

text: Effekten av beslut enligt detta kapitel

text: Ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser gäller först sedan beslutet har vunnit laga kraft.

text: Bestämmelser som innebär att beslutet kan få tillämpas innan det har vunnit laga kraft finns i

text: 13 kap. 17 § tredje stycket

text: Områdesbestämmelser upphör att gälla när ett beslut att anta en detaljplan för området vinner laga kraft eller när en detaljplan för området får genomföras med stöd av ett förordnande enligt

text: 13 kap. 17 § tredje stycket

text: 6 kap.

text: Genomförandet av detaljplaner

text: kommunens rätt att lösa in fastigheter, mark och andra utrymmen,

text: ordnandet och underhållet av allmänna platser, och

text: fastighetsägares skyldighet att betala för gatukostnader m.m.

text: Detta kapitel innehåller bestämmelser om genomförande av detaljplan för allmänna platser när kommunen är huvudman. Bestämmelserna avser

text: Kapitlet innehåller även bestämmelser om exploateringsavtal.

text: Vid enskilt huvudmannaskap tillämpas bestämmelserna om inrättande av anläggning som är gemensam för flera fastigheter i

text: anläggningslagen (1973:1149)

text: . I

text: anläggningslagen

text: finns även bestämmelser om underhåll av vägar och andra allmänna platser som har enskilt huvudmannaskap.

text: Lag (2014:900).

text: Genomförandet av en detaljplan ska grundas på den planbeskrivning som kommunen har gjort enligt

text: 4 kap.

text: och

text: 33 §§

text: Lag (2014:900).

text: 3 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 4 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 5 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 6 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 7 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 8 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 9 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 10 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: 11 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2012:187).

text: 12 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: Kommunens rätt att lösa in fastigheter, mark och andra utrymmen

text: en allmän plats som kommunen ska vara huvudman för, eller

text: annat än enskilt bebyggande, om markens eller utrymmets användning för det avsedda ändamålet inte kan anses säkerställd ändå.

text: Kommunen får lösa in mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för

text: Kommunens rätt enligt

text: första stycket 2

text: upphör att gälla om kommunen ger bygglov enligt

text: 9 kap. 65 § första stycket

text: och huvudmannen inte är ett offentligt organ.

text: Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa in mark eller annat utrymme finns i

text: 14 kap.

text: Lag (2025:974).

text: Om ett markområde enligt detaljplanen ska vara en enda fastighet men vid genomförandetidens utgång omfattar flera fastigheter med olika ägare och kommunen enligt planen är huvudman för en allmän plats, får kommunen lösa in fastigheter eller delar av fastigheter så att fastighetsindelningen överensstämmer med planen.

text: Lag (2014:900).

text: Om kommunen är huvudman för en allmän plats som är avsedd att tillgodose en kvartersmarks eller ett annat utrymmes behov av den allmänna platsen och kvartersmarken eller utrymmet vid genomförandetidens utgång inte har bebyggts på ett sätt som i huvudsak följer detaljplanen, får kommunen lösa in marken eller utrymmet.

text: Första stycket gäller inte om marken eller utrymmet omfattas av ett bygglov som får tas i anspråk.

text: Lag (2014:900).

text: Om någon har särskild rätt till mark eller annat utrymme som omfattas av kommunens rätt enligt 13, 14 eller

text: 15 §

text: , får kommunen också lösa in den särskilda rätten.

text: Lag (2014:900).

text: Om kommunen använder sig av sin rätt enligt 13, 14, 15 eller

text: 16 §

text: , ska ersättningen bestämmas enligt

text: 4 kap.

text: expropriationslagen (1972:719)

text: Ordnandet av allmänna platser

text: Efter hand som bebyggelsen färdigställs enligt detaljplanen, ska kommunen ordna de gator och andra allmänna platser som kommunen är huvudman för, så att platserna kan användas för deras avsedda ändamål.

text: Kommunen ska upplåta platserna för allmän användning så snart det område som platserna finns inom har bebyggts enligt planen eller, om genomförandetiden har löpt ut, efter hand som bebyggelsen färdigställs.

text: När platserna upplåts för allmän användning ska de vara ordnade på ett ändamålsenligt sätt och i enlighet med ortens sed. De ska i fråga om gatubredd, höjdläge och utformning i övrigt följa detaljplanen. Kommunen får göra små avvikelser från planen, om det inte motverkar syftet med planen.

text: I den mån staten är väghållare inom ett område som omfattas av detaljplanen, ska det som enligt

text: 18 §

text: gäller i fråga om kommunens skyldighet att ordna gator i stället gälla staten.

text: Om en gata ges en större bredd eller ett dyrbarare utförande i övrigt än vad som behövs med hänsyn till trafiken, ska kommunen trots

text: första stycket

text: betala merkostnaden.

text: Regeringen får i det enskilda fallet besluta att staten ska svara för den merkostnad som avses i

text: andra stycket

text: själv ordna utfartsväg och avloppsanläggning, och

text: utan ersättning använda kommunens mark för utfartsvägen och avloppsanläggningen, om marken är avsedd för det ändamålet.

text: Lag (2011:335).

text: Innan kommunen har hunnit ordna den gata som en fastighet ska ha utgång till eller den avloppsledning som en fastighet ska få vara ansluten till, får den som vill bygga på fastigheten

text: Underhållet av allmänna platser

text: Kommunen ska svara för underhållet av gator och andra allmänna platser som kommunen är huvudman för. Detta gäller även om detaljplanen upphävs.

text: Om staten är väghållare för en allmän väg inom ett område som omfattas av detaljplanen, ska staten svara för att vägen underhålls i enlighet med

text: väglagen (1971:948)

text: Om underhållet blir dyrare än vad som behövs med hänsyn till trafiken, ska kommunen trots

text: första stycket

text: betala merkostnaden. Detta gäller dock inte om regeringen beslutar att staten ska betala merkostnaden.

text: 23 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2014:900).

text: Fastighetsägares skyldighet att betala för gatukostnader m.m.

text: Om kommunen i egenskap av huvudman har skyldighet att anlägga eller förbättra en gata eller annan allmän plats eller vidta en annan åtgärd som är avsedd att tillgodose ett områdes behov av allmänna platser och av anordningar som normalt hör till sådana platser, får kommunen besluta att ägarna till fastigheterna i området ska betala kostnaderna för sådana åtgärder.

text: Kostnaderna ska fördelas mellan fastigheterna på ett skäligt och rättvist sätt.

text: Kommunen ska besluta om avgränsningen av det område som ska omfattas av fördelningen, vilka kostnader som ska fördelas och grunderna för fördelningen.

text: Om kommunen i egenskap av huvudman har skyldighet att anlägga eller förbättra en gata, får kommunen i stället för att tillämpa

text: 24 §

text: besluta att kostnaderna för detta ska betalas av ägarna till de fastigheter som ligger vid gatan.

text: varje fastighet svarar för hälften av den del av kostnaden som belöper på gatan framför fastigheten,

text: kostnaden för sådana anordningar som normalt hör till en gata fördelas lika, och

text: kostnaden för att anlägga ett gatukors fördelas lika mellan fastigheterna vid gatukorset.

text: Kostnaderna får fördelas mellan fastigheterna så att

text: Om kostnaden för att anlägga eller förbättra en gata inte är densamma utmed hela gatan, får kommunen besluta att kostnaden ska fördelas mellan fastigheterna på något annat sätt som är skäligt och rättvist.

text: Det som enligt denna paragraf gäller för en gata ska också gälla för andra allmänna platser än gator.

text: Om en fastighet ligger vid en allmän plats som inte är en gata, ska platsen vid tillämpningen av

text: och

text: 25 §§

text: anses ha en bredd som motsvarar fem fjärdedelar av den högsta byggnadshöjd som enligt detaljplanen gällde för fastigheten när den mark som platsen ligger på uppläts för allmän användning.

text: de faktiska kostnaderna, eller

text: beräkningar av vad det erfarenhetsmässigt kostar att i motsvarande utförande anlägga eller förbättra gator och andra allmänna platser.

text: Till grund för bestämmandet av betalningsskyldighetens omfattning enligt 24 eller

text: 25 §

text: får kommunen lägga

text: Samråd och granskning före beslut om kostnadsfördelning

text: Innan kommunen beslutar om betalningsskyldighet enligt 24 eller

text: 25 §

text: , ska kommunen utreda frågan och upprätta det förslag till kostnadsfördelning som utredningen föranleder.

text: Kommunen ska ge sakägare och de bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs av förslaget samt andra sammanslutningar och enskilda som kan ha ett väsentligt intresse av förslaget tillfälle till samråd med kommunen. Samrådet ska syfta till ett utbyte av information och synpunkter. Under samrådet bör kommunen redovisa skälen för förslaget, det planeringsunderlag som har betydelse och de viktigaste följderna av förslaget.

text: Kommunen ska redovisa resultatet av samrådet och de förslag som samrådet har gett anledning till i en samrådsredogörelse.

text: Om kommunens förslag avser kostnadsfördelning enligt

text: 24 §

text: , ska kommunen kungöra att förslaget finns tillgängligt för granskning. Kungörelsen ska anslås på kommunens anslagstavla och föras in i en ortstidning enligt lagen (

text: Av kungörelsen ska det framgå vilket område som förslaget avser, att den som vill granska förslaget och lämna synpunkter får göra det inom en viss angiven granskningstid och till vem synpunkterna ska lämnas. Granskningstiden ska vara minst tre veckor. Kommunen ska skicka en underrättelse om kungörelsen och dess innehåll i brev till de kända fastighetsägare som berörs men som inte skriftligen har godkänt förslaget.

text: Under granskningstiden enligt

text: 29 §

text: ska kommunen hålla förslaget till kostnadsfördelning och samrådsredogörelsen enligt

text: 28 §

text: tillgängliga för dem som vill granska förslaget.

text: 25 §

text: , ska kommunen ge de kända fastighetsägare som berörs men som inte skriftligen har godkänt förslaget tillfälle att senast en viss dag yttra sig över förslaget och samrådsredogörelsen.

text: enligt

text: 24 §

text: förrän granskningstiden enligt

text: 29 §

text: har löpt ut, eller

text: enligt

text: 25 §

text: förrän tiden för yttrande enligt

text: 31 §

text: har löpt ut.

text: Kommunen får inte slutligt besluta om kostnadsfördelning

text: Jämkning av betalningsskyldigheten

text: kostnaden för kommunens åtgärder är oskäligt hög, eller

text: den eller de åtgärder som kostnaden avser har en omfattning eller ett utförande som går utöver det som kan anses normalt med hänsyn till den användning som är tillåten för fastigheten.

text: En fastighetsägares betalningsskyldighet enligt 24 eller

text: 25 §

text: ska jämkas, om

text: Fullgörandet av betalningsskyldigheten

text: Om kommunen beslutar att en fastighetsägare ska betala kostnader enligt 24 eller

text: 25 §

text: , inträder betalningsskyldigheten när den anläggning som betalningen avser kan användas för fastigheten på avsett sätt.

text: När betalningsskyldighet har inträtt enligt

text: 34 §

text: , ska betalningen ske när kommunen begär det.

text: På obetalt belopp som har förfallit till betalning ska ränta enligt

text: 6 § räntelagen (1975:635)

text: betalas från förfallodagen.

text: betalningsskyldigheten är betungande för fastighetsägaren med hänsyn till fastighetens ekonomiska bärkraft eller andra omständigheter, och

text: fastighetsägaren ställer godtagbar säkerhet.

text: Trots

text: 35 §

text: får betalningsskyldigheten fullgöras genom avbetalningar med minst en tiondel årligen, om

text: På obetalt belopp som inte har förfallit till betalning ska ränta enligt

text: 5 § räntelagen (1975:635)

text: betalas från den dag då den första inbetalningen ska ske. På obetalt belopp som har förfallit till betalning ska ränta enligt

text: 6 § räntelagen

text: betalas från förfallodagen.

text: Betalningsvillkoren enligt

text: 36 §

text: ska jämkas, om de är alltför betungande för fastighetsägaren.

text: Om en fastighetsägare har blivit betalningsskyldig enligt

text: 34 §

text: och fastigheten därefter byter ägare, är den nya ägaren betalningsskyldig i samma omfattning som den tidigare ägaren var. Detta gäller dock inte belopp som har förfallit till betalning före tillträdesdagen.

text: Exploateringsavtal

text: fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner,

text: medfinansieringsersättning, om kommunen avser att avtala om sådan ersättning, och

text: andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå exploateringsavtal.

text: Lag (2017:181).

text: Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, ska kommunen anta riktlinjer som anger utgångspunkter och mål för sådana avtal. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för

text: Ett exploateringsavtal får avse åtagande för en byggherre eller en fastighetsägare att vidta eller finansiera åtgärder för anläggande av gator, vägar och andra allmänna platser och av anläggningar för vattenförsörjning och avlopp samt andra åtgärder. Åtgärderna ska vara nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras.

text: Ett exploateringsavtal får omfatta medfinansieringsersättning, under förutsättning att den väg eller järnväg som kommunen bidrar till medför att den fastighet eller de fastigheter som omfattas av detaljplanen kan antas öka i värde.

text: Byggherrens eller fastighetsägarens åtagande ska stå i rimligt förhållande till dennes nytta av planen.

text: Lag (2017:181).

text: Ett exploateringsavtal får inte innehålla ett åtagande för en byggherre eller en fastighetsägare att helt eller delvis bekosta byggnadsverk för vård, utbildning eller omsorg som kommunen har en skyldighet enligt lag att tillhandahålla.

text: Lag (2014:900).

text: Ett exploateringsavtal får inte avse ersättning för åtgärder som har vidtagits före avtalets ingående i andra fall än när detaljplanen avser ett steg i en etappvis utbyggnad eller avtalet omfattar medfinansieringsersättning.

text: Lag (2017:181).

text: Kapitlets tillämpning på samfälligheter

text: det som gäller i fråga om fastighetsägaren gälla ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten, och

text: en samfällighet som inte är avsedd för bebyggelse anses vara bebyggd när samfälligheten i väsentlig omfattning har tagits i anspråk för sitt avsedda ändamål.

text: Det som gäller i fråga om fastigheter enligt detta kapitel ska också tilllämpas på mark eller annat utrymme som hör till flera fastigheter gemensamt. Vid en sådan tillämpning ska

text: Om en samfällighet ska anses vara bebyggd enligt

text: första stycket 2

text: , ska den högsta tillåtna byggnadshöjden anses vara den genomsnittliga högsta tillåtna byggnadshöjden för de fastigheter som har del i samfälligheten.

text: Lag (2014:900).

text: 7 kap.

text: Regional fysisk planering

text: Regional fysisk planering ska ske i Stockholms län, i Skåne län och i Hallands län. Regionen ansvarar för denna planering.

text: utreda regionala frågor av betydelse för länets fysiska miljö,

text: upprätta ett förslag till regionplan enligt

text: 4 §§

text: eller förslag till ändring av en sådan plan,

text: anta, pröva aktualiteten hos och vid behov ändra planen,

text: lämna underlag om regionala frågor av betydelse för länets fysiska miljö till länsstyrelsen, andra berörda regioner och de kommuner, regionala kollektivtrafikmyndigheter och andra myndigheter som berörs,

text: yttra sig över förslag till översiktsplaner inom länet under granskningstiden i fråga om hur dessa planer förhåller sig till regionplanen,

text: verka för insatser som kan bidra till att det långsiktiga behovet av bostäder kan tillgodoses, och

text: verka för insatser som kan bidra till att minska länets klimatpåverkan och dess effekter.

text: Regionen ska

text: Regionen ska lämna regeringen de uppgifter om den regionala fysiska planeringen som regeringen begär.

text: Lag (2022:929).

text: Regionplan

text: En regionplan ska ange de grunddrag för användningen av mark- och vattenområden och de riktlinjer för lokaliseringen av bebyggelse och byggnadsverk som har betydelse för länet. Planen ska ge vägledning för beslut om översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser.

text: Lag (2018:1732).

text: Regionplanen är inte bindande.

text: hur hänsyn har tagits till allmänna intressen enligt

text: 2 kap.

text: , hur riksintressen enligt 3 och

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: har tillgodosetts och på vilket sätt miljökvalitetsnormer enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: har följts,

text: hur hänsyn har tagits till och hur planen har samordnats med den regionala utvecklingsstrategin, länsplanen för regional transportinfrastruktur, trafikförsörjningsprogram och kommunala riktlinjer för bostadsförsörjning samt nationella och andra regionala och kommunala mål, planer och program av betydelse för en hållbar utveckling i länet, och

text: hur planen är avsedd att genomföras.

text: Av regionplanen ska det framgå

text: Planen ska även ha det innehåll som följer av

text: 3 kap. 6 b §

text: . Vid tillämpningen ska det som sägs där om översiktsplan i stället gälla regionplan och det som sägs om kommunen gälla regionen.

text: Länsstyrelsens granskningsyttrande över planförslaget ska redovisas tillsammans med regionplanen. Om länsstyrelsen inte har godtagit planen i en viss del, ska det anmärkas i planen.

text: Lag (2020:76).

text: Regionplanen ska utformas så att innebörden och konsekvenserna av den tydligt framgår.

text: Lag (2018:1732).

text: Bestämmelserna i

text: 3 kap. 7 § 2

text: och

text: och

text: 18 a §§

text: om samråd och granskning gäller i tillämpliga delar också i fråga om förslag till regionplan eller förslag till ändring av en sådan plan. Vid tillämpningen ska det som sägs där om översiktsplan i stället gälla regionplan och det som sägs om kommunen gälla regionen. Granskningstiden ska dock vara minst tre månader.

text: Lag (2020:76).

text: Prövning av regionplanens aktualitet

text: Regionen ska minst en gång under tiden mellan två ordinarie val till fullmäktige pröva om regionplanen är aktuell i förhållande till kraven i

text: 4 §§

text: aktualitetsprövning

text: ). Vid denna prövning ska regionen begära länsstyrelsens och berörda kommuners synpunkter i fråga om sådana intressen som anges i

text: och

text: 8 §§

text: Lag (2020:76).

text: hur dessa intressen förhåller sig till regionplanen, och

text: Lag (2020:76).

text: När regionen begär länsstyrelsens synpunkter enligt

text: 6 §

text: , ska länsstyrelsen i ett underlag till regionen redovisa sådana statliga och mellankommunala intressen som kan ha betydelse vid aktualitetsprövningen. I underlaget ska länsstyrelsen ange

text: När regionen begär berörda kommuners synpunkter enligt

text: 6 §

text: , ska kommunerna redovisa sina synpunkter i fråga om sådana kommunala intressen som kan ha betydelse vid aktualitetsprövningen.

text: Lag (2019:949).

text: Beslut om regionplan

text: Regionfullmäktige beslutar i frågor om antagande, aktualitetsprövning och ändring av en regionplan.

text: Lag (2019:949).

text: Expediering av beslut

text: senast dagen efter att beslutet har tillkännagetts skicka ett meddelande om tillkännagivandet och ett protokollsutdrag med beslutet till länsstyrelsen och kommunerna i länet, och

text: skicka planen eller beslutet om aktualitetsprövning till Boverket, länsstyrelsen och kommunerna i länet när beslutet har fått laga kraft.

text: När regionen antar, prövar aktualiteten hos eller ändrar en regionplan ska den

text: När regionen antar eller ändrar en regionplan ska den även skicka planen till den statliga lantmäterimyndigheten.

text: Lag (2020:76).

text: Underlag från andra myndigheter

text: Om regionen begär det, ska länsstyrelsen, andra berörda regioner och de kommuner, regionala kollektivtrafikmyndigheter och andra myndigheter som berörs lämna det underlag som behövs för att regionen ska kunna fullgöra de uppgifter som anges i

text: 1 § andra stycket

text: Lag (2019:949).

text: 8 kap.

text: Krav på byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allmänna platser

text: Byggnadsverks utformning

text: vara lämplig för sitt ändamål,

text: ha en god form-, färg- och materialverkan, och

text: vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

text: En byggnad ska

text: vid nybyggnad uppfylls för hela byggnaden,

text: vid ombyggnad uppfylls för hela byggnaden eller, om detta inte är rimligt, den betydande och avgränsbara del av byggnaden som påtagligt förnyas genom ombyggnaden, och

text: vid annan ändring av en byggnad än ombyggnad uppfylls i fråga om ändringen.

text: Om inte annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 §

text: ska kraven i

text: 1 §

text: uppfyllas på så sätt att de,

text: När det gäller kravet i

text: 1 § 3

text: ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots

text: första stycket

text: alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa.

text: Utformningskrav vid nybyggnad

text: flyttningens syfte,

text: byggnadens förutsättningar,

text: resurshushållning, och

text: bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i 13, 17 och 18 §§.

text: Vid nybyggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för hela byggnaden. Vid flyttning av en byggnad ska kraven dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till

text: Första stycket gäller inte om något annat följer av detta kapitel eller av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2026:746).

text: Utformningskrav vid en ändring av en byggnad

text: ändringens omfattning,

text: byggnadens förutsättningar,

text: resurshushållning, och

text: Vid en ändring av en byggnad ska kraven i 1 § uppfyllas för det som ändras. Kraven ska dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till

text: Utformningskrav i fråga om tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler

text: När det gäller kravet i 1 § 3 ska hinder mot tillgänglighet till eller användbarhet av lokaler dit allmänheten har tillträde trots 2 och 2 a §§ alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa. Lag (2026:746).

text: Hur utformningskraven ska uppfyllas

text: De krav som ska uppfyllas vid tillämpningen av 2 och 2 a §§ är de krav som gäller när byggnaden uppförs eller ändringen görs. Kraven enligt 2-2 b §§ ska uppfyllas så att de med normalt underhåll kan antas komma att fortsätta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livslängd. Lag (2026:746).

text: I den omfattning som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 §

text: ska det som enligt

text: och

text: 2 §§

text: gäller för en byggnad också gälla för en annan anläggning än en byggnad.

text: Lag (2025:974).

text: Utformningskrav på andra anläggningar än byggnader

text: I den omfattning som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 § ska det som enligt 1-2 c §§ gäller för en byggnad också gälla för en annan anläggning än en byggnad. Lag (2026:746).

text: Byggnadsverks tekniska egenskaper

text: bärförmåga, stadga och beständighet,

text: säkerhet i händelse av brand,

text: skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön,

text: säkerhet vid användning,

text: skydd mot buller,

text: energihushållning och värmeisolering,

text: lämplighet för det avsedda ändamålet,

text: tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga,

text: hushållning med vatten och avfall,

text: bredbandsanslutning, och

text: hållbar mobilitet.

