Påstådd överträdelse av konkurrenslagen - bostadsannonsering på internet

Påstådd överträdelse av konkurrenslagen – bostadsannonsering på Internet

Konkurrensverkets beslut

Konkurrensverket avskriver ärendet.

Ärendet

Booli Search Technologies AB (Booli) har lämnat in ett klagomål riktat mot Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB (Mäklarsamfundet). I klagomålet anförs att Mäklarsamfundet, som en av ägarna till Hemnet, skrämmer samfundets med­lemmar med osakliga slutsatser om Boolis verksamhet i syfte att få medlemmarna att motarbeta Booli som aktör på marknaden. Som exempel hänvisas bl.a. till om­ständigheter som Mäklarsamfundet anfört i nyhetsbrevet Branschnytt till sina medlemmar.

Hemnet är en söktjänst på Internet för bostäder som är till salu i Sverige via fastighetsmäklare. Även Booli tillhandahåller en söktjänst för bostäder på Inter­net.

Mäklarsamfundet har i nyhetsbrevet till sina medlemmar daterat den 19 februari 2008 skrivit bl.a. att medlemmarna, om de hittar sina objekt på Booli, som första steg ska skriva till Booli och meddela att man inte tillåter att Booli visar objekten eftersom det föreligger ensamrättsuppdrag – ett avtal som innebär att man har ensamrätt på marknadsföringen. Som steg två hänvisas till tekniska åtgärder på mäklarens hemsida som förhindrar att Booli plockar ut mäklarföretagens objekt. Tredje steget är att stämma Booli för databasintrång. I nyhetsbrev daterat den 6 mars 2008 lämnar Mäklarsamfundet information om att samfundet tagit fram en brevmall som kan användas för att underlätta för de enskilda mäklarföretagen att agera.

Konkurrensverket tillämpar konkurrenslagen (2008:579) KL. Av 2 kap 1 § KL framgår att avtal mellan företag är förbjudna om de har till syfte att hindra, be­gränsa eller snedvrida konkurrensen på marknaden på ett märkbart sätt eller om de ger ett sådant resultat. Detta gäller särskilt sådana avtal som exempelvis inne­bär att produktion, marknader, teknisk utveckling eller investeringar begränsas eller kontrolleras. Av 2 kap 7 § framgår att missbruk från ett eller flera företags sida av en dominerande ställning på marknaden är förbjudet. Sådant missbruk kan särskilt bestå i att begränsa produktion, marknader eller teknisk utveckling till nackdel för konsumenterna.

Med anledning av klagomålet inledde Konkurrensverket en utredning i saken. Verket har bl.a. hämtat in yttrande från Mäklarsamfundet. Booli har kommenterat yttrandet.

Mäklarsamfundet har sammanfattningsvis uppgett att man inte vidtagit några åtgärder mot Booli utöver vad som påtalats i klagomålet. Inte heller har något krav ställts på medlemmarna att ansluta sig till samfundets kritik mot Booli. Mäklare som använder sig av Boolis tjänst hotas inte av uteslutning ur Mäklar­samfundet eller någon annan form av åtgärd.

Booli har vidhållit sin uppfattning som framförts i klagomålet och tillbakavisat Mäklarsamfundets påståenden om Booli som ogrundade och osanna.

Skäl för beslutet

Konkurrensverkets utredning ger vid handen att det inte finns tillräckliga skäl att med utgångspunkt i konkurrenslagen eller i övrigt från konkurrenssynpunkt ytterligare granska de förhållanden som påtalats av Booli. Ärendet bör därför av­skrivas från vidare handläggning.

Hur ni kan gå vidare

Eftersom Konkurrensverket beslutat att inte vidta ytterligare åtgärder i detta fall kan de företag som berörs av beslutet vända sig till Marknadsdomstolen för att få saken prövad. Detta beslut kan inte överklagas.

Detta beslut har fattats av avdelningschefen Gunnel Schön. Föredragande har varit konkurrenssakkunnige Göran Lindeborg.

Gunnel Schön Göran Lindeborg

Kopia till: Mäklarsamfundet Bransch i Sverige AB, c/o advokaten Magnus Friberg, Setterwalls Advokatbyrå, Malmö

Detta beslut publiceras på Konkurrensverkets webbplats