Ställningstagandet Jämkningsskyldighet vid överlåtelse av fastighet ska inte längre tillämpas

Ställningstagandet Jämkningsskyldighet vid överlåtelse av fastighet, daterat den 25 oktober 2022, dnr 8–1740076 , ska inte längre tillämpas.

Skatteverket klargör i ställningstagandet (avsnitt 4.1 och 4.2) att de svenska bestämmelserna om att köparen ska överta rättighet och skyldighet att justera säljarens tidigare avdrag för ingående skatt vid överlåtelse av en fastighet ska tillämpas till sin ordalydelse om det ger en fördel till den part som beskattning gäller, även om bestämmelserna har underkänts av EU-domstolen (C-787/18, Sögård Fastigheter) och Högsta förvaltningsdomstolen (HFD 2021 not. 26). Den s.k. skatterättsliga legalitetsprincipen framgår redan av praxis, se till exempel RÅ 1999 not. 245. Det som framgår av ställningstagandet kan därför framgå direkt på en vägledningssida i Rättslig vägledning.

Skatteverket klargör vidare i ställningstagandet (avsnitt 4.3 och 4.3.1) att en köpare övertar justeringsskyldigheten vid en verksamhetsöverlåtelse och att överlåtelse av en fastighet, som omfattas av frivillig beskattning, inklusive hyreskontrakt, normalt ska bedömas som en överlåtelse av verksamhet om köparen fortsätter uthyrningen med frivillig beskattning. Denna bedömning är inte i överensstämmelse med senare praxis från Högsta förvaltningsdomstolen (HFD 2025 ref. 32). Den information som framgår av Högsta förvaltningsdomstolens dom kan framgå direkt på olika vägledningssidor.

Det finns därför inte längre skäl att ha kvar ställningstagandet.