text: Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om

text: Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla

text: första stycket

text: framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 §

text: Lag (2026:745).

text: En kommun får inte i andra fall än som följer av

text: 4 kap.

text: och

text: 16 §§

text: eller i fall där kommunen handlar som byggherre eller fastighetsägare, ställa egna krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper vid planläggning, i andra ärenden enligt denna lag eller i samband med genomförande av detaljplaner. Om en kommun ställer sådana egna krav, är dessa krav utan verkan.

text: Lag (2014:900).

text: uppfylls vid nybyggnad, ombyggnad och annan ändring av en byggnad än ombyggnad, och

text: med normalt underhåll kan antas komma att fortsätta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livslängd.

text: Kraven i

text: 4 §

text: ska uppfyllas på så sätt att de

text: De egenskapskrav som ska uppfyllas vid tillämpningen av

text: första stycket

text: är de krav som gäller när uppförandet eller ändringen görs. Kraven ska uppfyllas i samma omfattning av byggnaden som anges i

text: 2 § första stycket

text: , om inte annat följer av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 §

text: Det som enligt första och andra styckena gäller i fråga om byggnad ska också tillämpas på andra anläggningar än byggnader.

text: Egenskapskrav vid nybyggnad

text: flyttningens syfte,

text: byggnadens förutsättningar,

text: resurshushållning, och

text: Vid nybyggnad ska kraven i 4 § uppfyllas för hela byggnaden. Vid flyttning av en byggnad ska kraven dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till

text: Egenskapskrav vid en ändring av en byggnad

text: ändringens omfattning,

text: byggnadens förutsättningar,

text: resurshushållning, och

text: Vid en ändring av en byggnad ska kraven i 4 § uppfyllas för det som ändras. Kraven ska dock anpassas om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till

text: sådana brister i förhållande till kraven i 4 § första stycket 1-5 som medför betydande risker med avseende på hälsa och säkerhet undanröjas i hela byggnaden, och

text: kraven i 4 § första stycket 6, 10 och 11 tillgodoses i den utsträckning som framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. Lag (2026:746).

text: Vid en större byggnadsändring ska, utöver det som framgår av 5 a §,

text: Hur egenskapskraven ska uppfyllas

text: De krav som ska uppfyllas vid tillämpningen av 5 och 5 a §§ är de krav som gäller när byggnaden uppförs eller ändringen görs. Kraven enligt 5-5 b §§ ska uppfyllas så att de med normalt underhåll kan antas komma att fortsätta att vara uppfyllda under en ekonomiskt rimlig livslängd. Lag (2026:746).

text: Egenskapskrav på andra anläggningar än byggnader

text: Det som enligt 5-5 c §§ gäller i fråga om en byggnad ska tillämpas också på andra anläggningar än byggnader. Lag (2026:746).

text: Undantag från utformnings- och egenskapskraven på byggnadsverk

text: en arbetslokal, om kraven är obefogade med hänsyn till arten av den verksamhet som lokalen är avsedd för,

text: ett fritidshus med högst två bostäder,

text: tillgänglighet till ett en- eller tvåbostadshus, om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven, och

text: högst 80 procent av

text: det totala antalet studentbostäder i en byggnad, eller

text: det antal studentbostäder som tillkommer i en byggnad när en åtgärd vidtas.

text: Kraven på tillgänglighet och användbarhet i

text: 1 § 3

text: och

text: 4 § första stycket 8

text: gäller inte i fråga om

text: En studentbostad som omfattas av undantaget i

text: första stycket 4

text: ska dock kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

text: Lag (2025:519).

text: ett fritidshus med högst två bostäder,

text: högst 80 procent av

text: Kraven på tillgänglighet och användbarhet i 1 § 3 och 4 § första stycket 8 gäller inte i fråga om

text: En studentbostad som omfattas av undantaget i första stycket 4 och som inte ligger på en vind eller i suterräng ska dock kunna besökas av en person med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Lag (2026:746).

text: Vid ändring eller flyttning av en byggnad får kraven i

text: och

text: 4 §§

text: anpassas och avsteg från kraven göras med hänsyn till ändringens omfattning eller flyttningens syfte samt med hänsyn till byggnadens förutsättningar och till bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning i detta kapitel. Avsteg från kraven i

text: 1 § 3

text: och

text: 4 § första stycket 8

text: får dock göras endast om det med hänsyn till ändringens omfattning eller flyttningens syfte och byggnadens standard är uppenbart oskäligt att uppfylla kraven. Vidare får avsteg från kraven i

text: 1 § 3

text: och

text: 4 § första stycket 8

text: alltid göras om ändringen innebär att bostäder på högst 35 kvadratmeter inreds på en vind.

text: Det som enligt

text: första stycket

text: gäller i fråga om en byggnad ska tillämpas också på andra anläggningar än byggnader.

text: Första och

text: andra styckena

text: gäller inte i fråga om krav som alltid ska uppfyllas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 § 4.

text: Lag (2014:224).

text: Vid en ändring av en byggnad som innebär att bostäder inreds på en vind eller i suterräng gäller inte kraven i 1 § 3 och 4 § första stycket 8 för den bostaden. Lag (2026:746).

text: I fråga om en byggåtgärd som inte kräver bygglov eller anmälan enligt denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, får kraven i

text: och

text: 4 §§

text: anpassas och avsteg från kraven göras i den utsträckning som är skälig med hänsyn till åtgärdens art och omfattning. Avsteg från kraven i

text: 1 § 3

text: och

text: 4 § första stycket 8

text: får dock göras endast om det med hänsyn till åtgärdens omfattning och byggnadens standard är uppenbart oskäligt att uppfylla kraven.

text: Första stycket gäller inte i fråga om krav som alltid ska uppfyllas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 2 § 4.

text: Lag (2011:335).

text: I fråga om en byggåtgärd som inte kräver bygglov eller anmälan enligt denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, ska kraven

text: i 1 och 4 §§ anpassas och avsteg från kraven göras om och i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till åtgärdens art och omfattning.

text: Första stycket gäller inte i fråga om krav som alltid ska uppfyllas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 § 4. Lag (2026:746).

text: Tomter

text: naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara,

text: betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer,

text: det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon,

text: det på tomten eller i närheten av den i skälig utsträckning finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon,

text: personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, om det med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt inte är orimligt, och

text: risken för olycksfall begränsas.

text: En obebyggd tomt som ska bebyggas med en byggnad ska ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Tomten ska ordnas så att

text: Om tomten ska bebyggas med en byggnad som innehåller en eller flera bostäder eller lokaler för fritidshem, förskola, skola eller annan jämförlig verksamhet, ska det på tomten eller i närheten av den finnas tillräckligt stor friyta som är lämplig för lek och utevistelse. Om det inte finns tillräckliga utrymmen för att ordna både friyta och parkering enligt

text: första stycket 4

text: , ska man i första hand ordna friyta.

text: Lag (2025:974).

text: Det som gäller i fråga om utrymme för parkering, lastning och lossning och om friyta i

text: 9 § första stycket 4

text: och

text: andra stycket

text: ska i skälig utsträckning också tillämpas om tomten är bebyggd.

text: I fråga om att på en bebyggd tomt vidta sådana ändringar av en byggnad som omfattas av krav på lov enligt denna lag eller åtgärder som omfattas av krav på anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 §

text: ska

text: 9 §

text: tillämpas i den utsträckning som är skälig med hänsyn till kostnaderna för arbetet och tomtens särskilda egenskaper.

text: Lag (2025:974).

text: Allmänna platser och andra områden

text: Det som gäller i fråga om tomter enligt

text: 11 §§

text: ska i skälig utsträckning tillämpas också på allmänna platser och på områden för andra anläggningar än byggnader, dock att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna använda platsen eller området i den utsträckning som följer av föreskrifter meddelade med stöd av denna lag.

text: Ett hinder mot tillgänglighet eller användbarhet på en allmän plats ska alltid avhjälpas, om hindret med hänsyn till de praktiska och ekonomiska förutsättningarna är enkelt att avhjälpa.

text: Lag (2011:335).

text: Förbud mot förvanskning

text: En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.

text: en annan anläggning än en byggnad, om anläggningen omfattas av krav på bygglov,

text: tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbestämmelser,

text: allmänna platser, och

text: bebyggelseområden.

text: Lag (2025:974).

text: Första stycket ska tillämpas också på

text: Underhåll och varsamhet

text: Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i

text: 4 §

text: i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig syn- punkt.

text: Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.

text: En anordning för ett syfte som avses i

text: 4 § första stycket

text: , 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål.

text: Lag (2026:712).

text: En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.

text: Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i

text: 9 §

text: , ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas.

text: Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras, om det behövs för att uppfylla kraven i

text: första stycket

text: Det som gäller i fråga om vård och skötsel av en tomt enligt

text: 15 §

text: ska i skälig utsträckning också tillämpas på allmänna platser och på områden för andra anläggningar än byggnader.

text: Ändring av en byggnad och flyttning av en byggnad ska utföras varsamt så att man tar hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och tar till vara byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

text: Det som gäller i fråga om ändring och flyttning av en byggnad enligt

text: 17 §

text: ska tillämpas också på ändring och flyttning av en annan anläggning än en byggnad, om anläggningen omfattas av krav på bygglov.

text: Lag (2025:974).

text: Byggprodukters lämplighet

text: En byggprodukt får ingå i ett byggnadsverk endast om den är lämplig för den avsedda användningen.

text: har sådana egenskaper att det byggnadsverk som produkten ska ingå i kan uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 4 § första stycket

text: , 8 och 9 när byggnadsverket är projekterat och uppfört på rätt sätt, eller

text: uppfyller kraven i föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 6 §

text: Lag (2013:306).

text: En byggprodukt ska anses lämplig om den

text: Utsläppande på marknaden

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2024/3110 av den 27 november 2024

text: om fastställande av harmoniserade regler för saluföring av byggprodukter och om upphävande av förordning

text: (EU) nr 305/2011

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 305/2011 av den 9 mars 2011

text: om fastställande av harmoniserade villkor för saluföring av byggprodukter och om upphävande av

text: rådets direktiv 89/106/EEG

text: , i den utsträckning som följer av

text: artikel 94 i förordning (EU) 2024/3110

text: , och

text: Bestämmelser om villkor för att släppa ut och tillhandahålla byggprodukter på marknaden finns i

text: En byggprodukt som inte omfattas av EU-förordningarna i

text: första stycket

text: får säljas här i landet för avsedd användning endast om den är lämplig enligt

text: 19 §

text: Lag (2026:66).

text: de EU-förordningar som anges i

text: 20 § första stycket

text: , eller

text: föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 6 § första stycket 2.

text: Lag (2026:66).

text: Bestämmelserna om märkning i

text: om krav för ackreditering och upphävande av förordning

text: (EEG) nr 339/93

text: och lagen (

text: ) om ackreditering och teknisk kontroll gäller för byggprodukter som ska vara CE-märkta enligt

text: Typgodkännande och tillverkningskontroll

text: Material, konstruktioner och anordningar får typgodkännas för användning i byggnadsverk. Ett sådant typgodkännande får endast meddelas av någon som är ackrediterad för uppgiften enligt

text: (EEG) nr 339/93

text: och

text: 5 § lagen (2011:791)

text: om ackreditering och teknisk kontroll eller som uppfyller motsvarande krav enligt bestämmelser i ett annat land inom Europeiska unionen eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet.

text: Om det följer av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 6 § första stycket 4

text: ska ett visst materialslag eller en viss konstruktion eller anordning vara typgodkänd för att få användas i ett byggnadsverk (

text: obligatoriskt typgodkännande

text: ). Även om ett typgodkännande inte är obligatoriskt, får ett typgodkännande meddelas på ansökan (

text: frivilligt typgodkännande

text: Ett visst materialslag eller en viss konstruktion eller anordning som är typgodkänd ska anses uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 4 §

text: i de avseenden som typgodkännandet gäller.

text: Lag (2022:1122).

text: Bestämmelser av betydelse för annan märkning än CE- märkning finns i

text: artikel 19 i förordning (EU) 2024/3110

text: och

text: artikel 8.3 i förordning (EU) nr 305/2011

text: Lag (2026:66).

text: Ett typgodkännande enligt

text: 22 §

text: får förenas med ett villkor om att tillverkningen av produkten fortlöpande kontrolleras (

text: tillverkningskontroll

text: ). Även i fråga om materialslag, konstruktioner eller anordningar som inte är typgodkända får den som är behörig att typgodkänna enligt

text: 22 §

text: på ansökan besluta att tillverkningen ska omfattas av tillverkningskontroll.

text: Material, konstruktioner och anordningar som är tillverkningskontrollerade ska anses uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 4 §

text: i de avseenden som tillverkningskontrollen gäller.

text: Hissar och linbaneanläggningar

text: Hissar i byggnader och linbaneanläggningar för persontransport ska alltid ha det utförande och den utrustning som skäligen kan fordras för att uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 4 §

text: Ventilationssystem

text: Om det med stöd av

text: 16 kap. 11 §

text: är särskilt föreskrivet att funktionen hos ett ventilationssystem ska kontrolleras för att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i bygg- nader enligt

text: 4 § första stycket

text: , ska byggnadens ägare se till att kontrollen görs av en funktionskontrollant.

text: Lag (2026:712).

text: Dispens

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får i det enskilda fallet ge dispens från bestämmelserna i detta kapitel.

text: 9 kap.

text: Lov och förhandsbesked

text: bygglov för byggnader (

text: 18 §§

text: bygglov för andra anläggningar än byggnader (

text: 33 §§

text: bygglov nära gräns eller järnväg (

text: och

text: 35 §§

text: bygglov i områden till skydd för totalförsvarets behov (

text: 36 §

text: bygglov för särskilt värdefulla byggnadsverk och i särskilt värdefulla områden (

text: och

text: 38 §§

text: tidsbegränsat bygglov och bygglov för ändamål av säsongskaraktär (

text: och

text: 40 §§

text: förhandsbesked (

text: och

text: 42 §§

text: rivningslov och marklov (

text: 50 §§

text: åtgärder för totalförsvaret (

text: 51 §

text: lov för åtgärder som inte omfattas av krav på lov (

text: 54 §§

text: anmälningsplikt (

text: 55 §

text: förutsättningar och villkor för lov och förhandsbesked (

text: 84 §§

text: handläggningen av ärenden om lov och förhandsbesked (

text: 113 §§

text: ), och

text: när lov börjar gälla och giltighetstiden för lov (

text: och

text: 115 §§

text: Lag (2025:974).

text: Detta kapitel innehåller bestämmelser om

text: En åtgärd kräver lov om det följer av bestämmelserna i detta kapitel.

text: Ytterligare bestämmelser om att det krävs bygglov kan finnas i en detaljplan eller i områdesbestämmelser.

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för nybyggnad

text: Det krävs bygglov för nybyggnad.

text: Lag (2025:974).

text: får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,

text: får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,

text: får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,

text: placeras inom tomten, och

text: tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

text: Trots

text: 3 §

text: krävs det inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset

text: Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

text: Lag (2025:974).

text: får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,

text: får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,

text: placeras inom tomten, och

text: tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

text: Trots

text: 3 §

text: krävs det inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 3 §

text: krävs det inte bygglov för en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 3 §

text: krävs det inte bygglov om byggnaden ska användas för kollektivtrafiken eller placeras inom en allmän plats där kommunen är markägare och byggnaden får en byggnadsarea som är högst 15,0 kvadratmeter och en taknockshöjd som är högst 3,0 meter.

text: Lag (2025:974).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: 7 §§

text: kan bygglov krävas enligt någon av 34-

text: 37 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för tillbyggnad

text: Det krävs bygglov för tillbyggnad.

text: Lag (2025:974).

text: får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter,

text: inte överstiger byggnadens taknock, och

text: tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

text: Trots

text: 9 §

text: krävs det inte bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, om tillbyggnaden

text: Vid beräkning av area enligt

text: första stycket 3

text: ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser.

text: Lag (2025:974).

text: placeras inom tomten, och

text: Trots

text: 9 §

text: krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset

text: Lag (2025:974).

text: placeras inom tomten, och

text: Trots

text: 9 §

text: krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 9 §

text: krävs det inte bygglov för tillbyggnad av en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: 13 §§

text: kan bygglov krävas enligt någon av 34-37 eller

text: 53 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad

text: byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,

text: det i byggnaden inreds ytterligare en bostad, eller

text: det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för annan ändring av en byggnad än en tillbyggnad, om ändringen innebär att

text: om den ändrade användningen innebär att det i en byggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller ingår i en sammanhållen bebyggelse inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter, eller

text: för att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus som enligt 4 eller

text: 5 §

text: inte kräver lov.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 15 § 1

text: krävs det inte bygglov

text: ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus, eller

text: ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 15 § 2

text: krävs det inte bygglov för att inreda

text: Trots

text: 15 § 3

text: krävs det inte bygglov för en fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligen ändras, om anläggningen har en effekt om högst elva kilowatt.

text: Lag (2026:406).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: 17 a §§

text: 54 §

text: Lag (2026:406).

text: Bygglov för murar, plank och altaner

text: får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller

text: får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen

text: Trots

text: 19 §

text: krävs det inte bygglov för en mur eller ett plank som omfattas av ett undantag från krav på bygglov i vägplan enligt

text: väglagen (1971:948)

text: eller järnvägsplan enligt lagen (

text: ) om byggande av järnväg.

text: Lag (2025:974).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: och

text: 20 §§

text: kan bygglov krävas enligt

text: och

text: 35 §§

text: eller

text: 38 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för parkeringsplatser

text: är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller

text: är större än 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som

text: Trots

text: 22 §

text: krävs det inte bygglov om parkeringsplatsen anläggs med stöd av

text: väglagen (1971:948)

text: eller på mark som i en detaljplan har avsatts till gata eller väg.

text: Lag (2025:974).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: och

text: 23 §§

text: kan bygglov krävas enligt

text: 38 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar

text: är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller

text: är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som är högre än 3,0 meter över markytan eller som upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet

text: är ett upplag eller en materialgård som omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan enligt

text: väglagen (1971:948)

text: eller järnvägsplan enligt lagen (

text: ) om byggande av järnväg, eller

text: omfattas av tillstånd enligt 9 eller

text: 11 kap.

text: miljöbalken

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 25 §

text: krävs det inte bygglov om anläggningen

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: och

text: 26 §§

text: kan bygglov krävas enligt

text: och

text: 35 §§

text: eller

text: 38 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för transformatorstationer, tunnlar, bergrum, master, torn, skorstenar och vindkraftverk

text: en transformatorstation,

text: en tunnel eller ett bergrum som inte avses användas för väg, järnväg, tunnelbana, spårväg eller gruvdrift, eller

text: en mast, ett torn, en skorsten eller ett vindkraftverk som är högre än 20,0 meter över markytan eller som placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än anläggningens höjd över marken.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra

text: omfattas av tillstånd enligt 9 eller

text: 11 kap.

text: miljöbalken

text: , eller

text: är en transformatorstation som omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan enligt

text: väglagen (1971:948)

text: eller järnvägsplan enligt lagen (

text: ) om byggande av järnväg.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 28 §

text: krävs det inte bygglov om anläggningen

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: och

text: 29 §§

text: kan bygglov krävas enligt

text: 38 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för andra anläggningar

text: skidbacke eller skidlift,

text: linbana,

text: idrottsanläggning som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter,

text: hamn för fritidsbåtar,

text: campingplats,

text: nöjespark,

text: djurpark, eller

text: begravningsplats.

text: Det krävs bygglov för att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en

text: Trots

text: 31 § 3

text: krävs det inte bygglov för en motorbana.

text: Lag (2025:974).

text: Även om bygglov inte krävs enligt

text: och

text: 32 §§

text: kan bygglov krävas enligt

text: och

text: 35 §§

text: eller

text: 38 §

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov nära gräns eller järnväg

text: nybyggnad eller tillbyggnad av en byggnad,

text: en sådan annan ändring av en byggnad som avses i

text: 16 §

text: att uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken, eller

text: att anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en idrottsanläggning, ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov närmare gränsen än 4,5 meter eller inom ett område närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt för åtgärder som inte omfattas av krav på lov enligt andra bestämmelser i detta kapitel, om åtgärden är

text: åtgärden avser en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan,

text: anläggningen enligt

text: 20 §

text: 25 § 2

text: eller

text: 26 §

text: inte omfattas av krav på bygglov, eller

text: de grannar som berörs av åtgärden skriftligen har medgett åtgärden och åtgärden

text: inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller

text: är en sådan åtgärd som får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt

text: 10 kap. 2 a §

text: Trots

text: 34 §

text: krävs det inte bygglov om

text: Vid en åtgärd intill en allmän plats eller järnväg ska grannen anses ha medgett åtgärden enligt

text: första stycket 3

text: , om medgivandet har lämnats av huvudmannen för den allmänna platsen eller av järnvägens infrastrukturförvaltare.

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov i områden till skydd för totalförsvarets behov

text: nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält,

text: fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras i ett område som omfattas av en detaljplan,

text: nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning och ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält, och

text: att sätta upp eller väsentligt ändra en ljusanordning, om den avsedda användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar.

text: Lag (2025:974).

text: Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar krävs det bygglov för

text: Bygglov för särskilt värdefulla byggnader eller i särskilt värdefulla områden

text: åtgärden avser en byggnad som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan enligt

text: 4 kap. 16 § 3

text: eller i områdesbestämmelser enligt

text: 4 kap. 42 § andra stycket

text: åtgärden avser en särskilt värdefull byggnad enligt

text: 8 kap. 13 § första stycket

text: som inte omfattas av sådana bestämmelser som avses i 1,

text: åtgärden vidtas inom en tomt, en allmän plats eller ett bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan enligt

text: 4 kap. 16 § 3

text: eller i områdesbestämmelser enligt

text: 4 kap. 42 § andra stycket

text: , eller

text: åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett sådant särskilt värdefullt område som avses i

text: 8 kap. 13 § andra stycket 3

text: eller 4 utan att omfattas av sådana bestämmelser som avses i 3.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad, inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus eller fasadändring, om

text: Bygglov för särskilt värdefulla anläggningar eller i särskilt värdefulla områden

text: att utomhus flytta eller väsentligt ändra en annan anläggning än en byggnad, om anläggningen omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan enligt

text: 4 kap. 16 § 3

text: eller i områdesbestämmelser enligt

text: 4 kap. 42 § andra stycket

text: , eller

text: en åtgärd som avses i

text: 31 §§

text: men som enligt de bestämmelserna inte kräver bygglov på grund av anläggningens storlek eller på grund av undantag i 20, 23, 26 eller

text: 29 §

text: , och för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller en ljusanordning, om

text: åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning enligt

text: 8 kap. 13 § andra stycket 1

text: som inte omfattas av sådana bestämmelser som avses i 1, eller

text: 8 kap. 13 § andra stycket 3

text: eller 4 och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

text: Lag (2025:974).

text: Det krävs bygglov för

text: Tidsbegränsat bygglov

text: Den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd som endast ska pågå under en begränsad tid får ansöka om ett tidsbegränsat bygglov.

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov för ändamål av säsongskaraktär

text: Om ett bygglov används för ett ändamål som har en sådan säsongskaraktär att den åtgärd som omfattas av bygglovet behöver upprepas under två eller flera år i följd, får åtgärden vidtas igen utan ny prövning, om det sker inom ett år från det att åtgärden senast avslutades.

text: Lag (2025:974).

text: Förhandsbesked

text: Den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan får begära ett förhandsbesked i frågan om åtgärden kan lokaliseras till en viss plats.

text: Lag (2025:974).

text: Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan lokaliseras till en viss plats är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet fick laga kraft.

text: Lag (2025:974).

text: Rivningslov

text: en byggnad eller en del av en byggnad, eller

text: hela eller del av en sådan annan anläggning än en byggnad som

text: i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller

text: är en sådan särskilt värdefull anläggning som avses i

text: 8 kap. 13 §

text: Lag (2025:974).

text: I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

text: hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning,

text: hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i

text: 8 kap. 13 §

text: , eller

text: hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i

text: 8 kap. 13 §

text: Lag (2025:974).

text: I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

text: har uppförts med stöd av ett tidsbegränsat bygglov enligt

text: 39 §

text: eller ett bygglov för ändamål av säsongskaraktär enligt

text: 40 §

text: , eller

text: får uppföras utan bygglov och byggnaden inte är en sådan särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i

text: 8 kap. 13 §

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 43 § 1

text: krävs det inte rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen

text: Trots 43 eller

text: 44 §

text: krävs det inte rivningslov om åtgärden är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt

text: 11 kap.

text: Lag (2025:974).

text: Marklov

text: schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen,

text: åtgärder som i detaljplanen omfattas av krav på marklov, eller

text: åtgärder som i detaljplanen regleras med stöd av

text: 4 kap. 10 §

text: och är

text: trädfällning,

text: skogsplantering, eller

text: markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.

text: Lag (2025:974).

text: I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det marklov för

text: åtgärden ska genomföras i ett sådant område som avses i

text: 4 kap. 42 § första stycket 4 a

text: , och

text: åtgärden i områdesbestämmelser omfattas av krav på marklov eller bestämmelser enligt

text: 4 kap. 42 § första stycket 4 a.

text: Lag (2025:974).

text: I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det marklov för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering, om

text: Trots

text: 47 § 3 c

text: krävs det inte marklov för att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: och

text: 48 §§

text: krävs det inte marklov om markåtgärden omfattas av ett bygglov eller är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt

text: 11 kap.

text: Lag (2025:974).

text: Åtgärder för totalförsvaret

text: Krav på bygglov, rivningslov och marklov gäller inte åtgärder med byggnadsverk eller mark som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt

text: 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400)

text: . Sådana åtgärder ska i stället föregås av samråd med länsstyrelsen som på lämpligt sätt ska underrätta kommunen om åtgärderna och var de ska utföras.

text: Lag (2025:974).

text: Lov för åtgärder som inte omfattas av krav på lov

text: Även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får den som avser att vidta åtgärden ansöka om lov för åtgärden.

text: Lag (2025:974).

text: Den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som enligt

text: 10 kap. 2 a §

text: får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks.

text: Lag (2025:974).

text: Den som avser att i samband med nybyggnad av ett enbostadshus inreda huset med en sådan ytterligare bostad som enligt

text: 10 kap. 2 a §

text: får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för att inreda den ytterligare bostaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks.

text: Lag (2025:974).

text: Anmälningsplikt

text: Bestämmelser om krav på anmälan av åtgärder som inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov kan finnas i föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 §

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för bygglov inom detaljplan

text: den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser

text: överensstämmer med detaljplanen,

text: avviker från detaljplanen men detaljplanens genomförandetid har gått ut för minst femton år sedan, eller

text: avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning enligt

text: 3 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988)

text: åtgärden inte strider mot detaljplanen,

text: åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och

text: åtgärden uppfyller de krav som följer av

text: 2 kap. 6 § första stycket 1

text: och 5 och

text: tredje stycket

text: och

text: 9 §§

text: och

text: 8 kap. 1 §

text: 2 § första stycket

text: och

text: 11 §§

text: 12 § första stycket

text: och

text: och

text: 18 §§

text: och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen.

text: Bygglov ska ges för en åtgärd i ett område som omfattas av en detaljplan, om

text: Vid bedömningen enligt

text: första stycket 1 a

text: och

text: ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt

text: 10 kap. 2 a §

text: får strida mot en detaljplan.

text: Lag (2025:974).

text: överensstämmer med detaljplanen,

text: avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988),

text: åtgärden inte strider mot detaljplanen,

text: åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5 och tredje stycket, 8 och 9 §§ samt 8 kap. 1- 2 a, 2 c, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen.

text: Vid bedömningen enligt första stycket 1 a och 2 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot en detaljplan. Lag (2026:746).

text: Förutsättningar för bygglov utanför detaljplan

text: inte strider mot områdesbestämmelser,

text: inte förutsätter planläggning enligt

text: 4 kap.

text: eller

text: 3 §

text: , och

text: uppfyller de krav som följer av

text: 2 kap.

text: och

text: 8 kap. 1 §

text: 2 § första stycket

text: och

text: 11 §§

text: 12 § första stycket

text: och

text: och

text: 18 §§

text: och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser eller förhandsbesked.

text: Bygglov ska ges för en åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om åtgärden

text: Vid bedömningen enligt

text: första stycket 1

text: 10 kap. 2 a §

text: får strida mot områdesbestämmelser.

text: Vid bedömningen enligt

text: första stycket 2

text: om en åtgärds miljöpåverkan förutsätter planläggning, ska hänsyn tas till de omständigheter som talar för eller emot en betydande miljöpåverkan och som motsvarar de omständigheter som hänsyn ska tas till vid en undersökning av en åtgärds miljöpåverkan enligt

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: . Om åtgärden kräver tillstånd enligt

text: 7 kap. 28 a § miljöbalken

text: och redan har miljöbedömts enligt

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: , ska hänsyn tas till resultatet av den bedömningen.

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för bygglov trots avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelser

text: inte strider mot områdesbestämmelser,

text: inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och

text: uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1-2 a, 2 c, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser eller förhandsbesked.

text: Vid bedömningen enligt första stycket 1 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot områdesbestämmelser.

text: Vid bedömningen enligt första stycket 2 om en åtgärds miljöpåverkan förutsätter planläggning, ska hänsyn tas till de omständigheter som talar för eller emot en betydande miljöpåverkan och som motsvarar de omständigheter som hänsyn ska tas till vid en undersökning av en åtgärds miljöpåverkan enligt 6 kap. miljöbalken. Om åtgärden kräver tillstånd enligt 7 kap. 28 a § miljöbalken och redan har miljöbedömts enligt 6 kap. miljöbalken, ska hänsyn tas till resultatet av den bedömningen. Lag (2026:746).

text: Om åtgärden är en annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, ska

text: 56 § första stycket 1

text: inte tillämpas.

text: Lag (2025:974).

text: är att ett en- eller tvåbostadshus kompletteras med

text: en liten tillbyggnad, eller

text: en liten komplementbyggnad,

text: inte strider mot sådana områdesbestämmelser som avses i

text: 4 kap. 42 § första stycket 3

text: eller 4 c, och

text: uppfyller de krav som följer av

text: 2 kap. 6 § första stycket 1

text: och 5 och

text: tredje stycket

text: och

text: 9 §§

text: och

text: 8 kap. 1 §

text: 2 § första stycket

text: och

text: 11 §§

text: 12 § första stycket

text: och

text: och

text: 18 §§

text: Lag (2025:974).

text: Bestämmelserna i

text: 57 § första stycket

text: ska inte tillämpas, om åtgärden

text: en liten tillbyggnad, eller

text: en liten komplementbyggnad,

text: inte strider mot sådana områdesbestämmelser som avses i 4 kap. 42 § första stycket 3 eller 4 c, och

text: uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5 och tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1-2 a, 2 c, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser eller förhandsbesked. Lag (2026:746).

text: Bestämmelserna i 57 § första stycket ska inte tillämpas, om åtgärden

text: avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten,

text: avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt, eller

text: åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus.

text: Trots

text: 56 § första stycket 2

text: 57 § första stycket 1

text: och

text: 59 § första stycket 2

text: får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om

text: Bygglov för en åtgärd som avses i

text: första stycket 3

text: får i ett område som omfattas av en detaljplan ges först efter det att planens genomförandetid har gått ut.

text: Lag (2025:974).

text: avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller

text: åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till området och den användning som har bestämts i detaljplanen.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 56 § första stycket 2

text: får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om planens genomförandetid har gått ut och

text: en betydande miljöpåverkan, eller

text: en begränsning av en rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen.

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov enligt 60 eller

text: 61 §

text: får inte ges om åtgärden kan antas medföra

text: är liten och förenlig med detaljplanens syfte,

text: är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt, eller

text: är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse.

text: Lag (2025:974).

text: Om den fastighet eller det byggnadsverk som åtgärden avser inte överensstämmer med detaljplanen vid en prövning enligt

text: 56 § första stycket 1 a

text: får byggnadsnämnden i ett beslut om bygglov förklara att avvikelsen godtas, om avvikelsen uppkom genom att planen antogs och

text: Om avvikelser tidigare har godtagits enligt 56 §

text: första stycket 1 c

text: eller

text: § ska en samlad bedömning göras av den avvikande åtgärd som söks och de som tidigare har godtagits.

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för bygglov på kvartersmark för allmänt ändamål

text: Bygglov för en åtgärd på mark som enligt detaljplanen utgör kvartersmark för allmänt ändamål får endast ges om ändamålet är närmare angivet i planen. Bygglov får ges även om huvudmannen inte är ett offentligt organ.

text: att fastigheten och det byggnadsverk som åtgärden avser används för det allmänna ändamål som fastigheten eller byggnadsverket senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd, eller

text: en liten avvikelse från den senaste eller avsedda användningen.

text: Lag (2025:974).

text: Trots att det allmänna ändamålet inte är närmare angivet i planen får bygglov ges om åtgärden innebär

text: en betydande miljöpåverkan, eller

text: Lag (2025:974).

text: Bygglov enligt

text: 65 §

text: 67 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2026:712).

text: Bygglovsprövningen när en byggbedömare används

text: Om en byggbedömare används för lovprövningen av nybyggnad som omfattas av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 9 § 2

text: , ska bygglov ges utan prövning av om kraven i

text: 8 kap. 1 § 1

text: och 3 är uppfyllda. Detta gäller trots det som sägs i

text: 56 § första stycket 4

text: 57 § första stycket 3

text: och

text: 59 § 3.

text: Lag (2026:712).

text: 69 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2026:712).

text: Förutsättningar för tidsbegränsat bygglov

text: Ett tidsbegränsat bygglov ska ges om sökanden begär det och åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark.

text: Lag (2025:974).

text: åtgärden är nybyggnad för bostadsändamål eller tillhörande åtgärd och uppfyller någon förutsättning enligt

text: 66 §§

text: , eller

text: åtgärden avses pågå under en begränsad tid och uppfyller någon eller några men inte alla förutsättningar enligt

text: 66 §§

text: Lag (2025:974).

text: Ett tidsbegränsat bygglov får ges om sökanden begär det, platsen kan återställas och

text: Ett tidsbegränsat bygglov för en åtgärd som avser en kriminalvårds-

text: det är tekniskt möjligt att återställa platsen eller byggnadsverket, och

text: åtgärden uppfyller någon förutsättning enligt

text: 66 §§

text: Lag (2026:504).

text: anstalt eller ett häkte får ges om sökanden begär det och

text: Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst tio år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga femton år endast om åtgärden är en sådan som avses i

text: 71 § 2

text: och bygglovet ska användas för ett sådant ändamål av säsongskaraktär som avses i

text: 40 §

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 72 § tredje meningen

text: får den sammanlagda tiden för ett tidsbegränsat bygglov uppgå till högst tjugo år, om lovet avser en kriminalvårdsanstalt eller ett häkte.

text: Lag (2026:504).

text: Återställande efter tidsbegränsat bygglov

text: Innan tiden för ett tidsbegränsat bygglov har gått ut ska den plats eller det byggnadsverk som lovet avser återställas. Om tiden har förlängts ska platsen eller byggnadsverket i stället återställas innan den nya tiden har gått ut.

text: Bestämmelserna om bygglov, rivningslov, marklov och anmälan i denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen gäller inte för åtgärder som vidtas för att återställa en plats eller ett byggnadsverk enligt

text: första stycket

text: Trots

text: första stycket

text: behöver platsen eller byggnadsverket inte återställas om byggnadsnämnden har gett bygglov som inte är tidsbegränsat för åtgärden.

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för förhandsbesked

text: inte strider mot områdesbestämmelser,

text: inte förutsätter planläggning enligt

text: 4 kap.

text: eller

text: 3 §

text: , och

text: uppfyller de krav på lokalisering som följer av

text: 2 kap.

text: i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

text: Ett förhandsbesked som innebär att en åtgärd kan lokaliseras till en viss plats får ges om åtgärden

text: Vid bedömningen enligt

text: första stycket 2

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: . Om åtgärden kräver tillstånd enligt

text: 7 kap. 28 a § miljöbalken

text: och redan har miljöbedömts enligt

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för rivningslov

text: Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser ett byggnadsverk eller en del av ett byggnadsverk som inte omfattas av rivningsförbud i en detaljplan eller områdesbestämmelser.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 75 §

text: får rivningslov inte ges om byggnadsverket bör bevaras på grund av byggnadsverkets eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.

text: Lag (2025:974).

text: Förutsättningar för marklov

text: inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser,

text: inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för bebyggelse,

text: inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som avses i

text: 4 kap. 42 § första stycket 4 a

text: inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, och

text: uppfyller de krav som

text: om ansökan avser en åtgärd i ett område som omfattas av en detaljplan, följer av

text: 2 kap. 6 § tredje stycket

text: och

text: 8 kap.

text: 12 §§

text: och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen, eller

text: om ansökan avser en åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan, följer av

text: 2 kap.

text: och

text: 8 kap.

text: 12 §§

text: och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser.

text: Lag (2025:974).

text: Marklov ska ges för en åtgärd som

text: Trots

text: 77 § 1

text: får marklov ges om avvikelsen från detaljplanen eller områdesbestämmelserna är liten och förenlig med syftet med detaljplanen eller områdesbestämmelserna.

text: Lag (2025:974).

text: Prövning av åtgärd som inte omfattas av krav på lov

text: Vid prövning av en ansökan enligt

text: 54 §§

text: ska lov ges om åtgärden uppfyller de krav på lokalisering, placering och utformning som finns på åtgärden i denna lag eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen.

text: Lag (2025:974).

text: Krav på medgivande från Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar

text: För att lov eller positivt förhandsbesked ska kunna ges för en åtgärd i en ansökan som byggnadsnämnden ska underrätta Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar om enligt

text: 97 §

text: krävs det ett medgivande från den myndighet som ska ha underrättats.

text: Lag (2025:1079).

text: Villkorade lov

text: Om ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser inte har fått laga kraft, får ett bygglov, rivningslov eller marklov för en åtgärd inom det område som detaljplanen eller områdesbestämmelserna omfattar ges med villkoret att planbeslutet får laga kraft. Beslutet om lov ska i så fall innehålla en upplysning om att åtgärden inte får påbörjas innan planbeslutet har fått laga kraft.

text: Lag (2025:974).

text: I ett beslut om bygglov får byggnadsnämnden bestämma att byggnadsarbeten inte får påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gator eller andra allmänna platser eller har ställt säkerhet för ersättningen.

text: Lag (2025:974).

text: Om kommunen i en detaljplan med stöd av

text: 4 kap. 14 §

text: har bestämt att lov endast får ges om en viss förutsättning är uppfylld, får ett lov ges med villkoret att förutsättningen i stället ska vara uppfylld för att startbesked ska få ges.

text: Lag (2025:974).

text: I ett bygglov eller marklov för en åtgärd som redan har utförts, får byggnadsnämnden bestämma om skyldighet att vidta de ändringar i det utförda som behövs. I beslutet ska nämnden i så fall ange den tid inom vilken ändringarna ska vara utförda.

text: Lag (2025:974).

text: Prövningsmyndighet

text: Byggnadsnämnden prövar ansökningar om lov och förhandsbesked.

text: Lag (2025:974).

text: Ansökans innehåll

text: fastighetens beteckning,

text: byggherrens person- eller organisationsnummer, namn och adress,

text: uppgift om vem, inklusive person- eller organisationsnummer och adress, som

text: används som byggbedömare för lovprövningen eller är avsedd att användas som byggbedömare för kontroll vid genomförandet, eller

text: föreslås som kontrollansvarig, om det behövs en kontroll- ansvarig enligt

text: 10 kap.

text: och

text: 10 §§

text: uppgift om vem som certifierat de byggbedömare och kontrollansvariga som avses i 3,

text: den tidpunkt då byggnads-, rivnings- eller markarbetena är avsedda att påbörjas,

text: ett intyg från den byggbedömare som används vid lovpröv- ningen om att kraven i

text: 8 kap. 1 § 1

text: och 3 är uppfyllda, om sökanden önskar att bygglov med stöd av

text: 68 §

text: ska ges utan att de kraven ska prövas av byggnadsnämnden,

text: de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen, och

text: de handlingar som krävs för beslut om startbesked enligt

text: 10 kap.

text: , om sökanden vill ge byggnadsnämnden förutsättningar att besluta om lov och startbesked samtidigt.

text: En ansökan om lov eller förhandsbesked ska vara skriftlig och innehålla

text: En ansökan om bygglov ska också innehålla en kopia av ett beslut om skyddsrum enligt

text: 3 kap. 1 § första stycket lagen (2026:440)

text: om skyddsrum och skyddade utrymmen, om en underrättelse krävs enligt

text: 3 kap. 2 § samma lag

text: Lag (2026:712).

text: 87 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2026:712).

text: uppgifter om

text: byggnadsverkets utformning och omfattning,

text: rivningsarbeten, om sådana kan förutses,

text: miljöns känslighet i de områden som kan antas bli påverkade,

text: vad i miljön som kan antas bli betydligt påverkat,

text: de betydande miljöeffekter som åtgärden kan antas medföra i sig eller till följd av yttre händelser, i den utsträckning sådana uppgifter finns tillgängliga, och

text: åtgärder som planeras för att förebygga, hindra, motverka eller avhjälpa negativa miljöeffekter, i den utsträckning sådana uppgifter finns tillgängliga, och

text: en bedömning av om den åtgärd som ansökan avser kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

text: En ansökan om bygglov eller förhandsbesked för en åtgärd som avses i

text: 4 kap. 2 § första stycket 3 a

text: och som ska vidtas i ett område som inte omfattas av en detaljplan ska, utöver det som sägs i

text: 86 §

text: , innehålla

text: Om ansökan avser en åtgärd som, enligt föreskrifter som regeringen har meddelat i anslutning till denna lag, inte ska antas medföra en betydande miljöpåverkan, gäller

text: första stycket

text: endast om det finns behov av att pröva åtgärdens miljöpåverkan tillsammans med miljöpåverkan från åtgärder som sedan tidigare är beslutade eller genomförda.

text: Lag (2025:974).

text: Uppgifterna enligt

text: 88 §

text: ska ha den omfattning och detaljeringsgrad som behövs för att byggnadsnämnden ska kunna ta ställning till om åtgärden kan antas medföra en betydande miljöpåverkan utifrån de omständigheter som hänsyn ska tas till vid en undersökning av en åtgärds miljöpåverkan enligt

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: Om ansökan avser en åtgärd som kräver tillstånd enligt

text: 7 kap. 28 a § miljöbalken

text: och åtgärden redan har miljöbedömts enligt

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: , ska ansökan utformas med hänsyn till resultatet av den bedömningen.

text: Lag (2025:974).

text: De handlingar som lämnas in i ansökan om lov eller förhandsbesked ska vara lämpliga för arkivering, om byggnadsnämnden begär det.

text: Lag (2025:974).

text: Om en ansökan är ofullständig, får byggnadsnämnden förelägga sökanden att avhjälpa bristerna inom en viss tid. Föreläggandet ska innehålla en upplysning om att ansökan kan komma att avvisas eller att ärendet kan komma att avgöras i befintligt skick om föreläggandet inte följs.

text: Om föreläggandet inte följs, får byggnadsnämnden avvisa ansökan eller avgöra ärendet i befintligt skick.

text: Lag (2025:974).

text: Upplysning om andra krav på tillstånd eller anmälan

text: Om byggnadsnämnden finner att en åtgärd som avses med en ansökan också omfattas av krav på tillstånd eller anmälan enligt annan lag eller författning, ska nämnden upplysa sökanden om detta.

text: Lag (2025:974).

text: Samordning med ärende hos miljönämnden

text: berörda myndigheter, organisationer och enskilda parter ges tillfälle att i ett sammanhang yttra sig i båda ärendena, och

text: beslut i båda ärendena meddelas i ett sammanhang.

text: Om en ansökan avser en åtgärd som måste anmälas till kommunen enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 9 kap. 6 § miljöbalken

text: , ska byggnadsnämnden underrätta miljönämnden om sitt ärende. Byggnadsnämnden och miljönämnden ska samordna handläggningen av ärendena så att

text: Om det finns särskilda skäl, får nämnderna besluta att det inte ska ske någon samordning enligt

text: första stycket

text: . Innan de fattar ett sådant beslut ska de ge varandra och de berörda parterna tillfälle att yttra sig.

text: Lag (2025:974).

text: Underrättelser för att ge tillfälle för yttranden

text: en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, eller

text: en åtgärd som

text: ska utföras i ett område som inte omfattas av en detaljplan,

text: inte är reglerad i områdesbestämmelser, och

text: inte endast kompletterar ett en- eller tvåbostadshus med en sådan tillbyggnad eller komplementbyggnad som avses i

text: 59 § 1.

text: Byggnadsnämnden ska underrätta enligt det som framgår av

text: 97 §§

text: , om en ansökan om lov eller förhandsbesked avser

text: Underrättelse behöver inte ske om det är uppenbart att lov inte kan ges, eller att ansökan saknar betydelse för ägaren eller innehavaren av den särskilda rätten som avses i

text: 96 § första stycket 1.

text: Om ansökan ändras efter underrättelsen behöver en ny underrättelse endast ske om ändringen strider mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna. De som har haft synpunkter på den ursprungliga ansökan ska dock alltid ges tillfälle att yttra sig.

text: Lag (2025:974).

text: ansökans huvudsakliga innehåll,

text: var ansökan hålls tillgänglig, och

text: på vilket sätt, till vem och inom vilken tid synpunkter på ansökan kan lämnas.

text: Lag (2025:974).

text: Underrättelse ska ske med ett meddelande som innehåller information om

text: skickas till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till en tomt eller fastighet som gränsar till den tomt eller fastighet som åtgärden i ansökan avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata, och

text: kungöras genom att det anslås på kommunens anslagstavla.

text: Meddelandet ska

text: Kungörandet ska ske enligt lagen (

text: Lag (2025:974).

text: ska vidtas inom eller i anslutning till ett område som är av riksintresse på grund av att det behövs för totalförsvarets anläggningar, och

text: omfattas av krav på bygglov enligt bestämmelser som avses i

text: 2 § andra stycket

text: eller enligt det som följer av

text: och

text: 40 §§

text: eller krav på marklov enligt det som följer av

text: 50 §§

text: Byggnadsnämnden ska i de fall som avses i

text: 94 §

text: , genom ett meddelande enligt

text: 95 §

text: , även underrätta Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar, inom deras respektive ansvarsområden, om åtgärden i ansökan om lov eller förhandsbesked

text: En sådan underrättelse krävs inte om Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar för viss åtgärd inom ett särskilt område har beslutat detta och underrättat kommunen om beslutet.

text: Lag (2025:1079).

text: Innan byggnadsnämnden beslutar om lov eller förhandsbesked ska nämnden, om det inte är uppenbart obehövligt, underrätta sökanden och fastighetsägaren om allt underlag av betydelse för beslutet och ge dem tillfälle att inom en bestämd tid yttra sig över underlaget.

text: Lag (2025:974).

text: Tidsfrister för handläggningen

text: den dag ansökan kom in till nämnden (ansökningsdagen),

text: den dag efter ansökningsdagen då ytterligare underlag eller en ändring av ansökan kom in till nämnden från sökanden på sökandens initiativ,

text: den dag efter ansökningsdagen då besked enligt

text: 80 §

text: kom in från Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar, eller

text: den dag då sökanden avhjälpt en brist i ansökan, om nämnden inom tre veckor från den dag som anges i 1 eller 2 har förelagt sökanden enligt

text: 91 § första stycket

text: att avhjälpa bristen.

text: Byggnadsnämnden ska handlägga ärenden om lov och förhandsbesked skyndsamt och besluta i ärendet inom tio veckor från

text: Om det är nödvändigt på grund av handläggningen eller utredningen i ärendet, får tioveckorsfristen i

text: första stycket

text: förlängas en gång med högst tio veckor. Om ärendet gäller lov eller förhandsbesked enligt

text: 15 § 3

text: för installation av en solenergianläggning, får tioveckorsfristen bara förlängas med högst två veckor.

text: Lag (2026:406).

text: Trots

text: 99 § första stycket

text: ska byggnadsnämnden besluta i ett ärende inom fyra veckor om ärendet avser lov eller förhandsbesked enligt

text: 15 § 3

text: för installation av en värmepump, med en installerad effekt som understiger 50 megawatt. Tidsfristen får inte förlängas.

text: Lag (2026:406).

text: när en ansökan om lov eller förhandsbesked har kommit in, skriftligen informera sökanden om

text: vilka tidsfrister som gäller för nämndens beslut i ärendet,

text: att den avgift som nämnden får ta ut reduceras om tidsfristen för beslut överskrids, och

text: möjligheterna att överklaga nämndens beslut,

text: om tidsfristen för beslut till följd av

text: 99 § första stycket 2

text: , 3 eller 4 börjar löpa vid en annan tidpunkt än ansökningsdagen, skriftligen informera sökanden om den ändrade tidpunkten, och

text: om tidsfristen förlängs enligt

text: 99 § andra stycket

text: , innan den ursprungliga tidsfristen gått ut skriftligen informera sökanden om förlängningen och skälen för den.

text: Lag (2025:974).

text: Byggnadsnämnden ska

text: Om ett ärende har återförvisats till byggnadsnämnden för förnyad handläggning, ska bestämmelserna om tidsfrister och information i

text: 100 §§

text: tillämpas. Det som sägs där om ansökningsdagen ska då i stället gälla den dag beslutet om återförvisning fick laga kraft.

text: Lag (2026:406).

text: frågan om dispens från strandskydd har avgjorts, om ärendet om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som också omfattas av en ansökan om dispens från strandskydd,

text: frågan om expropriation har avgjorts, om ärendet om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som också omfattas av en ansökan om expropriationstillstånd, eller

text: frågan om planarbete har avslutats, om ärendet om lov eller förhandsbesked avser en byggnad eller ett markområde som också omfattas av ett påbörjat arbete för att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser.

text: Trots

text: 99 §

text: får byggnadsnämnden besluta att ett ärende om lov eller förhandsbesked inte ska avgöras förrän

text: Om kommunen inte har avslutat planarbetet enligt

text: första stycket 3

text: inom två år från det att ansökan om lov eller förhandsbesked kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras utan dröjsmål.

text: Lag (2025:974).

text: Om ett bygglov för en åtgärd tidigare har vägrats på grund av att ett tillstånd till expropriation har getts och det tillståndet har upphört att gälla, får en ny ansökan om bygglov till åtgärden inte avslås på grund av ett nytt expropriationstillstånd förrän tio år har förflutit från den dag då det första expropriationstillståndet gavs.

text: Lag (2025:974).

text: Innehåll i beslut

text: en upplysning om att förhandsbeskedet endast gäller om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked fick laga kraft,

text: en upplysning om att förhandsbeskedet inte innebär att åtgärden får påbörjas, och

text: de villkor som behövs för att förhandsbeskedet ska vara förenligt med de förutsättningar som gäller för den kommande bygglovsprövningen.

text: Lag (2025:974).

text: Ett positivt förhandsbesked ska innehålla

text: en upplysning om vilken giltighetstid lovet har,

text: en upplysning om vem som har använts som byggbedömare för lovprövningen och vem som är avsedd att användas som byggbedömare för kontroll vid genomförandet,

text: en upplysning om det ska finnas någon som är kontrollansvarig och i så fall vem eller vilka som är kontrollansvariga,

text: en upplysning om att åtgärden inte får påbörjas förrän lovet har börjat gälla enligt

text: 114 §

text: och byggnadsnämnden har gett ett startbesked enligt

text: 10 kap.

text: en upplysning om att en åtgärd som påbörjas innan beslutet fått laga kraft kan behöva återställas om beslutet ändras vid en överprövning, och

text: de villkor och upplysningar som följer av 73, 81, 82, 83, 84 eller

text: 92 §

text: eller behövs i övrigt.

text: Ett beslut om bygglov, rivningslov eller marklov ska innehålla

text: Om ett bygglov avser nybyggnad eller tillbyggnad av en bostadsbyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan ska beslutet, om det inte kan anses obehövligt med hänsyn till bullersituationen, även innehålla beräknade värden för omgivningsbuller vid bostadsbyggnadens fasad och vid en uteplats om en sådan ska anordnas i anslutning till byggnaden.

text: Lag (2026:712).

text: Om ett bygglov eller förhandsbesked avser en sådan åtgärd utanför detaljplan som anges i

text: 4 kap. 2 § första stycket 3 a

text: och som ska föregås av en bedömning i frågan om huruvida åtgärden kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, ska byggnadsnämnden i beslutet redovisa sin bedömning i den frågan och de omständigheter som lagts till grund för bedömningen.

text: Bestämmelser om omständigheter som det ska tas hänsyn till vid bedömningen av om en åtgärd kan antas medföra en betydande miljöpåverkan finns i föreskrifter meddelade i anslutning till

text: 6 kap.

text: miljöbalken

text: Lag (2025:974).

text: Om byggnadsnämnden tar ut en avgift för handläggningen av ett ärende om lov eller förhandsbesked, ska nämnden i sitt beslut om avgift redovisa hur avgiften har bestämts.

text: Lag (2025:974).

text: Expediering och kungörelse av beslut

text: sökanden och fastighetsägaren, och

text: dem som avses i

text: 96 § första stycket 1

text: och som har lämnat synpunkter i ärendet som inte har blivit tillgodosedda.

text: Ett beslut om lov eller förhandsbesked ska, tillsammans med en uppgift om vad den som vill överklaga beslutet måste göra, delges

text: Om delgivning är uppenbart obehövligt ska beslutet i stället skickas till dem som avses i

text: första stycket

text: Delgivning med sökanden får inte ske enligt någon av bestämmelserna i

text: eller

text: 51 §§

text: delgivningslagen (2010:1932)

text: Lag (2025:974).

text: Ett beslut om att ge lov eller positivt förhandsbesked ska kungöras genom ett meddelande om beslutet på kommunens anslagstavla.

text: I meddelandet ska beslutets huvudsakliga innehåll och var beslutet hålls tillgängligt anges.

text: Kungörandet ska ske enligt lagen (

text: Lag (2025:974).

text: dem som avses i

text: 96 § första stycket 1

text: , om det inte är uppenbart att beslutet saknar betydelse för mottagaren, och

text: dem som har lämnat synpunkter i ärendet som inte har blivit tillgodosedda, om antalet inte är så stort att ett utskick skulle innebära större kostnader och besvär än vad som är försvarligt med hänsyn till ändamålet med meddelandet.

text: Det meddelande som kungörs enligt

text: 109 §

text: ska senast den dag då kungörandet sker skickas till

text: Meddelanden enligt

text: första stycket

text: ska inte skickas till dem som ska delges eller få beslutet skickat till sig enligt

text: 108 §

text: Lag (2025:974).

text: Om byggnadsnämndens beslut omfattas av ett beslut enligt

text: 11 kap. 12 §

text: om att länsstyrelsen ska pröva beslutet, ska byggnadsnämnden genast skicka beslutet till länsstyrelsen.

text: Lag (2025:974).

text: Om byggnadsnämndens beslut om lov eller förhandsbesked avser ett sådant ärende som avses i

text: 97 §

text: , ska byggnadsnämnden genast skicka beslutet till Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar.

text: Lag (2025:1079).

text: Underrättelse till samfällighet

text: En underrättelse enligt 94, 96, 98, 108 eller

text: 110 §

text: till en samfällighet ska ske på det sätt som följer av

text: 5 kap. 33 §

text: Lag (2025:974).

text: När lov börjar gälla

text: Ett beslut om att ge bygglov, rivningslov eller marklov gäller omedelbart, även om det inte har fått laga kraft.

text: natur- eller kulturvärden, eller

text: totalförsvarets intressen inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar.

text: Lag (2025:974).

text: Byggnadsnämnden ska bestämma att beslutet ska gälla först när det har fått laga kraft, om det finns risk för att genomförandet av den åtgärd som lovet avser medför skador som inte kan återställas på

text: Giltighetstiden för lov

text: Om inte annat följer av 39 eller

text: 40 §

text: , upphör ett beslut om bygglov, rivningslov eller marklov att gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft.

text: Lag (2025:974).

text: 10 kap.

text: Genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder

text: förutsättningar för att få påbörja vissa åtgärder och ta ett byggnadsverk i bruk,

text: aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder,

text: byggherrens ansvar,

text: kontrollplan, avfallshanteringsplan, kontrollansvariga och deras uppgifter,

text: sakkunniga och deras uppgifter,

text: byggbedömare och deras uppgifter,

text: tekniskt samråd och startbesked innan åtgärderna påbörjas,

text: utstakning av en planerad byggnad, tillbyggnad eller anläggning,

text: byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, och

text: slutsamråd och slutbesked i samband med att åtgärderna avslutas.

text: Lag (2026:712).

text: det lov som har getts för åtgärden, eller

text: om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.

text: Lag (2025:974).

text: Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot

text: nybyggnad av

text: en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller

text: ett komplementbostadshus,

text: tillbyggnad av

text: ett en- eller tvåbostadshus,

text: ett komplementbostadshus,

text: inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus,

text: uppförande, flytt eller utökning av en mur eller ett plank, eller

text: uppförande, flytt eller utökning av en altan som tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter.

text: Lag (2025:974).

text: Trots

text: 2 § 2

text: får en åtgärd strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom sådana bestämmelser om skyddsåtgärder som avses i

text: 4 kap. 12 § 1

text: eller

text: 42 § första stycket 4 b

text: , om åtgärden är

text: Trots

text: 2 § 2

text: får andra åtgärder än de som avses i

text: 2 a §

text: genomföras med en avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är liten och inte motverkar syftet med planen eller bestämmelserna.

text: Lag (2025:974).

text: Aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder

text: Bygg-, rivnings- och markåtgärder ska planeras och utföras med aktsamhet. Vad som krävs för att uppfylla kravet på aktsamhet framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 10 a §

text: Lag (2025:974).

text: Startbesked och slutbesked

text: bygglov, rivningslov eller marklov, eller

text: en anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 §

text: En åtgärd får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, om åtgärden omfattas av krav på

text: Kravet på startbesked gäller även för en åtgärd med frivilligt lov enligt

text: 9 kap.

text: 54 §§

text: , om sökanden har begärt ett startbesked för åtgärden.

text: Lag (2025:974).

text: Om byggnadsnämnden har gett ett startbesked enligt

text: 3 §

text: för en viss del av en åtgärd, får en annan del av åtgärden inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked som omfattar den delen.

text: Lag (2022:909).

text: Ett byggnadsverk får inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked för byggåtgärder förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat.

text: Byggherrens ansvar

text: Byggherren ansvarar för att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd som byggherren utför eller låter utföra, och den projektering som ligger till grund för åtgärden, uppfyller de krav som gäller för åtgärden enligt denna lag eller föreskrif- ter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen.

text: Lag (2026:712).

text: Byggherren ska se till att en åtgärd som är lov- eller anmälningspliktig kontrolleras enligt den kontrollplan och den avfallshanteringsplan som byggnadsnämnden fastställer i start- beskedet.

text: Lag (2026:712).

text: Om det är uppenbart för byggherren att en byggbedömare som använts för lovprövningen har åsidosatt sina uppgifter enligt denna lag eller enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 9 §

text: , ska byggherren meddela det till bygg- nadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om sådana uppgifter om byggherren, byggbedömare, kontrollansvariga eller certifierare som avses i

text: 9 kap. 86 § 2

text: -4 ändras eller kompletteras efter att ansökan kommit in till byggnadsnämnden, ska byggherren utan dröjsmål se till att de ändrade eller nya uppgifterna lämnas till nämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Kontrollplan

text: I fråga om en sådan åtgärd som avses i

text: 3 §

text: ska byggherren se till att det finns en plan för att kontrollera utförandet av åtgärden. Kravet på kontrollplan gäller inte utförande som omfattas av en byggbedömares kontroll.

text: vilka kontroller som ska göras och vilka krav som kontrollerna ska avse,

text: vem som ska göra kontrollerna och hur de ska utföras,

text: vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden, och

text: vilka arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden bör göra och när besöken bör ske.

text: Kontrollplanen ska innehålla uppgifter om

text: inom ramen för byggherrens dokumenterade egenkontroll, eller

text: av en sakkunnig.

text: Av kontrollplanen ska det framgå i vilken omfattning kontrollen ska utföras

text: Vid bedömningen av behovet av sakkunnigkontroll ska särskild hänsyn tas till risken för att allvarliga personskador eller störningar för samhället eller miljön kan uppkomma om åtgärden eller byggnadsverket inte uppfyller föreskrivna krav.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer kan med stöd av

text: 16 kap. 11 § 3

text: meddela föreskrifter om att en åtgärd ska kontrolleras av en sakkunnig (

text: obligatorisk sakkunnigkontroll

text: Lag (2026:712).

text: 6 a §

text: Byggnadsnämnden får i det enskilda fallet besluta att en kontrollplan inte behövs för enklare åtgärder.

text: Lag (2025:974).

text: alla väsentliga krav som avses i

text: 8 kap. 4 §

text: uppfylls,

text: förbudet mot förvanskning enligt

text: 8 kap. 13 §

text: följs, och

text: kraven på varsamhet enligt

text: 8 kap.

text: och

text: 18 §§

text: uppfylls.

text: Lag (2011:335).

text: 7 §

text: Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs för att på ett ändamålsenligt sätt säkerställa att

text: av en sakkunnig.

text: 16 kap. 11 § 3

text: obligatorisk sakkunnigkontroll

text: Lag (2026:712).

text: Avfallshanteringsplan

text: vilka byggprodukter som kan återanvändas och hur dessa ska tas om hand, och

text: vilket avfall som åtgärden kan ge upphov till och hur avfallet ska tas om hand, särskilt hur byggherren avser att möjliggöra

text: materialåtervinning av hög kvalitet, och

text: att farliga ämnen hanteras och avlägsnas på ett säkert sätt.

text: Byggherren ska se till att det finns en plan för kontrollen av det avfall som uppkommer vid en åtgärd som avses i

text: 3 §

text: avfallshanteringsplan

text: ) med uppgifter om

text: Kravet på avfallshanteringsplan gäller inte om det är uppenbart att det saknas behov av en sådan plan.

text: Lag (2026:712).

text: Kontrollansvariga

text: För den kontroll som omfattas av en kontrollplan eller avfallshanteringsplan ska det finnas en eller flera kontroll- ansvariga.

text: Om det finns flera kontrollansvariga, ska byggherren se till att någon av dem samordnar de kontrollansvarigas uppgifter.

text: Lag (2026:712).

text: små ändringar av en- eller tvåbostadshus, om byggnadsnämnden inte beslutar annat, eller

text: andra små åtgärder enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 10 §

text: Trots

text: 9 §

text: krävs det inte någon kontrollansvarig i fråga om

text: biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt

text: 6 §

text: , och med att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som bygg- och rivningsåtgärderna kan ge upphov till,

text: se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs,

text: vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden,

text: närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök,

text: överlämna protokoll från arbetsplatsbesök till den eller de sakkunniga,

text: dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet,

text: lämna ett eget utlåtande, tillsammans med eventuella sakkunnigutlåtanden, till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och

text: om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: En kontrollansvarig ska

text: En kontrollansvarig får inte användas för kontroll av en åtgärd som omfattas av obligatorisk sakkunnigkontroll, om han eller hon tidigare har varit delaktig i projektet.

text: Lag (2026:712).

text: Om en kontrollansvarig inte utför sina uppgifter enligt

text: 11 §

text: , ska byggherren omedelbart meddela det till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag, ska byggherren föreslå och byggnadsnämnden utse en ny.

text: Lag (2026:712).

text: Sakkunniga

text: kontrollera ett arbete utifrån de krav som gäller för åtgärden,

text: utan dröjsmål meddela den som är kontrollansvarig om en åtgärd på ett betydande sätt avviker från de krav som gäller för åtgärden, och

text: efter slutförd kontroll upprätta ett utlåtande och lämna det till den som är kontrollansvarig.

text: Lag (2026:712).

text: En sakkunnig ska

text: En sakkunnig får inte kontrollera ett arbete som han eller hon själv har varit delaktig i. I fråga om kontroll av sådana egenskapskrav som avses i

text: 8 kap. 4 § första stycket 1

text: , 2 och 4 får den sakkunnige inte vara anställd hos, närstående till eller i beroendeställning till byggherren, den som pro- jekterar eller den som utför de åtgärder som kontrollen avser.

text: Lag (2026:712).

text: En sakkunnig som lämnar sitt uppdrag ska meddela det till byggherren, till den som är kontrollansvarig och till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om en sakkunnig åsidosätter sina skyldigheter, ska byggherren omedelbart meddela det till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om en sakkunnig har lämnat sitt uppdrag, ska byggherren föreslå och byggnadsnämnden utse en ny.

text: Lag (2026:712).

text: Byggbedömare för kontroll vid genomförandet

text: En byggbedömare får användas för kontroll vid genomförandet av nybyggnad som omfattas av föreskrifter som meddelats med stöd av

text: 16 kap. 9 § 2.

text: En byggbedömare får dock inte användas om någon åtgärd vid genomförandet omfattas av obligatorisk sakkunnigkontroll.

text: Lag (2026:712).

text: mot bakgrund av en riskbedömning ta fram en skriftlig be- skrivning av vad som ska kontrolleras, vilka besök och andra kontroller som ska genomföras och vem som ska utföra kontrollerna,

text: se till att kontrollerna utförs av någon som har kompetens för uppgiften och är självständig i förhållande till den som utför åtgärden,

text: dokumentera de besök och andra kontroller som byggbedömaren ansvarar för,

text: informera byggherren om avvikelser från de krav som gäller för åtgärden och vid behov meddela byggnadsnämnden det,

text: delta vid tekniskt samråd och slutsamråd, och

text: som underlag för slutbesked lämna en skriftlig redogörelse för de kontroller som byggbedömaren har ansvarat för och ett intyg om att utformningskraven enligt

text: 8 kap. 1 § 1

text: och 3 och de tekniska egenskapskraven enligt

text: 8 kap. 4 §

text: är uppfyllda.

text: Lag (2026:712).

text: En byggbedömare som används för kontroll vid genomförandet ska

text: Om byggbedömaren får kännedom om sådana förhållanden som kan föranleda förbud enligt

text: 11 kap. 30 §

text: , ska byggbedömaren utan dröjsmål meddela det till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om byggbedömaren avsäger sig sitt uppdrag eller upphör att vara certifierad, ska byggbedömaren omedelbart meddela det till byggherren och byggnadsnämnden och ange skälen för detta.

text: Lag (2026:712).

text: Om byggbedömarens uppdrag avbryts eller byggbedömaren inte utför sina uppgifter, ska byggherren omedelbart meddela det till byggnadsnämnden.

text: Lag (2026:712).

text: Om det till följd av en sådan omständighet som avses i 13 c eller

text: 13 d §

text: inte finns en byggbedömare vid genomförandet av en åtgärd, ska byggnadsnämnden kalla till det samråd som behövs för det fortsatta genomförandet.

text: Lag (2026:712).

text: Tekniskt samråd

text: det krävs en kontrollansvarig enligt det som följer av

text: och

text: 10 §§

text: ett sådant samråd inte är uppenbart obehövligt, eller

text: byggherren har begärt ett sådant samråd.

text: I fråga om sådana åtgärder som avses i

text: 3 §

text: ska byggnadsnämnden utan dröjsmål efter att lov har getts eller anmälan har kommit in kalla till ett sammanträde för tekniskt samråd, om

text: Kallelsen ska vara skriftlig och skickas till byggherren och den eller dem som är kontrollansvariga eller byggbedömare. Kallelsen ska också skickas till dem i övrigt som enligt detta kapitel ska ges tillfälle att delta i samrådet eller som enligt byggnadsnämndens bedömning bör ges tillfälle att delta.

text: Lag (2026:712).

text: Om samrådet rör byggåtgärder som avser en arbetslokal eller ett personalrum för arbetstagare som ska utföra arbete för en arbetsgivares räkning, ska byggnadsnämnden ge den myndighet som ansvarar för arbetsmiljöfrågor (

text: arbetsmiljömyndigheten

text: ) och en representant för arbetstagarna tillfälle att delta i samrådet. Om det behövs, ska nämnden även i andra fall ge arbetsmiljömyndigheten tillfälle att delta i samrådet.

text: Om samrådet rör byggåtgärder som avser tillfälliga personalbostäder för sammanlagt minst tio boende ska byggnadsnämnden ge en representant för arbetstagarna tillfälle att delta i samrådet.

text: Vid tillämpningen av denna paragraf ska det som gäller i fråga om arbetstagare också gälla andra som enligt

text: arbetsmiljölagen (1977:1160)

text: ska likställas med arbetstagare.

text: Om samrådet avser en åtgärd för vilken det krävs ett färdigställandeskydd enligt lagen (

text: ) om färdigställandeskydd, ska byggnadsnämnden ge den som svarar för skyddet tillfälle att delta i samrådet.

text: Lag (2014:228).

text: den myndighet som avses i

text: om skyddsrum och skyddade utrymmen, och

text: den myndighet som ansvarar för kontroll av skyddsrummet enligt

text: 7 kap. 1 §

text: lagen om skyddsrum och skyddade utrymmen.

text: Lag (2026:442).

text: Om samrådet avser en byggnad som innehåller ett skyddsrum eller en ny byggnad som ska innehålla ett skyddsrum, eller om samrådet avser en åtgärd som av särskild anledning kan antas påverka en sådan byggnad, ska byggnadsnämnden ge följande myndigheter tillfälle att yttra sig:

text: förslag till den kontrollplan och avfallshanteringsplan som krävs enligt detta kapitel, och

text: de tekniska handlingar som, utöver ansökningshandlingarna enligt

text: 9 kap. 86 §

text: , krävs för att byggnadsnämnden ska kunna pröva frågan om startbesked.

text: Lag (2026:712).

text: Byggherren ska senast fem arbetsdagar före det tekniska samrådet, eller inom den tidsfrist som byggnadsnämnden bestämmer, till nämnden lämna

text: arbetets planering och organisation och användning av bygg- bedömare,

text: byggherrens förslag till kontrollplan och avfallshanteringsplan och de handlingar i övrigt som bygg- herren har lämnat,

text: behovet av sakkunnigkontroll,

text: hur identifieringen av avfall och återanvändbara byggprodukter har gjorts,

text: behovet av att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder,

text: behovet av ett färdigställandeskydd,

text: behovet av utstakning,

text: byggnadsnämndens behov av ytterligare handlingar inför beslut om kontrollplan, avfallshanteringsplan eller startbesked, och

text: behovet av ytterligare sammanträden.

text: Det tekniska samrådet ska behandla följande frågor:

text: Om en byggbedömare används och byggnadsnämnden anser det lämp- ligt, får nämnden bestämma att det tekniska samrådet inte ska behandla frågor som omfattas av byggbedömarens ansvar eller att samrådet i de frågorna ska ersättas av en skriftlig kommunikation.

text: Lag (2026:712).

text: Om det tekniska samrådet avser en ny byggnad som ska innehålla ett skyddsrum, ska samrådet också behandla behovet av åtgärder för att uppfylla de krav som följer av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 2 kap. 5 § lagen (2026:440)

text: om skyddsrum och skyddade utrymmen.

text: Lag (2026:442).

text: Om byggnadsnämnden finner att de åtgärder som det tekniska samrådet avser kräver tillstånd av eller anmälan till någon annan myndighet, ska nämnden upplysa byggherren om detta under samrådet.

text: Byggnadsnämnden ska föra protokoll över det tekniska samrådet.

text: Förfarandet när det inte behövs något tekniskt samråd

text: ge startbesked, eller

text: förelägga byggherren att ge in de ytterligare handlingar som behövs för nämndens prövning i frågan om startbesked.

text: Om det enligt

text: 14 §

text: inte behövs något tekniskt samråd, ska byggnadsnämnden i beslutet om lov eller snarast möjligt därefter eller efter det att anmälan har kommit in

text: Om byggnadsnämnden finner att de åtgärder som lovet eller anmälan avser kräver tillstånd av någon annan myndighet, ska nämnden upplysa byggherren om detta.

text: Byggnadsnämndens startbesked

text: Byggnadsnämnden ska med ett skriftligt startbesked god- känna att en åtgärd som avses i

text: 3 §

text: får påbörjas. Startbesked får ges endast efter prövning av byggherrens förslag till kontrollplan och avfallshanteringsplan, behovet av sakkunnig- kontroll och det som har framkommit vid det tekniska samrådet eller annars vid handläggningen av ärendet.

text: åtgärden kan antas komma att uppfylla de krav som gäller enligt denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen,

text: ett bevis om att det finns ett färdigställandeskydd som avses i

text: 16 §

text: har visats upp för nämnden, om det krävs ett sådant skydd,

text: en kopia av ett beslut om skyddsrum enligt

text: om skyddsrum och skyddade utrymmen har visats upp för nämnden, om en underrättelse krävs enligt

text: 3 kap. 2 § samma lag

text: och ett sådant beslut inte har visats upp tidigare,

text: en redovisning av alternativa energiförsörjningssystem har visats upp för nämnden, om en sådan redovisning krävs enligt

text: 23 § lagen (2006:985)

text: om energideklaration för byggnader, och

text: de villkor som har ställts enligt

text: 4 kap. 14 §

text: eller

text: 9 kap. 83 §

text: är uppfyllda.

text: Lag (2026:712).

text: Startbesked ska ges om

text: Om en byggbedömare har använts för prövningen av lov eller för kontroll vid genomförandet av en åtgärd som avser en sådan nybyggnad som avses i föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 9 § 2

text: , ska startbeskedet i frågor som omfattas av byggbedömarens ansvar ges utan prövning av om kraven i

text: 8 kap. 1 § 1

text: och 3 och

text: 4 §

text: är uppfyllda.

text: Lag (2026:712).

text: När byggnadsnämnden ger startbesked enligt

text: 23 §

text: för nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus, får nämnden samtidigt ge startbesked för en tillbyggnad efter en ansökan enligt

text: 9 kap. 53 §

text: eller för inredning av ytterligare en bostad efter en ansökan enligt

text: 9 kap. 54 §

text: Lag (2025:974).

text: Byggnadsnämnden ska med ett skriftligt startbesked godkänna att en åtgärd som avses i

text: 3 § 2

text: får påbörjas om åtgärden kan antas komma att uppfylla de tekniska egenskapskrav som gäller enligt

text: 8 kap.

text: 7 §§

text: och föreskrifter om tekniska egenskapskrav som har meddelats med stöd av denna lag.

text: Lag (2026:442).

text: fastställa den kontrollplan och den avfallshanteringsplan som ska gälla för åtgärderna, med uppgift om vem eller vilka som är sakkunniga eller kontrollansvariga,

text: bestämma villkor för att få påbörja åtgärderna, om sådana villkor behövs,

text: bestämma villkor och ungefärlig tidpunkt för utstakning, om utstakning behövs,

text: bestämma vilka handlingar som ska lämnas till nämnden inför beslut om slutbesked,

text: ge upplysningar om krav enligt annan lagstiftning, i den mån sådana upplysningar behövs, och

text: ange vid vilken tidpunkt som åtgärderna får påbörjas om de enligt

text: 9 kap.

text: eller

text: 82 §

text: inte får påbörjas direkt eller om beslutet om lov för åtgärderna enligt

text: 9 kap. 114 §

text: ska gälla först när det har fått laga kraft.

text: I ett startbesked ska byggnadsnämnden

text: Om en byggbedömare används för kontroll vid genomförandet, ska det i startbeskedet inte fastställas någon kontrollplan för kontroll som omfattas av byggbedömarens ansvar.

text: Lag (2026:712).

text: Ett startbesked gäller omedelbart.

text: Lag (2025:974).

text: Ett startbesked för lovpliktiga åtgärder upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

text: Ett startbesked för anmälningspliktiga åtgärder upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs. Om arbetena då har påbörjats men inte avslutats och ett nytt tekniskt samråd behövs, ska byggnadsnämnden kalla till ett nytt sammanträde för tekniskt samråd. Om det finns förutsättningar för slutsamråd enligt

text: 30 §

text: får byggnadsnämnden i stället kalla till slutsamråd.

text: Det som sägs om slutsamråd i

text: andra stycket

text: gäller även när startbesked enligt

text: första stycket

text: upphör att gälla.

text: Har betecknats

text: 23 a §

text: Utstakning

text: När byggnadsnämnden har gett ett startbesked enligt

text: 23 §

text: , ska nämnden skyndsamt och inom den tid som anges i beskedet låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge, om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt.

text: Om byggnaden eller anläggningen till sitt läge är direkt beroende av gränsen mot en grannes fastighet, ska grannen kallas till utstakningen.

text: Arbetsplatsbesök

text: startbeskedet har föregåtts av ett tekniskt samråd, och

text: ett arbetsplatsbesök inte kan anses obehövligt.

text: Efter ett startbesked enligt 23 eller

text: 23 c §

text: ska byggnadsnämnden minst en gång under arbetets gång besöka den plats där åtgärderna genomförs, om

text: Ett arbetsplatsbesök ska alltid göras, om startbeskedet avser ett stort eller komplicerat byggprojekt eller om byggnadsnämnden och byggherren vid det tekniska samrådet har kommit överens om ett arbetsplatsbesök.

text: Om en byggbedömare används för kontroll vid genomförandet krävs dock inte att byggnadsnämnden gör något arbetsplatsbesök.

text: Lag (2026:712).

text: Byggnadsnämnden ska vid ett arbetsplatsbesök gå igenom hur genomförda åtgärder förhåller sig till de krav som gäller enligt lovet, kontrollplanen, avfallshanteringsplanen, startbeskedet och de villkor som har beslutats.

text: Byggnadsnämnden ska föra protokoll över arbetsplatsbesöket. Protokollet ska skickas till byggherren och den kontrollansvarige.

text: Lag (2026:712).

text: Kompletterande villkor

text: sådana villkor behövs för att uppfylla kraven enligt denna lag eller föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, och

text: behovet av villkoren inte kunde förutses när startbeskedet gavs.

text: Byggnadsnämnden får besluta om kompletterande villkor för bygg- eller rivningsåtgärderna eller för kontrollen, om

text: Om en byggbedömare används får kompletterande villkor inte avse utformningskrav enligt

text: 8 kap. 1 § 1

text: och 3 eller tekniska egenskapskrav enligt

text: 8 kap. 4 §

text: Lag (2026:712).

text: Slutsamråd

text: åtgärden har omfattats av ett tekniskt samråd, eller

text: en byggbedömare används.

text: Byggnadsnämnden ska i samband med att byggåtgärder avslutas kalla till ett slutsamråd, om

text: Slutsamråd behövs inte om det är uppenbart obehövligt.

text: Lag (2026:712).

text: byggherren,

text: den eller dem som är kontrollansvariga, sakkunniga eller byggbedömare, och

text: övriga som enligt byggnadsnämnden bör ges tillfälle att delta.

text: Lag (2026:712).

text: En kallelse enligt

text: 30 §

text: ska vara skriftlig och skickas till

text: hur kontrollplanen, avfallshanteringsplanen och andra villkor som fastställts i startbeskedet har följts och hur kompletterande villkor har följts,

text: avvikelser från de krav som gäller för åtgärderna,

text: utlåtanden från kontrollansvariga och sakkunniga och byggbedömarens redogörelse för genomförda kontroller,

text: den kontrollansvariges och byggnadsnämndens dokumentation över besök på byggarbetsplatsen och annan dokumentation över arbetets utförande,

text: behov av avslutande besiktning eller andra åtgärder, och

text: förutsättningarna för ett slutbesked, inklusive byggbedömarens intyg om att utformningskraven enligt

text: 8 kap. 1 § 1

text: 8 kap. 4 §

text: är uppfyllda.

text: Lag (2026:712).

text: Slutsamrådet ska normalt hållas på den plats där byggåtgärderna har genomförts. Slutsamrådet ska behandla

text: Byggnadsnämnden ska föra protokoll över slutsamrådet.

text: Byggnadsnämndens slutbesked

text: visat att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lovet, kontrollplanen, avfallshanteringsplanen, startbeskedet och kompletterande villkor är uppfyllda,

text: visat att en klimatdeklaration för byggnadsverket har lämnats in enligt lagen (

text: ) om klimatdeklaration för byggnader eller gjort sannolikt att det inte krävs en klimatdeklaration, och

text: lämnat in byggbedömarens redogörelse för genomförda kontroller och ett intyg om att utformningskraven enligt

text: 8 kap. 1 § 1

text: 8 kap. 4 §

text: är uppfyllda.

text: Byggnadsnämnden ska med ett skriftligt slutbesked godkänna att en eller flera åtgärder som avses i

text: 3 §

text: ska anses vara slutförda och, i fråga om byggåtgärder, att byggnadsverket får tas i bruk, om byggherren har

text: Om en byggbedömare används ska byggnadsnämnden inte pröva om utformningskraven enligt

text: 8 kap. 1 § 1

text: 8 kap. 4 §

text: är uppfyllda.

text: Byggnadsnämnden ska inte ge slutbesked om nämnden har funnit skäl att ingripa enligt

text: 11 kap.

text: och den brist som föranlett ingripandet inte är åtgärdad.

text: Lag (2026:712).

text: Trots

text: 34 § 1

text: får ett slutbesked ges om det finns brister i uppfyllandet som är försumbara.

text: Byggnadsnämnden ska i slutbeskedet göra de anmärkningar som behövs med anledning av bristerna.

text: Om ett slutbesked inte kan ges på grund av att en brist som inte är försumbar behöver avhjälpas eller på grund av att en kontroll behöver göras i ett senare skede, får byggnadsnämnden ge ett slutbesked som är beroende av att bristen avhjälps eller att kontrollen görs (

text: interimistiskt slutbesked

text: ). Ett interimistiskt slutbesked får avse etapper i ett projekt.

text: Om det behövs, ska nämnden i ett interimistiskt slutbesked ange vad som gäller i fråga om möjligheterna att ta ett byggnadsverk i bruk.

text: När bristen är avhjälpt eller kontrollen är gjord ska nämnden slutligt pröva frågan om slutbesked enligt

text: 34 §

text: Lag (2014:900).

text: Byggnadsnämnden ska pröva frågan om slutbesked så snart nämnden har fått in eller skaffat sig det underlag som behövs för prövningen. Handläggningen ska ske skyndsamt.

text: Om nämnden finner att det finns skäl för ett ingripande enligt

text: 11 kap.

text: , ska nämnden också handlägga den frågan skyndsamt.

text: Om byggnadsnämnden enligt

text: 23 b §

text: har gett samtidiga startbesked för nybyggnad och för tillbyggnad eller för inredning av ytterligare en bostad, får nämnden även ge samtidiga slutbesked för åtgärderna.

text: Lag (2025:974).

text: Ett slutbesked gäller omedelbart.

text: Lag (2025:974).

text: Ett slutbesked hindrar inte ett ingripande enligt

text: 11 kap. 5 §

text: , om det senare visar sig att ett krav inte är uppfyllt.

text: Lag (2026:712).

text: 11 kap.

text: Tillsyn, tillträde, ingripanden och påföljder

text: tillsynen allmänt, möjlighet att få ett ingripandebesked samt skyldighet att ge tillträde och lämna upplysningar för tillsynen,

text: tillsynen över kommunala beslut,

text: förelägganden som behövs för att regler, domar och beslut ska följas,

text: genomförande på den försumliges bekostnad och förbud mot fortsatt arbete eller användning av byggnadsverk,

text: ingripanden mot kontrollanter, byggbedömare, kontrollansvariga och sakkunniga,

text: att förelägganden och förbud får förenas med vite eller ska genomföras omedelbart,

text: handräckning,

text: anteckningar av förelägganden och förbud i fastighetsregistret samt verkan av förelägganden och förbud vid ägarbyte,

text: byggsanktionsavgifter,

text: överlåtelse av egendom efter en överträdelse,

text: tystnadsplikt, och

text: avgift vid tillsyn.

text: Lag (2026:712).

text: Allmänt om tillsynen

text: Tillsynen över att denna lag och EU-förordningar i frågor inom lagens tillämpningsområde samt föreskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller en sådan EU-förordning följs utövas enligt detta kapitel och föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap.

text: Tillsynen ska utövas av regeringen, länsstyrelsen och den eller de statliga myndigheter i övrigt som regeringen bestämmer och av byggnadsnämnden (

text: tillsynsmyndigheterna

text: Tillsynsmyndigheterna ska samarbeta med varandra samt med sådana statliga och kommunala organ som fullgör uppgifter av betydelse för tillsynsverksamheten.

text: 4 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2018:578).

text: En tillsynsmyndighet ska pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd enligt detta kapitel, så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, i föreskrifter, domar eller andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordningar som rör frågor inom lagens tillämpningsområde.

text: 6 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2025:974).

text: Ingripandebesked

text: Om någon begär det, ska byggnadsnämnden i ett skriftligt ingripandebesked redovisa om det i fråga om ett visst byggnadsverk har vidtagits någon åtgärd som enligt nämndens bedömning motiverar ett ingripande enligt detta kapitel.

text: Tillträde och upplysningar

text: byggnadsnämnden och länsstyrelsen samt den som på nämndens eller länsstyrelsens uppdrag utför ett arbete rätt att få tillträde till fastigheter och byggnadsverk samt att där vidta de åtgärder som behövs för att utföra arbetet,

text: en tillsynsmyndighet rätt att på begäran få de upplysningar och handlingar från byggherren, fastighetsägaren eller ägaren av ett byggnadsverk som behövs för tillsynen, och

text: en tillsynsmyndighet rätt att hos den som tillverkar eller representerar den som tillverkar och hos den som importerar eller saluför byggprodukter som omfattas av tillsynen

text: få tillgång till produkter för kontroll,

text: på begäran få de upplysningar och handlingar som behövs, och

text: få tillträde till områden, lokaler och andra utrymmen, dock inte bostäder.

text: För att fullgöra sina uppgifter enligt denna lag har

text: Tillsynsmyndighetens rätt enligt

text: första stycket 3

text: gäller även hos den som installerar hissar.

text: En myndighet som framställer kartor för samhällets behov har för att fullgöra sin kartläggningsuppgift också en sådan rätt till tillträde som anges i

text: första stycket 1

text: , dock inte till bostäder.

text: Om det behövs för att tillsynsmyndigheten ska kunna ta del av innehållet i ett utländskt certifikat, intyg eller annan handling, ska handlingen på myndighetens begäran visas i översättning till svenska. Översättningen behöver inte vara auktoriserad.

text: Lag (2022:909).

text: få tillträde till lokaler.

text: Lag (2026:66).

text: En tillsynsmyndighet som ska övervaka och utvärdera tekniska bedömningsorgan enligt

text: artikel 39.3 i förordning (EU) 2024/3110

text: har rätt att hos bedömningsorganen

text: Den som tillverkar eller representerar den som tillverkar och den som importerar eller saluför byggprodukter ska efter beslut från tillsynsmyndigheten ersätta myndigheten för kostnader vid provtagning och undersökning av prov, om en produkt vid tillsyn enligt

text: 2 §

text: visar sig inte uppfylla gällande krav.

text: Lag (2013:306).

text: Den som tillverkar eller representerar den som tillverkar och den som importerar eller saluför byggprodukter ska få ersättning från tillsynsmyndigheten för produkter som ska kontrolleras enligt

text: 8 § första stycket 3

text: , om det finns särskilda skäl för det.

text: Lag (2013:306).

text: Polismyndigheten ska lämna det biträde som behövs för tillträde enligt

text: 8 §

text: Lag (2014:769).

text: Tillsyn över kommunala beslut

text: När länsstyrelsen enligt

text: 5 kap.

text: eller

text: 39 §

text: har fått ett meddelande om att en kommun beslutat att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska länsstyrelsen inom tre veckor besluta om den ska överpröva kommunens beslut eller inte.

text: ett riksintresse enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: inte tillgodoses,

text: regleringen av sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår flera kommuner inte samordnas på ett lämpligt sätt,

text: en miljökvalitetsnorm enligt

text: 5 kap.

text: miljöbalken

text: inte följs,

text: strandskydd enligt

text: 7 kap.

text: miljöbalken

text: i strid med gällande bestämmelser upphävs eller fortsätter att vara upphävt, eller

text: Lag (2025:514).

text: Länsstyrelsen ska överpröva kommunens beslut, om beslutet kan antas innebära att

text: Om länsstyrelsen har gett ett planeringsbesked enligt

text: 5 kap. 10 f §

text: om att en åtgärd inte har en sådan innebörd som anges i

text: 10 § andra stycket

text: , får överprövning enligt

text: 10 §

text: eller upphävande enligt

text: 11 §

text: inte ske med hänvisning till den fråga som beskedet avser. Om ett planeringsbesked förenats med villkor och villkoret har iakttagits, får inte heller sådan överprövning eller sådant upphävande ske med hänvisning till den fråga som beskedet avser.

text: Första stycket gäller inte om åtgärden eller förutsättningarna för planeringen har ändrats väsentligt i förhållande till den eller de frågor som planeringsbeskedet avser.

text: Lag (2017:424).

text: Länsstyrelsen ska upphäva kommunens beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser i dess helhet, om beslutet har en sådan innebörd som anges i

text: 10 § andra stycket

text: . Om kommunen medger det, får beslutet upphävas i en viss del.

text: Beslut enligt

text: första stycket

text: ska fattas inom två månader från det att länsstyrelsen har beslutat om överprövning enligt

text: 10 § första stycket

text: om inte längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter.

text: Lag (2017:424).

text: För ett visst geografiskt område får regeringen eller länsstyrelsen, om det finns särskilda skäl, besluta att det som enligt

text: och

text: 11 §§

text: gäller för länsstyrelsens prövning av kommunens beslut också ska tillämpas i fråga om byggnadsnämndens beslut om lov eller förhandsbesked enligt

text: 9 kap.

text: Om länsstyrelsen beslutar att överpröva ett lov eller förhandsbesked, får länsstyrelsen besluta att lovet eller förhandsbeskedet inte ska gälla förrän prövningen har avslutats.

text: 13 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2018:1732).

text: 14 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2018:1732).

text: Planförelägganden

text: Regeringen får förelägga en kommun att inom en viss tid anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser (

text: planföreläggande

text: ), om det behövs för att tillgodose ett intresse som avses i

text: 10 § andra stycket 1

text: eller 2.

text: besluta att länsstyrelsen på kommunens bekostnad ska ta fram det förslag och i övrigt göra det arbete som enligt

text: 5 kap.

text: behövs för att detaljplanen eller områdesbestämmelserna ska kunna antas, ändras eller upphävas, och

text: anta, ändra eller upphäva detaljplanen eller områdesbestämmelserna.

text: Om kommunen inte följer ett planföreläggande, får regeringen

text: Lovförelägganden

text: Om en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov har vidtagits utan lov, ska byggnadsnämnden i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden (

text: lovföreläggande

text: Kontrollförelägganden

text: Om det behövs för att säkerställa att det krav på underhåll som gäller enligt

text: 8 kap. 14 §

text: uppfylls, får byggnadsnämnden förelägga byggnadsverkets ägare eller nyttjanderättshavare att se till att byggnadsverket kontrolleras och att resultatet av kontrollen redovisas (

text: kontrollföreläggande

text: ). Föreläggandet får endast omfatta de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 8 kap. 4 § första stycket 1

text: , 2 eller 4.

text: vad som ska kontrolleras,

text: vilken kunskap och erfarenhet som krävs för att utföra kontrollen,

text: när resultatet av kontrollen ska redovisas för nämnden, och

text: att om en brist upptäcks vid kontrollen ska ägaren eller nyttjanderättshavaren redovisa vad den avser att göra för att åtgärda bristen och när bristen kommer att vara åtgärdad.

text: Lag (2026:712).

text: Byggnadsnämnden ska i föreläggandet ange

text: Förelägganden om underhållsutredning

text: Om det brister i underhållet av ett byggnadsverk, får byggnadsnämnden uppdra åt en sakkunnig att utreda behovet av underhållsåtgärder. Innan nämnden beslutar om ett sådant uppdrag, ska nämnden i ett föreläggande ge byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ge synpunkter på upp- draget och på frågan om vem som ska betala kostnaderna för uppdraget.

text: Lag (2026:712).

text: Den sakkunnige ska vara certifierad enligt

text: 10 kap. 8 § 2.

text: Åtgärdsförelägganden

text: Om en byggherre, byggbedömare, ägare, nyttjanderättshavare, väg-hållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (

text: åtgärdsföreläggande

text: Förelägganden om att avhjälpa ett sådant hinder som avses i

text: 8 kap. 2 § andra stycket

text: eller

text: 8 kap. 12 § andra stycket

text: ska riktas mot den som har rådighet över hindret. Om inte annat visas ska det anses vara ägaren av byggnaden respektive den allmänna platsens huvudman.

text: Lag (2026:712).

text: Om en byggherre, byggbedömare, ägare, nyttjanderättshavare, väghållare, kontrollansvarig, sakkunnig eller huvudman för en allmän plats låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (

text: åtgärdsföreläggande

text: Förelägganden om att avhjälpa ett sådant hinder som avses i 8 kap. 2 b § eller 12 § andra stycket ska riktas mot den som har rådighet över hindret. Om inte annat visas ska det anses vara ägaren av byggnaden respektive den allmänna platsens huvudman. Lag (2026:746).

text: Rättelseförelägganden

text: i strid mot denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, eller

text: med stöd av ett bygglov, rivningslov eller marklov, om lovet har ändrats eller upphävts genom en dom eller ett beslut som har fått laga kraft.

text: Byggnadsnämnden får förelägga den som äger en fastighet eller ett byggnadsverk att vidta rättelse inom en viss tid (

text: rättelseföreläggande

text: ), när det på fastigheten eller i fråga om byggnadsverket har vidtagits en åtgärd

text: Byggnadsnämnden får inte besluta om ett föreläggande om det har förflutit mer än tio år från överträdelsen.

text: Den tioårsgräns som anges i

text: andra stycket

text: gäller inte om överträdelsen är att någon olovligen har tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för ett väsentligen annat ändamål än bostadsändamål.

text: Lag (2025:974).

text: Rivningsförelägganden

text: Byggnadsnämnden får förelägga ägaren av ett byggnadsverk som är förfallet eller skadat i väsentlig omfattning att inom viss tid riva byggnadsverket (

text: rivningsföreläggande

text: Ett rivningsföreläggande ska föregås av ett föreläggande enligt

text: 19 §

text: att sätta byggnadsverket i stånd. Detta gäller dock inte om det avser byggnadsverk med brister som kan äventyra säkerheten för dem som uppehåller sig i eller i närheten av byggnadsverket och det kan antas att dessa brister inte kan åtgärdas med mindre ingripande åtgärder.

text: Lag (2022:909).

text: Förelägganden för ökad trafiksäkerhet

text: Om ett byggnadsverk inom ett område med detaljplan innebär stora olägenheter för trafiksäkerheten på grund av att förhållandena har ändrats, får byggnadsnämnden förelägga ägaren att ta bort byggnadsverket eller att vidta någon annan åtgärd med det som avhjälper eller minskar olägenheterna.

text: Om byggnadsverket är en byggnad, får ett föreläggande att ta bort eller flytta byggnaden meddelas endast om byggnaden kan flyttas utan svårighet eller har ett ringa värde.

text: Byggnadsnämnden får förelägga ägaren av en fastighet eller en byggnad inom ett område med detaljplan att anordna stängsel eller ändra utfart eller annan utgång mot gator eller vägar, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten.

text: Förelägganden om stängsel

text: Byggnadsnämnden får förelägga ägaren av ett byggnadsverk att anordna stängsel kring det, om byggnadsverket har brister som kan äventyra säkerheten för dem som uppehåller sig i eller i närheten av det.

text: Lag (2022:909).

text: Produktförelägganden

text: Tillsynsmyndigheten får i det enskilda fallet besluta om det föreläggande eller förbud som från skyddssynpunkt behövs för att bestämmelsen om byggprodukter i

text: 8 kap. 20 § andra stycket

text: ska följas.

text: Lag (2013:306).

text: Tillsynsmyndigheten får besluta om de förelägganden som behövs för att de krav på byggprodukter som fastställs i föreskrifter meddelade med stöd av

text: 16 kap. 6 § första stycket 2

text: ska följas.

text: Lag (2022:1122).

text: Marknadskontroll

text: Bestämmelser om marknadskontroll finns i

text: Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2019/1020 av den 20 juni 2019

text: om marknadskontroll och överensstämmelse för produkter och om ändring av direktiv

text: och förordningarna

text: (EG) nr 765/2008

text: och

text: (EU) nr 305/2011

text: Förordning

text: (EU) 2019/1020

text: ska tillämpas även på byggprodukter som kommer i kontakt med dricksvatten.

text: Den myndighet som regeringen bestämmer är marknadskontrollmyndighet.

text: Lag (2024:24).

text: att enligt artikel 14.4 a-14.4 c kräva att ekonomiska aktörer ska tillhandahålla handlingar, specifikationer, data eller uppgifter,

text: att enligt artikel 14.4 d utföra oanmälda inspektioner på plats och fysiska kontroller av produkter,

text: att enligt artikel 14.4 e få tillträde till lokaler, mark eller transportmedel,

text: att enligt artikel 14.4 f inleda undersökningar på eget initiativ,

text: att enligt artikel 14.4 g kräva att ekonomiska aktörer ska vidta lämpliga åtgärder för att få en bristande överensstämmelse att upphöra eller att eliminera en risk,

text: att enligt artikel 14.4 h själv vidta åtgärder,

text: att enligt artikel 14.4 j införskaffa, inspektera och demontera varuprover, och

text: att enligt artikel 14.4 k kräva att innehåll på ett onlinegränssnitt ska avlägsnas, att en varning ska visas eller att åtkomsten ska begränsas.

text: Vid marknadskontroll enligt förordning

text: (EU) 2019/1020

text: har marknadskontrollmyndigheten befogenhet

text: Marknadskontrollmyndigheten får införskaffa ett varuprov under dold identitet enligt

text: artikel 14.4 j i förordning (EU) 2019/1020

text: endast om det är nödvändigt för att syftet med kontrollen ska uppnås. Myndigheten ska underrätta den ekonomiska aktören om att införskaffandet har skett under dold identitet, så snart det går utan att syftet med åtgärden går förlorat.

text: Befogenheten enligt

text: första stycket 8

text: gäller inte i fråga om databaser som omfattas av

text: tryckfrihetsförordningens

text: eller

text: yttrandefrihetsgrundlagens

text: skydd.

text: När ändrade förhållanden ger anledning till det, ska marknadskontrollmyndigheten besluta att en sådan skyldighet som avses i

text: första stycket 8

text: inte längre ska gälla.

text: Lag (2022:1122).

text: Marknadskontrollmyndigheten får besluta de förelägganden som behövs för att förordning

text: (EU) 2019/1020

text: ska följas.

text: Lag (2022:1122).

text: Polismyndigheten ska på begäran av marknadskontrollmyndigheten lämna den hjälp som behövs för att marknadskontrollmyndigheten ska kunna vidta åtgärder enligt

text: 26 b §

text: det på grund av särskilda omständigheter kan befaras att åtgärden inte kan utföras utan att en polismans särskilda befogenheter enligt

text: 10 § polislagen (1984:387)

text: behöver tillgripas, eller

text: det annars finns synnerliga skäl.

text: Lag (2022:1122).

text: Hjälp enligt

text: första stycket

text: får begäras endast om

text: Genomförande på bekostnad av den som fått ett föreläggande

text: Om ett föreläggande enligt

text: 17 §

text: inte följs, får byggnadsnämnden besluta att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov.

text: När den tid för synpunkter som har angetts i ett föreläggande enligt

text: 18 §

text: har gått ut, får byggnadsnämnden uppdra åt en sakkunnig att på ägarens bekostnad utreda behovet av underhållsåtgärder.

text: Om ett föreläggande enligt 17 a, 19, 20, 21, 22, 23 eller

text: 24 §

text: inte följs, får byggnadsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske.

text: Lag (2026:712).

text: Byggnadsnämnden får besluta om genomförande enligt

text: 27 §

text: endast om föreläggandet har innehållit en upplysning om detta.

text: Nämnden ska se till att genomförandet inte ger upphov till oskäliga kostnader.

text: Kronofogdemyndigheten ska lämna den hjälp som behövs för att genomföra en åtgärd som avses i

text: 27 § tredje stycket

text: Förbud mot fortsatt arbete eller åtgärd

text: Om det är uppenbart att ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan åtgärd äventyrar en byggnads hållfasthet eller medför fara för människors liv eller hälsa, ska byggnadsnämnden förbjuda att arbetet eller åtgärden fortsätter.

text: Om det är uppenbart att ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan åtgärd strider mot denna lag eller en föreskrift eller ett beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förbjuda att arbetet eller åtgärden fortsätter.

text: Om byggherren i fråga om ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan åtgärd inte följer någon väsentlig del av en kontrollplan, får byggnadsnämnden förbjuda att arbetet fortsätter till dess bristerna har avhjälpts.

text: Byggnadsnämnden får i samband med ett föreläggande enligt

text: 20 §

text: förbjuda att den olovliga åtgärden utförs på nytt, om den kräver bygglov.

text: Lag (2014:900).

text: Förbud mot användning av byggnadsverk

text: byggnadsverket har brister som kan äventyra säkerheten för dem som uppehåller sig i eller i närheten av byggnadsverket, eller

text: det inte finns förutsättningar för att ge slutbesked enligt

text: 10 kap.

text: eller

text: 35 §

text: Byggnadsnämnden får förbjuda den som äger eller har nyttjanderätt till ett byggnadsverk att använda hela eller delar av byggnadsverket, om

text: Om ett byggnadsverk eller en del av ett byggnadsverk har tagits i bruk med stöd av ett interimistiskt slutbesked, får byggnadsnämnden fatta beslut om förbud enligt

text: första stycket 2

text: endast om det finns synnerliga skäl för det.

text: Lag (2014:900).

text: Byte av och ingripande mot byggbedömare, kontrollansvariga, sakkunniga och funktionskontrollanter

text: Om byggnadsnämnden finner att en funktionskontrollant har åsidosatt sina skyldigheter, får nämnden besluta att en annan funktionskontrollant ska utses.

text: Nämnden ska anmäla sitt beslut till den som har certifierat kontrollanten.

text: Lag (2026:712).

text: Om byggnadsnämnden bedömer att en byggbedömare har gjort en uppenbar felbedömning av kraven i

text: 8 kap. 1 § 1

text: eller 3 eller

text: 4 §

text: , eller bedömer att byggbedömaren av något annat skäl är olämplig för sin uppgift, ska nämnden underrätta den som har certifierat byggbedömaren om detta.

text: Lag (2026:712).

text: entlediga den kontrollansvarige eller sakkunnige från sitt uppdrag och underrätta certifieringsorganet om beslutet, och

text: efter förslag från byggherren besluta om en ny kontrollansvarig eller sakkunnig.

text: Lag (2026:712).

text: Om byggnadsnämnden finner att en kontrollansvarig eller sakkunnig har åsidosatt sina skyldigheter enligt denna lag, ska nämnden

text: Om en byggbedömare, kontrollansvarig, sakkunnig eller funktionskontrollant har visat sig vara olämplig för sin uppgift, får certifieringsorganet återkalla certifieringen.

text: Lag (2026:712).

text: Vite

text: Ett föreläggande enligt 17 a, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26 b eller

text: 26 c §

text: eller ett beslut om förbud enligt 25, 30, 31, 32, 32 a eller

text: 33 §

text: får förenas med vite.

text: Vitet får inte förvandlas till fängelse.

text: Frågor om utdömande av vite prövas av mark- och miljödomstol.

text: Lag (2026:712).

text: Omedelbart genomförande

text: I ett föreläggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26 b eller

text: 26 c §

text: eller ett beslut enligt

text: 27 § tredje stycket

text: får byggnadsnämnden respektive marknadskontrollmyndigheten bestämma att den åtgärd som föreläggandet eller beslutet avser ska genomföras omedelbart trots att föreläggandet eller beslutet inte har fått laga kraft.

text: Beslut om förbud enligt 25, 30, 31, 32, 32 a eller

text: 33 §

text: gäller omedelbart, om något annat inte bestäms.

text: Lag (2022:1122).

text: Handräckning

text: som avses i

text: 8 §

text: , eller

text: som avses med ett föreläggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24 eller

text: 25 §

text: och det inte har förflutit mer än tio år från den överträdelse som föreläggandet avser.

text: Kronofogdemyndigheten får efter ansökan av tillsynsmyndigheten besluta om handräckning för att genomföra en åtgärd

text: Den tioårsgräns som anges i

text: första stycket 2

text: Bestämmelser om handräckning finns i lagen (

text: ) om betalningsföreläggande och handräckning.

text: Lag (2011:335).

text: Anteckningar i fastighetsregistrets inskrivningsdel m.m.

text: Den myndighet som beslutar om ett föreläggande enligt 17 a, 19, 20, 21, 22 eller

text: 23 §

text: eller förbud enligt

text: 33 §

text: ska genast skicka sitt beslut till inskrivningsmyndigheten.

text: Lag (2026:712).

text: När ett beslut som avses i

text: 40 §

text: har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten genast göra en anteckning om det i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Om föreläggandet eller förbudet har förenats med ett löpande vite enligt

text: 4 § lagen (1985:206)

text: om viten, ska myndigheten göra en anteckning också om detta.

text: Inskrivningsmyndigheten ska genast i ett rekommenderat brev underrätta den som senast har sökt lagfart eller inskrivning av förvärv av tomträtt om anteckningen, om föreläggandet eller förbudet inte är riktat mot denne.

text: Lag (2011:335).

text: Om byggnadsnämnden återkallar ett föreläggande eller ett förbud som avses i

text: 40 §

text: , ska nämnden genast anmäla återkallelsen till inskrivningsmyndigheten.

text: Så snart byggnadsnämnden har fått kännedom om att ett föreläggande eller förbud som avses i

text: 40 §

text: har upphävts genom ett lagakraftvunnet beslut eller av annan anledning har upphört att gälla, ska nämnden anmäla detta till inskrivningsmyndigheten.

text: Så snart byggnadsnämnden har fått kännedom om att ett föreläggande som avses i

text: 40 §

text: har följts, ska nämnden anmäla detta till inskrivningsmyndigheten.

text: När en anmälan enligt 42, 43 eller

text: 44 §

text: som avser en anteckning som har gjorts enligt

text: 41 §

text: har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten ta bort anteckningen.

text: Verkan av ett föreläggande eller förbud vid ägarbyte

text: Om ett föreläggande enligt 17 a, 19, 20, 21, 22 eller

text: 23 §

text: eller förbud enligt

text: 33 §

text: har riktats mot fastighetens ägare och fastigheten därefter byter ägare, gäller föreläggandet eller förbudet i stället mot den nya ägaren.

text: Lag (2026:712).

text: Om ett föreläggande eller förbud i ett fall som avses i

text: 46 §

text: har förenats med löpande vite enligt

text: 4 § lagen (1985:206)

text: om viten och ägarbytet har skett genom köp, byte eller gåva, gäller vitet mot den nya ägaren räknat från och med den första tidsperiod som börjar löpa efter äganderättsövergången under förutsättning att vitesföreläggandet dessförinnan har antecknats enligt

text: 41 §

text: Andra viten än sådana löpande viten som avses i

text: 47 §

text: gäller inte mot den nya ägaren vid ett ägarbyte som avses i

text: 46 §

text: . Byggnadsnämnden får i stället besluta om ett särskilt vitesföreläggande mot den nya ägaren.

text: Det som enligt

text: och

text: 48 §§

text: gäller i fråga om byte av ägare till en fastighet ska tillämpas också på byte av ägare till en byggnad på mark som tillhör någon annan.

text: I ärenden om förelägganden eller förbud som avses i

text: 46 §

text: ska

text: rättegångsbalkens

text: bestämmelser om verkan av att tvisteföremålet överlåts och om tredje mans deltagande i rättegång tillämpas.

text: Byggsanktionsavgifter

text: Om någon bryter mot en bestämmelse i 8–

text: 10 kap.

text: eller i föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av någon av bestämmelserna i

text: 16 kap.

text: 10 §§

text: eller mot en bestämmelse i en EU-förordning om krav på byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (

text: byggsanktionsavgift

text: ) enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 12 §

text: Byggsanktionsavgiftens storlek ska framgå av de föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av

text: 16 kap. 12 §

text: . Avgiften får uppgå till högst 50 prisbasbelopp enligt

text: 2 kap.

text: och

text: 7 §§

text: socialförsäkringsbalken

text: . När regeringen meddelar föreskrifter om avgiftens storlek, ska hänsyn tas till överträdelsens allvar och betydelsen av den bestämmelse som överträdelsen avser.

text: Lag (2013:307).

text: En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.

text: att den avgiftsskyldige på grund av sjukdom inte har förmått att själv eller genom någon annan fullgöra sin skyldighet,

text: att överträdelsen berott på en omständighet som den avgiftsskyldige inte har kunnat eller bort förutse eller kunnat påverka, eller

text: vad den avgiftsskyldige har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa.

text: Avgiften behöver dock inte tas ut om det är oskäligt med hänsyn till

text: En byggsanktionsavgift får i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel.

text: Vid prövningen enligt

text: första stycket

text: ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art.

text: Lag (2013:307).

text: En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande enligt detta kapitel har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten.

text: En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om överträdelsen har medfört att ett vite har dömts ut.

text: gjorts med stöd av annan lag eller författning,

text: varit nödvändig för att undanröja risk för människors liv eller hälsa eller för att avvärja eller begränsa en omfattande skada på annan egendom, eller

text: gjorts på grund av att byggnaden till väsentlig del var skadad till följd av en eldsvåda eller någon annan liknande händelse.

text: En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om överträdelsen avser rivning av en byggnad och rivningen har

text: den som när överträdelsen begicks var ägare till den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser,

text: den som begick överträdelsen, eller

text: den som har fått en fördel av överträdelsen.

text: En byggsanktionsavgift ska tas ut av

text: Innan tillsynsmyndigheten beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift ska den som anspråket riktas mot ges tillfälle att yttra sig.

text: En byggsanktionsavgift får inte beslutas, om den som anspråket riktas mot inte har getts tillfälle att yttra sig inom fem år efter överträdelsen.

text: Ett beslut om att ta ut en byggsanktionsavgift ska delges den avgiftsskyldige.

text: Om två eller flera är avgiftsskyldiga för samma överträdelse, är de solidariskt ansvariga för betalningen.

text: En byggsanktionsavgift ska betalas inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige enligt

text: 59 §

text: . Det gäller dock inte, om tillsynsmyndigheten i beslutet har bestämt en senare betalningsdag.

text: Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft.

text: Om ett beslut om byggsanktionsavgift inte har verkställts inom tio år från det att beslutet vann laga kraft, behöver avgiften inte betalas.

text: Byggsanktionsavgiften ska tillfalla kommunen när det är byggnadsnämnden som har beslutat att ta ut avgiften och i övrigt tillfalla staten.

text: Om en skyldighet att betala en byggsanktionsavgift har upphävts genom ett beslut som har vunnit laga kraft, ska tillsynsmyndigheten återbetala avgiften jämte ränta enligt

text: 5 § räntelagen (1975:635)

text: för tiden från den dag avgiften betalades till och med den dag återbetalningen sker.

text: Överlåtelse av egendom efter en överträdelse

text: Bestämmelserna om rätt till avdrag på köpeskilling eller hävning av köp i

text: 4 kap. 12 § jordabalken

text: ska tillämpas när egendom överlåts mot ersättning efter en överträdelse som avses i

text: 51 §

text: men innan rättelse har skett, om inte överlåtaren vid överlåtelsen upplyst om överträdelsen eller förvärvaren annars känt till eller bort känna till överträdelsen.

text: Tystnadsplikt

text: Den som i ett ärende som gäller tillsyn eller marknadskontroll enligt denna lag eller EU-förordningar i frågor inom lagens tillämpningsområde samt föreskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller en sådan EU-förordning har fått information om någons affärs- eller driftförhållanden eller förhållanden av betydelse för landets försvar, får inte obehörigen röja eller utnyttja informationen.

text: I det allmännas verksamhet tillämpas i stället offentlighets- och

text: sekretesslagen (2009:400)

text: Lag (2022:1122).

text: Avgift vid tillsyn

text: Den myndighet som ska övervaka och utvärdera tekniska bedömningsorgan enligt

text: får ta ut avgift för att täcka kostnaderna för övervakning och utvärdering.

text: Lag (2026:66).

text: 12 kap.

text: Byggnadsnämnden

text: I varje kommun ska det finnas en byggnadsnämnd.

text: verka för en god byggnadskultur samt en god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö,

text: uppmärksamt följa den allmänna utvecklingen inom kommunen och dess närmaste omgivning samt ta de initiativ som behövs i frågor om planläggning, byggande och fastighetsbildning,

text: samarbeta med de myndigheter, organisationer och enskilda vars arbete och intressen rör nämndens verksamhet, och 4. lämna råd och upplysningar i frågor som rör nämndens verksamhet.

text: Utöver de uppgifter som byggnadsnämnden har enligt andra bestämmelser i denna lag ska nämnden

text: Om någon begär det, ska byggnadsnämnden ge skriftliga upplysningar om planläggning, byggande och fastighetsbildning.

text: Om det behövs en karta för prövningen av en fråga om bygglov inom ett område med sammanhållen bebyggelse (

text: nybyggnadskarta

text: ) och sökanden begär det, ska byggnadsnämnden tillhandahålla en sådan karta.

text: Bestämmelserna i

text: kommunallagen (2017:725)

text: om nämnder ska gälla för byggnadsnämnden.

text: Lag (2017:761).

text: avgöra ärenden som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt,

text: i andra fall än som avses i

text: 11 kap.

text: 32 §§

text: och

text: 33 § 1

text: besluta förelägganden eller förbud som förenas med vite,

text: besluta förelägganden som förenas med en upplysning om att den åtgärd som föreläggandet avser kan komma att utföras genom byggnadsnämndens försorg på bekostnad av den som föreläggandet riktas mot, eller

text: avgöra frågor om byggsanktionsavgift enligt

text: 11 kap.

text: Lag (2018:578).

text: Ett delegationsuppdrag enligt

text: 6 kap. 37 §

text: 7 kap. 5 §

text: och

text: 9 kap. 30 §

text: och

text: 37 § andra stycket

text: kommunallagen (2017:725)

text: får, utöver det som följer av

text: 6 kap. 38 § kommunallagen

text: , inte omfatta befogenhet att

text: Byggnadsnämnden ska ha minst en person med arkitektutbildning till sin hjälp och i övrigt ha tillgång till personal i den omfattning och med den särskilda kompetens som behövs för att nämnden ska kunna fullgöra sina uppgifter på ett tillfredsställande sätt.

text: beslut om planbesked, förhandsbesked, startbesked, slutbesked och ingripandebesked,

text: beslut om lov,

text: tekniska samråd,

text: slutsamråd,

text: arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen,

text: upprättande av nybyggnadskartor,

text: framställning av arkivbeständiga handlingar,

text: expediering och kungörelse enligt

text: 9 kap.

text: 112 §§

text: , och

text: andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder.

text: Lag (2025:974).

text: Byggnadsnämnden får ta ut avgifter för

text: Om en avgift tas ut för handläggningen av ett ärende om förhandsbesked enligt

text: 8 § 1

text: , 8 eller 9 eller ett ärende om lov enligt

text: 8 § 2

text: , 8 eller 9, ska avgiften reduceras med en femtedel för varje påbörjad vecka som en tidsfrist enligt

text: 9 kap. 99 § första stycket

text: överskrids. Avgiften ska dock inte reduceras om tidsfristen överskrids på grund av ett beslut enligt

text: 9 kap. 102 §

text: Om en avgift enligt

text: 8 § 1

text: , 3 eller 9 tas ut för handläggningen av en anmälan för en åtgärd som avses i

text: 9 kap. 55 §

text: , ska avgiften reduceras med en femtedel för varje påbörjad vecka som en tidsfrist enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 16 kap. 8 a §

text: överskrids.

text: Lag (2025:974).

text: nämnden ger bygglov för nybyggnad eller ändring av en byggnad, och

text: den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller områdesbestämmelserna.

text: Byggnadsnämnden får ta ut en planavgift för att täcka programkostnader och kostnader för andra åtgärder som behövs för att upprätta eller ändra detaljplaner eller områdesbestämmelser, om

text: Det som enligt

text: första stycket

text: gäller i fråga om en byggnad ska också tillämpas på en anläggning som omfattas av krav på bygglov.

text: Lag (2025:974).

text: En avgift enligt 8 eller

text: 9 §

text: får inte överstiga kommunens genomsnittliga kostnad för den typ av besked, beslut eller handläggning som avgiften avser.

text: Grunderna för hur avgifterna ska beräknas ska anges i en taxa som beslutas av kommunfullmäktige.

text: En avgift enligt 8 eller

text: 9 §

text: ska betalas av den som är sökande eller har gjort anmälan i det ärende som beskedet, beslutet eller handläggningen avser. Avgiften får tas ut i förskott.

text: 13 kap.

text: Överklagande

text: Överklagande av kommunala beslut

text: kommunfullmäktiges beslut om översiktsplan,

text: kommunfullmäktiges beslut om planeringsstrategi för översiktsplanering,

text: kommunfullmäktiges beslut om uppdrag åt byggnadsnämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner eller områdesbestämmelser,

text: kommunfullmäktiges beslut om uppdrag åt byggnadsnämnden att fatta beslut om skyldighet för fastighetsägare att betala kostnader för gator och andra allmänna platser eller att fatta beslut om villkoren för sådan betalning,

text: kommunfullmäktiges eller byggnadsnämndens beslut att inte anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser,

text: kommunfullmäktiges eller byggnadsnämndens beslut om grunderna för skyldighet att betala kostnader för gator och andra allmänna platser och om generella villkor för sådan betalning,

text: kommunfullmäktiges beslut om taxa i ärenden hos byggnadsnämnden,

text: kommunens beslut om riktlinjer för exploateringsavtal,

text: regionfullmäktiges beslut om regionplan, och

text: regionfullmäktiges beslut om aktualitetsprövning av regionplan.

text: Lag (2020:76).

text: Följande beslut enligt denna lag får överklagas i den ordning som gäller för laglighetsprövning enligt

text: 13 kap.

text: kommunallagen (2017:725)

text: avbrytande av ett planarbete,

text: planbesked enligt

text: 5 kap. 2 §

text: andra frågor om gatukostnader än de som avses i

text: 1 § 6

text: förlängd handläggningstid enligt

text: 9 kap. 99 §

text: behovet av kontrollplan, avfallshanteringsplan, kontrollansvarig, sakkunnig, tekniskt samråd eller slutsamråd,

text: ingripandebesked enligt

text: 11 kap. 7 §

text: , eller

text: en fråga som redan är avgjord genom en detaljplan, områdesbestämmelser eller ett förhandsbesked.

text: Kommunala beslut enligt denna lag får inte överklagas i den del de avser

text: Att tvister rörande gatukostnader prövas av mark- och miljödomstol framgår av

text: 15 kap. 10 §

text: Beslut enligt

text: 3 kap. 9 § andra stycket

text: eller

text: 5 kap. 11 a § tredje stycket

text: om huruvida en betydande miljöpåverkan kan antas får inte överklagas särskilt.

text: Lag (2026:712).

text: Kommunala beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser får överklagas till mark- och miljödomstolen.

text: Lag (2016:252).

text: Andra kommunala beslut enligt denna lag än de som avses i

text: 2 a §§

text: får överklagas till länsstyrelsen.

text: Lag (2016:252).

text: Överklagande av certifierings- eller kontrollorgans beslut

text: Ett certifieringsorgans beslut i fråga om certifiering får överklagas till Boverket.

text: Lag (2026:712).

text: Ett kontrollorgans beslut i fråga om besiktning av en motordriven anordning får överklagas till länsstyrelsen i det län där besiktningen ägt rum.

text: Lag (2026:712).

text: Överklagande av länsstyrelsens och andra statliga förvaltningsmyndigheters beslut

text: beslut enligt

text: 3 kap. 18 a §

text: om ett reviderat granskningsyttrande,

text: beslut enligt

text: 5 kap. 5 b §

text: om vilket planeringsunderlag som sannolikt kan behövas för att länsstyrelsen ska kunna fullgöra sin skyldighet enligt

text: 5 kap. 22 §

text: beslut enligt

text: 11 kap. 10 §

text: i frågan om att överpröva kommunens beslut, eller

text: beslut enligt

text: 11 kap. 12 §

text: om att överprövningsbestämmelserna också ska gälla lov eller förhandsbesked inom ett visst geografiskt område eller att ett lov eller förhandsbesked inte ska gälla förrän en överprövning har avslutats.

text: Lag (2021:752).

text: Följande beslut av länsstyrelsen får inte överklagas:

text: Länsstyrelsens beslut enligt

text: 11 kap. 11 §

text: att helt eller i en viss del upphäva kommunens beslut om detaljplan, områdesbestämmelser, lov eller förhandsbesked får överklagas hos regeringen. Länsstyrelsens beslut att inte upphäva kommunens beslut, helt eller i en viss del, får inte överklagas.

text: Lag (2025:974).

text: Länsstyrelsens beslut om planeringsbesked enligt

text: 5 kap. 10 f §

text: får överklagas till regeringen.

text: Lag (2017:424).

text: Andra beslut av länsstyrelsen enligt denna lag än de som avses i

text: och

text: 5 a §§

text: och andra beslut av en statlig förvaltningsmyndighet enligt denna lag får överklagas till mark- och miljödomstol.

text: Lag (2017:424).

text: Om ett ärende som har överklagats hos en mark- och miljödomstol rör en fråga som har särskild betydelse för Försvarsmakten, Fortifikationsverket, Försvarets materielverk, Försvarets radioanstalt eller Totalförsvarets forsknings- institut och domstolen inte kan avgöra målet utan att pröva frågan, ska domstolen överlämna målet till regeringen för prövning.

text: Lag (2026:937).

text: Rätten att överklaga

text: En bestämmelse om vem som får överklaga beslut finns i

text: 42 § förvaltningslagen (2017:900)

text: Bestämmelsen i

text: 42 § förvaltningslagen

text: ska tillämpas i fråga om överklaganden av beslut som avses i

text: 3 a

text: och

text: 3 b §§

text: Lag (2026:712).

text: Enbart det förhållandet att någon har underrättats eller ska ha underrättats enligt denna lag ger inte denne rätt att överklaga beslut som avses i

text: 2 a

text: och

text: 6 §§

text: Lag (2016:252).

text: Ett beslut som gäller staten i egenskap av fastighetsägare eller innehavare av en särskild rätt till en fastighet får överklagas av den statliga myndighet som förvaltar fastigheten.

text: Ett beslut om planeringsbesked enligt

text: 5 kap. 10 f §

text: får överklagas endast av kommunen.

text: Lag (2017:424).

text: Ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser får överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda.

text: om beslutet har gått emot sakägaren genom att förslaget ändrats efter granskningstiden,

text: om överklagandet grundas på att beslutet inte har tillkommit i laga ordning, eller

text: ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan vars genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet får tas i anspråk på ett sådant sätt som anges i

text: 4 kap. 34 § andra stycket

text: Lag (2022:1055).

text: Den inskränkning i rätten att överklaga som följer av

text: första stycket

text: gäller inte

text: 4 kap. 34 § andra stycket

text: denna lag, och

text: ett beslut att ge bygglov eller positivt förhandsbesked för en åtgärd som anges i

text: 4 kap. 2 § första stycket 3 a

text: och som ska föregås av en bedömning av om åtgärden kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.

text: En sådan ideell förening eller annan juridisk person som avses i

text: 16 kap. 13 § miljöbalken

text: får överklaga

text: Rätten att överklaga enligt

text: första stycket

text: gäller dock inte beslut som rör Försvarsmakten, Fortifikationsverket, Försvarets materielverk, Försvarets radioanstalt eller Totalförsvarets forskningsinstitut.

text: Lag (2026:937).

text: 16 kap. 13 § miljöbalken

text: eller en sådan ideell förening som avses i

text: 16 kap. 14 § miljöbalken

text: får överklaga ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan som innebär att ett område inte längre ska omfattas av strandskydd enligt

text: 7 kap.

text: miljöbalken

text: Transportstyrelsen, om beslutet rör en civil flygplats,

text: Strålsäkerhetsmyndigheten, om beslutet rör en kärnkraftsreaktor eller annan kärnteknisk anläggning, och

text: Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar, i andra fall än de som anges i 1 och 2.

text: Lag (2025:1079).

text: Ett beslut om lov eller förhandsbesked inom sådana skydds- eller säkerhetsområden som avses i

text: 4 kap. 42 § första stycket 4 a

text: får överklagas av

text: Ett beslut om startbesked får överklagas endast av sökanden eller anmälaren i ärendet.

text: Lag (2015:668).

text: Överklagandetid m.m.

text: Bestämmelser om överklagande av ett beslut som avses i

text: 2 a

text: 5 a

text: och

text: 6 §§

text: finns i

text: 47 §§

text: förvaltningslagen (2017:900)

text: Tiden för överklagande av ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser räknas dock från den dag då beslutet eller justeringen av protokollet över beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. När beslutet har fattats av kommunfullmäktige, ska det som enligt

text: 47 §§

text: förvaltningslagen

text: gäller i fråga om den myndighet som har meddelat beslutet i stället gälla kommunstyrelsen.

text: Tiden för överklagande av ett beslut om lov eller förhandsbesked räknas, för alla som inte ska delges beslutet enligt

text: 9 kap. 108 §

text: , från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla.

text: Lag (2025:974).

text: Prövningen av ett överklagande

text: Den myndighet som prövar ett överklagande av ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser ska endast pröva om det överklagade beslutet strider mot någon rättsregel på det sätt som klaganden har angett eller som framgår av omständigheterna.

text: Om myndigheten vid en prövning enligt

text: första stycket

text: finner att beslutet strider mot en rättsregel, ska beslutet upphävas i sin helhet. Annars ska beslutet fastställas i sin helhet. Beslutet ska inte upphävas om det är uppenbart att felet saknar betydelse för avgörandet. Om kommunen har medgett det, får dock beslutet upphävas i en viss del eller ändras på annat sätt. Ändringar som har ringa betydelse får göras utan kommunens medgivande.

text: Om kommunen begär det, får myndigheten förordna att det överklagade beslutet i sådana delar som uppenbarligen inte berörs av överklagandet får genomföras trots att överklagandet inte har avgjorts slutligt. Ett sådant förordnande får inte överklagas.

text: Om länsstyrelsen enligt

text: 11 kap. 12 §

text: har beslutat att överpröva en kommuns beslut om ett lov eller förhandsbesked, får länsstyrelsen besluta att ett överklagande av samma kommunala beslut inte ska prövas förrän ärendet om överprövning enligt

text: 11 kap.

text: är slutligt avgjort.

text: Lag (2016:252).

text: 14 kap.

text: Skadeersättning och inlösen

text: skyldighet för kommunen att betala ersättning för skador som uppkommer till följd av beslut enligt denna lag,

text: skyldighet för kommunen och andra att lösa in eller på annat sätt förvärva rätt till egendom,

text: hur en skada ska bedömas och ersättning beräknas,

text: kommunens rätt till ersättning i vissa fall, och

text: att rätten till ersättning eller inlösen kan gå förlorad.

text: Ersättning i samband med en myndighets tillträde m.m.

text: Om en skada har uppkommit till följd av en åtgärd som avses i

text: 11 kap.

text: 8 § första stycket 1

text: eller

text: tredje stycket

text: , har den skadelidande rätt till ersättning av kommunen eller, om åtgärden har vidtagits på uppdrag av en statlig myndighet, av staten.

text: Lag (2018:59).

text: Ersättning vid vissa förelägganden

text: Om byggnadsnämnden med stöd av

text: 11 kap.

text: eller

text: 23 §

text: har meddelat ett föreläggande som innebär att ett byggnadsverk ska tas bort eller bli föremål för en annan åtgärd eller att en utfart eller annan utgång ska ändras, har den som äger byggnadsverket rätt till ersättning för den skada som föreläggandet medför.

text: Lag (2014:900).

text: Ersättning på grund av vägrat bygglov

text: Om ersättning har betalats för gatukostnader enligt

text: 6 kap.

text: eller

text: 25 §

text: eller enligt motsvarande äldre bestämmelser, ska kommunen betala tillbaka ersättningen i den mån skada uppkommer genom att fastighetsägaren på grund av att bygglov vägras inte kan använda fastigheten på det sätt som förutsattes när ersättningen togs ut.

text: Kommunen ska också betala ränta enligt

text: 5 § räntelagen (1975:635)

text: från den dag ersättningen betalades till kommunen.

text: Om bygglov vägras för en åtgärd som avser att en byggnad som är förstörd genom en olyckshändelse eller riven ska ersättas med en i huvudsak likadan byggnad, har fastighetens ägare rätt till ersättning av kommunen för den skada som det vägrade bygglovet medför.

text: Om den byggnad som ska ersättas inte är förstörd genom en olyckshändelse, gäller rätten till ersättning endast om den skada som det vägrade bygglovet medför är betydande i förhållande till värdet av den berörda delen av fastigheten.

text: Rätten till ersättning gäller endast om ansökan om bygglov har gjorts inom fem år från det att byggnaden revs eller förstördes.

text: Ersättning på grund av vägrat marklov

text: Om marklov vägras med stöd av

text: 9 kap. 77 § 2

text: eller 3, har fastighetens ägare rätt till ersättning av kommunen för den skada som det vägrade marklovet medför.

text: Rätten till ersättning gäller dock endast om det vägrade marklovet innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom den berörda delen av fastigheten.

text: Lag (2025:974).

text: Ersättning på grund av rivningsförbud eller vägrat rivningslov

text: Om en detaljplan eller områdesbestämmelser innehåller ett rivningsförbud eller om ett rivningslov vägras enligt

text: 9 kap. 76 §

text: , har fastighetens ägare rätt till ersättning av kommunen för den skada som rivningsförbudet eller det vägrade rivningslovet medför.

text: Rätten till ersättning gäller dock endast om den skada som rivningsförbudet eller det vägrade rivningslovet medför är betydande i förhållande till värdet av den berörda delen av fastigheten.

text: Lag (2025:974).

text: Ersättning när en detaljplan ändras eller upphävs

text: Om ett område som enligt en detaljplan har varit avsett för allmän samfärdsel kommer att helt eller delvis användas för ett annat ändamål eller få sitt höjdläge ändrat när en ny eller ändrad detaljplan genomförs, har den som äger en fastighet som ligger intill området rätt till ersättning av väghållaren för den skada som genomförandet av den nya eller ändrade detaljplanen medför för ägaren.

text: Om en detaljplan ändras eller upphävs före genomförandetidens utgång, har den som äger en fastighet rätt till ersättning av kommunen för den skada som ändringen eller upphävandet medför för ägaren.

text: En sådan rätt till ersättning gäller också om ändringen eller upphävandet sker efter genomförandetidens utgång och skadan avser en åtgärd som när genomförandetiden löpte ut omfattades av ett bygglovsärende som inte var slutligt avgjort.

text: Ersättning på grund av bestämmelser om skydd, placering, utformning och utförande av byggnadsverk och tomter

text: Om kommunen i en detaljplan inför en bestämmelse som avses i

text: 4 kap. 8 § 1

text: eller

text: 16 § 3

text: eller i områdesbestämmelser inför en bestämmelse som avses i

text: 4 kap. 42 § andra stycket

text: , har den som äger en fastighet som berörs av bestämmelsen rätt till ersättning av kommunen för den skada som bestämmelsen medför.

text: Rätten till ersättning gäller dock endast om bestämmelsen innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten.

text: Första och

text: andra styckena

text: gäller inte bestämmelser om rivningsförbud. För sådana bestämmelser gäller i stället

text: 7 §

text: Lag (2014:900).

text: Ersättning på grund av områdesbestämmelser om vegetation och markyta

text: Om kommunen i områdesbestämmelser för ett område som avses i

text: 4 kap. 42 § första stycket 4 a

text: inför en bestämmelse om vegetation eller om markytans utformning eller höjdläge, har den som äger en fastighet som berörs av bestämmelsen rätt till ersättning av kommunen för den skada som bestämmelsen medför.

text: Lag (2025:974).

text: Ersättning till innehavare av särskild rätt

text: Det som enligt

text: 11 §§

text: gäller i fråga om fastighetens ägare ska gälla också den som har en särskild rätt till fastigheten.

text: Inlösen

text: Om ett beslut som avses i 5, 6 eller

text: 7 §

text: 9 § första stycket

text: eller 10 eller

text: 11 §

text: medför att användningen av fastigheten synnerligen försvåras, är kommunen skyldig att på fastighetsägarens begäran lösa in fastigheten.

text: annat än enskilt byggande.

text: Kommunen är skyldig att på fastighetsägarens begäran lösa in mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för

text: Skyldigheten enligt

text: första stycket 2

text: gäller inte om bygglov ges enligt

text: 9 kap. 65 § första stycket

text: Lag (2025:974).

text: Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska användas för en allmän plats som har enskilt huvudmannaskap, är den som ska vara huvudman för platsen skyldig att på fastighetsägarens begäran förvärva äganderätt, nyttjanderätt eller annan särskild rätt till marken eller utrymmet.

text: Första stycket gäller inte om staten enligt

text: 16 §

text: eller kommunen enligt

text: 17 §

text: är skyldig att lösa in marken eller utrymmet.

text: Lag (2014:900).

text: Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska användas för en väg som staten ska vara väghållare för enligt

text: väglagen (1971:948)

text: och som har enskilt huvudmannaskap, är staten skyldig att på fastighetsägarens begäran förvärva äganderätt, nyttjanderätt eller annan särskild rätt till marken eller utrymmet.

text: Lag (2014:900).

text: Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska användas för en väg som kommunen ska vara väghållare för enligt

text: väglagen (1971:948)

text: men som har enskilt huvudmannaskap, är kommunen skyldig att på fastighetsägarens begäran förvärva äganderätt, nyttjanderätt eller annan särskild rätt till marken eller utrymmet.

text: Lag (2014:900).

text: Om mark eller annat utrymme enligt en detaljplan ska användas för enskilt byggande men också för en allmän ledning, en allmän trafikanläggning eller en trafikanläggning som är gemensam för flera fastigheter, är den som ska vara huvudman för anläggningen skyldig att på fastighetsägarens begäran förvärva nyttjanderätt eller annan särskild rätt i den omfattning som behövs för ändamålet.

text: Den som är skyldig att förvärva en rätt till mark eller utrymme enligt 15, 16, 17 eller

text: 18 §

text: får bestämma vilken rätt som förvärvet ska avse.

text: Skyldigheterna i

text: 17 §§

text: gäller inte för tid då tillfällig användning av marken eller utrymmet enligt detaljplanen får pågå enligt det som följer av

text: 4 kap.

text: 29 §§

text: 21 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2012:187).

text: Bedömningen av en skadas betydelse

text: andra beslut som avses i

text: och

text: 13 §§

text: beslut enligt

text: 3 kap. 2 § kulturmiljölagen (1988:950)

text: beslut enligt

text: 7 kap.

text: eller

text: 24 §

text: miljöbalken

text: beslut som innebär att tillstånd enligt

text: 7 kap. 11 § andra stycket

text: eller

text: 28 b

text: 29 a §§

text: miljöbalken

text: inte ges,

text: förelägganden eller förbud enligt

text: 12 kap. 6 § fjärde stycket miljöbalken

text: beslut som innebär att dispens inte ges i fråga om de bestämmelser som avses i 1–5,

text: beslut enligt

text: 18 § skogsvårdslagen (1979:429)

text: , och

text: inverkan av föreskrifter som har meddelats med stöd av

text: 30 § skogsvårdslagen

text: Vid bedömningen av en skadas betydelse enligt någon av bestämmelserna i

text: och

text: 13 §§

text: ska hänsyn också tas till

text: Första stycket gäller endast i fråga om beslut och föreskrifter som har meddelats inom tio år före det senaste beslutet.

text: Att en talerätt eller rätt till ersättning eller inlösen med anledning av ett beslut som avses i

text: första stycket

text: har gått förlorad till följd av bestämmelserna i

text: 15 kap. 4 §

text: eller motsvarande bestämmelser i

text: miljöbalken

text: eller

text: kulturmiljölagen

text: hindrar inte att hänsyn tas till beslutet.

text: Lag (2017:568).

text: Ersättningens bestämmande

text: Vid bestämmande av ersättning enligt detta kapitel ska

text: 4 kap.

text: expropriationslagen (1972:719)

text: tillämpas.

text: som skillnaden mellan fastighetens marknadsvärde före och efter beslutet eller den åtgärd som avses i

text: 8 §

text: , och

text: utan hänsyn till förväntningar om ändring av markanvändningen.

text: I fall som avses i någon av bestämmelserna i

text: och

text: 8 §§

text: 9 § första stycket

text: samt

text: 12 §§

text: ska, trots det som sägs i

text: 23 §

text: , ersättning för minskning av en fastighets marknadsvärde bestämmas

text: Vid bestämmande av ersättningen ska

text: 4 kap. 1 § andra stycket expropriationslagen (1972:719)

text: tillämpas.

text: I fall som avses i

text: och

text: 12 §§

text: ska ersättningen minskas med ett belopp som motsvarar det som på grund av

text: 5 § andra stycket

text: och

text: 7 § andra stycket

text: ska tålas utan ersättning.

text: Ersättning för kommunens kostnader enligt detta kapitel

text: Om kommunens införande av ett rivningsförbud som avses i

text: 7 §

text: eller en bestämmelse som avses i

text: 10 §

text: har gjorts efter ett planföreläggande enligt

text: 11 kap. 15 §

text: och för att tillgodose ett riksintresse enligt 3 eller

text: 4 kap.

text: miljöbalken

text: , är staten skyldig att ersätta kommunen dess kostnader för ersättning eller inlösen.

text: Om kommunen har betalat ersättning på grund av någon av bestämmelserna i

text: och

text: 12 §§

text: , är ägaren till den anläggning för vilken skydds- eller säkerhetsområdet har beslutats skyldig att ersätta kommunen dess kostnader för ersättning eller inlösen.

text: Förlorad rätt till ersättning eller inlösen

text: Den som inte anmäler sina anspråk inom den tid som avses i

text: 5 kap. 26 §

text: förlorar sin rätt till ersättning eller inlösen.

text: Trots det som sägs i

text: första stycket

text: gäller rätt till ersättning eller inlösen om skadan inte rimligen kunde förutses inom den angivna tiden.

text: 15 kap.

text: Domstolsprövning m.m.

text: inlösen enligt

text: 6 kap.

text: eller

text: 16 §

text: , och

text: ersättning eller inlösen eller förvärv av nyttjanderätt eller annan särskild rätt i fall som avses i någon av bestämmelserna i

text: 14 kap.

text: 18 §§

text: Om annat inte anges i denna lag, ska, utöver det som följer av

text: 6 kap. 17 §

text: och

text: 14 kap.

text: och

text: 24 §§

text: denna lag,

text: expropriationslagen (1972:719)

text: tillämpas i mål om

text: En talan om inlösen enligt

text: 6 kap. 13 §

text: får väckas även om beslutet att anta detaljplanen inte har vunnit laga kraft.

text: Om en talan om inlösen av ett markområde enligt

text: 6 kap. 14 §

text: har väckts, ska mark- och miljödomstolen omedelbart underrätta lantmäterimyndigheten.

text: Om det vid prövningen av målet om inlösen pågår ett ärende om fastighetsbildning i överensstämmelse med den detaljplan som gäller för markområdet, ska målet om inlösen förklaras vilande till dess att fastighetsbildningsärendet är slutligt avgjort.

text: Om en fastighet bildas som överensstämmer med detaljplanen, förfaller kommunens talan om inlösen.

text: En talan om inlösen av mark eller utrymme enligt

text: 6 kap. 15 §

text: ska väckas inom tre år efter utgången av detaljplanens genomförandetid.

text: Om det vid prövningen av målet om inlösen pågår ett ärende om en förlängning eller förnyelse av genomförandetiden, ska målet om inlösen förklaras vilande till dess ärendet om genomförandetiden är slutligt avgjort.

text: Om genomförandetiden förlängs eller förnyas, förfaller kommunens talan om inlösen.

text: I fall som avses i

text: 14 kap.

text: och

text: 13 §§

text: ska talan väckas inom två år från den dag då det beslut som talan grundas på vann laga kraft.

text: I fall som avses i

text: 14 kap.

text: och

text: 8 §§

text: ska talan väckas inom två år från den dag då den åtgärd som talan grundas på utfördes.

text: En talan får dock väckas senare än som anges i första och andra styckena, om skadan inte rimligen kunde förutses inom tvåårsperioden.

text: Ersättning enligt

text: 14 kap.

text: och

text: 13 §§

text: ska bestämmas i pengar som ska betalas på en gång eller, om det finns särskilda skäl, med ett visst årligt belopp. Om ersättningen ska betalas årligen och förhållandena ändras, ska det årliga beloppet omprövas på begäran av kommunen, fastighetsägaren eller den som har en särskild rätt till fastigheten.

text: Om kommunen begär det och det inte är uppenbart oskäligt, ska domstolen förordna att ersättning enligt

text: 14 kap.

text: eller

text: 12 §

text: ska betalas ut först när vissa åtgärder med byggnaden har utförts.

text: Om kommunen och fastighetsägaren eller den som har en särskild rätt till fastigheten har träffat avtal eller uppenbarligen förutsatt att något ska gälla i fråga om ersättning gäller det även mot en ny ägare av fastigheten eller en ny innehavare av den särskilda rätten.

text: Om domstolen i ett mål som avses i

text: 1 §

text: ogillar en talan på grund av att en fastighetsägare eller någon som har en särskild rätt till en fastighet har inlett rättegången utan tillräckliga skäl, får domstolen förordna att den som väckte talan ska bära sina egna kostnader. Om rättegången inleddes trots att det måste ha varit uppenbart för den som väckte talan att talan väcktes utan skälig grund, får domstolen dessutom förplikta den som väckte talan att ersätta motparten för dennes rättegångskostnader.

text: ersättningen inte har nedsatts på det sätt som sägs i

text: expropriationslagen (1972:719)

text: , och

text: marken eller utrymmet inte har tillträtts eller övergått enligt

text: 6 kap. 10 § expropriationslagen

text: På begäran av den som har rätt till ersättning som har fastställts i ett mål om inlösen enligt denna lag, ska den väckta frågan om avstående av mark eller annat utrymme förfalla i den del som rör dennes rätt, om

text: En tvist mellan kommunen och en fastighetsägare om ersättning för gatukostnader eller kostnader för andra allmänna platser eller om villkoren för betalning av sådan ersättning prövas av den mark- och miljödomstol inom vars område fastigheten ligger.

text: I ett sådant mål ska lagen (

text: ) om mark- och miljödomstolar tilllämpas. I mål om jämkning av ersättning enligt

text: 6 kap. 33 §

text: ska dock

text: expropriationslagen (1972:719)

text: tillämpas i fråga om rättegångskostnader.

text: Om fastighetsägaren förlorar ett mål om jämkning på grund av att fastighetsägaren har inlett rättegången utan tillräckliga skäl, får domstolen förordna att fastighetsägaren ska bära sina egna kostnader. Om fastighetsägaren inledde rättegången trots att det måste ha varit uppenbart för fastighetsägaren att talan väcktes utan skälig grund, får domstolen dessutom förplikta fastighetsägaren att ersätta kommunens rättegångskostnader.

text: Lag (2012:820).

text: 16 kap.

text: Bemyndiganden

text: Föreskrifter om planer och områdesbestämmelser

text: att åtgärder som avses i

text: 4 kap. 2 § första stycket 3 a

text: i vissa fall inte ska antas medföra en betydande miljöpåverkan,

text: när det kan antas medföra en betydande miljöpåverkan att

text: vidta en åtgärd som avses i

text: 4 kap. 2 § första stycket 3

text: , eller

text: genomföra en detaljplan på grund av ett sådant ianspråktagande som avses i

text: 4 kap. 34 § andra stycket

text: , och

text: undantag från kommunens skyldighet enligt

text: 5 kap.

text: eller

text: 39 §

text: att skicka handlingar om detaljplaner eller områdesbestämmelser till länsstyrelsen.

text: Lag (2021:785).

text: Regeringen får meddela föreskrifter om

text: översiktsplaner enligt

text: 3 kap.

text: detaljplaner med planbeskrivningar och områdesbestämmelser enligt

text: 4 kap.

text: grundkartor enligt

text: 5 kap. 8 §

text: , och

text: regionplaner enligt

text: 7 kap.

text: Lag (2020:76).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om standarder för utformning av

text: Föreskrifter om byggnadsverk, tomter och allmänna platser m.m.

text: att det som gäller i fråga om en byggnad i

text: 8 kap.

text: och

text: 2 §§

text: ska tillämpas också på en annan anläggning än en byggnad,

text: vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla kraven i

text: 8 kap.

text: och

text: 4 §§

text: att vissa krav trots

text: 8 kap.

text: och

text: 5 §§

text: eller vid tillämpning av

text: 8 kap.

text: och

text: 8 §§

text: alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan ändring av en byggnad,

text: att vissa krav trots

text: 8 kap.

text: och

text: 5 §§

text: eller vid tillämpning av

text: 8 kap.

text: och

text: 8 §§

text: inte behöver uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan ändring av en byggnad,

text: att krav enligt

text: 8 kap. 4 § första stycket 6

text: trots

text: 8 kap. 5 §

text: alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus när detta behövs till följd av Sveriges medlemskap i Europeiska unionen,

text: att krav enligt

text: 8 kap. 4 § första stycket 11

text: trots

text: 8 kap. 5 §

text: alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus, och

text: vad som krävs för att en studentbostad ska uppfylla kravet i

text: 8 kap. 6 § andra stycket

text: och sådana undantag från det kravet som det finns särskilda skäl för.

text: Lag (2025:974).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om

text: att det som gäller i fråga om en byggnad i 8 kap. 1-2 c §§ ska tillämpas också på en annan anläggning än en byggnad,

text: vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 §§,

text: att vissa krav trots 8 kap. 2, 2 a, 5 och 5 a §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 8 § alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, en större byggnadsändring eller en annan ändring av en byggnad,

text: att vissa krav trots 8 kap. 2-2 b, 5 och 5 a §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 8 § inte behöver uppfyllas vid nybyggnad, en större byggnadsändring eller en annan ändring av en byggnad,

text: att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 6 trots 8 kap. 5 och 5 a §§ alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus när detta behövs till följd av Sveriges medlemskap i Europeiska unionen,

text: att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 11 trots 8 kap. 5 och 5 a §§ alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus,

text: vad som krävs för att en studentbostad ska uppfylla kravet i 8 kap. 6 § andra stycket och sådana undantag från det kravet som det finns särskilda skäl för, och

text: när en bygglovspliktig eller anmälningspliktig åtgärd avseende en byggnad uppfyller kriterierna för att vara en större byggnadsändring. Lag (2026:746).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om att vissa slags hinder mot tillgänglighet eller användbarhet vid tillämpningen av

text: 8 kap.

text: eller

text: 12 §

text: ska anses vara enkla att avhjälpa.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om att vissa slags hinder mot tillgänglighet eller användbarhet vid tillämpningen av 8 kap. 2 b eller 12 § ska anses vara enkla att avhjälpa. Lag (2026:746).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om sådana undantag från de tekniska egenskapskrav som avses i

text: 8 kap. 4 §

text: som det finns särskilda skäl för och avser nybyggnad eller ändring av en byggnad i experimentsyfte. Undantagen får inte medföra en oacceptabel risk för människors hälsa eller säkerhet.

text: till skydd för liv, personlig säkerhet eller hälsa, och

text: för en lämplig utformning av byggnadsverk, tomter, områden för andra anläggningar än byggnader och allmänna platser.

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela de föreskrifter om krav på byggnadsverk, tomter, allmänna platser och annat som omfattas av

text: 8 kap.

text: och som utöver bestämmelserna i

text: 8 kap.

text: behövs

text: Föreskrifter om byggprodukter

text: vad som krävs för att en byggprodukt enligt

text: 8 kap. 19 §

text: ska anses lämplig för att ingå i ett byggnadsverk,

text: märkning av byggprodukter enligt

text: 8 kap. 21 § 2

text: som förutsättning för att de ska få släppas ut på marknaden och användas,

text: typgodkännanden och tillverkningskontroll enligt

text: 8 kap.

text: och

text: 23 §§

text: att en byggprodukt måste vara typgodkänd enligt

text: 8 kap. 22 §

text: för att få användas i ett byggnadsverk,

text: på vilket eller vilka språk handlingar och information inom denna lags tillämpningsområde ska tillhandahållas, när krav på tillhandahållande är en följd av Sveriges medlemskap i Europeiska unionen,

text: sådan ersättning som anges i

text: 11 kap.

text: 8 b

text: och

text: 8 c §§

text: avgift vid tillsyn enligt

text: 11 kap. 66 §

text: , och

text: villkor för att släppa ut och tillhandahålla byggprodukter som kommer i kontakt med dricksvatten på marknaden.

text: Föreskrifter enligt

text: första stycket 4

text: får endast avse typgodkännanden som behövs till skydd för liv, personlig säkerhet eller hälsa.

text: Lag (2026:712).

text: 7 §

text: Har upphävts genom

text: lag (2025:974).

text: 7 a §

text: Har upphävts genom

text: lag (2025:974).

text: Föreskrifter om anmälningsplikt

text: Regeringen får meddela föreskrifter om att anmälan krävs för vissa åtgärder enligt

text: 9 kap. 55 §

text: Lag (2025:974).

text: Regeringen får meddela föreskrifter om byggnadsnämndens handläggning av anmälningsärenden och om utformning av beslut i sådana ärenden.

text: Lag (2025:974).

text: Föreskrifter om certifieringsorgan, byggbedömare, kontrollansvariga, sakkunniga och funktionskontrollanter

text: föreskrifter om vad som i fråga om kunskap, erfarenhet, lämplighet och certifiering krävs av byggbedömare, kontrollansvariga, sakkunniga och funktionskontrollanter,

text: föreskrifter om vilka nybyggnader som ska omfattas av

text: 9 kap. 68 §

text: och

text: 10 kap. 23 a §

text: föreskrifter om vad som krävs av certifieringsorgan som utfärdar certifiering för byggbedömare, och

text: föreskrifter om vilka handlingar för arkivering som ska lämnas inför slutbesked när en byggbedömare används.

text: Lag (2026:712).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela

text: Regeringen får meddela föreskrifter om vilka små åtgärder som enligt

text: 10 kap. 10 § 2

text: innebär ett undantag från kravet på kontrollansvarig enligt

text: 10 kap. 9 §

text: Föreskrifter om aktsamhet

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om vad som krävs för att uppfylla kravet på aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder enligt

text: 10 kap. 2 c §

text: Lag (2025:974).

text: Föreskrifter om kontroll

text: kontroll av att föreskrifter som har meddelats med stöd av 2, 5 eller

text: 6 §

text: följs,

text: kontroll av att kraven enligt förordning

text: (EU) 2016/424

text: uppfylls, och

text: obligatorisk sakkunnigkontroll av åtgärder och byggnadsverk.

text: Lag (2026:712).

text: Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela ytterligare föreskrifter om

text: Föreskrifter om tillsyn och byggsanktionsavgifter

text: Regeringen får meddela ytterligare föreskrifter om tillsyn och byggsanktionsavgifter enligt

text: 11 kap.

text: Föreskrifter vid akut och allvarlig platsbrist i kriminalvårdsanstalter och häkten

text: kraven enligt

text: 2 kap.

text: och

text: 10 §§

text: på att hänsyn ska tas till allmänna intressen,

text: kraven enligt

text: 8 kap.

text: 12 §§

text: på tomter, allmänna platser och områden för andra anläggningar än byggnader,

text: kraven enligt

text: 9 kap.

text: på bygglov, rivningslov och marklov, och

text: bestämmelserna i

text: 10 kap.

text: 4 §§

text: om genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder.

text: Om det behövs för att kunna åtgärda en akut och påtaglig risk för en allvarlig brist på platser i kriminalvårdsanstalter eller häkten, får regeringen meddela föreskrifter om nödvändiga och tidsbegränsade undantag från

text: Undantagen i sådana föreskrifter ska vara proportionella i förhållande till de intressen som de bestämmelser som anges i

text: första stycket 1

text: -4 avser att skydda eller främja.

text: Lag (2026:504).

text: Föreskrifter i extraordinära situationer

text: krav på att hänsyn ska tas till allmänna intressen vid lokalisering av bebyggelse enligt

text: 2 kap.

text: krav på byggnader, andra anläggningar, tomter, allmänna platser och områden för andra anläggningar än byggnader enligt

text: 8 kap.

text: krav på att en åtgärd ska vara förenlig med en detaljplan eller områdesbestämmelser,

text: krav på bygglov, rivningslov och marklov enligt

text: 9 kap.

text: , samt

text: bestämmelserna i

text: 10 kap.

text: om förfarandet efter bygg- och rivningslov m.m.

text: Om det har inträffat en naturhändelse med synnerligen omfattande negativa effekter på miljön eller egendom och om det behövs för att nödvändiga åtgärder snabbt ska kunna vidtas, får regeringen meddela föreskrifter om tidsbegränsade undantag från

text: kraven på att hänsyn ska tas till allmänna intressen vid lokalisering av bebyggelse enligt

text: 2 kap.

text: och

text: 10 §§

text: kraven på tomter, allmänna platser och områden för andra anläggningar än byggnader enligt

text: 8 kap.

text: 12 §§

text: kraven på bygglov, rivningslov och marklov enligt

text: 9 kap.

text: , och

text: bestämmelserna om genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder i

text: 10 kap.

text: 4 §§

text: Om tillströmningen av personer som söker internationellt skydd eller ansöker om uppehållstillstånd med tillfälligt skydd har varit eller kan väntas bli särskilt omfattande och det är nödvändigt för att snabbt kunna anordna boenden för sådana utlänningar, eller för personer som har uppehållstillstånd med tillfälligt skydd eller som har uppehållstillstånd efter tillfälligt skydd och som inte är folkbokförda här i landet, får regeringen meddela föreskrifter om undantag från

text: Sådana föreskrifter om undantag ska vara proportionella i förhållande till de intressen som de bestämmelser som anges i

text: första stycket 1

text: -4 avser att skydda och främja. Föreskrifterna får endast avse åtgärder för ändring av byggnadsverk eller nybyggnad av enkla byggnadsverk och avse åtgärder som pågår under högst tre år.

text: Lag (2026:1157).

text: kraven på att hänsyn ska tas till allmänna intressen enligt

text: 2 kap.

text: och

text: 10 §§

text: 8 kap.

text: 12 §§

text: 9 kap.

text: , och

text: 10 kap.

text: 4 §§

text: Om spridningen av en samhällsfarlig sjukdom innebär en påtaglig risk för att lokalerna för hälso- och sjukvård inte räcker till, och om det behövs för att nödvändiga åtgärder snabbt ska kunna vidtas, får regeringen meddela föreskrifter om tidsbegränsade undantag från

text: Föreskrifterna om undantag ska vara proportionella i förhållande till de intressen som de bestämmelser som anges i

text: första stycket

text: avser att skydda och främja.

text: Lag (2025:974).

text: Om riket är i krig eller krigsfara eller om det råder sådana utomordentliga förhållanden som beror på krig eller krigsfara som riket har befunnit sig i, får regeringen meddela sådana från denna lag avvikande föreskrifter som är av betydelse för totalförsvaret eller som behövs för att nödvändig byggnadsverksamhet i övrigt ska kunna utföras.